HCL 1003/2021 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(â)oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Dezmembrare teren în 2 loturi pentru construire două locuințe unifamiliale și împrejmuire teren, str. Dinicu Golescu, nr.cad. 15163 - Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului, în calitate de iniţiator, înregistrat sub nr. 521028 din 14.12.2021 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 521034 din 14.12.2021, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef — Compartimentul Urbanism și Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Dezmembrare teren în 2 loturi pentru construire două locuinte unifamiliale si îmoreimuire teren, str. Dinicu Golescu, nr.cad. 15163 - Oradea, elaborat la inițiativa beneficiarului în vederea stabilirii condiţiilor de dezmembrare a terenului în 2 loturi pentru construire două locuințe unifamiliale și împrejmuire teren pe o parcelă situata în UTR Liu, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. - Terenul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, delimitat la sud și est de str. Dinicu Golescu, în rest de terenuri aflate în proprietate privată; - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR Liu — zonă de locuințe cu regim redus de înalțime dispuse în parcelar de tip urban. - Regim maxim de înalțime admis: S+P+E+R/M sau D+P+R/M, cu H max. coama = 12,0 m. - POT maxim admis = 35,0% CUT maxim admis = 0,9; - Întrucât parcela nu respectă condiţiile de construibilitate (parcela atipică) impuse de Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG aprobat cu HCL nr. 501/2016, a fost necesar elaborarea unei documentaţii de urbanism de tip PUD; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează din str. Dinicu Golescu; Situația juridică Terenul studiat are o suprafată de 1200.0 mn si este identificat en nr.cad. 15163 înscris în CF nr. 176920, Oradea, proprietar În prezent, terenul este liber de construcții. Reţele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică din zonă. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local, În temeiul art. 129 alin. (2) lt. c) și alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Dezmembrare teren în 2 loturi pentru construire două locuințe unifamiliale și împrejmuire teren, str. Dinicu Golescu, nr.cad. 15163 — Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate; Descrierea soluției propuse Prin documentația de urbanism se propune dezmembrarea terenului în 2 loturi pentru construire două locuinţe unifamiliale și împrejmuire teren, conform aviz Arhitect Șef nr. 759/2021 și conform proiect nr. 262/2020 întocmit de către arh. Raluca Covacescu, planșa U03: Regim maxim de înalțime propus: D+P+R/M, cu H max. = 12m; POT maxim propus = 35,0%; CUT maxim propus = 0,9; Limita de implantare gard: 6,0 m din axul drumului public de acces (nr.topo. 7253/29); Limita de implantare: min.9,0 m din axul drumului public de acces; Retrageri laterale: min.3,0 m, (excepție făcând lotul 1 care va avea o retragere de min. 2,90 m faţă de mejdia vestică); Retragere spate: min.6,0 m; Se vor amenaja: - minim un loc de parcare/unitate de locuit în incintă, sau incorporat în clădire; - spații verzi organizate pe solul natural, ocupând minim 40% din suprafaţa totală a parcelei, .- platforma destinată colectării deșeurilor menajere, accesibilă din spațiul public; Accesul la parcelă se va realiza dintr-o bretea a străzii Dinicu Golescu (conform PUD aprobat cu HCL nr. 79/1999), drum public identificat cu nr.topo. 7253/29; Se propune lărgirea străzii Dinicu Golescu (nr.topo. 7253/29), în dreptul amplasamentului studiat, la profil transversal de 12,0 m (6,0 m din ax pe partea beneficiarilor); Terenul necesar lărgirii străzii va trece din domeniul privat în proprietatea publică a municipiului Oradea; La autorizare se va prezenta documentul în baza căruia se va face transferul terenului, din proprietate privată în proprietatea publică a municipiului Oradea și dovada înregistrării respectivului document la Direcţia Patrimoniului Imobiliar; Asigurarea utilităţilor: alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețele edilitare existente din zonă, pe cheltuiala beneficiarilor, Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului Judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Tehnică, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Juridică, prin grija Direcţiei Arhitectului Sef - Comoartimentul Urbanism si Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, Pa] prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. Oradea, 21 decembrie 2021 CONTI Nr. 1003 SECRET, Eugeni Hotărârea a fost adoptată cu unanimtate de voturi „pentru”