HCL 1004/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor. Piaţa Unirii. nr. 1, C.P. 410 100. Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu - Desfiinţare clădiri existente și construire clădire de birouri, împrejmuire și bariere acces, str. Horea, nr. 31, nr. cad. 155129, Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 28.11.2024; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu - Desfiinţare clădiri existente și construire clădire de birouri, împrejmuire și bariere acces, str.Horea, nr. 31, nr.cad.155129, Oradea; Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat cu numărul 454833/1 din data de 22.11.2024; Având în vedere Raportul de Specialitate înregistrat cu 454833/2 din data de22.11.2024, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Desființare clădiri existente și construire clădire de birouri, împrejmuire și bariere acces, str.Horea, nr. 31, nr. cad. 155129, Oradea, elaborat în baza Certificatului de urbanism nr. 607/14.02.2024, la iniţiativa beneficiarei SC ATOM MEDIA SRL, proiect elaborat către SC CDD Arhiteamvest SRL, arh. Antonina Buruiană, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţiilor privind construirea unei clădiri de birouri pe un teren situat pe str. Horea, integrarea în contextul urban, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat în zona centrală a municipiului Oradea; Conform Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat prin HCL nr. 501/2016 terenul studiat este situat în UTR M2 — zonă mixtă cu regim de construire închis adiacentă arterelor de importanţă locală. Regimul de înălțime admis este de (1-3S)+P+2+M/R , cu H max: 12 m la cornișă, respectiv Hmax total 16 m; POT max = 60,0%; - CUT max = 1,8 (parcelă comună); Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe str. Horea; Terenul studiat are o suprafaţă de 299,0mp (măs 301mp) și este identificat cu nr. cad. 155129 înscris în CF nr. 155129, Oradea (proprietar SC ATOM MEDIA SRL cu drept de ipotecă în favoarea Biexpert SRL; Retele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existenţa rețelelor de apă, canalizare, energie electrică. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Desființare clădiri existente și construire clădire de birouri, împrejmuire și bariere acces, str. Horea, nr.31, nr. cad. 155129 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Pe parcelă există 3 corpuri de clădire care se vor desființa Se propune construirea unei clădiri de birouri - Regim de înălțime - P+2E+R - POT propus = 57,0%; - POT max = 60,0%; - CUT max propus = 1,66; - CUT max = 1,8 Amplasarea clădirii și amenajarea incintei (căi de circulatie, spații verzi, locuri de parcare) se va realiza conform propunerii prezentate in plansa 2U/A (varianta 1): - retrageri minime faţă de mejdii: pe mejdia nord-vestică, minim 3,0m față de mejdia sud-estică, min 5,5m față de mejdia sud-vestică - locuri de parcare: 4 locuri la nivelul solului - spatii verzi: minim 20% din suprafata parcelei Circulatii şi accese: Accesul auto și pietonal în incintă se realizează din din str. Horea Asigurarea utilitatilor. Alimentarea cu apă, canalizarea și alimentarea cu energie electrică se va realiza prin racord la rețelele existente pe parcelă Art.2 . Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentului Urbanism și Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului județului Bihor Primarul Municipiului Oradea, Compartimentul Urbanism si Avize Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu, SC ATOM MEDIA SRL, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. CONTRAS AZĂ SECRETAI NERAC Eugenia/Borbei Oradea, 28 noiembrie 2024 Nr. 1004 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secţiunea „Monitorul Oficial" — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorităţii deliberative" și pe www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice”