HCL 1336/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire locuinţe unifamiliale și împrejmuire teren, strada Pădurii, nr.cad. 213736, nr.cad. 213737, nr.cad. 213738 — Oradea Analizând Referatul de aprobare, iniţiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub numărul 432472/1 din data de 13.12.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat sub numărul 432472/2 din data de 13.12.2022, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu: „Construire locuințe unifamiliale și împrejmuire teren, strada Pădurii, nr.cad. 213736, nr.cad. 213737, nr.cad. 213738, Oradea”, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 4356/21.09.2022, Ia iniţiativa beneficiarului II proiect elaborat de către arh. Anca Popa - Bucurean - specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţiilor de amplasare a unor locuințe unifamiliale, pe o parcelă situată în UTR Liu (PUZ aprobat prin H.C.L. nr. 377/2022, prin care terenurile au trecut din UTR ALV în UTR Liu), rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; - Terenul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, delimitat de strada Pădurii, în rest de terenuri aflate în proprietate privată; - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR ALV, dar amplasamentul a fost studiat prin PUZ aprobat prin H.C.L. nr. 377/2022 (PUZ - Schimbare zonă funcţională din ALV în Liu și parcelare teren pentru amplasare locuințe unifamiliale sau semicolective cu maxim 2 unităţi locative, strada Pădurii, nr.cad. 213345, 213204 - Oradea). - Pentru modificarea retragerilor laterale din PUZ aprobat prin H.C.L. nr. 377/2022 era necesar elaborarea unei documentaţii de urbanism de tip PUD; - Regim maxim de înalțime admis: S+P+E+R/M sau D+P+R/M, cu H max. coamă =12,0 m. - POT maxim admis = 35,0% CUT maxim admis = 0,9; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează din strada Pădurii; Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafață de 1967,0 mp și este identificat cu nr.cad. 213736 înscris în CF ata dea, nr.cad. 213737 înscris în CF nr. 213737 - Oradea, nr.cad. 213738 înscris în CF nr.213738, proprietai În prezent, terenul este liber de construcții. Retele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică din zonă; Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu: „Construire locuințe unifamiliale și împrejmuire teren, strada Pădurii, nr.cad. 213736, nr.cad. 213737, nr.cad. 213738, Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Descrierea soluției propuse: Prin documentaţia de urbanism se propune modificarea retragerii laterale din PUZ aprobat prin H.C.L. nr. 377/2022 pentru terenul studiat, conform aviz Arhitect Șef nr. 1800/2022 și conform proiect întocmit de către arh. Anca Popa - Bucurean, planșa U03; Reglementări Urbanistice pentru parcelele cu nr.cad. 213736, nr.cad. 213737, nr.cad. 213738: - Regim de înalțime propus: Parter, - POT max. propus = 35%, CUT max. propus = 0,9; - Limita de implantare: 3,0 m de Ia aliniament; - Retragere față de mejdiile laterale: min. 2,0 m; - Retragere față de mejdia posterioară: min. 6,0 m; - Se vor amenaja minim un loc de parcare în incintă, spaţii verzi organizate pe solul natural; - Fațada se va realiza conform propunerii din planșa UO6; - Accesul seva realiza din strada Pădurii (profil lărgit la faza de PUZ); Asigurarea utilităţilor: Alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețele edilitare existente din zonă, pe cheltuiala beneficiarului; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare; Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef, Compartimentul Urbanism si Avize: - Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu, FĂ prin orija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Filimon Teofil-Laviniu Pai CONTRASEMNEAZĂ Oradea, 22 decembrie 2022 e Nr. 1336 = / Ir i SECRETAR GENERAL Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” |/»:28 / y Ş Eugenia Borbei Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secțiunea- | Ni „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale! autorității deliberative” Și pE www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public" — „Planuri Urbanistice” |