HCL 1008/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea. judeţul Bihor, Piaţa Unirii. nr. 1, C.P. 410 100. Tel. +40 0259-437 000. Fax. +40 0259-437 544. E-mail: primarie( oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobare PUZ - reconversia terenului din UTR_UG_c în UTR_G_c, repoziţionări cadastrale, construire capelă str. Episcop loan Alexi, nr. cad. 183615 și topo 3836/1, 3837/1, 3954 - Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 28.11.2024 Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobare PUZ - reconversia terenului din UTR_UG_c în UTR_G_c, repoziţionări cadastrale, construire capelă str. Episcop loan Alexi, nr. cad. 183615 și topo 3836/1, 3837/1, 3954 - Oradea, Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat cu numărul 455008/2 din 25.11.2024 Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 455008/1/25.11.2024, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef — Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea privind aprobare PUZ — reconversia terenului din UTR_UG c în UTR_G c, repoziționări cadastrale, construire capelă str. Episcop loan Alexi, nr. cad. 183615 și topo 3836/1, 3837/1, 3954 - Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 1806/25.04.2023, la iniţiativa beneficiarului PAROHIA ROMANO-CATOLICĂ EPISCOPIA BIHOR proiect nr. 1305/2023 elaborat de catre arh. Czirjak Levente, specialist cu drept de semnătură RUR pe baza documentaţiei depusă cu nr. 319918/30.08.2024. Documentaţia are ca scop stabilirea condițiilor privind reconversie din UTR_UG c în UTR_G_c, repoziționari cadastrale, construire capelă, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, echiparea si servirea edilitara. Încadrarea în localitate. Situatia existentă: Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, în partea nordică a localităţii; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat prin HCL nr. 501/2016 terenul studiat este situate în UTR G_c și UTR UG c - POTmaxim = 2%, CUT maxim = 0,04; Legatura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează din str. Episcop loan Alexi. Situatia juridică: Terenul studiat are o suprafață de 88254 iar suprafața teren reglementată, respectiv suprafața alocată pentru cimitir este de 17662 și este format din: terenul identificat cu nr. cad. 183615 cu suprafață de 8603mp, nr, topo 3836/1 cu suprafața de 7999mp, nr. topo 3837/1 cu suprafață de 640mp și nr.topo 3954 cu suprafața de 420mp. Suprafața de teren de 17662mp este transmisă în folosință gratuită, Parohiei Romano-Catolice Episcopia Bihor, pentru 49 ani conform HCL 141/2023;; ețele tehnico edilitare: se va realiza racord la rețelele edilitare existente în zona prin extinderea acestora la amplasamentul studiat. Ţinând seama de prevederile Legii nr.590/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Aprobarea Planului Urbanistic Zonal - reconversia terenului din UTR_UG _c în UTR_G_c, repoziționări cadastrale, construire capelă str. Episcop loan Alexi, nr. cad. 183615 și topo 3836/1, 3837/1, 3954 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistica a amplasamentului studiat și reglementarile specifice, conform documentației tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse: UTR G c; - funcțiuni predominante: lucrări funerare sub şi supraterane, spaţii pentru ceremonii funerare — capele, platforme în aer liber, crematorii, spaţii tehnice aferente funcţiunii de bază, clădiri / pavilioane administrative şi de serviciu / întreţinere, anexe sanitare, circulații — alei carosabile, semicarosabile şi pietonale. Se conservă de regulă actuala configuraţie şi actualele utilizări, ce pot fi dezvoltate, reorganizate sau modernizate, în conformitate cu necesităţile actuale. - H max: Pentru clădiri noi înălțimea maximă la cornişă nu va depăşi 8 m şi respectiv (D)+P+1. Se admit nivele parțiale (supante, mezanine) cu condiţia încadrării în înălţimea la cornişă reglementată. Fac excepţie elementele verticale, cu caracter simbolic sau tehnic al construcţiilor: fleşe ale capelelor, componente ale amenajărilor/lucrărilor de artă cu caracter memorial, coşuri de evacuare etc, cu condiţia ca acestea să nu adăpostească spaţii interioare utilizabile. Înălţimea şi configuraţia acestor elemente va fi stabilită în conformitate cu necesităţile caracteristice programului şi vor fi avizate de către Direcţia Arhitectului Șef; - CUT -0,04; POT-2%, - retragerea faţă de aliniament: se va stabili prin PUD/PUZ - retrageri minime faţă de limitele laterale/ limitele posterioare: Clădirile se vor retrage de la limitele laterale / posterioară a parcelei cu o distanţă minim egală cu jumătate din înălțimea clădirii, măsurată la cornişa superioară sau la atic în punctul cel mai înalt, dar cu nu mai puţin decât 6 m; Prin documentatia de urbanism se propun următoarele: 1. reconversia terenului încadrat în UTR_UG c în UTR_G_c-Gospodărire comunală, în vederea extinderii cimitirului existent; 2. repoziţionări cadastrale, astfel încât delimitarea cimitirului să nu afecteze mormintele existente; 3. construire capelă conform proiect nr. 1305/2023 întocmit de S.C. Pannon Proiect SRL, arh. Czirjak Levente, planșe aferente U03, U04, U05, U06; - amplasarea capelei se va realiza conform planului de mobilare U06 prezentat; - POT maxim 2%, CUT maxim 0,04 - Locuri de parcare: conf. Anexe 2 la PUG Oradea. - Împrejmuirile orientate spre spaţiul public şi spre parcelele vecine vor fi de tip opac, cu înălțimea de 2,20 m Documentaţia de urbanism definește următoarele subzone: Gc1-subzona de înhumare (existentă și propusă), Gc2- subzona destinată dotărilor administrative și de cult, Gv- subzona pentru spații verzi și plantaţii de protecție, Gd- subzonă destinată colectării deșeurilor, Ge- subzonă aferentă circulaţiilor carosabile din incintă; Conform Planului de mobilare U06 prezentat, se stabilesc zonele/parcelele aferente cultelor religioase. Circulaţii şi accese: accesul se realizează din strada Episcop loan Alexi. Se va retrage împrejmuirea, astfel încât să se asigure profilul transversal de minim 12m al străzii, respectiv 6,0m din ax pe partea beneficiarului Echipare tehnico-edilitară: zona este deservită de rețele edilitare, acestea urmând a se extinde prin grija si pe cheltuiala beneficiarului; Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistica stabilite prin PUZ, au un termen de valabilitate de 5 ani de la data aprobarii lor, termen în care prevederile prezentului PUZ trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentului Urbanism și Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: e Instituţia Prefectului judeţului Bihor e Primarul Municipiului Oradea e Compartimentul Urbanism și Avize, e Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal, PAROHIA ROMANO-CATOLICĂ EPISCOPIA BIHOR prin grija Compartimentului Urbanism și Avize e Direcţia Patrimoniului Imobiliar prin grija Compartimentului Urbanism și Avize e Direcţia Juridică prin grija Compartimentului Urbanism și Avize e Direcţia Tehnică prin grija Compartimentului Urbanism și Avize e Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ ia Mariana CONTRASE E SECRETAR/GENER Eugenia Barb; Oradea, 28 noiembrie 2 Nr. 1008 De a Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe wiww.oradea.ro la secţiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotărâri ale autorităţii deliberative” și pe www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public" — „Planuri Urbanistice”