HCL 1002/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1. C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000. Fax. +40 0239-437 544. E-mail: primarie/Doradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - pentru etajarea spațiului comercial provenit din amenajarea ap.1 și 6, str. Roman Ciorogariu nr. 66, nr.topo 1352, 1353-Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 28.11.2024; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - pentru etajarea spațiului comercial provenit din amenajarea ap.1 și 6, str. Roman Ciorogariu nr. 66, nr.topo 1352, 1353 - Oradea; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat sub numărul 453354/1 din data de 20.11.2024; Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub numărul 453354/1 din data de 20.11.2024, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - etajarea spaţiului comercial provenit din amenajarea ap.1 și 6, str. Roman Ciorogariu nr. 66, nr. topo 1352, 1353-Oradea, elaborat la initiaţiva beneficiaului MILDORA COM SRL, proiect nr. 03/2024, întocmit de catre SC ArtPlan Consulting SRL, arh. Trifa Cristian Sorin specialist cu drept de semnătură RUR, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 3472/04.08.2023, în vederea stabilirii condiţiilor privind etajarea spațiului comercial provenit din amenajarea ap.1 și 6, str. Roman Ciorogariu nr. 66, nr.topo 1352, 1353-Oradea, rezolvarea circulatiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară, Încadrarea în localitate. Situaţia existentă: Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, în zona centrală (ZCP) UTR SZCP 01_20- Subzona Olosig Vest, PUZCP-unitatea funcțional morfologică operaţională RrM._II_III; - Structură funcţional-morfologică operațională mixtă : locuinţe, funcțiuni complementare, etc.; - Indicatori urbanistici obligatorii (conform PUZ CP aprobat cu HCL nr.1008/2021) - POT maxim pentru parcelele din M-ll= 60,0% ; M-III =40% - CUT maxim = 1,4 pentru parcelele din M-II și 1,6 pentru cele din M-III; - Regimul de înălţime maxim admis: Înălțimea maximă admisă se va asimila cu înălțimea de referință, stabilită pe stradă / segment de stradă; - Legatura zonei cu reteaua stradală a municipiului: parcela este conectata la rețeaua stradală a municipiului prin str. Roman Ciorogariu; Situatia juridică: Terenul studiat are o suprafata de 1179,0mo si este identificat cu nr. topo 1352. 1353 proprietari: Reţeleţe_ tehnico - edilitare: Amplasamentul beneficiaza de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNIC IPIULUI ORADEA Hotărăşie: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — pentru etajarea spaţiului comercial provenit din amenajarea ap.1 şi 6, str. Roman Ciorogariu nr. 66, nr. topo 1352, 1353-Oradea cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementarile specifice, conform documentației tehnice anexate; Descrierea soluţiei propuse: - etajarea spaţiului comercial provenit din amenajarea ap.1 și 6 conform proiectului nr. 3/2024 întocmit de către SC ARTPLAN Consulting S.R.L., arh. urb. Trifa Cristian Sorin, planșe aferente 2/U-6/U; - regim de înaltime propus: P+E; - POT existent/propus= 34,77 %, CUT propus = 0,44; - spaţii verzi amenajate pe sol natural — minim 20%; Circulaţii şi accese: accesul pietonal în incintă se realizează din str. Roman Ciorogariu; Echipare tehnico-edilitară; imobilul este racordat la rețelele edilitare (alimentarea cu apă, canalizarea și energie electrică ) Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism și Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor Primarul Municipiului Oradea Direcţia Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism si Avize Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu, MILDORA COM S.R.L. prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize e Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea Oradea, 28 noiembrie 2f245 A Nr. 1002 UL Hotărârea a fost adoptată cu 26 deVo oh i. SON i, conageu EAZĂ SECRETAR GENE Notă: Documentaţia care stă la baza acestenție ro Asa pe www.oradea.ro la secţiunea „Monitorul Oficial" — „Registrul pentru evidența Prâiedtelor e hatăfâri ale autorităţii deliberative” şi pe www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Păblic:=Prafiuri Urbanistice”