HCL 247/2025 Mediaș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL SIBIU PR MUNICIPIUL MEDIAŞ Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 ww w.primariamedias.ro; e-mail: primaria(âprimariamedias.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei de urbanism PUD „Construire două locuințe individuale împrejmuire teren, branşamente utilităţi” str. Binder Bubi fără număr Consiliul Local al Municipiului Mediaş, întrunit în şedinţa ordinară: Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 247/2025 al proiectului de hotărâre prin care se propune aprobarea documentaţiei de urbanism PUD "Construire două locuinţe individuale împrejmuire teren, branșamente utilităţi” str. Binder Bubi fără număr; - Raportul de specialitate nr. 17291/14.10.2025, întocmit de Direcţia Dezvoltare Urbană, Compartimentul Urbanism din cadrul Aparatului de Specialitate al Primarului Municipiului Mediaş; - Avizul comisiei de specialitate nr. |, la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 15 de pe Ordinea de zi, înregistrat sub nr. 282/30.10.2035; - Certificatul de urbanism nr, 262/1 1.06.2024, prin care s-a impus elaborarea unui plan urbanistic de detaliu, în aplicarea prevederilor legii privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, Cererea nr. 17291/07.10.2025, prin care beneficiarul solicită aprobarea PUD „Construire două locuinţe individuale, împrejmuire teren, branşamente utilităţi” str. Binder Bubi fără număr, întocmit de arh. loana [persoană fizică] - proiectant [persoană fizică] loana Birou Individual de Arhitectură, Raportul nr. 17291/09.10.2025 privind implicarea şi consultarea publicului în elaborarea PUD „Construire două locuinţe individuale, împrejmuire teren, branşamente utilități” str. Binder Bubi fără număr, Procesul verbal al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism nr. 17291/09.10.2025, respectiv Avizul Arhitectului Șef nr. 10/03.10.2023; În conformitate cu prevederile art. 25 alin. (1), art, 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, republicată, Ordinul nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism; În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată şi actualizată, art. 129 alin. (2) lit. „c”, alin. (6) lit. „c”, art. 139, art. 196, art. 200 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art. 1 (1). Se aprobă oeumentaţia de urbanism PUD pentru „Construire două locuinţe individuale, împrejmuire teren, branşamente util . Binder Bubi fără număr, pentru beneficiarul Urian Andrei Lucian, pe terenul intravilan situat în Municieiului Mediaş, teren încadrat din punct de vedere economic în zona UTR2, subzona Llb - subzonă funcţională cu clădiri tradiționale cu regim de construire izolat sau cuplat, identificat prin extrasul CF nr. 108787 Mediaș nr. cad. 108787, cu suprafaţa de 1069 mp, proprietar Urian Andrei Lucian cu domiciliul în Târnava, str. Libertăţii, nr, 62 şi detalierile reglementărilor urbanistice conform Anexelor nr. 1 şi 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Documentaţia PUD aprobată este valabilă 2 ani de la data comunicării hotărârii. Art. 2. Se însușește raportul privind implicarea şi consultarea publicului nr. 17291/09.10.2025, conform Anexei nr. 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Primarul Municipiului Mediaş, prin Direcţia Dezvoltare Urbană - Compartimentul Urbanism din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, cu respectarea dispozițiilor din actele normative în materie. Art. 4. Secretarul General al Municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului Municipiului Mediaș, Instituţiei Prefectului Judeţul Sibiu. Direcţiei Economice, Direcţiei Dezvoltare Urbană - Compartimentul Urbanism, beneficiarului prin grija Direcţiei Dezvoltare Urbană şi se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea acesteia pe pagina de interi neg mariamedias.vo. Contrasemnează Secretar General Muntean Sapda Ligia Preşedinte de ședință . Miiiler Vasile Dănuţ [4 Nr. 247/2025 Prezenţi la şedinţă: 19 consilieri Adoptată în şedinţa ordinară din data de 30 octom Cu un număr de 19 voturi „.pentru”, din numărul total de 21 consilieri locali în funcție MSL/CC 4 ex. Cod: FP-06-01 ver. | LEGENDA irma parceta studiata Kpaei Limite percel propusa dezmembrare | Limite parcele vecine Reizagora aliniament m ce ee Retrag:a alinarea geraje Da Retrageii Isterate -— (es . TAReiragere posterioara 3 psSEMBLE a A Vi ETIS * Prum comun pl, cete 2 parcate in ARCA |. g Accunta individuala propusa 5 Suprafata editcabita Circulatii pletonate propuza în incita Parcaje auto amenațato la sol E Spati vorzi propusa Acces piatonal Acces auto pe parcela Tahz existent Punct gorpodoreac Aresa 4 & He NA Ni Ros Nr. top.3974/3 sa Be : E CNI, Sera ua întuiera A ceea ri cau prea, ol da conzivice iecist ace copiat, RIA. + P — Poze [ema mes ta esereă, 11,Ara, ținea În zor pneenatmute „| sti TREI URGANIGTIEI caiet E A! Er : EI EEE 7-2 II 7 li S cr pogrzataa 591.89 Sem pieena 50147 E: Bi E a ar A e CEEBIEIUESARIST ei Pasta III] 4 5 Sum EOLED mă a S crama 16440 m! E Pe era Repin Ca sri ana A [IEEE URAIIIETIEI PARCELA S <RAGI! arte de N a D095 ame ee iȘ ii Sun za 47 ni SD remza ceea Înasspanannaa îi pana Pa ttoa pacare N 58 & Repede maia a [Ei seiet URANIOTIGI PARCELA. | 8 i * 2 a iri ce îi E ” Soacra E S menaa mezuta 38.80] 27 sa Siena 232 12] aaa7| Fear Saal “a. (EICARE FEEETORIAE FEEEEIA 558] Serena atei 1ea [ Sa isa zei Soritra sona mrarta 57.13) 41.42) i NAN 3300 58 Sana 25037) 43.91 Ei i [ 2575) 100] Sem 75| 1065) saza| az! = i CER CEE CE PETE EREU ANEEREEIS SIL. SI pei TOTI UR EEE TISO a Si se cete a iztetzeoea Di esta iată nasa cui ase greoi £ BAH ROXAITA DARA Asoziaua anciiritoTo apa | BENEFICIAR HESE și EIRG(S EtDIVIDUAL DE ARHITECTURA A a Urian Andrei Luctan B4/2024 casta ît Dccrpa Tepeaeeuane. SI ax Amt Vioene 12A Ie Mata pă. Du Pipe m Meta rest sei temea pe fai E EPECIFICATIE pista SERENATURA SCARA | TITLU PRDIECT FAZA: Ș SEE PROIECT. ah. NITA UNU CAGUGI ZE 1:200 EETRLIEE BEA LOCATIE PEOPLE Be seat PUD EI PROIECTAT. arh. MIA UVIU CACUGI | CD 22 ex rs tuf ti Metz pe Sa â CSA art. ROXANA IOANA Dali BATA TITLU PLASA RILPL îsi 3 reratranna ireaara RS poeată De nare mean ai or aaa ape RAR AR A > SC) O o eoetzma cet Eseu cere a fi tata De css ut post secara și scatele pro tara [oil fa AT E D338 ROXASEA FOANA AsszieaiE Ancuirecta sa. | BENEFICIAR PRESEDINTE DE i, ea EI arat Sase e Grea zarea. a S EDINTA Sp Soare IER ler sea pa a ser Meter 36 D8se pic dt pe 62-14 Sera pă Sta — SPECIFICATIE RUSE SEMRATURA SCARA | TITLU PROIECT TAzA& E [d SEF PROIECT| pch. MIHAI LIVIU CACUCI Dat pe (OIEIEATEE DMA LOCUINTE PCORIRAARE SAI taă PuD E OM set, NUHALUAU GASAUCI 10000. gi: iasor BOA FI, Ia: Mega, ed. Sia E d Ta - ah. ROXANA IOARA DAȚI [ERA TITLU PLANGA RUP să fi a BESERAT ari. ROXANA IOANA D; 0$.2025. PLAN DE INCADRARE. ELA: | SS e Stă AR S ASSEMBLE (i ESI SES CE pa E A SSEIESTE ARIEI E EA Sta PE ERE PET ESI TREE ETC PAC I37 DURERE ESTE Anoo 9 Ja HE HR At /2025 ANEXĂ PRIVIND DETALIERI ALE REGLEMENTĂRILOR URBANISTICE PUD * CONSTRUIRE DOUĂ LOCUINȚE INDIVIDUALE, ÎMPREJMUIRE TEREN BRANŞAMENTE UTILITĂŢI” STR. BINDER BUBI F.NR. Din punct de vedere juridic, terenul pentru care s-a iniţiat planul urbanistic de detaliu, se află în intravilanul municipiului Mediaș, identificat prin extrasul CF nr. 108787 Mediaş nr. cad. 108787, cu suprafața de 1069mp, proprietar Urian Andrei Lucian cu domiciliul în localitatea Tâmava , str. Libertăţii nr.62. Din punct de vedere economic terenul este încadrat în zona UTR2, subzona Llb - subzonă funcţională cu clădiri tradiționale cu regim de construire izolat sau cuplat, conf. P.U.G aprobat cu HCL nr.53/2012, prelungit prin HCL nr.63/2022. Propunem spre aprobare proiectul de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de urbanism PUD ” Construire două locuinţe individuale, împrejmuire teren, branșamente utilități” str. Binder Bubi fnr. identificat în extrasul CF nr. 109947 Mediaş nr. cad. 109947, cu următoarele reglementări urbanistice: - UTR2 - subzonă locuinţe individuale și colective mici, cu regim de construire izolat sau cuplat - Llb ; - P.O.T. propus = 32,50%; = CUT. propus = 0,32; - Regim de înălțime = P - Regim de construire propus: locuință individuală; - Retrageri minime faţă de limite: retragerea față de aliniament s-a realizat raportat la parcela de drum propusă, care a generat și aliniamentul. Se propune astfel o retragere de minim 3,00m pentru construcţii și minim 5,00m pentru garaje; faţă de limitele laterale, au fost propuse retrageri de 3,00m şi faţă de limita posterioară retragere de minimum 3,00m dar cel puţin H/2. - Circulații și accese : Accesul la parcele se va realiza din parcela cu funcțiune de drum fașă de sud-estul amplasamentului, cu o lăţime totală de 6,50m din care 5,50m acces carosabil și 1,00m circulație pietonală. Racordul între această parcelă şi strada Binder Bubi se va realiza print-o rampă cu panta de 12%, care permite și o posibilă modernizare a străzii Binder Bubi la un profil de 8,00m compus din două benzi de circulaţie auto cu lățime de 3,00m și două trotuare, câte unul pe fiecare parte a străzii, cu o lăţime de 1,00m fiecare. - Echipare tehnico - edilitară: Alimentarea la utilități se va face de la reţelele publice existente în zonă. Branşarea acestora, se va efectua prin grija şi pe cheltuiala beneficiarilor. PRESEDINTE DE SEDINTA Mall val 4 ded nlpase ranco Stada d aaa) ROMÂNIA JUDEŢUL SIBIU A, MUNICIPIUL MEDIAŞ Judeţul Sibiu, 551017, Mediaș, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 www.primariamedias.ro; e-mail: primaria(primariamedias.ro Freie 3 Ja HCL HA Ai /a0as DIRECŢIA DEZVOLTARE URBANĂ COMPARTIMENTUL URBANISM NR. 17291/ 09.10.2025 RAPORT Privind implicarea publicului, în elaborarea PUD * Construire două locuinţe individuale, împrejmuire teren, branșamente utilități” str. Binder Bubi f.nr. În conformitate cu H.C.L. nr. 852011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea Planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului municipiului Mediaș, în vederea informării cetăţenilor cu privire la construire locuinţe pe terenul situat în Mediaș, str. Binder Bubi finr., s-au întreprins următoarele: Il. 2. a În perioada 16.01. — 22.01.2025 a fost făcut public anunţul privind elaborare PUD în mass media, ziarul Monitorul de Mediaș, S-a afişat pe site-ul Primăriei în data de 29 ianuarie 2025, anunţul privind intenţia d]. Urian Andrei Lucian, de a construi două locuinţe individuale pe terenul situat în Mediaş, str. Binder Bubi finr. S-a afişat anunţul împreună cu P.U.D.- ul în holl-ul Primăriei în data de 29.01.2025. S-au amplasat panouri cu reprezentarea vizuală sugestivă a intenţiei de elaborare a P.U.D. în zona studiată. În perioada 29.01. -- 26.02.2025, publicul a fost invitat să transmită eventualele observaţii sau propuneri la sediul Primăriei. Până la data întocmirii prezentului raport nu s-au mai primit alte comentarii sau observaţii la sediul Primăriei . Informarea şi consultarea publicului pe durata de implementare a Planului Urbanistic de Detaliu ” Construire două locuinţe individuale, împrejmuire teren, branșamente utilități, s-a făcut conform metodologiei de lucru aprobată prin Ordinul nr.2701 din 30.12.2010 dar şi prin respectarea Legii nr.544/2001 cu modificările şi completările ulterioare, și se consideră procedura încheiată. În acest sens, propunem prezentul raport spre însușire de către Consiliul Local. ARHITECT ȘEF, ÎNTOCMIT, Arh. Urb. Mihaela Paul Popovici Dorina A Dact.PD/2ex PRESEDINTE DE SEDINTA