HCL 127/2026 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru schimbare de destinaţie din locuinţă în cabinete medicale în Oradea str. Constantin Tănase nr. 5A, nr.cad. 187476 Consiliul Local al Municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 26.02.2026; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Schimbare de destinaţie din locuință în cabinete medicale în Oradea str. Constantin Tănase nr. 5A, nr.cad. 187476”; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat sub numărul 11358/1 din data de 23.02.2026; Analizând Raportul de specialitate, înregistrat sub numărul 11358/2 din data de 23.02.2026, întocmit de către Direcţia Arhitect Șef — Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al Municipiului Oradea aprobarea proiectului menţionat mai sus; Acest proiect a fost elaborat în baza certificatului de urbanism numărul 4082 din data de 06.10.2025, la iniţiativa beneficiarului [E oroiect nr. 102/2025 elaborat de către S.C. Atelier Architects Alliance S.R.L., arh. Bucurean Anca-Aariana, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţiilor privind schimbarea destinaţiei din locuință în cabinete medicale, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Încadrarea în localitate. Situaţia existentă Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea în zona centrală a localității Oradea, Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016 este situat în Ansamblul Urban Centrul Istoric Oradea, UTR ZCP 01_4, Orașul Nou -Sud, Unitatea Funcţional-Morfologică Operaţională — Lu.-ll; - Prevederi P.U.G.-R.L.U. aprobate anterior: - UTR SZCP 01_4, Orașul Nou - Sud respectiv prin PUZCP: Lu-ll, Structură funcţional-morfologică operaţională de locuire de tip urban; - Indicatori urbanistici obligatorii (conform PUZ CP aprobat prin H.C.L. nr.1008/2021); - POT maxim pentru parcelele de colţ din Lu-ll= 50,0%; - CUT maxim = 1,6; - Regimul de înălțime maxim admis: Înălțimea maximă admisă se va asimila cu înălțimea de referinţă, stabilită pe stradă / segment de stradă; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului: se realizează din str. Constantin Tănase; Situaţia juridică Terenul studiat este identificat cu nr.cad 187476, înscris în Cartea Funciară nr.187476, are S = 232mp în acte, respective 203 mp măsurată, [NI și este situat pe str. Constantin Tănase nr. 5A, Oradea; Rețelete tehnico - edilitare: amplasamentul beneficiază de rețelele edilitare (electricitate, apă, canalizare) existente în zonă; Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e), art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Schimbare de destinaţie din locuinţă în cabinete medicale în Oradea str. Constantin Tănase nr. 5A, nr.cad. 187476” cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate; Prevederi P.U.D. - R.L.U. propuse: - retrageri minime faţă de aliniament, limitele laterale și posterioare: nu se modifică; Prin documentaţia de urbanism se propun următoarele: - schimbare de destinație din locuință în cabinete medicale și amenajări interioare conform proiect nr. 102/2025 întocmit de S.C. Atelier Architects Alliance S.R.L., arh. Bucurean Anca-Adriana, planșe aferente U03, U03.1-U06; - imobilul este amplasat conform planului de situație prezentat UO3: la aliniamentul străzii Constantin Tănase; - regim de înălțime existent și propus =Sp+P; - POT existent/propus=70% - CUT propus = 0,7; - locurile de parcare necesare se vor amenaja conform planșei U03.1; - spații verzi: minim 12% din suprafaţa totală a parcelei. Circulaţii şi accese: accesul în incintă se realizează din str. Constantin Tănase; Echipare_tehnico-edilitară: imobilul este racordat la rețelele edilitare (alimentarea cu apă, canalizarea și energie electrică); Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse in aplicare. Art. 3, Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism si Avize: - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, Arhitect Șef — Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Juridică, prin grija Direcţiei Arhitect Șef — Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. prin grija Direcţiei Oradea, 26 februarie 2026 Nr. 127 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotări Ss pe www.oradea.ro la secţiunea „Monitorul Oficial” — V YA 02 / „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotărâri ale autorității deliberative” S WOZ și pe www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice