HCL 1006/2021 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(4oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - dezmembrare teren în 2 loturi și construire casă familială (pe lot 2) - str. V.P. Filatov, nr.cad. 205421 — Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului, în calitate de iniţiator, înregistrat sub nr. 433347 din 21.10.2021 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 433352 din 21.10.2021, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - dezmembrare teren în 2 loturi și construire casă familială (pe lot 2) - str. V.P. Filatov. nr.cad. 205421 - Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 1202/15.03..2021, la solicitarea beneficiarei proiect nr. 64/2019 întocmit de arh. Czirjak Levente, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condițiilor de dezmembrare teren în 2 loturi și construire casă familială (pe lot 2) - str. V.P. Filatov, nr.cad. 205421 - Oradea, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Încadrarea în localitate. Situaţia existentă Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, în zona nordică a municipiului Oradea. Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR_Lir — zonă de locuințe cu regim redus de înălţime cu caracter rural. - Regim maxim de înalțime admis: (S)+P+1+R/M sau D+P+R/M, cu H max.= 10,50 m; POT max = 35%; - CUT max = 0,9; Legatura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează din str. V.P. Filatov. Situația juridică Terenul studiat are o suprafaţă totală de 1259 mp din acte. respectiv 1279 mp masurată și este identificat cu nr.cad. 205421 înscris în CF nr. 205421, Oradea, proprietar ÎN și este situat în Oradea, str. V.P. Filatov nr. 23 (fostă Căpșunilor 42), conform Certificatului de Nomenclatura stradală nr. 381476/02.09.2021; Rețelete tehnico-edilitare: În zonă există rețele de apă, canalizare, energie electrică pe str. V.P.Filatov. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local, În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — „dezmembrare teren în 2 loturi și construire casă familială (pe lot 2) - str. V.P. Filatov, nr.cad. 205421 — Oradea” cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementarile specifice, conform documentației tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Descrierea soluției propuse Întrucât parcela nu îndeplinește toate condiţiile de construibilitate definite de RLU aferent PUG, având formă neregulată, iar prin dezmembrare rezultă 2 loturi tot cu formă neregulată, se impune elaborarea unui PUD care sa argumenteze construibilitatea parcelelor. Se propune: 1. dezmembrarea terenului identificat cu nr. cad. 205421 în 2 loturi (Lot 1, S = 519 mp și Lot 2 = 760 mp) 2. reglementare loturi rezultate astfel: Lot 1 - parcela fiind mobilată; se stabilesc indicii urbanistici conform RLU și limitele de implantare conform planului de situaţie 3/U; Lot 2 - construire locuință unifamilială, conform proiect nr. 64/2019 întocmit de arh. Czirjak Levente, planșe aferente: 3/U, 4IU, 5IU, 6/U, 7/U; - locuința se va amplasa la minim 3 m faţă de aliniamentul străzii Filatov, la minim 0,6 m față de mejdia stângă, respectiv minim 3,0 m faţă de mejdia dreaptă; - regim de înalțime propus: P+E; - se va amenaja minim 1 loc de parcare în incintă sau încorporat în clădire; - POT maxim propus = 35%; CUT maxim propus = 0,9; Circulaţii şi accese: accesul auto și pietonal se realizează din str. V.P. Filatov; Asigurarea utilităţilor: alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețele edilitare existente în zonă; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului Judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin grija Direcţiei Arhitectului Sef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarei Planului Urbanistic de Detaliu, | prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Tirla loan Alexandru Oradea, 21 decembrie 2021 Nr. 1006 Hotărârea a fost adoptată cu unanimtate de voturi „pentru” CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR 'B Eugenia ei