HCL 205/2016 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL HARGHITA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL MIERCUREA–CIUC HOTĂRÂRE nr.205/2016 privind aprobarea dării în folosință gratuită a imobilului situat în P-ța Libertății nr.16 în favoarea Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ,,Pro Cultura Siculi” Consiliul Local al Municipiului Miercurea Ciuc, întrunit în şedinţa ordinară din data de 29 iulie 2016; Analizând Expunerea de motive şi Raportul de specialitate întocmit de Biroul evidența patrimoniului, concesionări și închirieri, înregistrate cu nr.12383 din data 13.07.2016, prin care s-a propus adoptarea unei hotărâri cu privire la aprobarea dării în folosință gratuită a imobilului situat în P-ța Libertății nr.16 în favoarea Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ,,Pro Cultura Siculi” înfiinţat în scopul realizării în comun a unor proiecte de dezvoltare de interes zonal sau regional ori al fuzionării în comun a unor servicii publice; Pe baza rapoartelor comisiei pentru: - administraţia publică locală, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţenilor; - studii, prognoze economico-sociale, buget, finanţe, agricultură, administrarea domeniului public şi privat; - activităţi ştiinţifice, învăţământ, cultură şi oraşe înfrăţite; În scopul implementării şi monitorizării acţiunilor culturale prevăzute în Strategia culturală a municipiului Miercurea Ciuc, aprobat prin Hotărârea nr.151/2015, respectiv în vederea organizării şi desfăşurări activităţilor culturale; În scopul administrării, exploatării şi întreţinerii în comun a Casei de cultură a Sindicatelor, imobil din municipiul Miercurea-Ciuc, P-ţa Libertăţii nr.16, precum şi în scopul promovării și dezvoltării potenţialului şi a acţiunilor culturale din zona Ciuc; Luând în considerarea Hotărârea nr.151/2015 privind aprobarea Strategiei culturale a municipiului Miercurea Ciuc; Ținând cont de Hotărârea nr.86/2016 pentru aprobarea participării Municipiului Miercurea- Ciuc în calitate de membru fondator la constituirea Asociaţiei de Dezvoltare Intercomunitară „Pro Cultura Siculi”; Luând în considerare Hotărârea nr.86/2016 privind aprobarea tarifelor lunare de închiriere pe metru pătrat pentru spaţiile disponibile aflate în incinta Casei de Cultură a Sindicatelor în vederea închirierii acestora prin licitaţie publică; În conformitate cu prevederile art.3 din Legea nr.213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acestuia, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile art.874 și următorii din Codul civil; Având în vedere prevederile art.11-13, art.17, art.36 alin.(2) lit.c) alin.(5) lit.a), art.45 alin.(3), precum şi pe cele ale art.115 alin.(1) lit.b), și art.124 din Legea Administrației Publice Locale nr.215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE Art.1.(1) Se aprobă darea în folosință gratuită în favoarea Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ,,Pro Cultura Siculi” a imobilului – Casa de cultură a Sindicatelor, aflat în domeniul public al municipiului Miercurea-Ciuc, situat în municipiul Miercurea-Ciuc, P-ța Libertății nr.16, înscris în Cartea funciară nr.52122 Miercurea-Ciuc, începând cu data de 1 august 2016. (2) Acest imobil va fi folosit de către Asociație, înființată de Județul Harghita, Municipiul Miercurea-Ciuc şi Comuna Leliceni, în scopul administrării, exploatării şi întreținerii în comun a Casei de cultură a Sindicatelor, precum şi în scopul promovării și dezvoltării potențialului şi a acțiunilor culturale din zona Ciuc, conform Statut aprobat de părți. (3) Se aprobă modelul contractului de comodat – ca Anexa nr.1. care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (4) Predarea faptică a imobilului, respectiv a mijloacelor fixe și a obiectelor de inventar se va efectua printr-un proces verbal de predare primire. Art.2. (1) Se cesionează cu titlu oneros toate contractele de închiriere valabile enumerate în Anexa nr.2., care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Închirierea prin licitație publică a spaţiilor disponibile aflate în incinta Casei de Cultură a Sindicatelor se va proceda în baza prevederilor Hotărârii nr.84/2016. Art.3. Contractele de prestări servicii (apă-canal, energie termică, energie electrică, deșeuri etc.) vor fi transcrise în favoarea și în grija Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ,,Pro Cultura Siculi” până la data de 31 octombrie 2016. Art.4. Asociația se obligă să obțină și să mențină valabilitatea tuturor autorizațiilor și avizelor prevăzute de lege pentru utilizarea a imobilului primit în folosință gratuită. Art.5.Asociația se obligă să țină evidența financiar contabilă a bunului primit în folosință gratuită potrivit legislației în vigoare și să prezinte Consiliului Local Miercurea-Ciuc anual un raport asupra situației gestionării imobilului. Art.6. Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează viceprimarul municipiului prin Biroul evidența patrimoniului, concesiuni și închirieri din cadrul aparatului de specialitatea al primarului municipiului Miercurea-Ciuc. Art.7. Prezenta hotărâre se comunică: a) Instituţiei Prefectului Judeţului Harghita; b) Viceprimarului municipiului; c) Biroului evidența patrimoniului, concesiuni și închirieri, d) Compartimentului financiar contabil şi control financiar de gestiune; e) Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ,,Pro Cultura Siculi”. Preşedinte de şedinţă, Contrasemnează pentru legalitate-secretar, ORBÁN ZSOLT HIPPACH CHRISTIAN  Anexa nr.1. la Hotărâre nr.205/2016 Contract de comodat Încheiat în temeiul prevederilor Hotărârii Consiliului Local Municipal Miercurea-Ciuc nr.205/2016 privind aprobarea dării în folosință gratuită a imobilului situat în P-ța Libertății nr.16 în favoarea Asociației de Dezvoltare Intercomunitară ,,Pro Cultura Siculi” I. PĂRŢILE CONTRACTANTE Prezentul contract se încheie între MUNICIPIUL MIERCUREA-CIUC, cu sediul în municipiul Miercurea-Ciuc, Piaţa Cetăţii nr.1, judeţul Harghita, având cod fiscal nr.4245747, cod IBAN RO82TREZ35121300205xxxxx deschis la Trezoreria Miercurea–Ciuc, în calitate de PROPRIETAR-comodant Şi Asociația de Dezvoltare Intercomunitară ,,Pro Cultura Siculi” cu sediul în municipiul Miercurea-Ciuc, P-ța Libertății nr.15, judeţul Harghita, având cod fiscal 36211050 , reprezentat prin domnul director ..............................., în calitate de comodatar. II. OBIECTUL CONTRACTULUI (1) Obiectul contractului îl constituie darea în folosință gratuită a imobilului – Casa de cultură a Sindicatelor, aflat în domeniul public al municipiului Miercurea-Ciuc, situat în municipiul Miercurea- Ciuc, P-ța Libertății nr.16, înscris în Cartea funciară nr.52122 Miercurea-Ciuc. (2) Bunul imobil este evidențiat contabil sub nr. Inventar K3212, construcția cu o valoare de 3.522.182,30 lei iar terenul cu valoarea de 214.450 lei. (3) Acest imobil va fi folosit de către Asociație, înființată de Județul Harghita, Municipiul Miercurea-Ciuc şi Comuna Leliceni, în scopul administrării, exploatării şi întreținerii în comun a Casei de cultură a Sindicatelor, precum şi în scopul promovării și dezvoltării potențialului şi a acțiunilor culturale din zona Ciuc, conform Statut aprobat de părți. (4) Predarea faptică a imobilului, respectiv a mijloacelor fixe și a obiectelor de inventar se va efectua printr-un proces verbal de predare primire. (5) Se cesionează cu titlu oneros toate contractele de închiriere valabile enumerate în Anexa nr.2., parte integrantă din Hotărârea nr. /2016. (6) Închirierea prin licitație publică a spaţiilor disponibile aflate în incinta Casei de Cultură a Sindicatelor se va proceda în baza prevederilor Hotărârii nr.84/2016 privind aprobarea tarifelor lunare de închiriere pe metru pătrat pentru spaţiile disponibile aflate în incinta Casei de Cultură a Sindicatelor în vederea închirierii acestora prin licitaţie publică. III. DURATA CONTRACTULUI Darea în folosință gratuită a imobilului va începe de la data de 1 august 2016. IV. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR A. OBLIGAŢIILE COMODATARULUI - garantează că imobilul va fi menţinut în bună stare, inclusiv toaletele, holurile, intrările şi nu i se va schimba destinaţia inițială. - înaintea modificărilor sau îmbunătăţirilor aduse imobilului (lucrări de reparaţii/modificări, reamenajări, întreţinere), obiect al prezentului contract, are obligaţia să obţină acordul scris proprietarului-comodant. - orice lucrări executate de comodatar pentru îmbunătățirea imobilului rămân în sarcina acestuia, fără ca proprietarul să fie obligat la plata acestora. - în cazul deteriorării imobilului ce formează obiect al acestui contract, comodatarul îl va despăgubi pe proprietar în raport cu valoarea acestora. - responsabilitățile impuse de lege privind protecţia mediului, securitatea și sănătatea în muncă SSM şi a normelor P.S.I. cad în sarcina comodatarului, degrevând proprietarul de către responsabilitate. - se obligă transcrierea contractelor de prestări servicii pentru utilități, respectiv la plata cheltuielilor cu apa, canalizarea, energia termică, energia electrică, transport gunoi, telefon, internet, etc. - în cazul schimbărilor intervenite anunţă imediat în scris proprietarul; - să asigure sumele necesare întreţinerii şi reparării imobilului din fondurile prevăzute de lege, - în caz de nerespectare a clauzelor contractuale, precum şi neplata cheltuielilor, comodatarul se obligă să elibereze şi să cureţe imediat imobilul dat în folosință gratuită, pentru neconformare urmând a se proceda la rezilierea unilaterală a contractului. - se obligă să obțină și să mențină valabilitatea tuturor autorizațiilor și avizelor prevăzute de lege pentru utilizarea a imobilului primit în folosință gratuită. - se obligă să țină evidența financiar contabilă a bunului primit în folosință gratuită potrivit legislației în vigoare și să prezinte Consiliului Local Miercurea-Ciuc anual un raport asupra situa ției gestionării imobilului. - se obligă să achite taxa pe teren şi taxa pe imobil, dacă este cazul, conform legislaţiei în vigoare. - se obligă conform art.16 din Legea nr.213/1998, la achitarea la bugetul local a cotei de 50% din sumele încasate din chiria spațiilor. - se obligă B. OBLIGAŢIILE COMODANTULUI Comodantului are următoarele obligaţii: - de a preda imobilul comodatarului la termenul stipulat în contract; - să nu efectueze nici o altă lucrare la imobil de natură să schimbe destinația ori modul de utilizare al acestuia, dat prin prezentul contract; V. PREVEDERI FINALE Niciuna din părţile contractante nu poate modifica ori pune capăt prezentei convenţii fără acordul scris al celeilalte. Partea care nu îşi va respecta obligaţiile contractuale va plăti despăgubiri echivalente cu prejudiciile cauzate celeilalte părţi prin neîndeplinirea culpabilă a obligaţiilor ce îi revin. În cazul în care imobilul ce constituie obiectul acestui contract este distrus sau deteriorat de incendiu, cutremur, tulburări civile sau altă împrejurare care îl fac complet inutilizabil, comodatarul va fi absolvit de orice vină putând să înceteze contractul de comodat după un preaviz transmis comodatarului, prin care îl anunţă pe acesta că intenţionează să pună capăt contractului potrivit acestei prevederi. După cum atestă semnăturile de mai jos, comodantul și comodatarul încheie acest contract de comodat în 3 (trei) exemplare, unul pentru comodatar şi două exemplare pentru comodant. COMODANT COMODATAR Preşedinte de şedinţă, Contrasemnează pentru legalitate-secretar, ORBÁN ZSOLT HIPPACH CHRISTIAN  Anexa nr.2. la Hotărâre nr. 205/2016 Tabel nominal cu chiriașii Casei de Cultură a Sindicatelor la data de 29.07.2016 Nr. Denunire chiriaș Suprafață Nr. Contract crt. închiriată 1 S.C. DEMANDIS S.R.L. 13,07 m2 96/31.10.2013 2 IFPTR MIERCUREA CIUC 105 m 2 37/2013 3 UCMR–ADA 12 m 2 2/10.03.2009 4 SÁNDOR GABRIELLA PFA 30 m2 46/29.05.2015 5 S.C. ZERO LIMIT FITNES S.R.L. 251,16 m2 75/23.09.2013 6 SC HUN ART SRL 79,56 m2 77/2015 7 BOTÁR LÁSZLÓ 22,45 m2 83/01.09.2015 8 SIKLÓDY FERENC 12,25 m2 83/01.09.2015 9 SZABÓ ÁRPÁD 20 m 2 83/01.09.2015 10 S.C. UPC ROMÂNIA S.R.L. 293,42 m 2 9A/20.03.2006 11 II BODO KINGA 145 m2 79/01.10.2014 12 II TOTH LARISA 120,35 m2 47/29.05.2015 13 Asociatia Națională a Surzilor din 58,50 m2 741/2015 România Filiala Harghita 14 UNPR Filiala Harghita 42,80 m2 718/2015 15 PSD Filiala Harghita 30 m2 104/2016 16 CASA DE CULTURĂ A 39 m2 781/2015 SINDICATELOR Preşedinte de şedinţă, Contrasemnează pentru legalitate-secretar, ORBÁN ZSOLT HIPPACH CHRISTIAN