HCL 130/2026 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Goradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu - Extindere şi schimbare destinaţie corp C1 din anexă în locuinţă cu piscină și împrejmuire teren strada Americii, nr. 39, nr. cad. 220110, 219409, Oradea Consiliul Local al Municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 26.02.2026; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu - Extindere și schimbare destinaţie corp C1 din anexă în locuință cu piscină și împrejmuire teren strada Americii, nr. 39, nr. cad. 220110, 219409, Oradea; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat sub numărul 101059/1/ din data de 16.02.2026; Analizând Raportul de specialitate, înregistrat sub numărul 101059/2 din data de 16.02.2026, întocmit de către Direcţia Arhitect Șef — Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al Municipiului Oradea aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu Extindere și schimbare destinaţie corp C1 din anexă în locuinţă cu piscină și împrejmuire teren, strada Americii, nr. 39, nr. cad. 220110, 219409, Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 4331/23.10.2025, la iniţiativa beneficiarei [N proiect elaborat către SC BDEA Studio SRL, arh. Sime Diana, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condițiilor privind construirea unei locuințe prin extinderea unui corp de clădire existent, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea în partea de sud-est a localităţii; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat prin HCL nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR ALV - Zonă a terenurilor agricole situate în intravilan - livezi şi vii, însa a făcut parte din zona studiată prin PUZ aprobat prin HCL nr. 83/2011 care a produs efecte juridice, parcela fiind destinată construirii de locuinţe individuale. Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizeaza pe strada Americii. Situaţia juridică; Terenul studiat are o suprafata de 2196.0 mo si este identificat cu nr. cad. 220110 înscris în CF nr. 220110 și nr. cad. 219409 înscris în CF nr. 219409 Retele tehnico edilitare: În zona exista rețea ae energie electrică, apă și canalizare pe str.Americii Ținând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e), art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Extindere și schimbare destinaţie corp C1 din anexă în locuință cu piscină și imprejmuire teren, strada Americii, nr. 39, nr. cad. 220110, 219409, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Pe parcela identificată cu nr. cad. 220110 există o clădire cu destinația anexă. Se propune extinderea clădirii existente cu schimbarea de destinaţie a acesteia în locuință, conform proiectului nr. 20/2024 întocmit de către BDFA Studio SRL. Noua clădire va avea destinaţia de locuinţă cu piscină și terasă acoperită. - Regim de înălțime —- S+P+M - S+P+Ep - POT propus = 29%; POT maxim = 35 %; CUT propus = 0,36, CUT maxim = 0,8; Amplasarea clădirii si organizarea incintei se vor realiza conform propunerii prezentate în planșa U/3: - retrageri faţă de mejdile laterale: min 2,0 m față de mejdia vestică, min 1,0 m faţă de mejdia estică; - retragere fata de mejdia posterioara: minim 10 m; - limita implantare gard — minim 9,0 m din axul străzii Americii În incintă se vor amenaja minim 2 locuri de parcare; Spaţii verzi amenajate: minim 40 % din suprafața parcelei Circulaţii si accese: Accesul auto și pietonal se va realiza din strada Americii Se propune alocarea unei rezerve de teren necesară reglementarii profilului transversal al străzii Americii, în dreptul amplasamentului studiat, la 18,0m (9,0 m din ax pe partea beneficiarilor), conform prevederilor din PUG. Astfel s-a dezmembrat suprafața de teren identificată cu nr. cad. 219409, teren ce va rămâne în proprietatea beneficiarului cu acces public nelimitat (până la modernizarea străzii Americii la profilul stabilit prin PUG). Asigurarea utilităților. Asigurarea utilităţilor se va realiza prin racordare la rețelele edilitare existente în zonă. Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse in aplicare; Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentului Urbanism și Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor; Primarul Municipiului Oradea; Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Compartimentul Urbanism și Avize; Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu, Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. prin grija Compartimentului Urbanism și Avize; Oradea, 26 februarie 2026 Nr. 130 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secțiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorității deliberative” și pe www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice”