HCL 1001/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000. Fax. +40 0259-437 544. E-mail: primarie(doradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - etajarea clădirilor existente (la front), extinderea clădirii de pe mejdia dreaptă (estică) a nr.cad. 175263, pentru realizarea unui imobil cu funcțiune mixtă: locuințe colective, apartamente în regim hotelier, spații comerciale, birouri str. Evreilor Deportaţi nr. 55 și 55A, nr.cad.175263 și 209605-Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 28.11.2024; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - etajarea clădirilor existente (la front), extinderea clădirii de pe mejdia dreaptă (estică) a nr.cad. 175263, pentru realizarea unui imobil cu funcțiune mixtă: locuinţe colective, apartamente în regim hotelier, spații comerciale, birouri str. Evreilor Deportaţi nr. 55 şi 55A, nr.cad.175263 și 209605-Oradea; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat sub numărul 453896/1 din data de 22.11.2024; Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub numărul 453896/1 din data de 22.11.2024, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menţionat mai sus; Acest proiect a fost elaborat la initiațiva beneficiarului FLAVOIA INVEST SRL, de către S.C. Solicita Serv S.R.L., arh. Csomortany Adela, specialist cu drept de semnătură RUR, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 3270/12.07.2024, în vederea stabilirii condiţiilor privind etajarea clădirilor existente (la front), extinderea clădirii de pe mejdia dreaptă (estică) a nr.cad. 175263, pentru realizarea unui imobil cu funcțiune mixtă: locuinţe colective, apartamente în regim hotelier, spaţii comerciale, birouri str. Evreilor Deportaţi nr. 55 și 55A, nr.cad.175263 și 209605-Oradea, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Încadrarea în localitate. Situaţia existentă Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, în zona centrală (ZCP) UTR SZCP 01_20- Subzona Olosig Vest, PUZCP-unitatea funcţional morfologică operaţională M_I; - Structură funcţional-morfologică operaţională mixtă : locuințe, funcțiuni complementare, etc.; - Indicatori urbanistici obligatorii (conform PUZ CP aprobat cu HCL nr.1008/2021) - POT maxim pentru parcelele din M-Il= 60,0% ; - CUT maxim = 1,8 la parcele Mil din zona centrală - Regimul de înălțime maxim admis: Înălțimea maximă admisă se va asimila cu înălțimea de referinţă, stabilită pe stradă / segment de stradă, - Legatura zonei cu rețeaua stradală a municipiului: parcela este conectată la rețeaua stradală a municipiului prin str. Evreilor Deportaţi; Situatia juridică Terenul studiat are o suprafața de 1310,0mp și este format din terenurile identificate cu nr.cad.175263 și 209605 proprietar: FLAVOIA INVEST SRL; Retelete_ tehnico- edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică, cu respectarea condițiilor impuse de Compania de Apă Oradea SA; Conform HCL nr.136/2018 pentru toate condomeniile de tip bloc de locuinţe, asigurarea energiei termice se face prioritar prin racordarea în sistem centralizat din rețelele de distribuţie SACET Oradea În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Aprobarea etajarea clădirilor existente (la front), extinderea clădirii de pe mejdia dreaptă (estică) a nr.cad. 175263, pentru realizarea unui imobil cu funcţiune mixtă: locuințe colective, apartamente în regim hotelier, spaţii comerciale, birouri str. Evreilor Deportaţi nr. 55 și 55A, nr.cad.175263 și 209605-Oradeacu propunerile de organizare urbanistica a amplasamentului studiat si reglementarile specifice, conform documentatiei tehnice anexate; Descrierea soluţiei propuse - etajarea clădirilor existente (la front), respectiv extinderea clădirii pe mejdia dreaptă (estică) (estică) a nr.cad. 175263 și formarea unei incinte pentru realizarea unui imobil cu funcțiune mixtă: locuinţe colective, apartamente în regim hotelier, spaţii comerciale, birouri, conform proiectului nr. 64/2021 (Var.Il) întocmit de S.C. Solicita Serv S.R.L., arh. Csomortany Adela, planșe aferente 3.2/U, 4.21U, 5.21U, 7IU, 8IU, 4IA-9/A; - regim de înălțime propus = Sp+P+E+Er, respectiv P+2E (corpul cu parcare) - POT propus=60%, CUT propus = 1,8; Se vor amenaja: a) max 16 unități locative din care 8 apartamente și 8 apartamente în regim hotelier, SEPARATE, 2 spaţii comerciale la parter, 2 birouri la subsol (aferente spațiilor comerciale). b) minim 12 locuri de parcare auto, pe 2 platforme elevatoare duble fiecare pe 3 nivele, respective 2x3+2x2 din care 8 locuri pentru apartamente, 2 locuri pentru apartamentele în regim hotelier si 2 locuri (cf.Anexei 2) pentru spatiile comerciale și birouri, c) spaţii verzi propuse: minim 21%. d) platforma pentru deseuri menajere va fi racordata la reteaua de apa si canalizare, va fi prevazuta cu acces controlat și va fi accesibilă din spaţiul public; Circulaţii şi accese: accesul pietonal in incinta se realizeaza din str. Evreilor Deportaţi; Retelete_ tehnico- edilitare: Amplasamentul beneficiaza de existenta retelelor de apa, canalizare, energie electrica, cu respectarea condițiilor impuse de Compania de Apă Oradea SA; Conform HCL nr.136/2018 pentru toate condomeniile de tip bloc de locuinte, asigurarea energiei termice se face prioritar prin racordarea in sistem centralizat din retelele de distributie SACET Oradea. Art.2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen ăn care prevederile prezentului PUD trebuiesc puse în aplicare. Art.3. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta Hotărâre se comunică cu: e Instituţia Prefectului judeţului Bihor; e Primarul Municipiului Oradea; e Compartimentul Urbanism și Avize; e Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu, FLAVOIA INVEST S.R.L., prin grija Compartimentului Urbanism și Avize; e Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea Oradea, 28 noiembrie 2024 Nr. 1001 CONTRAS IP, EI SECRETAR/GENERA Eugenia Bo Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secțiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorităţii deliberative” și pe www oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice”