HCL 168/2023 Mediaș adoptată

ROMANIA JUDEŢUL SIBIU PI MUNICIPIUL MEDIAȘ A Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Comeliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 www.primariamedias.ro; e-mail: primariafâprimariamedias.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei de urbanism PUZ pentru „Schimbare funcţiune din zonă industrială în zonă mixtă (locuire colectivă și servicii), branşamente utilităţi” str. Ion Constantin Brătianu fn Consiliul Local al Municipiului Mediaş, întrunit în şedinţa ordinară din data de 30 mai 2023, Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 148/2023 al proiectului de hotărâre prin care se propune aprobarea documentaţiei de urbanism PUZ pentru „Schimbare funcțiune din zonă industrială în zonă mixtă (locuire colectivă și servicii), branşamente utilităţi” str. lon Constantin Brătianu fn: - Raportul de specialitate nr. 7258/12.05.2023, întocmit de Direcţia Dezvoltare Urbană-Compartiment Urbanism din cadrul Aparatului de Specialitate al Primarului Municipiului Mediaş; - avizele comisiilor de specialitate nr. | şi 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 24 de pe Ordinea de zi, înregistrate sub nr. 397 şi 430/29.05.2023. Văzând cererea nr. 7258/24.04.2023 prin care beneficiarul solicită aprobarea PUZ pentru „Schimbare funcțiune din zonă industrială în zonă mixtă (locuire colectivă și servicii), branşamente utilităţi” str. lon Constantin Brătianu fn, întocmit de arh. Roxana Ioana Dan-proiectant SC Assemble Architects SRL. Văzând Procesul verbal nr. 16607/21.09.2022, pet. 5 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, respectiv Avizul Arhitectului Şef nr. 4/11.05.2023 şi HCL Mediaș nr. 323/2022 privind avizarea documentaţiei de urbanism și însuşirea raportului privind implicarea și consultarea publicului în elaborarea PUZ „Schimbare funcţiune din zona industrială în funcţiune mixtă (locuire colectivă și servicii)” str. lon Constantin Brătianu în. În conformitate cu prevederile art, 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, republicată, Ordinul nr. 2.701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism. În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată și actualizată, art. 129 alin. (2) lit. „c”, alin. (6) lit, „c”, art. 139. art. 196, art. 200 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE Art. 1 (1). Se aprobă documentaţia de urbanism PUZ pentru „Schimbare funcţiune din zonă industrială în zonă mixtă (locuire colectivă și servicii), branșamente utilităţi” str. lon Constantin Brătianu fn şi detalieri ale reglementărilor urbanistice conform Anexei nr. 1 şi 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Documentaţia PUZ aprobată este valabilă 5 ani de la data comunicării hotărârii. Art, 2. Primarul Municipiului Mediaş, prin Direcţia Dezvoltare Urbană-Compartiment Urbanism din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, cu respectarea dispozițiilor din actele normative în materie. Art. 3 Secretarul Municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului Municipiului Mediaş, Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţiei Economice, Direcţiei Dezvoltare Urbană- Compartiment Urbanism, beneficiarului prin grija Direcţiei Dezvoltare Urbană-Compartiment Urbanism şi se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea acesteia în pagina de internet www primariamedias.ro. Contrasemnează Secretar General, Muntean Sanda Ligia Președinte de ședință, Cotei Mihai Gheorghe/ Nr. 168/2023 Prezenţi la ședință: 19 consilieri Adoptată în şedinţa ordinară din data de 30 mai 2023 Cu un număr de 19 voturi pentru”, din numărul tota! de 21 consilieri în funcţie MSL/CC 4 ex. Cod: FP-06-01 ver. 1 3 > Stă 4 Acest cocumen este proprietatea famai S.C. ASE trebue ta fe contorsa caiei pentu cara e fost esta veată numai SEHELE ARCHITECIS S.RLL si nu pocte fojoait, vansinis Său reproc, ol său Portal, aro DAONZArea expresa Zi varsă. UEZarea a elaborat. En s: în criinal PO A a DII EP POR n zooe4oso 32 1sosza 10018 23 zeene.e, PROIECTANT GENERAL ASSEMBLE ARCHITECTS SRL PROIECTANT SPECIALITATE Banoiiciar: SC VELIMAR ARHITECT SRL CUR RO t230405 ORG28 134 1831 Sir Anton Pann 18, iza Peer Rr tate ce Pola oase ne Î Na A OR |SPEGIFICATIE NUME COORD. URBANISM ath. loan Velicu FUNCTIUEE INDUSTRIALA, 1:2500 PROIECTAT arh. toan Velicu Scara: Taia piraloct.. E EIMBATIE FURE TIORE DIRT Faza: (LOCUIRE SI SERVICII! U.T.R S5- ZONA ACTIVITATI mixte Subzona Mâa - Subzona mixta in afara iimitajor genet protejate, ce cuprinde insltutii, zervicii de Înterez general si echipamente publice, activitati productive mici, nepoluante, avand functiunea bominanta focuirea, RH = Ps2 | | | INCAS LNIGASAăd [INDICI URBÂNISTICI CÂLCUL 2] Pat Suprafata de teren canforia C.F. 3081 m2 == POT mean 50% : CUT mas 03 legii cotei min. 20 & : S crezut tzara eeana [prepara 1728 mă Si S comuta cesarea costa otet propusa 5164 m2 CI POT casa area 56.05% : CUT nuceri pensa 1.58 6 Rogim do inallimo ceara prea Pra : N Numar eportaments 43 : N Numar bisouri ş R E | - supraterane 12 A - subterane 10 ERE SA Spatii verzi 358.50 mt [LEGENDA ) Limita zone contor PUG srorenena Limit parcele studiata Limite parcefe vecine Construciie existenta propusa pt recanversie Construcţii existente în vecinatate - locuinta Constructii existenta in vecinatate - alta functiuni Circulai auto publica existente pe Circulalii piatonale publica oxistente ANI Circulati auto propuse în incinta | Parcari Circulati pietonale propuse în încinta Spatl verzi propuse Acces pietonal Acces auto A i da | ii Ge |BILANT TERITORIAL mp___%| Summa cetieneentem ee. Sia: O 3001 109) canaria erinia vioara 1728| 56.03 Comat interese neta 180| 6.43; Cta mea tntrceta 633| 20,541 Seara 175] 6.08 Spativeca 250| 11.08 Pra goopotirere si 0.03 U:T.R5- Subzona Na POT socata 50% POT exisrenrr 1raoeva + 58.08% CUT „rana 0.80 CUT ensrizerenoeysa 1.68. HIOTA GALCUL ] Pecart » contoren RLU PUG i vigoare 1 Ic de pezcara în 10-40 estadaă pt canatructi adenelatatva, za propun 2 : )euri ca parcaca pantsu birouri. «.A-Aoc a parcare În 2-10 speriamenta, 49 propun 29 lacuri do parcare Parcă apori=menta Spui erat. contorm BLU PUG in vigoare Site ae cine ne 5 titan ron eat ep 007 Pia aceea pe sa voda CF: 116137 poa NR. CAD. : 116137 SUPRAFATA TEREH : 130 m? - E A) PROPRIETAR: AME- BETA SRL ; ; - = tai 8. ASEEHBLE ARCRITECTB SIR da pa A oz Coe a Ter 1 Lu Parana Ur Orez la. USER ! ; PROPRIETAR: AME- BETA SRL |] oebue ca cor ca parea e Ra ae D- tava a pregati orga : E 116199 | PROIECTANT GENERAL PROIECTANT SPECIALITATE] Eenericiei: Nr pr. : NR. CAB, : 116199 |ASSEHBLE ARCHITECYS SRL SC VELIHAR ARHITECT SBL « aseze To tc CHGz5 1371231 a ! SUPRAFAȚA TEREN ș 1190 m2 jante azere A San ri AMEBETA SRL 512022 | iii Se iza let Mea e. Pta Sonora (8 Mist Fă. & = PROFRIETAR: AME - BETA SRL i == BIiAs Steps o teo com - - Ei "CP: 100545 ÎI SPECIFICATIE |NUME SEMNAATRA, aa Titu] îi nousiRALA SIT ACTORIE aaa Faza: & -NB. CAD, : 100545 COORD. URBANISM | ay. joen Veigu Mi Pe 1 ratare 26, Meta pe Sia SUPRAFATA TEREN + 1761 m: PROIECTAT ih lor Veleu Data: Titlu piansa: Nr pl. Anexa 2 fh_ HCL N fAhol5 ANEXĂ PRIVIND DETALIERI ALE REGLEMENTĂRILOR URBANISTICE PUZ * SCHIMBARE FUNCŢIUNE DIN ZONĂ INDUSTRIALĂ ÎN ZONĂ MIXTĂ (LOCUIRE COLECTIVĂ ȘI SERVICII), BRANȘAMENTE UTILITĂŢI» STR. ION C. BRĂTIANU F.NR. Din punct de vedere juridic, terenul pentru care s-a iniţiat planul urbanistic de zonă, se află în intravilanul municipiului Mediaș, str. lon C. Brătianu fn., identificat prin extrasele CF Mediaş nr.100545; 116199; 116137, nr.cad. 100545; 116199; 116137 cu suprafaţa de 3.081 mp, proprietar SC AME BETA SRL cu sediul în Mediaș, str. Petâfi Şandor nr.13. Din punct de vedere economic terenul este încadrat în zona UTR6, subzona de cercetare, dezvoltare și implementare tehnologii noi şi unități productive mici şi mijlocii — UCD, conf. P.U.G aprobat cu HCL nr.53/2012, prelungit prin HCL nr.63/2022. Se propune schimbarea funcțiunii UTR existent din UTR6 - subzona UCD, în UTR5 — subzona M3a — subzona mixtă situată în afara zonei de protecţie, ce cuprinde instituţii, servicii de interes general și echipamente publice, activităţi productive mici, nepoluante , având funcțiunea dominantă locuirea, cu respectarea reglementărilor urbanistice ale zonei. Propunem spre aprobare proiectul de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de urbanism PUZ pentru ” Schimbare funcțiune din zonă industrială în zonă mixtă ( locuire colectivă şi servicii), branșamente utilități” str. lon C Brătianu fn., identificat prin extrasele CF Mediaş nr.100545; 116199; 116137; nr.cad. 100545; 116199; 116137, cu următoarele reglementări urbanistice: - Steren = 3.081,00 mp; - P.O.T. max = 50%; POT existent = 56,08% - C.U.T. max. = 0.80; CUT existent = 1,68 - Hmax.= P+2 (10,00 m) - Regim de construire propus: menţinere construcţie existentă - Funcţiuni propuse: construcţie cu funcţiune mixtă ( locuire colectivă și birouri); - Retrageri minime față de limite : retragere din aliniamentul existentă şi păstrată — 7,80m; retragere laterală existentă şi păstrată sud — 2,50m; retragere laterală existentă și păstrată vest — 2,90m; retragere laterală existentă şi păstrată nord — 0,60m. - Circulaţii și accese : Se va păstra profilul existent al str. lon C. Brătianu având o lăţime aproximativă de 20,26m, compus din două benzi carosabile- câte una pentru fiecare sens, trotuare pe ambele laturi carosabile și spaţii verzi. În vederea realizării acceselor la parcele se propune amenajarea parcelei identificate cu CF nr.116137 drept cale de acces auto cu o bandă având lățimea de 5,00m și care va funcţională pentru ambele sensuri şi un trotuar cu lățimea de 1,50m. în incintă circulaţia se a realiza cu două benzi de circulaţie auto cu lățime de 2,60m. Vor fi amenajate un număr de 22 locuri de parcare subterane și supraterane. - Echipare tehnico- edilitară: Zona este dotată cu rețele de utilităţi. Alimentarea cu gaze naturale, apă-canal și energie electrică se va realiza prin branșarea la rețelele existente în zonă, pe cheltuiala beneficiarului. PRESEDINTE DE SEDINTA Z „Sfec Hdai. teal