HCL 143/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(4oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu- Construirea si echiparea unei clădiri cu destinația, hală pentru tratarea si acoperirea metalelor, str. Ogorului nr. 2K, nr.cad. 215483-Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 29.02.2024; Examinând proiectul de hotărâre privind aprobare PUZ — operaţiuni cadastrale, parcelare teren și reglementare zonă pentru construire locuinţe str. lon Pop Reteganul, nr.cad.170700, 193342, 162905, 165759, 184753, 208246, 206847- Oradea; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 84450/1 din data de 20.02.2024; Analizând Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 84450/2 din data de 20.02.2024, întocmit de către Direcţia Arhirect Șef - Compartimentul Urbanism si Avize, prin care, propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului mai sus menţionat; Proiectul a fost elaborat de către arh. Czirjak Levente, specialist cu drept de semnătură RUR, proiect nr. 807/2020, la iniţiativa ISO RIHNER PLUS S.R.L reprezentată de D-I Farcău Călin, în vederea stabilirii condiţiilor privind construire hală pentru tratarea și acoperirea metalelor, str. Ogorului nr. 2K, nr.cad. 215483-Oradea, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Încadrarea în localitate. Situatia existentă Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, partea sus-estică a localităţii; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016 terenul studiat este situat in UTR Et- Zonă de activități economice cu caracter terțiar și de tip comercial desfăţurate în unităţi de mari dimensiuni-big box, mall, showroom. Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior. UTR UEt; - Zona destinată activităţilor economice terțiare, rezultată în urma aplicării procedurii de urbanizare; - funcțiuni predominante: activităţilor economice de tip terțiar, mică producţie, comercializare materiale de construcții; - POT maxim = 60%, CUT maxim = 1,2; - Regim maxim de inaltime: (1-3S)+P+5+R, cu Hmax.cornisa = 21m si Hmax.coama = 25m; - POT max.= 50%, CUT max.= 2,4 - pentru parcele comune; - H max: pentru clădirile comune Hmax la cornişă - 21m, iar Hmax total - 25 m, respectiv un regim de înălţime de (1- 3S)+P+5+1R; - POT max = 50,0%, CUT max = 2,4 - pentru parcele comune: - retragerea minimă faţă de aliniament: se stabileste prin PUD: aliniamentul existent se va conserva; - retrageri minime faţă de limitele laterale: jumatate din inaltimea cladirii, minim 4,5m: - retrageri minime faţă de limitele posterioare: inaltimea cladirii, minim 6,0m; Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafata de 4002,0mp, este identificat cu nr. cad.215483 înseria în Cartea Funciară nr.215483 și este situat pe str. Ogorlui 2K, Oradea, proprietai superficie ISO RIHNER PLUS SRL; Retelete tehnico- edilitare: Amplasamentul beneficiază de existenta reţelelor de apă, canalizare, energie electrică. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) Ii. C), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu- construire hale depozitare, carport, organizare incintă, str. Suișului nr.10A, nr.cad. 200743-Oradea cu propunerile de organizare urbanistica a amplasamentului studiat si reglementarile specifice, conform documentatiei tehnice anexate Prevederi P.U.D. (cu incadrare in prevederile UTR_Et: - Se propune construirea si echiparea unei clădiri cu destinația, hală pentru tratarea si acoperirea metalelor, conform proiectului nr.807/2020 întocmit de S.C. PANNON PROIECT S.R.L., planșe aferente U.03, U.04, U.05, U.06; - Regim de înălțime propus: P; - POT propus = 24%; POT maxim admis =40,0% (parcelă de colț), - CUT propus = 0,25; CUT maxim = 2,2 (parcelă de colţ); - hala se va amplasa conform propunerii prezentate in planșa U.03 astfel: la minim 2,0m față de mejdia nordică, la minim 7,0m faţă de mejdia sudică; la minim 37,0m față de imobilul de pe parcelă; - în incintă se vor amenaja: * min.13 locuri de parcare aferente funcțiuni, cu acces din incintă; * spaţii verzi: min.20% din suprafața terenului; * platformă deșeuri menajere, cu acces din spațiu public; Pe parcelă există 2 corpuri de clădire (C2 și C3) edificate fără acte. După aprobarea PUD-ului se va proceda la reglementarea juridică a tuturor construcţiilor de pe parcelă; La autorizare va prezenta autorizația de la SNCFR și avizul actualizat de la CNAIR: Circulaţii şi accese: accesul in incinta se va realiza din str. Ogorului; Echiparea tehnico-edilitară: Amplasamentul beneficiaza de existenta retelelor de apa, canalizare, energie electrica; Art.2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuiesc puse în aplicare. Art.3. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează Direcţia Arhitect Şef - Compartiment Urbanism și Avize. Art.4. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea; - Compartimentul Urbanism si Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal, ISO RIHNER PLUS S.R.L. reprezentată de D-l Farcău Călin, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize; - Direcţia Parimoniu Imobiliar prin grija Compartimentului Urbanism si Avize; - Direcţia Juridică, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize; - Direcţia Tehnică, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize; - Se publică în Monitorul Oficial al Municipiului Oradea. Oradea, 29 februarie 2024 LA CONT EAZĂ Nr. 143 SECRETAR GEN Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de de voturi „pentru” Euge l ei Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secţiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorităţii deliberative” și pe www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” - „Planuri Urbanistice”