HCL 248/2025 Mediaș adoptată

ROMANIA JUDEŢUL SIBIU A MUNICIPIUL MEDIAŞ Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 www.primariamedias.ro; e-mail: primaria(2primariamedias.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei de urbanism PUD „Construire casă. împrejmuire teren, branşamente utilități şi construire anexe” str. Greweln fără număr Consiliul Local al Municipiului Mediaş, întrunit în şedinţa ordinară: Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 248/2025 al proiectului de hotărâre prin care se propune aprobarea documentaţiei de urbanism PUD ..Construire casă, împrejmuire teren, branşamente utilități şi construire anexe” str, Greweln fără număr: - Raportul de specialitate nr. 17292/14.10.2025, întocmit de Direcţia Dezvoltare Urbană, Compartimentul Urbanism din cadrul Aparatului de Specialitate al Primarului Municipiului Mediaş: - Avizul comisiei de specialitate nr. Î. la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 16 de pe Ordinea de zi, înregistrat sub nr. 283/30.10.2025; - Certificatul de urbanism nr. 481/26.1 1.2024 prin care s-a impus elaborarea unui plan urbanistic de detaliu; - Cererea nr. 17292/07.10.2025 prin care beneficiarii solicită aprobarea PUD „Construire casă, împrejmuire teren, branşamente utilităţi și construire anexe” str. Greweln fără număr. întocmit de arh. loana [persoană fizică] - proiectant [persoană fizică] Birou Individual de Arhitectură: - Raportul nr. 17292/09.10.2025 privind implicarea şi consultarea publicului în elaborarea PUD „Construire casă, împrejmuire teren, branşamente utilităţi şi construire anexe” str. Greweln fără număr: - Procesul verbal al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism nr. nr. 17291/09.10.2025. poz. 2, respectiv Avizul Arhitectului Şef nr. 11/13.10,2025: În conformitate cu prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, republicată, Ordinul nr, 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism; În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată și actualizată. art. 129 alin. (2) lit. „c”, alin. (6) lit. e”, art, 139, art. 196. art. 200 din CUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare: HOTĂRĂȘTE: Art. 1 (1). Se aprobă documentaţia de urbanism PUD pentru ..Construire casă, împrejmuire teren, branşamente utilități şi construire anexe” str. Greweln fără număr. pentru beneficiarii [persoană fizică] şi [persoană fizică], pe terenul intravilan situat în Municipiul Mediaş, identificat prin extrasul CF nr. 109948 Mediaş nr. cad. 109948 (drum) şi CF nr. 109947 Mediaş nr. cad. 109947, cu suprafaţa de 660 mp, proprietari [persoană fizică] şi [persoană fizică] cu domiciliul în Mediaş, str. Stephan Ludwig Roth nr. 18, sc. C, ap. 45 şi detalierile reglementărilor urbanistice, conform Anexelor nr. 1 şi 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Documentaţia PUD aprobată este valabilă 2 ani de la data comunicării hotărârii. Art. 2. Se însuşeşte Raportul privind implicarea și consultarea publicului nr. 17292/09.10.2025. conform Anexei nr. 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Primarul Municipiului Mediaș. prin Direcţia Dezvoltare Urbană - Compartimentul Urbanism din subordinea sa. va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art, 4, Secretarul General al Municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului Municipiului Mediaş. Instituţiei Prefectului Judeţul Sibiu. Direcţiei Economice. Direcţiei Dezvoltare Urbană - Compartimentul Urbanism, beneficiarului prin grija Direcţiei Dezvoltare Urbană şi se aduce la cunoștință publică prin publicarea acesteia pe pagina de interne primuriamedius.ro. Contrasemnează Secretar General Muntean S4nda Ligia Preşedinte de şedinţă Miiller Vasile Dănuţ Nr, 248/2025 (4 Prezenţi la şedinţă: 19 consilieri Adoptată în şedinţa ordinară din data de 30 octombrie : Cu un număr de 19 voturi „pentru”, din numărul total de 2] consilieri locali în funcţie MSL/CC 4 ex. Cod: FP-06-01] ver. | Aroma 4 d NC NI 24205 ÎNDICI URDANISTICI Propriateri: ASTRID Amplasament: Nr. CF. 109947 Nr. Cadastrel 102947 S=650 m? : UNGAR si [persoană fizică] str. Grevetn F.N, mun, Medias, jud. Sibi [LEGENDA f | Limita do proprielete teren studiat i “Limita da preprietate Leren aflat in proprietatea benofictarului ici : Limita de proprieiale terenuri afiate in vecinatate Consinucti existente Circulatie pubtica auto existenta - str. Grota Circulatie pietoanpla existenta - Trotuar Dnim exploatare existent | Circulatia existenta - propusa pentru amenajare |. Spati verzi domeniu public CI] canetereaearre) E: maret L_l____._ş Anexa propusa (0+P) mannnenuonan Perate entifoc locuinta propusa Circulatie pietonala propuza În incinta Rampa auto propusa în incinta Spati plantate propuzo a Vegetatia existenta Acces pietonal incința oaia pate eului Acces auto incinta BILANT TERITORIAL = | Bălsieat | PrRpIș, Sea 2 650,03? a Ro pee Locuinta 0.00 | 000 [188,65 | 3003 Cirutati ptetonaia în incinta 0.00 | 0100 17950 | 12,04 Cireulaţi auto în incinta 0909 | 0.00 [13.00 | t.s6 Teresa [Anexe 0,00 | 0.00 |aszo | 7.00 Spatii verzi 660.00 |100.00 [320.65 ! 40,61 Punct gospodareae 000 | 000 | 200 | 030 Total 659,00 [100,60 jeza,09 100,09 | POT aaa 0.00 2 POT ma 37 03 CUT rracaz0,00_ PUT seuaeb. Ura 2, Lit da ai alei, cu regi:n do construise izolat sau cuptat In afara limitelor zonal A POT 240% CUT 0.80 Propriatari: [persoană fizică] si AURELIA UNGAR JELER , Suprafata de tecen contor FAFE ERNST DANIE. si FAFF MARGARETA Amplasament: st. Grenwetn F.N, mun, Medias, jud. Stiu își A Eroi Ce DE TE TE EXPERT | RETRAGERI | [REFERAT 7 IEPERTIZA REL BATA Retragere fata de atnitamont min. 3.00m PROIECTANT GENERAL PROIECTANT SPECIALITATE MRPR, 7. contorm PUG în vigoare DAN ROEAA FOAIA EROU BORDUL CE ASEEMBLE ARCHITECTE SA. [persoană fizică] ARENTECTURA MAL EDAZOBEBEE: e Teperoeaa camzma asemene aa FEtregerafata de limita laterela min. 60cm Car atata pet ia re că Ma oa pt ta Eee Cogii cr Lotefg Roz, 18 set am46, Mp Horia jol 72rz025 SPECIFICATIEI NUNE TURA SCARA | TITLUPROIECT PAZA: e mame csaza me REILREre fala de imita isterata mn. 1.90m ser Pmoiecr| eh, MrRgI LNIU CACUCI PIE +50 CONSTRUIRE LOCUITA ANEXE SI 1MPREIMURE puo cutia tota “a soare min. 6.007 ah. thai Liviu CACUCI SI pa s st Grotzin FN, Mon Moca, jol, Sia Regim dai a o contor PUG în vigoare ah, Rasana tosna DAN (A CATA | TTIE PLANEA [Eu tur. locuri do pai ah. Roxana oana. 04.2625 REGLEMENTARI URBANISTICE 4-03. RESEDINTE DE Cornea a do iocuinte individuale si zotective mict, cu regim do construire izolat sau cuplat in afara limitelor zonei protejate, POT mmaxitn=48% CUT 88 [STEI PI Tea ERIE ROATE RE EEDU UT SUAL TE TITEI |isezacza ca vewaa ca E corieriza ati petru core atcat parit esta, VERIFICATORI NUME SENNATURA EXPERTI “REFERAT | EXPERTIZA HR. ! DATA ; Ss E Da | PI Ț A PROIECTANT GEMERAL PROIECTANT SPECIALITATE AR MRPR | DA 4 2) BAN ROLA Atta DOI EORRDUA CE ASSEBLE ARCAITECTE SAL. [persoană fizică] Bă CIF. 39435003 co poza Visu e APĂ tt Aaaa a Sa niieaeaței sta e Sa Larei Re re. 181 0.7945 Mem, Matia nd, Stea zi Qin (e), SPECIFICATE] NUsaE TURA. SCARA | TITLU PROIZCT FAZA: nad e AA la VIU) ZM. a Masai Lia CACUCI OP AIIA08 CONSTRUIRE LOCUINTA ANEXE St PRE ArUIRE Pun i pei = Ea] ze rame arh. Mihai Liviu CACUCI FC Samca, sm omaai EN, Mar Meta, pă Su $ arh. Rexana fozna DAN _( |. DATA | TITLU PLAREA iei i BEseAt lam. Rozeno sea DA 04.2025. PLAN INCADRARE uni Ano a ha HCL NA 24 /205 ANEXĂ PRIVIND DETALIERI ALE REGLEMENTĂRILOR URBANISTICE , PUD ” CONSTRUIRE CASĂ, ÎMPREJMUIRE TEREN, BRANȘAMENTE UTILITĂŢI CONSTRUIRE ANEXE” STR. GREWELN F.NR. Din punct de vedere juridic, terenul pentru care s-a iniţiat planul urbanistic de detaliu, se află în intravilanul municipiului Mediaș, identificat prin extrasul CF nr. 109948 Mediaș nr. cad. 109948 ( drum) şi CF nr.109947 Mediaș nr.cad. 109947 cu suprafaţa de 660 mp, proprietar [persoană fizică] și [persoană fizică] cu domiciliul în Mediaș, str. Şt.L. Roth nr.18, sc. C, ap.45. Din punct de vedere economic terenul este încadrat în zona UTR2, subzona Llb - subzonă funcţională cu clădiri tradiționale cu regim de construire izolat sau cuplat, conf. P.U.G aprobat cu HCL nr.53/2012, prelungit prin HCL nr.63/2022. Propunem spre aprobare proiectul de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de urbanism PUD ” Construire două locuințe individuale, împrejmuire teren, branșamente utilităţi” str. Binder Bubi finr. identificat în extrasul CF nr. 109947 Mediaş nr. cad. 109947, cu următoarele reglementări urbanistice: - UTR2 - subzonă locuinţe individuale și colective mici, cu regim de construire izolat sau cuplat - Llb; - P.O.T. propus = 37,09%; - CUT. propus = 0,44; - Regim de înălțime = P+E - Regim de construire propus: locuință individuală; - Retrageri minime faţă de limite: retragerea faţă de aliniament ( sud-est) va fi de 3,00m; retragere laterală ( nord-vest) va fi de 1,00m; retragere laterală ( sud-vest) va fi de 1,90m pentru anexă și 4,40m pentru locuinţă; retragere posterioară ( nord-est) va fi de 13,20m. - Circulaţii şi accese : Accesul auto şi pietonal la parcelă se va realiza direct din strada existentă, prelungire a străzii Greweln. În prezent, această stradă este parţial amenajată cu asfalt, pe o porțiune din intersecţie până la terenul studiat, având un profil total de 7,50m, din care 6,00m pentru circulația auto şi 1,50m trotuar, iar apoi profilul se îngustează la aproximativ 7,15m în dreptul proprietăţii studiate, acesta nefiind amenajat în prezent decât la stadiul de pământ. Se propune preluarea profilului existent amenajat, respectiv două benzi de circulaţie auto pentru fiecare sens și amenajarea trotuarului în continuarea celui existent. Se4 va amenaja un loc de parcare în garaj, cu intrarea situată la 3,00m față de aliniament, rezultând astfel o rampa de acces în garaj cu înclinaţie de 15%, - Echipare tehnico - edilitară: Alimentarea la utilităţi se va face de la rețelele publice existente în zonă. Branșarea acestora, se va efectua prin grija şi pe cheltuiala beneficiarilor. PRESEDINTE DE Cosa ME SEDINTA re (009 Gectlaa Geneuol bip ROMANIA JUDEŢUL SIBIU A MUNICIPIUL MEDIAŞ k Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 www.primariamedias,.ro; e-mail: primaria(âprimariamedias.ro Anexa. a Jo HCL NON hhoas DIRECŢIA DEZVOLTARE URBANĂ COMPARTIMENTUL URBANISM NR. 17292/ 09.10.2025 RAPORT Privind implicarea publicului, în elaborarea PUD * Construire casă, împrejmuire teren, branșamente utilităţi și construire anexe” str. Greweln f.nr. În conformitate cu H.C.L. nr. 85/2011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea Planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului municipiului Mediaş, în vederea informării cetăţenilor cu privire la construire casă pe terenul situat în Mediaș, str. Greweln f.nr., s-au întreprins următoarele: 1. În perioada 10.04. — 16.04.2025 a fost făcut public anunţul privind elaborare PUD în mass media, ziarul Monitorul de Mediaș, 2. S-a afişat pe site-ul Primăriei în data de 16 aprilie 2025, anunţul privind intenţia d-nei [persoană fizică], de a construi o casă pe terenul situat în Mediaș, str. Greweln f.nr. 3. S-a afişat anunţul împreună cu P.U.D.- ul în holl-ul Primăriei în data de 16.04.2025. 4. S-au amplasat panouri cu reprezentarea vizuală sugestivă a intenției de elaborare a P.U.D. în zona studiată. 5. În perioada 16.04. -— 15.05.2025, publicul a fost invitat să transmită eventualele observaţii sau propuneri la sediul Primăriei. S-a notificat vecinul de parcelă : dl. Șerban Radu prin adresa nr.6327/ 05.05.2025. 7. Până la data întocmirii prezentului raport nu s-au mai primit alte comentarii sau observaţii la sediul Primăriei . Informarea şi consultarea publicului pe durata de implementare a Planului Urbanistic de Detaliu » Construire casă, împrejmuire teren, branșamente utilităţi și construire anexe”, s-a făcut conform metodologiei de lucru aprobată prin Ordinul nr.2701 din 30.12.2010 dar şi prin respectarea Legii nr.544/2001 cu modificările şi completările ulterioare, și se consideră procedura încheiată, În acest sens, propunem prezentul raport spre însușire de către Consiliul Local. EA) ARHITECT ŞEF, ÎNTOCMIT, Arh. Urb. Mihaela Paul "a Dact.PD/2ex ii PRESEDINTE DE / Cordiaiemnneoă) SEDINTA !/] Aaculal. Gene