HCL 1339/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(foradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire imobil de locuințe colective strada Parc |.C.Bratianu, nr. 18, nr.cad. 200814, Oradea Analizând Referatul de aprobare, iniţiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub numărul 439082/1 din data de 16.12.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat sub numărul 439082/2 din data de 16.12.2022, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu: „Construire imobil de locuinţe colective, strada Parc 1.C.Bratianu, nr. 18, nr.cad. 200814, Oradea”, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 2481/13.05.2021, Ia iniţiativa beneficiarei S.C. Premium David Constructii S.R.L., proiect elaborat de către arh. Maxim Alexandru, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţiilor privind amplasarea unui imobil de locuiţe colective pe o parcelă situată în Zona Centrală Protejată, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat în zona centrală a municipiului în Ansamblul Urban Centrul Istoric Oradea, în vecinatatea Parcului |.C.Bratianu; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR ZCPO1 — subzone Olosig-Est. Regimul de înălțime maxim admis este reglementat în funcție de distanţa dintre aliniamente, de la P+E+M (pentru străzi cu distanță între aliniamente mai mică de 10 m) până la P+4E+M (pentru străzi cu distanță între aliniamente mai mare de 20 m); POT max. = 60,0%; - CUT max. = 1,6; Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe strada Parc I.C.Bratianu; În prezent terenul este liber de construcții; Terenul studiat are o suprafață de 605,0 mp (măsurat 598 mp) și este identificat cu nr.cad. 200814 înscris în CF nr. 200814, Oradea (proprietar III Cu drep de superficie în favoarea S.C. Premium David Constructii S.RL.); Reţele tehnico-edilitare: În zonă există rețele de apă, canalizare și electricitate; Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 19% alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — „Construire imobil de locuințe colective, strada Parc I.C.Bratianu, nr. 18, nr.cad. 200814, Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului Municipiului Oradea, pentru orice intervenţie ce vizează construirea unui corp de clădire nou în ZCP, se impune elaborarea unui PUD pentru parcela pe care aceasta urmează a se edifica, PUD elaborat pe baza unui studiu istoric care include şi parcelele învecinate pentru a se fundamenta correct contextual istoric, urban şi modul de ocupare a terenului. Se propune construirea unui imobil de locuinţe colective (15 apartamente) cu spaţiu comercial la parter către domeniul public, conform proiectului nr. 03/2022 întocmit de către arh. Culiciu Gelu, urbanist Maxim Alexandru; - regim maxim de înalțime: P+3E+ R (casa scării); H max: 16,25 m; - POT propus = 57,0%; POT maxim = 60,0%; - CUT propus = 1,6; Clădirea se va amplasa la frontul străzii Parcl.C.Bratianu, între mejdii, în front închis, pe o adâncime de maxim 16,50 m, retrasă față de mejdia posterioară la min. 7,0 m (corpul principal de clădire), respectiv min. 5,75 m (balcoane); Amenajarea incintei (spaţii verzi, locuri de parcare, alei, platformă pentru depozitarea deșeurilor menajere, circulații în incintă) se va realiza conform propunerii prezentate în planșa 10/A; Se vor amenaja 15 locuri de parcare în incintă, la nivelul solului (parcare amenajată cu dale înierbate); Spaţii verzi amenajate la nivelul solului: min. 105 mp pe sol natural (17,0% din suprafata terenului) la care se adaugă 85 mp dale înierbate; Platforma de depozitare deșeuri menajere va fi prevazută cu acces controlat și racordată la rețea de apă și canalizare; La faza de autorizare se va obţine avis STS. Circulaţii si accese: Accesul auto și pietonal se va realiza din strada Parc |.C.Bratianu; Asigurarea utilităţilor: Alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețelele edilitare existente în zonă; Parcela studiată nu se află în zona unitară de încălzire, însă, conform H.C.L. nr. 137/2018 această zonă poate fi modificată în cazul aprobării de noi PUZ - PUD-uri privind zone de dezvoltare imobiliară în care toate imobilele tip condomeniu nou construite trebuie racordate în sistem centralizat din rețelele de distributie SACET Oradea; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare; Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef, Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu, S.C. Premium David Constructii S.R.L., prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE D ŞEDINŢA Filimon TeofilțLayi Oradea, 22 decembrie 2022 k a ERIE so AY CONTRASEMNEAZĂ Nr. 1339 eu/ Na SECRETARIGENERAL Hotărârea a fost adoptată cu 14 voturi „pentru”, 10 voturi „abținere” și o neparicipăre la vot ] Eugenia] Borbgi Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta, pe wiw.oradea.ro la lebcglega ] „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorități deliberative” și pe ' www .oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice" =