HCL 998/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor. Piaţa Unirii, nr. 1. C.P.410 100, Tel. +40 0239-437 000. Fax. +40 0259-437 544. E-mail: primarie((oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu- Extindere și mansardare casă existentă, schimbare destinaţie partială la parter în sediu administrativ, desființare extindere realizat fără acte, str.Nojoridului, nr.74, nr.cad. 190489 - Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în şedinţa ordinară din data de 28.11.2024; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu- Extindere și mansardare casă existentă, schimbare destinaţie parțială la parter în sediu administrativ, desființare extindere realizat fără acte, str.Nojoridului, nr.74, nr.cad. 190489 - Oradea; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat sub numărul 445841/1 din data de 15.11.2024; Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub numărul 445841/2 din data de 15.11.2024, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menţionat mai sus; Acest proiect a fost elaborat la iniţiativa beneficiare III 7 vederea stabilirii condiţiilor de extindere și mansardare casă existentă, schimbare destinație parţiala la parter în sediu administrativ, desființare extindere realizat fără acte, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. - Terenul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, delimitat de str. Nojoridului, în rest de terenuri aflate în proprietate privată; - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL. nr.501/2016, terenul studiat este situat în UTR RrM2 - Parcelar riveran arterelor de importanţă locală, destinat restructurării - Zonă mixtă cu regim de construire închis; - Conform UTR RrM2 - Intervenţiile vizând restructurarea integrală sau parţială a unei parcele vor fi reglementate în mod obligatoriu prin PUD şi vor avea în vedere asigurarea coerenţei dezvoltării / ridicarea gradului de finisare urbană; - Regim de inaltime max. admis: (1-2$/D)+P+2+M/R, cu Hmax.= 16,0m la coama si 12,0m la cornisa; - POTmax.admis = 60% si CUTmax.admis = 1,8 pentru parcelele comune; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe str. Nojoridului. Situaţia juridică Terenul studiat are o subrafata de 498.0mo» si este identificat cu nr.cad.190489 inscris in CF nr.190489, Oradea, proprietar ÎI certificat de divort nr.11388/27.08.2020); N (inchiria 2n42); Există declarație notarială nr.1919/06.09.2024 pentru propunerile din PUD a uzufructului viager În prezent, pe teren există o construcţie corp C1 — casa de locuit parter. Reţele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică din zonă. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Extindere și mansardare casă existentă, schimbare destinaţie parțială la parter în sediu administrativ, desfiintare extindere realizat fără acte, str.Nojoridului, nr.74, nr.cad. 190489 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate; Amplasarea construcţiei se va face conform reglementărilor urbanistice ilustrate prin: Descrierea soluţiei propuse Prin documentaţia de urbanism se propune extinderea și mansardarea casei existente, schimbare destinaţie parţială la parter în sediu administrativ, desființare extindere realizat fără acte, conform aviz Arhitect Sef nr.1418/04.07.2024 și conform proiect nr.56/2024 întocmit de către urbanist Gavrilas Adela, planșa U.03, U.06, U10, U11; - Regim de înălțime propus: P+M; - POT = 14,46% (dupa desfiintare lucrari realizate fara AC), POT propus = 24,70%, POTmax.admis = 60,0%, - CUT propus = 0,41, CUT max.admis = 1,8; - Se propune în Etapa 1 desființarea construcției fără acte, cu suprafața de 73 mp, astiel ca pe teren să rămâna doar construcţia cu acte în suprafață de 72 mp; - Se propune extinderea casei existente (corp C1 cu acte) cu o suprafața de 78 mp, amenajarea unui sediu administrativ la parter, conform propunerii din planșele U03, U06; - Se vor amenaja în incinta: minim 1 loc de parcare și spaţii verzi organizate pe solul natural; - Fațada seva realiza conform propunerii din planșa U08 si U09; - Accesul în incintă se va realiza din str. Nojoridului; Asigurarea utilităţilor: alimentarea cu energie electrică, apa si canalizare se va realiza prin racord la rețele edilitare existente în zonă; Art.2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuiesc puse în aplicare. Art.3. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează Compartimentului Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta Hotărâre se comunică cu: e Instituţia Prefectului judeţului Bihor; e Primarul Municipiului Oradea; e Compartimentul Urbanism și Avize; e Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu, |] prin grija Compartimentului Urbanism și Avize; e Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea DE ŞEDINŢĂ ri =Chmdli fpriana Oradea, 28 noiembrie 2024 Nr. 998 CONTRASE i SECRETAR GI e i Eugenia Borbei S CA MUNIC 05 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi Se ru, UL LO Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secțiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorității deliberative” și pe wwm oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public" — „Planuri Urbanistice”