HCL 140/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu - Construire ansamblu rezidențial, str. Academician David Prodan, nr. cad. 211034, Oradea Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea privind aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu - construire ansamblu rezidențial, str. Academician David Prodan, nr. cad. 211034, Oradea Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat sub numărul sub nr. 84016/1 din data de 19.02.2024; Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. sub nr. 84016/2 din data de 19.02.2024, întocmit de către Directia Arhitect Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire ansamblu rezidențial, str.Academician David Prodan, nr. cad. 211034, Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 1146/22.03.2022, Ia iniţiativa beneficiarilor SC STEINBERG PROPERTY INVEST SRL, proiect elaborat către SC Poliart SRL, arh. Daniel Tivadar, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţiilor privind construirtea unui ansamblu rezidenţial pe un teren destinat construirii de locuințe colective conform PUZ aprobat prin HCL nr. 557/2009, integrarea în contextul urban, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat în partea de sud a municipiului Oradea Terenul face parte din zona studiată prin PUZ aprobat prin HCL nr.557/2009 fiind destinat construirii de locuințe colective. Regimul de înălțime admis este de 2S+P+4E-6E-8E, cu H max: 33 m conform PUZ aprobat; POT maxim admis este 40%, iar CUT maxim admis este 2,70 Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe str. Academician David Prodan. Terenul studiat are o suprafaţă de 6186,0mp și este identificat cu nr. cad. 211034 înscris în CF nr. 211034, Oradea (proprietar SC STEINBERG PROPERTY INVEST SRL); Retele tehnico edilitare: În zonă există rețele de apă, canalizare și energie electrică Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001, În Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Construire ansamblu rezidențial, str. Academician David Prodan, nr. cad.211034, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Se propune construirea a doua corpuri de clădire cu destinația locuințe colective (total 92 apartamente), conform proiectului 2249/2023 întocmit de către arh. Daniel Tivadar; - Regim maxim de inaltime P+3E; - POT propus = 33,0%; POT max = 40,0%; - CUT propus = 1,3; CUT max- 2,7 - Amplasarea clădirilor și amenajarea incintei. (căi de circulație, spaţii verzi, loc de joacă pentru copii, locuri de parcare... ) se va realiza conform propunerii prezentate in planșa 03/U În incintă se vor amenaja 92 locuri de parcare Ia nivelul solului Spatii verzi amenajate: minim 30% din suprafata parcelei Platformele pentru depozitarea deșeurilor menajere vor fi racordate la rețeua de apă și canalizare și vor fi prevăzutecu acces controlat. Îninte de autorizare se va obţine un nou aviz arhitect-Șef. Se vor respecta condiţiile impuse prin avizul nr.[CNP] de la D.E. Electrica Romania SA Circulaţii şi accese: Accesul în incintă se va realiza indirect din str. Academician David Prodan pe drumul public identificat cu nr.cad.211033, conform PUZ aprobat Asigurarea utilitatilor: Alimentarea cu apă, canalizarea și alimentarea cu energie electrică se va realiza prin racord la reţelele existente pe str.Academ.David Prodan, prin extinderea acestora, pe cheltuiala beneficiarului; Conform HCL nr.137/2018, toate imobilele tip condomeniu nou construite trebuie racordate, prioritar, în sistem centralizat din rețelele de distribuție SACET Oradea; În aceste condiţii, asigurarea energiei termice pentru obiectivul propus se poate face in ordine prioritară astfel: 1. Conform soluţiei de racordare favorabile emise de S.A.C.E.T. Oradea 2. În situația unui aviz nefavorabil din partea SACET Oradea, pentru branșarea obiectivului propus la rețeaua de energie termică centralizată, se va putea asigura energia termică prin alte surse Art.2 . Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen in care prevederile prezentului PUD trebuie puse in aplicare; Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor Primarul Municipiului Oradea; Compartimentul Urbanism si Avize, Beneficiarii Planului Urbanistic de Detaliu, SC STEINBERG PROPERTY INVEST SRL, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize e Se publică în Monitorul Oficial al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE D Filimon Lavini Oradea, 29 februarie 2024 AZĂ NERA Nr. 140 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secțiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorității deliberative” și pe www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice”