HCL 217/2025 Mediaș adoptată

ROMANIA JUDEŢUL SIBIU A, MUNICIPIUL MEDIAŞ Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: -+40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 www.primariamedias,ro; e-mail: primaria(âiprimariamedias.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei de urbanism PUD ..Construire spaţiu cu destinaţie prestări servicii (alimentaţie publică). împrejmuire teren şi branșamente utilităţi” zona Țichindoala Consiliul Local al Municipiului Mediaş. întrunit în şedinţa ordinară: Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 219/2025 al proiectului de hotărâre prin care se propune aprobarea documentaţiei de urbanism PUD „Construire spaţiu cu destinaţie prestări servicii (alimentaţie publică). împrejmuire teren şi branşamente utilităţi” zona Țichindoala; - Raportul de specialitate nr. 15743/15,09.2025, întocmit de Direcţia Dezvoltare Urbană, Compartimentul Urbanism din cadrul Aparatului de Specialitate al Primarului Municipiului Mediaş: - Avizul comisiei de specialitate nr. 1, la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 10 de pe Ordinea de zi, înregistrat sub nr. 250/30.09.2095; - Certificatul de urbanism nr. 255/21.07.2023, prin care s-a impus elaborarea unui plan urbanistic de detaliu; - Cererea nr. 15743/1 1.09.2025, prin care beneficiarul solicită aprobarea PUD .„Construire spaţiu cu destinaţie prestări servicii (alimentaţie publică). împrejmuire teren şi branșamente utilităţi” zona Țichindoala, întocmit de arh. loan Velicu - proiectant SC Velimar Arhitect SRL; - Raportul nr. 11814/11.09.2025 privind implicarea și consultarea publicului în elaborarea PUD ..Construire spațiu cu destinaţie prestări servicii (alimentaţie publică), împrejmuire teren şi branșamente utilităţi” zona Țichindoala; - Procesul verbal al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism nr. 11814/10.07.2025, poz. 2, respectiv Avizul Arhitectului Şef nr. 8/12.09.2025; În conformitate cu prevederile art. 25 alin. (1), art. 36 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, republicată. Ordinul nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism; În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată şi actualizată, art. 129 alin. (2) lit. „.c”. alin. (6) lit. „.c”, art. 139. art. 196, art. 200 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare: HOTĂRĂȘTE: Art, 1 (1) Se aprobă documentaţia de urbanism PUD pentru „Construire spaţiu cu destinaţie prestări servicii (alimentaţie publică). împrejmuire teren şi branşamente utilități” zona Țichindoala, pentru beneficiar Lungu Alexandru Costel, pe terenul intravilan situat în municipiul Mediaș, identificat prin extrasul CF nr. 108336 Mediaş nr. cad. 108336, cu suprafaţa de 637 mp, proprietar Lungu Alexandru Costel. cu domiciliul în Mediaş, str. George Topârceanu nr. 12, sc. A, et. 4, ap. 18 și detalierile reglementărilor urbanistice, conform Anexelor nr. 1 şi 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Documentaţia PUD aprobată este valabilă 2 ani de la data comunicării hotărârii. Art. 2. Se însuşește Raportul privind implicarea și consultarea publicului nr. 11814/11.09.2025, conform Anexei nr. 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art, 3. Primarul Municipiului Mediaş. prin Direcţia Dezvoltare Urbană - Compartimentul Urbanism din subordinea sa. va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art, 4, Secretarul General al Municipiului Mediaș are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului Municipiului Mediaş. Instituţiei Prefectului Județul Sibiu, Direcţiei Economice. Direcţiei Dezvoltare Urbană - Compartimentul Urbanism, beneficiarului prin grija Direcţiei Dezvoltare Urbană şi se aduce Ia cunoștință publică prin publicarea acesteia pe pagina de internet sr imariamedias.ro. Ă PE tr ă Preşedinte de ședință / gontrasernează Miiller Vasile Dănuţ 4 i oi : ii & Muntean Sand Ligia [i Ne. 217/2025 Î Prezenţi la ședință: 18 consilieri Adoptată în şedinţa ordinară din data de 30 septeia Cu un număr de 18 voturi ..pentru”. din numărul to MSL/CC 4 ex, Cod: FP-06-01 ver. | onsilieri locali în funcţie Anexa 4 A HO NR 217 035 SS ANN CR “|AMPLASAMENT ZE RILA UR? FXPERI LILIAC CERINTA CONSTRUIRE SPATIU CU DESTINATIA PRESTARI SERVICI (ALIMENTATIE PUBLICA) IMPREJHUIRE SI BRANSAMENTE Smoz | RP7IBTEIUT | Boat | TEERCE | Eu bt, PLAN DE INCADRARE IN ZONA PUD i Za SEARA TFUTE ZILE ÎI panza ăi 1.5000 ILIINGI ALEXANDRU COSTEL ua E iebruarie | a ca ” 2024 LINĂ ÎLNIOQISAid CONSTRUCTIE HALA METALICA CU UȚILITAȚI S! IMPREJMUIRE LEGENDA: ci ș LIMITA DE PROPRIETATE - — PARCELARE EXISTENTA REGLEMENTARI DRUM EXISTENT (7 SUBZONA L1n LOCUINTE INDIVIDUALE SI COLECTIVE MICI FI] CONSTRUCTIE PROPUSA [7] ALet/ PARCARI PROPUSE IN INCINTA ZONA VERDE PROPUSA 0 03 pLanrari BILANT TERITORIAL YINIOIS au 3 - FOLOSIUȚA TERENURILOR i IL ace Consiructa 9.00 D004 14558 2334 Cucuiata, al 9.00 000| 24058 Er ză Borcan DU | 000| ZIS EI Zona verde 637.60] __s0o 00| 195.56 | 20 70 SUPRAFATA TEREN REGLEMENTAT 537.00 100.00 530,00 | 100.00 POT MAXI 40 te CUT MAXIM 0.20 PROFIL STRADAL PROPUS re 7 gară tun PESE] bordurata sa stalpi taliei hrnax den aa TI Ta: Eee CONSTRUIRE SPATIU CU DESTINATIA PRESTARI SERVICI | cmc (ALIMENTATIE PUBLICA) MPREJMUIRE SI BRANSAMENTE | a/2024 e] RER | Tapatan j și Țar cena] REGLEMENTARI URBANISTICE - TIR TATA TETIRI Taa , ET Ţ IER TEI EAI 1 200 PUNGU ALEXANDRU COSTEL “; = PaGa cra A îzan Veit Hi ] februane | au saemmas E 103336 ne cas Fra texan Esca = 2024 108336 pre SRI fnema 3 i HCL NR =2/1/2025 ANEXĂ PRIVIND DETALIERI ALE REGLEMENTĂRILOR URBANISTICE PUD * CONSTRUIRE SPAȚIU CU DESTINAȚIE PRESTĂRI SERVICII ( ALIMENTAȚIE PUBLICĂ), ÎMPREJMUIRE TEREN ȘI BRANŞAMENTE UTILITĂŢI” ZONA ȚICHINDOALA Din punct de vedere juridic, terenul pentru care s-a iniţiat planul urbanistic de detaliu, se află în intravilanul municipiului Mediaş, identificat prin extrasul CF nr. 108336 Mediaş nr. cad. 108336, cu suprafaţa de 637 mp, proprietar Lungu Alexandru Costel cu domiciliul în Mediaș, str. George Topârceanu nr,12, sc.A, ap.18. Din punct de vedere economic terenul este încadrat în zona UTR2, subzona Lin- subzonă funcţională cu clădiri tradiționale cu regim de construire izolat sau cuplat nou propuse, conf. P.U.G aprobat cu HCL nr.53/2012, prelungit prin HCL nr.63/2022. Propunem spre aprobare proiectul de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de urbanism PUD ” Construire spațiu cu destinaţie prestări servicii (alimentaţie publică) împrejmuire teren şi branșamente utilităţi” zona Țichindoala identificat în extrasul CF nr. 108336 Mediaş nr. cad. 108336, cu următoarele reglementări urbanistice: - UTR2 - subzonă locuinţe individuale și colective mici nou propuse, cu regim de construire izolat sau cuplat - Lin ; - P.O.T. propus = 40%; - CUT. propus = 0,80; - Regim de înălțime = P+2E (11,80m) - Regim de construire propus: construcție cu destinaţie alimentaţie publică; - Retrageri minime faţă de limite: Clădirea va fi retrasă cu 20,00m faţă de axul străzii; față de limita laterală sud — min. 3,50m; faţă de limita laterală vest - min.3,00m; retrageri limita est — min. 3,50m. - Circulaţii şi accese : Accesul auto și pietonal — terenul studiat este indirect accesibil din str. Ighișului. Se propune amenajarea drumului de acces care va avea o lățime de 5,00m ( dublu sens) și două trotuare - 1,00m și 1,20m. - Echipare tehnico - edilitară: Se propune extinderea reţelelor de gaze naturale, apă-canal şi energie electrică, de telefonie/internet şi pe drumul propus. Ulterior branşarea acestora, se va efectua prin grija și pe cheltuiala beneficiarilor. PRESEDINTE DE SEDINTA ROMANIA JUDEŢUL SIBIU A, MUNICIPIUL MEDIAŞ a Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 srww.primariamedias.ro; e-mail: primaria(2primariamedias.ro DIRECŢIA DEZVOLTARE URBANĂ COMPARTIMENTUL URBANISM NR. 11814/ 11.09.2025 Prono. 3 În HCL NR 2f%laats RAPORT Privind implicarea publicului, în elaborarea PUD ” Construire spațiu cu destinație prestări servicii ( alimentaţie publică), împrejmuire teren și branșamente utilităţi” zona Țichindoala În conformitate cu H.C.L. nr. 85/2011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea Planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului municipiului Mediaş, în vederea informării cetăţenilor cu privire la construire unui spaţiu prestări servicii pe terenul situat în Mediaș, zona Țichindoala, s-au întreprins următoarele: 1. În perioada 27.03. — 02.04.2025 a fost făcut public anunţul privind elaborare PUD în mass media, ziarul Monitorul de Mediaș, 2. S-a afişat pe site-ul Primăriei în data de 28 martie 2025, anunţul privind intenţia dl. Lungu Alexandru Costel, de a construi un spaţiu prestări servicii pe terenul situat în Mediaş, zona Țichindoala. 3. S-a afişat anunţul împreună cu P.U.D.-ul în holl-ul Primăriei în data de 28.03.2025. 4. S-au amplasat panouri cu reprezentarea vizuală sugestivă a intenţiei de elaborare a P.U.D. în zona studiată. 5. În perioada 28.03. — 25.04.2025, publicul a fost invitat să transmită eventualele observaţii sau propuneri la sediul Primăriei. 6. S-au notificat vecinii de parcelă : dl. Șerban Olofir, dl.Şerban Viorel și d-na Oncea Olivia Octavia, prin adresa nr.5000/ 03.04.2025. 7. Până la data întocmirii prezentului raport nu s-au mai primit alte comentarii sau observaţii la sediul Primăriei . Informarea şi consultarea publicului pe durata de implementare a Planului Urbanistic de Detaliu ” Construire spaţiu cu destinaţie prestări servicii (alimentaţie publică) împrejmuire teren şi branşamente utilități” zona Țichindoala, s-a făcut conform metodologiei de lucru aprobată prin Ordinul nr.2701 din 30.12.2010 dar şi prin respectarea Legii nr.544/2001 cu modificările şi completările ulterioare, şi se consideră procedura încheiată. În acest sens, propunem prezentul raport spre însușire de către Consiliul Local. ARHITECT ȘEF, ÎNTOCMIT, Arh. Urb. Mihaela Paul Popovici Dorina di Dact.PD/2ex PRESEDINTE DE (osie o no SEDINTA Î jo fată Grado Gâaal Musdeon Sondo dh,