HCL 1338/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Construire școală rabinică, cantină ritualică și spații cazare; desființare corp C1 strada Mihai Viteazul, nr. 4, nr.cad. 213774, Oradea Analizând Referatul de aprobare, iniţiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub numărul 438662/1 din data de 16.12.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat sub numărul 438662/2 din data de 16.12.2022, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu: „Construire școală rabinică, cantină ritualică și spaţii cazare; desființare corp C1, strada Mihai Viteazul, nr. 4, nr.cad. 213774, Oradea”, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 2710/21.05.2021, la iniţiativa beneficiarei Comunitatea Evreilor Oradea, proiect elaborat de către arh. Raluca Covacescu, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condițiilor privind desființarea unor corpuri parazitare și amplasarea unui corp nou de clădire în incinta studiată situate în Zona Centrală Protejată, integrarea în cotextul urban, accesele, echiparea și servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat în zona centrală a municipiului în Ansamblul Urban Centrul Istoric Oradea. Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR ZCPO1 — subzona Piaţa Unirii. Terenul a făcut parte din zona studiată prin PUZ CP aprobat prin H.C.L. nr. 1008/2021, însă elaborarea PUD-ului a fost demarată înainte de aprobarea acestuia. Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe strada Mihai Viteazul și strada Mihail Kogalniceanu; În prezent, pe teren există corp C1 (anexe). Terenul studiat în suprafață de 4277,0 mp este identificat cu nr.cad. 213774 înscris în CF nr. 213774, provenit din alipirea nr.topo. 3124/1, 3124/3 (proprietar Comunitatea Evreilor Oradea), nr.cad. 177318 înscris în CF nr. 213774 (proprietar Comunitatea Evreilor Oradea); Reţele tehnico edilitare: În zonă există reţele de apă, canalizare și electricitate; Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — „Construire școală rabinică, cantină ritualică și spații cazare; desființare corp C1, strada Mihai Viteazul, nr. 4, nr.cad. 213774, Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului Municipiului Oradea, pentru orice intervenţie ce vizează construirea unor corpuri noi de clădire în ZCP, se impune elaborarea unui PUD pentru parcela pe care aceasta urmează a se edifica, PUD elaborat pe baza unui studiu istoric care include şi parcelele învecinate pentru a se fundamenta correct contextual istoric, urban şi modul de ocupare a terenului; Prin documentaţia de urbanism se propune: - desființarea construcțiilor parazitare existente Ia frontul străzii M.Kogalniceanu (corp C1); - construire corp de clădire nou, în regim de înalțime S+P+2E+R cu funcțiune mixtă (școală rabinică, cantină ritualică și spații de cazare); POT propus = 30,5%; POT max. = 60,0%; - CUT propus = 0,55; CUT max. = 2,2; Clădirea se va amplasa în locul corpului C1 conform propunerii prezentate în planșa U04: la frontul străzii M.Kogalniceanu, pe mejdia estică. Volumetria noii clădiri este prezentată în planșa U06; Se vor amenaja locuri de parcare aferente funcţiunilor în incintă; Spaţii verzi amenajate pe sol natural: min. 15,0%; Circulaţii şi accese: Accesul auto și pietonal se va putea realiza atât din strada Mihai Viteazu cât și din strada M.Kogalniceanu; Asigurarea utilităţilor: Clădirea se va racorda Ia rețelele edilitare existente; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare; Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef, Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu, Comunitatea Evreilor Oradea, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE D| Filimon Teofi ŞEDINŢĂ aviniu Oradea, 22 decembrie 2022 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 1338 SECRETAR (GENERAL Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” A sp i 445 Eugenia Borbpi Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la seoţinea | „Monitorul Oficial" — „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotărâri ale autorității “glperaliie! și pe www oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Vrbarioe| >