HCL 389/2018 adoptată

Municipiul Iaşi Consiliul Local HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic pentru Zonă Construită Protejată IASI, STRADA IANCU BACALU NR. 31A, NUMAR CADASTRAL 136291 întocmit în vederea construirii unui imobil de locuinţe colective, pe teren proprietate privata, persoana fizica Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa ordinară în data de 31 august 2018; Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Iaşi prin expunerea de motive la proiectul de hotărâre; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia Juridică şi de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere certificatul de urbanism nr. 1802 din 31.05.2016 si certificatul de urbanism nr. 2163 din 25.06.2018; Având în vedere cererea nr. 105649 din 28.11.2014 si cererea nr. 81537 din 18.08.2017 prin care domnul NORI GEORGE RICARDO solicită avizarea şi ulterior aprobarea Planului Urbanistic pentru Zonă Construită Protejată – Iaşi, STRADA IANCU BACALU NR. 31A, NUMAR CADASTRAL 136291; Având în vedere avizele obţinute şi studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ; Având în vedere avizul de oportunitate nr. 249 din 20.11.2014 ; Având în vedere avizul Comisiei de Urbanism a Consiliului Local Iasi în sedinta din 13.10.2017; Având in vedere avizul emis de Consiliul Judetean nr. 117/PUZ-CP/2017; Având în vedere avizul Arhitectului Şef nr.13 din 18.01.2018; Având în vedere Nota de Fundamentare nr.122031 din 07.12.2017 intocmită de Directia Arhitectura si Urbanism - Birou Dezvoltare Urbana si Monumente; 1 / 4 la H.C.L. nr. 389 din 31 august 2018  Având în vedere dispoziţiile Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată cu modificările si completările ulterioare ; Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991 ; Având în vedere dispoziţiile Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul reactualizată; Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr.176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal ; Având în vedere dispoziţiile Hotărârii de Guvern nr.525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata ; Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr.24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile Legii 215/2001 privind administraţia publică locală republicată,cu modificările şi completările ulterioare În temeiul art.115 alin.1, lit.b din Legea nr. 215/2001: HOTĂRĂŞTE: Art.1 Se aprobă Planul Urbanistic pentru Zonă Construită Protejată-Iaşi, STRADA IANCU BACALU, NR. 31A, NUMAR CADASTRAL 136291, întocmit în vederea construirii unui imobil de locuinţe colective, pe teren proprietate privata, persoana fizica. Suprafaţa terenului studiat prin PUZ este de 609,0 mp detinut de domnul Nori George Ricardo conform certificatului de mostenitor nr. 1254/17.12.1989. Prevederi P.U.Z. - R.L.U.: UTILIZĂRI PERMISE: • Locuințe individuale si colective; UTILIZĂRI INTERZISE - activităţi productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat; - construcţii provizorii de orice natură; - depozitare en gros; 2 / 4 la H.C.L. nr. 389 din 31 august 2018  - depozitarea pentru vânzare a unor cantităţi de substanţe inflamabile sau toxice; - activităţi care utilizează pentru depozitare şi producţie terenul vizibil din circulaţiile publice sau din instituţiile publice; - depozitări de materiale refolosibile: - platforme de precolectare a deşeurilor urbane; - staţionarea şi gararea autovehicolelor în construcţii multietajate; - lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spaţiile publice şi construcţiile de pe parcelele adiacente; - orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică evacuarea şi colectarea apelor meteorice. AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAȚĂ DE ALINIAMENT - regimul de aliniere principal este la distanța de minim 3,50 m față de limita de proprietate și la minim 10,00 m față de axul străzii Iancu Bacalu la nivelul parterului si la distanta de minim 8,0 m la nivelul etajelor ; - retragerile laterale sunt la distanța de minim 2,00 m față de drumul privat si 5,70 m fata de teren proprietate Virlan Lucian; - retragerea posterioară este la distanța de minim 4,50 m față de limita de proprietate; ÎNALȚIMEA MAXIMĂ ADMISIBILĂ A CLĂDIRILOR H max = 10,0 m masurat de la CTN la cornisa, regim de inaltime P+3E; PROCENT MAXIM ADMISIBIL DE UTILIZARE A TERENULUI (POT) o Procentul de Ocupare a Terenului va fi: = 45% COEFICIENT MAXIM DE UTILIZARE A TERENULUI (CUT) o Coeficientul de Utilizare a Terenului va fi : = 1,80 mp. ADC/mp.teren. Anexa U2 planşa de reglementări urbanistice face parte integrantă din prezenta hotărâre; Art.2 Valabilitatea prezentei documentaţii de urbanism este de 5 ani de la data aprobării; Art.3 Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire locuinta. Art.4. Copie dupa prezenta hotărâre va fi comunicată: Primarului Municipiului Iaşi; Directiei Arhitectura si Urbanism; Consiliului Judetean Iasi, Oficiului de 3 / 4 la H.C.L. nr. 389 din 31 august 2018 Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; beneficiarului domnul NORI GEORGE RICARDO si Instituţiei Prefectului Judeţului Iaşi. Art.5. Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri se va face cu respectarea cadrului legal incident de către Direcția Arhitectură și Urbanism - Serviciul Autorizare Construcții. Aducerea la cunostinta publica prezentei hotărâri va fi asigurată de Centrul de Informatii pentru Cetăţeni. Contrasemnează pentru legalitate PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, SECRETAR Consilier local, Denisa Liliana Ionaşcu Florin Adrian Boca Total Consilieri 27 Locali Prezenţi 18 Nr. 389 din 31 august 2018 Pentru 15 Împotrivă 0 Abţineri 3 4 / 4 la H.C.L. nr. 389 din 31 august 2018