HCL 1004/2021 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(â)oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — construire imobil cu destinația aparthotel și împrejmuire teren, str. Barbu Ștefănescu Delavrancea nr. 37 - Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului, în calitate de iniţiator, înregistrat sub nr. 511977 din 07.12.2021 şi Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 511981 din 07.12.2021, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef — Compartimentul Urbanism și Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - construire imobil cu destinatia anarthotel și împrejmuire teren, str. Barbu Ștefănescu Delavrancea nr. 37 - Oradea, elaborat la initiațiva beneficiare | în vederea stabilirii condiţiilor de amplasare a unui imobil cu destinaţia aparthotel, împrejmuire teren, reglementare profil stradal, pe o parcelă situata în zona centrală, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Încadrarea în localitate. Situaţia existentă Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea în partea de centrală a localității; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr. 501/2016 terenul studiat este situat în UTR SZCP 01- Subzona Olosig - Est. - H maxim: * înălţimea maximă la cornişă nu va depăşi 15 m şi înălţimea maximă la coamă (totală) nu va depăşi 21 m, respectiv un regim de înălţime de P+3+M, pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 15 m; * înălţimea maximă la cornişă nu va depăşi 12 m şi înălţimea maximă la coamă (totală) nu va depăşi 17 m, respectiv un regim de înălţime de şi respectiv P+2+M pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 10 m, * înălțimea maximă la comişă nu va depăşi 8 şi înălţimea maximă la coamă (totală) nu va depăşi 14 m, respectiv un regim de înălţime de m şi respectiv P+1+M pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mică de 10 m. - POT max = 60,0%; POT maxim parcelă de colţ: 75%; - CUT max = 1,6; CUT maxim parcelă de colț: 2,0; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului: parcela este conectată la rețeaua stradală a municipiului prin str. Parcului și str. B.Ș.Delavrancea; Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafață de 952,0 mp și este identificat cu nr. cad 151750 înscris în Cartea Funciară nr. 151759, situat pe Str. Barbu Ștefănescu Delavrancea nr. 37, Oradea, proprietar Reţelete tehnico-edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică din zonă. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local, În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „construire imobil cu destinaţia aparthotel și împrejmuire teren, str. Barbu Ștefănescu Delavrancea nr. 37 - Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate; Descrierea soluţiei propuse 1. Se propune construire imobil cu destinaţia aparthotel și împrejmuire teren, conform proiectului nr. 1874/2021 întocmit de arh. urb. Tivadar Daniel, planșe aferente 03/A. + 11/A.; - Imobilul se va amplasa conform planșei 05/A. astfel: la aliniamentul străzilor Barbu Ștefănescu Delavrancea și str. Parcului, pe mejdia estică, respectiv sudică; - regim maxim de înălțime propus: S+P+E+Er+M; - POT propus = 66,7%; - CUT propus = 2,0; - număr apartamente în regim aparthotel: 24; În incintă se vor amenaja: - spaţii verzi - minim 15% din suprafaţa parcelei; - minim 11 locuri de parcare; - platforma deșeuri cu acces din spațiu public; - accesul în incintă se va realiza din str. Parcului, conform plan reglementări 03/A. anexat; 2. Se propune reglementarea străzii Parcului la profil transversal de minim 12 m, în dreptul amplasamentului studiat (min. 6,0 m din ax pe partea beneficiarilor); terenul necesar lărgirii străzii Parcului va trece din proprietate privată în domeniul public; Circulaţii şi accese: Accesul auto în incintă se va realiza din str. Parcului; Asigurarea utilităţilor: alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețele edilitare existente în zonă; - asigurarea energiei termice pentru obiectivul propus se va realiza exclusiv în sistem centralizat din rețelele de distributie SACET Oradea. Art. 2. Reglemeniările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului Judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Juridică, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin grija Direcţiei Arhitectului Sef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, LL] prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDIĂȚĂ +1 PN CR, N ÎN e N Tirla loan Alexaridiiţ CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR G Eugenia, ei Oradea, 21 decembrie 2021 Nr. 1004 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” e