HCL 1001/2021 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(aoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Extinderea ap. 1 (reconstruire parțială a ap. 1 spre curtea interioară și aducerea la aceeași înalțime a acoperișului), reconstruire acoperiș, modificări interioare - exterioare, relocarea accesului la ap. 1, str. Mihai Viteazul, nr.1 1, ap.1, nr.cad. 188752 - Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului, în calitate de iniţiator, înregistrat sub nr. 507492 din 02.12.2021 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 507498 din 02.12.2021, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef — Compartimentul Urbanism și Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Extinderea ap. 1 (reconstruire parţială a ap. 1 spre curtea interioară și aducerea la aceeași înalțime a acoperișului), reconstruire acoperiș, modificări interioare - exterioare, relocarea accesului la an 1, str. Mihai Viteazul, nr. 11, ap. 1, nr.cad. 188752 - Oradea, elaborat Ia iniţiativa beneficiarului ÎI în vederea extinderii ap. 1 (reconstruire parţială a ap. 1 spre curtea interioară și aducerea la aceeași înalțime a acoperișului), reconstruire acoperiș, modificări interioare - exterioare, relocarea accesului la ap. 1, pe o parcelă situată în UTR SZCP, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. - Amplasamentul studiat este situat în zona centrală a municipiului în Ansamblul Urban Centrul Istoric Oradea. Zona se remarcă printr-o structură funcţională complexă şi atractivă, de tip central, caracterizată de mixajul. între diversitatea de activităţi de interes general, cu acces public, situate la parter şi locuirea de tip colectiv situată la nivelele superioare ale imobilelor multifuncţionale. - Amplasamentul studiat este delimitat de str. Mihai Viteazul, str. Ulmului, în rest de proprietati private. - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR SZCP 01_ 4 (Ansamblului urban „Centrul istoric Oradea”). - Regim maxim de înalțime P+3+M, cu H max. cornișă=15 m și H max. coamă = 21 m, pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 15m; - POT maxim admis = 75,0%, CUT maxim admis = 2,0 — pentru parcele de colţ; - Pentru orice intervenție ce vizează modificarea volumetriei unei clădiri/corp de clădire sau construirea uneia noi se va elabora în prealabil un PUD pentru parcela pe care aceasta e situată. - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe str. Mihai Viteazul și str. Ulmului; Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafaţă de 368 mp și este identificat cu nr. cadastral 188752 înscris în CF nr. 188752 — Oradea, corp C1- casă colectivă cu 3 apartamente. Apartamentul nr. 1 se află în proprietatea beneficiarului E co n form CF nr. 188752-C1-U1 Oradea și 61,0 mp teren aferent apartamentului, Există acord de la Banca Transilvania SA și Statul Român reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice pentru lucrările propuse prin PUD; Reţele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică din zonă. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local, În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Extinderea ap.1 (reconstruire parţială a ap. 1 spre curtea interioară și aducerea la aceeași înalțime a acoperișului), reconstruire acoperiș, modificări interioare - exterioare, relocarea accesului la ap. 1, str. Mihai Viteazul, nr. 11, ap. 1, nr.cad. 188752 — Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate; Descrierea soluției propuse Prin documentaţia de urbanism se propune extinderea ap. 1 (reconstruire parțială a ap. 1 spre curtea interioară și aducerea la aceeași înalțime a acoperișului), reconstruire acoperiș, modificări interioare - exterioare, relocarea accesului la lau 1, conform aviz Arhitect Șef nr. 1067/28.05.2021 și conform proiect nr. 44/2018, planșa 3/U; POT existent/propus = 61 „0%, CUT existent/propus = 0,81; - Intervențiile vor fi: recompartimentări interioare, reconfigurarea accesului prin eliminarea treptelor din interiorul construcției și uniformizarea acoperișului, prin reconstruirea sarpantei pe conturul actual al zonei de antreu și bucătarie; - Accesul în apartamentul 1 se va efectua de la cota +0,00 prin intermediul a 3 trepte exterioare; - Modificările sunt prezentate în planșele 8/A, 10/A, 11/A; - Fațada se va realiza conform propunerii din planșa 6/U, cu respectarea avizului nr. 125/Z/18.03.2019 al Ministerului Culturii și Identităţii Naţionale — Direcţia Judeţeană pentru Cultură Bihor; - Lafaza DTAC seva prezenta acordul legalizat al coproprietarilor imobilului; Asigurarea utilităţilor. alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețele edilitare existente din zonă, pe cheltuiala beneficiarilor; Art. 2. Reglementările cu privire la organizareă urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului Judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Juridică, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Tehnică, prin grija Direcţiei Arhitectului Sef - Comoartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, ÎI prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. Oradea, 21 decembrie 2021 Nr. 1001 Hotărârea a fost adoptată cu unanimtate de voturi „pentru”