HCL 146/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259437 544, E-mail: primarie(Goradea.ro HOTĂRÂRE pentru aprobarea indicatorilor tehnico - economici rezultați la faza Studiu de fezabilitate, respectiv a coridorului de expropriere, aferente lucrării de utilitate publică de interes local „REGENERARE URBANĂ CARTIER NUFĂRUL |" din municipiul Oradea, județul Bihor Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 29.02.2024 Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico - economici rezultați la faza Studiu de fezabilitate, respectiv a coridorului de expropriere, aferente lucrării de utilitate publică de interes local „Regenerare urbană cartier Nufărul I", din municipiul Oradea, județul Bihor; Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 95328 din data de 26.02.2024 Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 95336 din 26.02.2024 întocmit de Direcţia Tehnică și Direcţia Patrimoniu Imobiliar prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menționat mai sus; Văzând că amplasamentul aferent coridorului lucrării de utilitate publică necesar pentru „Regenerare urbană cartier Nufărul |” se identifică prin Planul de situaţie avizat de O.C.P.I. Bihor cu nr. 19106 din 13.02.2024, astfel cum rezultă din Procesul verbal de recepție nr. 147 din 2024; Luând în considerare necesitatea și oportunitatea promovării obiectivului, conform justificărilor făcute de către societățile Proconsolutions S.R.L. și Cadro Landscape Studio S.R.L., în calitate de proiectanți, În conformitate cu prevederile art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, actualizată; Ținând seama de prevederile art. 2 și art. 5 din Legea nr. 255 din 2010, privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes naţional, județean și local, actualizată, precum și a Normelor de aplicare a Legii nr. 255 din 2010; Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza prevederilor art. 129 alin. (2) lit. b), lit. d), alin. (4) lit. a), lit. d), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (3), lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a), din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă indicatorii tehnico - economici rezultați, pentru obiectivul de investiție „Regenerare urbană cartier Nufărul !” din municipiul Oradea, judeţul Bihor și a Anexei 1 la prezenta Hotărâre, având următoarele: CARACTERISTICI PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO - ECONOMICI Al INVESTIŢIEI primarul Municipiului Oradea UAT - Municipiul Oradea Ordonatorul principal de credite: ... Beneficiar... Indicatori maximali: Curs de referință, 1 euro = 4,9731 lei, conform cursului oficial comunicat de BNR pentru data de 26.02.2024 Valoarea totală a investiţiei (INV): 189.599.717,82 lei, inclusiv TVA / 161.403.124,22 lei, fără TVA, din care: construcții montaj C+M: 124.803.496,70 lei, inclusiv TVA / 104.876.887,98 lei, fără TVA. Eșalonarea investiţiei (INV/C+M) ANUL |: 56.879.915,35 lei / 37.441.049,01 lei, inclusiv TVA, ANUL II: 94.799.858,91 lei / 62.401.748,35 lei, inclusiv TVA, ANUL III: 37.919.943,56 lei / 24.960.699,34 lei, inclusiv TVA. Indicatori minimali - Capacități fizice: - carosabil stradă (inclusiv parcări) - îmbrăcăminte asfaltică . 102.313,52 mp, - acces pietonal - îmbrăcăminte asfaltică .............. „39.591,99 mp, - zone de siguranță sens giratoriu - carosabil cu dale 176,81 mp, - pistă de biciclete - îmbrăcăminte asfaltică ... „4.564,41 mp, - suprafețe spații verzi ............. ana „... 94.867,47 mp, - suprafețe minerale/hard în cadrul amenajărilor de spaţii verzi ............ 6.524,52 mp. Durata de realizare: - durata estimată de execuţie a obiectivului de investiție este de 36 luni. Finanţarea investiţiei: - finanţarea investiţiei se va face din bugetul local sau din alte surse de finanțare legal constituite. Art, 2. Se aprobă coridorul de expropriere și Lista cu imobilele ce urmează a fi afectate de realizarea lucrării de utilitate publică de interes local privind: „Regenerare urbană cartier Nufărul !, din municipiul Oradea, județul Bihor, astfel cum este identificat prin Planul de situaţie avizat de O.C.P.I. Bihor cu nr. 19106 din 13.02.2024, astfel cum rezultă din Procesul verbal de recepție nr. 147 din 2024, Anexa nr. 2 și 3 la prezenta Hotărâre. Art. 3. Se mandatează reprezentanții Direcţiei Patrimoniu Imobiliar să poarte discuţii și negocieri cu proprietarii privaţi din coridorul lucrării în vederea preluării imobilelor acestora prin procedura achiziţiei directe. Art. 4. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează primarul Municipiului Oradea, Direcţia Tehnică și Direcţia Economică. Art. 5. Prezenta Hotărâre se comunică cu: Oradea, 29 februarie 2024 Nr. 146 Hotărârea a fost adoptată cu 20 de voturi „pentru”, 4 voturi „împotrivă” 3 voturi „abținere” Instituţia Prefectului Judeţului Bihor; Primarul Municipiului Oradea; Direcţia Tehnică; Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin grija Direcţiei Tehnice Direcţia Economică, prin grija Direcţiei Tehnice D.M.PF.|., prin grija Direcţiei Tehnice Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE DINŢĂ Filimon Teofil-Lăvini ANEXA 1 - DESCRIEREA INVESTITIEI LA HOTARAREA PRIVIND APROBAREA APROBAREA INDICATORILOR TEHNICO - ECONOMICI REZULTAȚI LA FAZA STUDIU DE FEZABILITATE, RESPECTIV A CORIDORULUI DE EXPROPRIERE, AFERENTE LUCRĂRII DE UTILITATE PUBLICĂ DE INTERES LOCAL "REGENERARE URBANĂ CARTIER NUFĂRUL |" DIN MUNICIPIUL ORADEA, JUDEȚUL BIHOR IA DATE GENERALE Obiectul proiectului: Obiectiv: REGENERARE URBANĂ CARTIER NUFĂRUL | Amplasament: judetul Bihor, municipiul Oradea Proiectanți: SC Proconsolutions SRL, SC Cadro Landscape Studio SRL Beneficiar: Municipiul Oradea Numar proiect: 258/2023, / 23019/.2023 Faza de proiectare: Studiu de fezabilitate N. DESCRIEREA INVESTITIEI Prin proiect se propune Spre regerare zona cartierului Nufărul delimitată de străzile Constantin Noica (Nord) Nufărului (Vest), Morii (Sud) și Bumbacului (Est) pe o suprafață de aproximativ 256.000 m2. Documentaţia elaborată are ca obiect realizarea sistematizării pe vericală a zonei (Străzi, trotuare, parcări autoturisme, alei carosabile, zone verzi), a rețelelor canalizare Pluviala (pentru preluarea apelor de scurgere de pe suprafeţele amenajate) și a iluminatului stradal, astfel încât la începerea lucrărilor de amenajare a drumului, aceste lucrari să fie finalizate. Îmbunătăţirea infrastructurii va contribui la sporirea confortului resimţit de rezidenți, sporirea siguranșei si confortul participanţilor la trafic, precum si creșterea atractivității zonei pentru noi investiţi. Principalele intervenții propuse vizează: Lucrări de drumuri Siguranţă în sensuri giratorii s-a prevăzut un pavaj din dale de beton vibropresate. Fluxuri de circulaţie Din punct de vedere al fluxurilor de Circulaţie se disting trei tipuri: tipul | format din strada Constantin Noica, strada Bumbacului și strada Morii — care înconjoară Cartierul studiat și preiau traficul principal, (face legătura cu celelalte Cartiere vecine); - tipul II are rolul de face legătura între partea de vest și partea de est prin străzile Aleea Zidarilor Aleea Forajului și respectiv de la sud la nord prin strada Onisifor Ghibu și Aleea Peneș Curcanu; (Străbate Cartierul); - tipul III cu rol de legătură între toate străzile, aleile și zonele de parcare (pentru a ajunge în toate punctele de interes). Prin regenerarea zonei se vor creea un număr de aproximativ 2664 locuri de parcare respectând indicativ P 132-93 În funcţie de amplasament și de elementele profilului stradal, se disting 6 zone caracterizate dupa cum urmează: 1. Zona Strada Constantin Noica Strada Constantin Noica, situată în nordul zonei studiate, este strada principală care face legătura de la vest la est între strada Nufărului și strada Bumbacului, având dispuse pe ambele părți clădiri de locuinţe. Aceasta se va amenaja ca stradă de categoria a III-a având pe partea carosabilă cu lățime de 7,00 m, conform STAS 10144/1-90. 2. Zona Strada Bumbacului Strada Bumbacului este strada principală care face legătura de Ia nord la sud între strada Constantin Noica şi strada Morii, având ca puncte de inters spatiile comerciale de la parterul clădirilor și Parohia Romano Catolica Seleuș. Aceasta se va amenaja ca stradă de categoria a III-a având partea carosabilă cu lățime de 7,00 m, conform STAS 10144/1-90. 3. Zona Strada Morii Strada Morii este stradă principală în cartierul Nufărull, care face legătura de la vest la est între strada Nufărului și strada lancu de Hunedoara. Aceasta se va amenajă ca stradă de categoria a II-a și se poate împărți în două tronsoane, după cum urmează: . primul tronson situat între strada Nufărullui și intersecția giratorie nou creată cu strada Bumbacului având partea carosabilă cu lățimea de 10,50 m conform STAS 10144/1-90; . al doilea tronson, după sensul intersecţia giratorie nou creată cu strada Bumbacului spre strada lancu de Hunedoara având partea carosabila de 7,00 m conform STAS 10144/1-90, până la viitorul pod peste Peţa ce face obiectul altui proiect. 4. Zona Strada Forajului Strada Forajului se dorește a face legătura între strada Aleea Peneș Curcanu și strada Bumbacului, în acest sens, pe lângă amenjarea vechii străzi, se va deschide o prelungire a acesteia în partea dinspre strada Peneș Curcanu. Strada Forajului se va amenaja ca stradă de categoria a II-a având pe partea carosabilă cu lăţime de 7,00 m, conform STAS 10144/1-90. Aleea are ca zone de inters în partea de nord viitorul parc creat peste o clădiirea parcării subterane, în partea sudică gradinița nr. 28. 5. Zona Aleea Profesor Onisifor Ghibu Aleea Onisifor Chibu este o stradă principală care urmează să facă legătura între partea de nord și sud, respectiv între strada Constantin Noica și strada Morii, prin continuarea aleii până în strada Morii. Aceasta se va amenaja ca stradă de categoria a III-a având pe partea carosabilă cu lățime de 6,00 m, conform STAS 10144/1-90. Aleea are ca zone de inters în partea de vest Liceul Teoretic Onisifor Ghibu, gradinița nr. 28 și precum și viitorul parc creat peste o viitoare parcare subterană. 6. Zona Strada Peneș Curcanu Strada Peneș Curcanu este o stradă principală, paralelă cu strada Nufărullui, care face legătura între strada Constantin Noica la nord și strada Morii la sud. Aceasta se va amenaja ca stradă de categoria a IV- a , având pe partea carosabilă cu lăţime de 3,50 m, conform STAS 10144/1-90, permiţând o circulaţie cu sens unic dinspre nord (strada Forajului) spre sud-est (strada Onisifor Ghibu). Semnalizarea verticală și orizontală Pentru siguranţa circulaţiei s-au prevăzut marcaje longitudinale, transversale şi diverse conform SR 1848- 712015, indicatoare rutiere conform SR 1848/2-2011, stâlpi metalici pentru indicatoare. În zona trecerilor de pietoni se va cobori bordura pentru accesul persoanelor cu dizabilitati. În dreptul grădiniței, la delimitarea trotuarelor de partea carosabilă, se vor monta parapeți pietonali pentru siguranța pietonilor. Canalizare pluvială Odata cu modernizarea cartierului Nufărul, prin realizarea unei regenerari urbane gandite pentru intreg cartierul, s-a propus prin prezentul proiect odata cu modernizarea intregii structuri rutiere, realizarea retelor de canalizare pluviala, care va prelua apele pluviale de pe zonele nou amenajate. Tindu-se cont de reteaua hidrografica existenta in apropierea cartierului, parul Peta, s-a propus realizarea a 3 descarcari in Paraul Peta. Lucrările la reteaua de canalizare Pluviala proiectată cuprind realizarea unei rețele din PP în lungime totală de 13.064 m, 285 cămine de canalizare din beton, 670 guri de scurgere din beton, 3 separatoare de hidrocarburi cu by-pass Şi 3 guri de evacuare în pârâul Peţa. Realizarea sistemului de iluminat public În zona studiată se va realiza iluminat public pentru iluminarea străzilor, parcărilor, aleilor, trotuarelor, pistelor de biciclete și trecerilor de pietoni. Pentru realizarea iluminatului public al aleilor sau trotuarelor, sunt prevăzuţi stâlpi metalici vopsiți cu înălțimea de 3 m și echipați cu corpuiri de iluminat tip lampadar LED. Pentru iluminatul străzilor, parcărilor și a trecerilor pentru pietoni, se vor monta stâlpi metalici zincaţi cu înălțimea de 8 m și dotați cu coruri de iluminat tip LED. Pentru iluminarea pistelor pentru biciclete și a trotuarelor (unde este cazul), se vor instala corpuri de iluminat montate cu ajutorul unei console pe stâlpii metalici montați pentru iluminatul rutier. Spaţii verzi Proiectul urmărește amenajarea și refuncționalizarea spaţiului verde din zona rezidenţială Nufărul |, astfel încât acestea să corespundă nevoilor utilizatorilor. Mai mult decât atât, se urmărește crearea unor spaţii verzi sustenabile, care să funcţioneze ca “plămân” de cartier, dar/ și la nivelul întregului oraș, acestea să devină o 'celulă verde”, contribuind activ la sănătatea urbană. În ceea ce privește proiectarea spațiilor verzi, au fost diferențiate mai multe zone funcţionale: A. Suprafeţele verzi în proximitatea blocurilor rezidențiale. În această categorie, se disting mai multe subzone specializate: 1. Piaţete destinate întâlnirilor sociale: amenajate într-un mod prielnic socializării, aceste piațete reprezintă puncte centrale pentru interacțiuni comunitare. 2. Locuri naturale de joacă: spații dedicate dezvoltării cognitive și recreației pentru copii, dotate cu facilități moderne și sigure. 3. Zone deschise pentru sport și fitness: suprafeţe echipate cu facilități sportive, inclusiv alveole cu suprafață permeabilă pentru promovarea durabilităţii la nivelul pardoselii. 4. Zone pentru picnic: spații amenajate cu facilități pentru petrecerea timpului în aer liber și promovarea socializării. 5. Grădini urbane: zone specializate pentru cultivarea plantelor și promovarea unei legături cu natura în cadrul mediului urban, 6. Zone pentru plimbările cu animale de Companie: spaţii amenajate pentru promovarea activităților recreative în compania animalelor de companie, contribuind astfel la calitatea vieţii rezidenților. B. Traseele pietonale Cu scopul de a facilita accesul în spațiile verzi și de a crea conexiuni eficiente între zonele de interes, se propune implementarea unor trasee pietonale bine definite, atât între spaţiile planificate, cât și cu traseele pietonale deja existente. Aceste alei, având în general o lăţime de 2 metri, se adaptează în funcţie de spaţiu pentru a asigura un design armonios și practic. Acestea sunt pavate cu dale din piatră naturală de tip andezit sau cu o pardoseală drenantă, oferind un aspect estetic plăcut și o soluție funcţională pentru mobilitatea pietonală. Sunt proiectate de asemenea și suprafețe acoperite cu dale înierbate, în special pentru zonele destinate parcări bicicletelor Ia întrările în scările de bloc. lrigaţia suprafeţelor verzi prevăzute în prezentul proiect se va realiza după cum urmează: - Manual: zonele verzi adiacente blocurilor de locuințe vor fi irigate manual de către locatari prin intermediul hidranților de grădină prevăzuţi prin proiect; - Automatizat: zonele verzi adiacente părții carosabile ale străzilor și aleilor, alveolele pentru arbori din zona parcărilor, precum și parcul amenajat în zona NE a străzii Bumbacului vor fi irigate prin sisteme automatizate de irigaţii, fie prin intermediul furtunelor de picurare, fie prin intermediul aspersoarelor. Vegetaţia arboricolă Păstrarea speciilor native valoroase și a arborilor maturi în cadrul sitului este o măsură esențială pentru conservarea biodiversităţii și a sănătății ecosistemului. În cadrul zonei studiate întâlnim un număr mare de specii autohtone valoroase, propuse pentru a fi păstrate precum: Prunus spp., Abies alba, Juglans regia, Tilia spp., Acer spp., Malus spp., Ulmus caprinifolia. Așadar în urma analizei arborilor și a elaborării proiectului de amenajare se propune păstrarea a 1608 arbori. Selecţia riguroasă a speciilor de arbori noi este o măsură esențială pentru îmbunătățirea situației existente și pentru conturarea unui design sustenabil și funcțional. Speciile de arbori noi au fost selectate pe baza următoarelor criterii: capacitatea de a se dezvolta în mediul urban, importanța ecologică, valoarea estetică. În total, se propune plantarea a 1896 de arbori noi, care vor fi împărțiți în următoarele categorii: - Arbori pentru parc 210 buc,, din specii ca Aesculus x camea 'Briotii, Betula pendula, Celtis occidentalis, Crataegus crus-galli, Koelreuteria paniculata; - Arbori speciali - 52 buc. arbori care vor fi plantați în locuri specifice, cum ar fi în apropierea clădirilor istorice sau a monumentelor, contribuind la îmbunătăţirea aspectului estetic al acestor locuri. Exemple de specii: Abies concolor, Acer saccharinum, Pinus strobus, Quercus frainetto; - Arbori stradali - 1037 buc. care vor fi plantați pe aliniamentele stradale, de-a lungul străzilor și trotuarelor. Exemple de specii: Acer platanoides columnare, Pyrus calleryana 'Chanticleer', Tilia cordata 'Greenspire' , Sorbus * thuringiaca 'Fastigiata', Sorbus aucuparia 'Edulis', Prunus serrulata 'Kanzan', Acer campestre 'Elsrijk', Acer tatricum 'Ginnala'; - Arbori pentru zone rezidențiale, 570 buc., care vor fi plantați în preajma blocurilor colective pentru crearea unei umbriri în perioada estivala. Speciile propuse sunt : Crataegus laevigata "Paul's Scarlet, Crataegus pinnatifida si Prunus cerasifera "Woodii'; - Pomi fructiferi - 27 buc,, care joacă un rol important în cadrul cartierelor rezidenţiale: asigură în primul rând o sursă locală de fructe proaspete pentru comunitate. Pe lângă asta ajută Ia, interacţiunea socială, sustenabilitate, educaţie și conștientizare. Speciile propuse fac parte tot din flora spontană: Cydonia oblonga (gutui), Malus "Van Eseltine'(măr), Mespilus germanica (moșmon). Pentru unii dintre arborii prevăzuţi în alveolele din zona platformelor pentru parcări amenajate se vor utiliza și sisteme de plantare pentru arbori tip "tree pits” alcătuite din cadre tridimensionale realizate din materiale plastice, umplute cu materiale drenante și învelite în geocompozite/geotextile realizate cu scopul asigurării unei irigări / drenări / ventilări corespunzătoare a rădăcinilor arborilor amplasați izolat. Zonificarea propusă cuprinde mai multe tipologii peisagere, după cum urmează: - suprafețe gazonate (peluze) întinse, acoperite cu iarbă tunsă scurt, irigate prin aspersiune; 16650.35 mp - suprafețe de pajiște cu aspect natural, realizate din amestec de flori de câmp, amplasate pe zone colinare sau pe suprafeţele situate sub coroanele arborilor, irigate temporar; 10069.21 mp - pâlcuri cu vegetație ornamentală perenă de talie joasă (sub-arbuști, arbuști) plantată în masiv, irigate prin picurare; 7370.08 mp - arbuști ornamentali, dispuși sporadic sau în masive arbustive, irigaţi prin picurare; 24191.55 mp - arbori forestieri și ornamentali, dispuși izolat, în pâlcuri sau masive de tip pădure, cu amplasare de sistem de irigație doar acolo unde este necesar. Sistemul de supraveghere video Sistemul de monitorizare video cu circuit închis este alcătuit din 59 camere video de exterior cu IR, montate pe stâlpii de iluminat nou proiectaţi, în zonele cu locuri de joacă sau de socializare. Stocarea imaginilor video se realizează la centrul de conexiune (Primăria Oradea). Imaginile preluate permit observarea, recunoaşterea și identificarea persoanelor şi a autovehiculelor din zonele funcţionale. II. INDICATORI TEHNICO- ECONOMICI Al INVESTIŢIEI “REGENERARE URBANĂ CARTIER NUFĂRUL !” Specificatie [...]