HCL 123/2026 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primaric(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Construire casă familială şi împrejmuire teren, str. Nojoridului, nr. 184, nr.cad. 212828 — Oradea” Consiliul Local al Municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 26.02.2026; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Construire casă familială și împrejmuire teren, str. Nojoridului, nr. 184, nr.cad. 212828 — Oradea”; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat sub numărul 91583/1 din data de 11.02.2026; Analizând Raportul de specialitate, înregistrat sub numărul 91583/2 din data de 11.02.2026, întocmit de către Direcţia Arhitect Șef — Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al Municipiului Oradea aprobarea proiectului menţionat mai sus; Acest proiect a fost elaborat în baza certificatului de urbanism numărul 21421 din data de 26.01.2026, la inițiativa ÎI) proiect elaborat de către arh. Eugen Veres - specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop construire locuință familială și împrejmuire teren, pe o parcelă situată în UTR Liu, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; - Terenul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, delimitat de str. Nojoridului, str. Eugen Potoran, în rest de terenuri aflate în proprietate privată; - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR Liu — zonă de locuinţe cu regim redus de înalțime dispuse în parcelar de tip urban. - Regim maxim de înalțime admis: S+P+E+R/M sau D+P+R/M, cu H.max.coamă = 12,0 m; - POT maxim admis = 35,0% CUT maxim admis = 0,9; - Având în vedere faptul că terenul studiat are formă neregulată, suprafața terenului < 350 mp și nu respectă retragerea față de limita laterală impusă de Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, a fost necesară elaborarea unei documentații de urbanism de tip PUD; Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează din str. Nojoridului, str. Eugen Potoran; Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafață de 325,0 mp si este identificat cu nr.cad. 212828 înscris în CF nr. 179633, Oradea, În prezent, terenul este liber de construcții; Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuințelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e), art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - „Construire casă familială și împrejmuire teren, str. Nojoridului, nr. 184, nr.cad. 212828 - Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Reglementări Urbanistice: Se propune construire locuință familială și împrejmuire teren, conform aviz Arhitect Şef nr. 1529/2025 și conform proseotuhi nr. 216/2025 întocmit de către arh. Veres Eugen; Regim de înalțime propus: P+E; - POT propus = 34,90%, POT max. admis = 35%; - CUT propus = 0,70, CUT max. admis = 0,9; - Casa se va amplasa retrasă la min. 4,0 m de la aliniamentul străzii Nojoridului, la min. 2,0 m de la aliniamentul str. Eugen Potoran, retrasă la min. 1,0 m față de mejdia sud-vestică; - Se vor amenaja: minim un loc de parcare în incintă, sau încorporat în clădire și spații verzi organizate pe solul natural; - Volumetria este prezentată în planșa 8-U; - Accesul auto și pietonal se propune a se realiza din str. Nojoridului; > Amplasamentul se afla în zona de protecție aeroport — DME. Datorită regimului de înalțime redus P+E cu H, max. propus = 8,0 m, în corelare cu construcţiile existente în zona studiată (construcții P+M, P+E), avizul Autorității Aeronautice Române nu este necesar. Înalțimea maximă a construcţiei propuse nu afectează zona de protecţie identificată prin PUG. Asigurarea utilităţilor: - Conform Avizului de coexistență de la Compania de Apă rezultă că pentru parcela studiată există branșament de apă și racord canal menajer; - Alimentarea cu energie electrică și canalizare pluvială se va realiza prin branșare la rețelele existente în zonă, pe cheltuiala beneficiarilor; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse in aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Oradea, 26 februarie 2026 Nr. 123 > Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Nin Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secțiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorităţii deliberative” și pe www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice” Instituţia Prefectului judeţului Bihor; Primarul Municipiului Oradea; Direcţia Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism si Avize: Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu, Direcţiei Arhitect Șef — Compartimentul Urbanism și Avize; Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. prin grija