HCL 999/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea. judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1. C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea PUD - Extindere clădire (atât pe orizontală cât şi pe verticală), schimbare de destinaţie din locuință în atelier croitorie și birouri (la parter) și locuinţă la etaj, str. Thomas Mann, nr.9 - Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 28.11.2024; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea PUD - Extindere clădire (atât pe orizontală cât și pe verticală), schimbare de destinaţie din locuință în atelier croitorie și birouri (la parter) și locuinţă la etaj, str. Thomas Mann, nr.9 — Oradea; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat sub numărul 445879/1 din data de 15.11.2024; Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub numărul 445879/2 din data de 15.11.2024, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menţionat mai sus; Acest proiect a fost elaborat la inițiativa beneficiarului SC AIRAM CONSULTING SRL, de către arh. Geyer Laszlo - specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop extindere clădire (atât pe orizontală cât și pe verticală), schimbare de destinație din locuință în atelier croitorie și birouri (la parter) și locuinţă la etaj), pe o parcelă situată în UTR Lip, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; - Terenul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, parcela de colț, delimitat de str. Thomas Mann si str. Delfinului, în rest de terenuri aflate în proprietate privată; - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat în UTR Lip — zona de locuințe cu regim redus de înălțime dispuse în parcelar de tip periferic. - Regim maxim de înălțime admis: S+P+E+R/M sau D+P+R/M, cu Hmax.coama =12,0m. - POT maxim admis = 35,0% CUT maxim admis = 0,9; - Întrucât propunerea nu respectă condiţiile de construibilitate (teren cu forma neregulata, suprafata teren < 300mp) impusă de Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG aprobat cu HCL nr.501/2016, a fost necesar elaborarea unei documentații de urbanism de tip PUD; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează din str.Thomas Mann și str. Delfinului; Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafaţă de 199,O0mp(din acte) și este identificat cu nr.cad.204773 inscris in CF nr.204773, Oradea, proprietar SC AIRAM CONSULTING SRL. În prezent, pe teren există o casă de locuit parter cu acte, care este propusă spre extindere; Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă PUD - Extindere clădire (atât pe orizontală cât și pe verticală), schimbare de destinaţie din locuinţă în atelier de croitorie și birouri (la parter) și locuinţă la etaj, str. Thomas Mann, nr.9 — Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta Hotărâre. Descrierea soluției propuse Prin documentația de urbanism se studiază posibilitatea de mobilare a unei parcele situate în zona de locuinţe cu regim redus de înălţime dispuse în parcelar de tip periferic. Reglementări Urbanistice Se propune extindere clădire (atât pe orizontala cât și pe verticală), schimbare de destinaţie din locuinţă în atelier croitorie și birouri (la parter) și locuinţă la etaj, conform aviz Arhitect Sef nr.108/2024 si conform proiect nr.61/2023 intocmit de catre arh. Geyer Laszlo; Regim maxim de înălțime propus: P+E+M/R; In situația în care Hmax. > 10m atunci la faza DTAC se va prezenta aviz STS; POT max.propus = 35%, CUT propus = 0,75, CUT max.admis = 0,9; Functiunea propusa: atelier croitorie si birouri (la parter) si locuinta (la etaj); Suprafața utilă aferentă atelierului si biroului: 43,47mp; Suprafaţa utilă aferentă locuinţei: 57,22mp; Se va amenaja: 2 locuri de parcare în incinta și spatii verzi amenajat pe sol natural; Accesul se va realiza din str. Thomas Mann (accesul auto va avea latimea de maxim 5m); Fațada noului corp se va realiza conform propunerii din planșele U9 si U10; Asigurarea utilităţilor: imobilul este racordat la rețelele edilitare (alimentare cu apă, canalizare, energie electrică); Art.2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuiesc puse în aplicare. Art.3. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta Hotărâre se comunică cu: e Instituţia Prefectului județului Bihor; e Primarul Municipiului Oradea; e Compartimentul Urbanism și Avize; e Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu, SC AIRAM CONSULTING SRL, prin grija Compartimentului Urbanism și Avize; e Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea PREŞEDINŢE DE ŞEDINŢĂ li iana CONTRA AZĂ SECRETAR GENER Eugenia Bo Oradea, 28 noiembrie 202 Nr. 999 Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secțiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotărâri ale autorității deliberative" și pe www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public" — „Planuri Urbanistice”