HCL 148/2020 Mediaș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL SIBIU A, MUNICIPIUL MEDIAŞ - Judeţul Sibiu, 551017, Mediaș, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 ur w.primariamedias.ro; e-mail: primaria(primariamedias.ro, HOTARARE privind avizarea documentaţiei de urbanism şi însuşirea raportului privind implicare şi consultarea publicului în elaborarea PUZ ”Schimbare destinaţie UTR din zonă de locuire în zonă de agrement în vederea construirii unui ansamblu de agrement, branșamente utilități” str, Moșnei fn Consiliul Local al municipiului Mediaş, întrunit în şedinţă ordinară la data de 27 mai 2020, Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 152/2020 al proiectului de hotărâre prin care se propune avizarea documentaţiei de urbanism şi însuşirea raportului privind implicare şi consultarea publicului în elaborarea PUZ "Schimbare destinaţie UTR din zonă de locuire în zonă de agrement în vederea construirii unui ansamblu de agrement, branşamente utilități” str. Moșnei În şi raportul de specialitate întocmit de Direcţia Arhitect Şef din cadrul Aparatului de specialitate al Primarului municipiului Mediaş înregistrat sub nr. 5.694/20.05.2020, - avizele comisiilor de specialitate nr. | şi 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 25 de pe Ordinea de Zi, înregistrat sub nr. 316 şi 350/25.05.2020, Având în vedere adresa nr. $.694/13,05.2020 prin care beneficiarul solicită avizarea P.U.Z. ” Schimbare destinaţie UTR din zonă de locuire în zonă de agrement în vederea construirii unui ansamblu de agrement, branșamente utilităţi” str. Moșnei în, Văzând raportul nr. 5.694/15.05.2020 privind implicarea publicului, în elaborarea P.U.Z. „Schimbare destinaţie UTR din zonă de locuire în zonă de agrement în vederea construirii unui ansamblu de agrement, branșamente utilități” str, Moşnei fn,, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef, În conformitate cu prevederile art. 25 alin. (1), ast. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, Ordinul nr. 2.701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism, În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată şi actualizată, art. 129 alin. (2) lit. „c”, alin. (6) lit. „c”, art. 139, art. 196, art. 200 din OUG nr. 57/2019 — Codul administrativ, HOTĂRĂȘTE Art.1.(1) Se avizează prima versiune a documentaţiei de urbanism PUZ „Schimbare destinație UTR din zonă de locuire în zonă de agrement în vederea construirii unui ansamblu de agrement, branșamente utilităţi” str. Moşnei fn, pe terenul intravilan situat în Mediaș pe str. Moşnei fn., identificat în CF Mediaş nr.1 11184, nr. cad. 1111584, cu suprafaţa de 9.650 mp, întocmit de arh. [persoană fizică] loana — proiectant SC Assemble Architects SRL, pentru beneficiarul SC Paul COM SRL, conform anexei nr. | care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Se propune schimbarea UTR-ului existent din zonă de locuire şi funcțiuni complementare în zonă de agrement, cu respectarea reglementărilor urbanistice ale zonei UTR8 - subzona V2 -- subzona spaţiilor de agrement, complexe și dotări sportive, alimentație publică. Se propune edificarea unui ansamblu de agrement -- cort pentru evenimente, terasă şi bloc alimentar anex, cu respectarea reglementărilor urbanistice conform Avizului de oportunitate nr. 1/17.12.2019. (3) Accesul la parcela studiată se va realiza direct din Drumul județean 141 (Şos. Moșnei) prin intermediul parcelei înscrisă în CF nr. 111185, nr. cad. 111185 coproprietate privată, SC Paul Com SRL fiind proprietar cu cota actuală de 250/1797. Se propune amenajarea căii de acces existente, identificată cu CF 111185 cu o lăţime de 7,00 m, ce va putea fi parcursă în dublu sens (lăţimea unei benzi fiind de 3,50 m). Pentru Drumul judeţean 141 este propus un profil de 22 m lăţime totală cu patru benzi carosabile, câte două pentru fiecare sens, având lăţime de 3,50 m fiecare, precum şi cu zone de siguranță, fâşii verzi şi trotuare, de fiecare parte a circulaţiei carosabile. În vederea realizării profilului propus pentru Drumul judeţean este necesară alocarea unei suprafeţe de 160,90 mp. din terenul studiat. Se vor amenaja 28 de locuri de parcare în interiorul parcelei pe partea estică a terenului, precum și o cale de circulaţie în incintă care asigură accesul la parcări. Art.2. Se însușește raportul nr. 5.694/1 5.05.2020 privind implicarea și consultarea publicului în elaborarea Planului Urbanistic Zonal menţionat la art. | din prezenta hotărâre şi prezentat de către Arhitect Şef, conform anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. După obţinerea avizelor necesare, documentaţia va fi supusă aprobării Consiliului Local Mediaş. Art.4, Prezenta hotărâre produce efecte juridice de la data comunicării către persoanele cărora li se adresează. Art.5, Primarul municipiului Mediaș, prin Direcţia Arhitect Şef din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art.6. Secretarul general al municipiului Mediaș are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului municipiului Mediaş, Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu. Direcţiei Economice, Direcţiei Arhitect Şef, beneficiarului prin grija Direcţiei Arhitect Şef, şi se aduce blică prin publicarea acesteia pe pagina de internet www, primariamedias.ro. p CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, Petruţiu Marina Simona PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Sima Maria Șimona a obuua- Nr.148 /2020 Prezenţi la şedinţă: 21 consilieri Adoptată în şedinţa ordinară din data de 27 mai 202 CAS Cu un număr de 21 voturi „pentru”, din numărul total de Și consilieri în funcţie. PMS/MD 4 ex. Cod: FP-06-01 ver.| REGLEMENTARI URBANISTICE ZONIFICARE. U.T.R. 2 TI subzona L1b CAD. 111185 PAUL! C.E. nr. 111185, nr. S= PROPRIETARI: PAUL DOR SAL. C.F. nr. 111184, ne. CAD, 111184 ne. 9550.00? alexa Rd CA fise Mă / co tudici Urbanisțici Limita UT.R. mea - PILErrIA me Stersn poriru Saca sa careia schimbarea fenctură A "en m na uiZena propusa pentru PUZ ş eessaa prin amenaja ret Dra stea a “6asom: Ec amemble” „— Teren studiat astnă admisa _ 4825.00 ă i] Suprafata necasare pentru amenajare S dzatasurata ruaxim acmuza 2635.00mF Da 7 ep ogeeza petn arena Seeuaearen cea, a Zena iocuire- U.T.R 2- subzona Lib- Lacuinie individuale si colecipi mici nou propuse. Zena verde- U.T.R 8- subzona V2- Subzona de agrement si sport Zona verde propusa pe teren studial- U.T,R 8- subzora Vofucone dorel sport Circulatie propusa pentru moderizare Profi propbe la ORI DRezAre, a ş Z VERIFICATORI NUME SEMNATURA CERINTA REFERAT / EXPERTIZA NR, / DATA - i EXPERT Retragere obligatorie fata de Drumul Judetean ezita Ea Retrageri fata de limilele Jaterale/posterioara 3 2%... . Ea si HTECIS SRL PROMEGA SRI ansficiar: BAULCORA SRL FF. pr Ei Ei assembie CUI 40054850 CUI 14885937 1812019 Suprafata edificabita 3 3 G Qisemble i, soc nozore 4 127 1110/2002 ie 3 berii riza Sg Eee oi, nr pura Vtasoare 23 Apa, pe Sina Anexa existenta z3 îi SPECIFIGATIE "NUME E PEATURA cară: Erei eee cae e Pază? Lac eiistent pe parcela studiata : COORD. URBANISMarh Danei Vanca iți E iu EEGA DIE Sa RESET IMA OA iilu puz Și fzgiaseria se alocata Magie d Acces pietonal Acces aut PROIECYAT am Danii Vanca — = Data, Titlu plansa: Ne. pi, 4 ( * elelonal propus | Acces auto propus - arh. Roxana Ioana Dan noi REGLEMENTARIURBANISTICE-ZONIFICARE os - DESENAT ai Roxana toana Dan terei 9650.60! __ Existent 1e[A Xeftodias - | ez | SE AD PI | ze Cp i | | ară Beniţu amenajare | fe Ea o ji bloc afmentai [= se a moternzaro | E ded ori tata Emitoto inca ritosi postericlera | ez Cd cae i î ouua | I] Te ofifru pe parcela dute | |] Terasa propusa i 106% incinta | iati Pereari supraterane propuse Cicuistii pietonale propuse in Incinta | 1. Supratate varzi Suprafata propusa pentru i &menajara in etapa II ] Acces platonal popi SI sterenzossi i. Siereripar CE S constnita main Sepea S S desfasurata maxi. POT maxim admis Rm am 3 SUI mama admis, Regim de inaltime masea, Regii do inaltime max Spati verzi ms See area Beer fiatean + - S construi 330% __ 034 Peene 9300 pas | Screuate pietonala 0.09 VERIFIGATORI- NUME —— |_EXPERT i ASSENBTE ARCHITECTS SRL „CUI 40054850 IC sem gssemble“ 422 160526.102010 SPECIFIGATIE . URBANISMârh, Daniel Vanca PROIECTAT Brh. Daniel Venea | th, Roxana leana Dan Z Pesoa a mma sana Ban SEXIFATURA cara: 000 | 35240 375. i 4154.00 43.04 4154.00 43,04; | EMNATURA PERINTA ” Frei FEFERarI EXPERTIZA (7 papi — PROMEGA SRI CUI 14685937 3 127 1510ț2002 pe. Neclze Pasca ui Fa PAUL CĂM SRL ci (SS a e oda 2 [itiu piansa? RE PI POSIBILITATE DE MOBILARE URBANISTICA. RAPORT Privind implicarea publicului, în elaborarea P.U.Z. „Schimbare destinație UTR din zonă de locuire în zona de agrement în vederea construirii unui ansamblu de agrement, branşamente utilităţi ” str. Moşnei În. În conformitate cu H.C.L. nr. 85/2011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea Planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului municipiului Mediaș, în vederea informării cetăţenilor cu privire la construirea unui ansamblu de agrement, pe terenul situat în Mediaș str. Moşnei fn., s-au întreprins următoarele: 1. În perioada 27.01.30.01.2020 a fost făcut public anunţul privind elaborare PUZ în mass media, ziarul Mesagerul de Sibiu , 2. S-a afişat pe site-ul Primăriei în data de 31 ianuarie 2020, anunţul privind intenţia SC Paul Com SRL de a construi un ansamblu de agrement pe terenul situat în Mediaș str. Moşnei fn. 3. S-a afișat anunţul împreună cu P.U.Z.-ul în holl-ul Primăriei în data de 31.01.2020. 4. S-au amplasat panouri cu reprezentarea vizuală sugestivă a intenției de elaborare a P.U.Z. în zona studiată. 5. În perioada 31.01. — 20.02.2020, publicul a fost invitat să transmită eventualele observaţii sau propuneri la sediul Primăriei. 6. S-au notificat vecinii de parcelă : dl. [persoană fizică], d-na Szombati Rozalia şi d-na Arion Aniela prin adresa nr.1360/ 03.02.2020 privind intenţia construirii. Până la data întocmirii prezentului raport nu s-au primit comentarii sau observaţii la sediul Primăriei . Informarea şi consultarea publicului pe durata de implementare a Planului Urbanistic de Zonă „ Schimbare destinație UTR din zonă de locuire în zonă de agrement în vederea construirii unui ansamblu de agrement, branşamente utilități” str. Moşnei fn., s-a făcut conform metodologiei de lucru aprobată prin Ordinul nr.2701 din 30.12.2010 dar şi prin respectarea Legii nr.544/2001 cu modificările şi completările ulterioare, și se consideră procedura încheiată. În acest sens, propunem prezentul raport spre însușire de către Consiliul Local. Preşedinte şedinţă, Contrasemnează Secretar General, Sina. Maia, Ana Petruţiu Marina Simona