HCL 1005/2021 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Mansardare locuință str. luliu Maniu nr. 51, nr.cad. 206002 - Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului, în calitate de iniţiator, înregistrat sub nr. 511903 din 07.12.2021 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 511912 din 07.12.2021, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Mansardare locuință str. luliu Maniu nr. 51, nr.cad. 206002 - Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 2367/07.05.2021, la solicitarea beneficiarului ÎI proiect nr. 163/2021 întocmit de arh. Czirjak Levente, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condițiilor de mansardare locuinţă str. luliu Maniu nr. 51, nr.cad. 206002 - Oradea, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Încadrarea în localitate. Situaţia existentă Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea în zona centrală a localităţii; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr. 501/2016 terenul studiat este situat în UTR SZCP 01_02 — Subzona Orașul Nou -Vest, caracterizat prin: - regim de construire: construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament (tipologii în formă de „L”, |, O sau U), - funcțiuni predominante: funcțiuni mixte (funcțiuni administrative, funcțiuni de administrare a afacerilor, funcțiuni financiar-bancare, funcțiuni terțiare, funcțiuni de cultură, locuinţe individuale și colective); - H max = 15 m (la cornişă) şi 21 m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P-+3+M, pe străzile cu distanța între aliniamente mai mare de 15m; - POT max = 60,0%; POT maxim parcelă de colţ: 75%; - CUT max = 1,6; CUT maxim parcelă de colţ: 2,0; - retrageri minime faţă de limitele laterale: acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine; - retrageri minime faţă de limitele posterioare: principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine; Dacă adiacent limitelor laterale sau posterioare ale parcelei imobilul vecin dispune de o curte interioară, pe parcela studiată se va conforma de asemenea o curte dispusă strict în fata celei vecine, cu lungimea cel puţin egală cu aceasta şi cu o retragere faţă de limita de proprietate de cel puţin jumătate din înălţimea la cornişă dar nu mai puţin de 4,5 m; Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe str. luliu Maniu; Situaţia juridică Terenul studiat este identificat cu nr cad 206002 înscris în Cartea Funciară nr. 206002, S=162mp (măsurată 165mp), Oradea, proprietai Rețele tehnico-edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local, In temeiul art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — „mansardare locuință str. luliu Maniu nr. 51, nr.cad. 206002 — Oradea” cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Descrierea soluției propuse Prin documentaţia de urbanism se propune mansardarea unui imobil cu destinaţia locuință, conform proiectului nr. 163/2021 întocmit de către arh. Vandici Viana; - Regim de înalțime: P+M; - POT propus = 60%; - CUT propus = 1,1; - retrageri minime faţă de limitele laterale: fără retrageri față de medii; - imobilul propus pentru mansardare se află în frontul II, fără fațadă Ia strada Iuliu Maniu; - Spaţii verzi amenajate: minim 15,0% din suprafaţa terenului; Circulaţii şi accese: Accesul în incintă se realizează din str. luliu Maniu; Asigurarea utilităţilor: alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețele edilitare existente în zonă; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului Judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin grija Direcţiei Arhitectului Sef - Comoartimentul Urbanism si Avize: - Beneficiarilor Planului Urbanistic de Detaliu, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Tirla loan Alexandru a] CONTRA: EAZĂ SECRET, N Eugenia Bobei Oradea, 21 decembrie 2021 Nr. 1005 Hotărârea a fost adoptată cu unanimtate de voturi „pentru”