HCL 218/2025 Mediaș adoptată

ROMANIA JUDEŢUL SIBIU A MUNICIPIUL MEDIAŞ 4 Judeţui Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 wyww.primariamedias.ro; e-mail: primaria(Oprimariamedias.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei de urbanism PUZ ..Schimbare din funcțiune industrială în funcţiune mixtă - desființare construcții existente. construire imobile de locuinţe colectiv” str. Michael Weiss nr. 27 Consiliul Local al Municipiului Mediaș. întrunit în şedinţa ordinară: Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 220/2025 al proiectului de hotărâre prin care se propune aprobarea documentaţiei de urbanism PUZ ..Schimbare din funcţiune industrială în funcţiune mixtă - desființare construcții existente, construire imobile de locuinţe colective” str. Michael Weiss nr.27; - Raportul de specialitate nr. 15253/16.09.2025, întocmit de Direcţia Dezvoltare Urbană. Compartimentul Urbanism din cadrul Aparatului de Specialitate al Primarului Municipiului Mediaş: - Avizul comisiei de specialitate nr. 1, la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 11 de pe Ordinea de zi, înregistrat sub nr. 251/30.09.2025, - Certificatul de urbanism nr. 485/13.12.2023, prin care s-a impus elaborarea unui plan urbanistic de zonă: - Cererea nr. 15253/05.09.2025. prin care beneficiarul solicită aprobarea PUZ ..Schimbare din funcțiune industrială în funcţiune mixtă - desființare construcţii existente, construire imobile de locuinţe colective” str. Michael Weiss nr. 27, întocmit de arh. [persoană fizică] - loana - proiectant SC Assemble Architects SRL; - HCL nr. 289/2024 privind avizarea documentaţiei de urbanism şi însușirea Raportului privind implicarea și consultarea publicului în elaborarea PUZ „Schimbare din funcţiune industrială în funcțiune mixtă - desființare construcţii existente, construire imobile de locuinţe colective” str. Michael Weiss nr. 27; - Procesul verbal al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism nr. 10144/06.06.2024, poz. |, respectiv Avizul Arhitectului Şef nr, 9/15.09.2025; În conformitate cu prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul. republicată. Ordinul nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism; În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind nor mele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată și actualizată, art. 129 alin. (2) lit. „c”, alin. (6) lit. „c”, art. 139, art. 196, art. 200 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare: HOTĂRĂȘTE: Art. 1 (1) Se aprobă documentaţia de urbanism PUZ pentru „Schimbare din funcţiune industrială în funcțiune mixtă - desființare construcţii existente, construire imobile de locuinţe colective” str. Michael Weiss nr. 27. întocmit de arh. [persoană fizică] - loana - proiectant SC Assemble Architects SRL, pentru beneficiari SC Fevamed SRL şi SC Acvamed SRL, pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Mediaș, str. Michael Weiss, nr. 27, identificat prin extrasul CF nr. 104969 Mediaş. nr. cad. 104969, CF nr. 102847 Mediaş, nr. cad. 102847, cu suprafaţa de 15.040 mp. proprietari SC Fevamed SRL şi SC Acvamed SRL, cu sediul în Mediaș, str. Ștrandului nr. 2 şi detalieri ale reglementărilor urbanistice conform Anexei nr. | și 2. care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Documentaţia PUZ aprobată este valabilă 5 ani de la data comunicării hotărârii. Art. 2. Primarul Municipiului Mediaș. prin Direcţia Dezvoltare Urbană - Compartimentul Urbanism din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art, 3, Secretarul General al Municipiului Mediaș are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului Municipiului Mediaş. Instituţiei Prefectului Judeţul Sibiu. Direcţiei Economice. Direcţiei Dezvoltare Urbană - Compartimentul Urbanism, beneficiarilor prin gri ija Direcţiei Dezvoltare Urbană şi se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea acesteia pe pagina de internet iamedius.ro. Contrasemnează Secretar General Muntean Sofda Ligia Preşedinte de şedinţă « Miller Vasile Dănuţ Nr. 218/2025 Prezenţi la şedinţă: 18 consilicri Adoptată în ședința ordinară din data de 30 septeni Cu un număr de 18 voturi ..pentru”. din numărul total de 21 consilieri locali în funcţie MSL/CC 4 ex. Cod: FP-06-01 ver. | Anexa 4 dn HO MR 2 as ELANDE INCĂDRARE GOGUGLE SSL om A a Ra PIATE PEHEFICtAR mapa. TEvLu pabizer SPESIZICATIE sue SCARA SEF PnotteY şi Pmotzerar |ELĂNIDE INCADRAHE > REGLEMENTARI LITR PU 15000 DATA TIPLUPLAMBA MRRL |ROSIBILITATE DE IOBILARI Pi URBANISTIC il Misha Vol Act SEMNATURA Da SCARA TITLU PROIECT Anoza 2 ho HCL MR 244 boas ANEXĂ PRIVIND DETALIERI ALE REGLEMENTĂRILOR URBANISTICE PUZ ” SCHIMBARE DIN FUNCȚIUNE INDUSTRIALĂ ÎN FUNCȚIUNE MIXTĂ — DESFIINȚARE CONSTRUCŢII EXISTENTE, CONSTRUIRE IMOBILE DE LOCUINȚE COLECTIVE ” STR. MICHAEL WEISS NR.27 Din punct de vedere juridic, terenul pentru care s-a iniţiat planul urbanistic de zonă, se află în intravilanul municipiului Mediaș, identificat prin extrasele CF nr. 104969 Mediaş nr. cad. 104969, CF nr.102847 Medias, nr.cad. 102847 cu suprafața de 15.040 mp, proprietari SC Fevamed SRL şi SC Acvamed SRL cu sediul în Mediaș, str. Ştrandului nr.2. Din punct de vedere economic terenul este încadrat în zona UTR6, subzona UCD - subzonă de cercetare, dezvoltare și implementare tehnologii noi și unități productive mici şi mijlocii , cu utilizări permise: unităţi de industrie mică și servicii diversificate, nepoluante; sedii pentru firme, spaţii comerciale şi de alimentaţie publică, spaţii de cazare, centru comercial, amenajări sportive, etc - conf. P.U.G aprobat cu HCL nr.53/2012, prelungit prin HCL nr.63/2022. Propunem spre aprobare proiectul de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de urbanism PUZ, * Schimbare din funcţiune industrială în funcțiune mixtă — desființare construcții existente, construire imobile de locuinţe colective” str. Michael Weiss nr.27 identificat în extrasele CF nr. 104969 Mediaș nr. cad. 104969, CF nr.102847 Medias, nr.cad. 102847, cu următoarele reglementări urbanistice: - UTR3 - subzonă locuinţe colective medii, cu regim de înălțime maxim P+4E situat în afara limitelor zonei protejate și care formează ansambluri preponderent rezidențiale — 12 ; - P.O.T. maxim = 20%; = CUT. maxim = 1,2; - Regim de înălțime = P +4E+R (19,00m) - Regim de construire propus: construcție locuinţe colective; - Retrageri minime faţă de limite: Clădirile vor respecta următoarele retrageri: de la aliniament — 6,00m; faţă de limite laterale — H/2 min. 4,00m; față de limita posterioară - H/2 min.4,00m; - Circulaţii și accese : Zona studiată este accesibilă din strada Michael Weiss, stradă care dispune de un profil mai amplu și anume o ampriză de cca 12,39m, compusă din două fire de circulaţie auto, cu o lăţime de circa 4,00m pe sens, 8,00m în total şi două trotuare, de 2,00m respectiv 2,35m. Ansamblul va fi dotat cu un drum de incintă. Acesta va avea o lățime de aproximativ 10,45m și va avea în componență două benzi auto de câte 3,00m fiecare, locuri de parcare longitudinale cu lățimea de 2,45m şi trotuar pe partea dreaptă de 2,00m. Ansamblul va fi deservit de două pachete de parcări. Corpul 1 va dispune de acces independent din strada Michael Weiss (rampă de acces la parcarea subterană). - Echipare tehnico - edilitară: Se propune extinderea rețelelor de gaze naturale, apă-canal de telefonie/internet de pe str. Michael Weiss. Ulterior branșarea acestora, se va efectua prin grija și pe cheltuiala beneficiarilor. PRESEDINTE D . SEDINTA ! În ITI (olnomroneadoj Saouila). gal > apasa pe E SEA SC ema e nn antore sl fsane