HCL 388/2018 adoptată

Municipiul Iaşi Consiliul Local HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal IASI, STRADA SPITAL PASCANU NR. 2 - 4, NUMERE CADASTRALE 159351 si 160300, întocmit în vederea construirii de locuinte colective pe teren proprietate privată, persoana juridica si persoana fizica Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa ordinară în data de 31 august 2018; Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Iaşi prin expunerea de motive la proiectul de hotărâre; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia Juridică şi de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere certificatul de urbanism nr. 1931 din 15.06.2017 eliberat de Primăria municipiului Iaşi ; Având în vedere cererea nr. 46259 din 08.05.2018 prin care SC ANTREPRIZA IDEAL CASA S.R.L. si MORUZZI ANNE MARIE THERESA solicită avizarea şi ulterior aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Iaşi, STRADA SPITAL PASCANU NR. 2 - 4, NUMERE CADASTRALE 159351 si 160300, întocmit în vederea construirii de locuinte colective pe teren proprietate privată, persoana juridica si persoana fizica ; Având în vedere avizele obţinute şi studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ; Având în vedere avizul de oportunitate nr. 841 din 12.04.2018; 1 / 4 la H.C.L. nr. 388 din 31 august 2018  Având în vedere avizul Comisiei de Urbanism a Consiliului Local Iasi în sedinta din 09.07.2018 si din data 18.07.2018; Având în vedere avizul Arhitectului Şef nr. 101 din 11.07.2018; Având în vedere Nota de Fundamentare nr. 76203 din 25.07.2018 intocmită de Directia Arhitectura si Urbanism - Birou Dezvoltare Urbana si Monumente; Având în vedere dispoziţiile Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată cu modificările si completările ulterioare ; Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991 ; Având în vedere dispoziţiile Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul reactualizată; Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr.176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal ; Având în vedere dispoziţiile Hotărârii de Guvern nr.525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata ; Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr.24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile Legii 215/2001 privind administraţia publică locală republicată,cu modificările şi completările ulterioare În temeiul art.115 alin.1, lit.b din Legea nr. 215/2001: HOTĂRĂŞTE: Art.1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal-Iaşi, STRADA SPITAL PASCANU NR. 2 - 4, NUMERE CADASTRALE 159351 si 160300, întocmit în vederea construirii construirii de locuinte colective pe teren proprietate privată, persoana juridica. Suprafaţa terenului studiat prin PUZ este de 10425 mp, detinut de SC ANTREPRIZA IDEAL CASA SRL si MORUZZI ANNE MARIE THERESA, conform contractului de vanzare cumparare nr. 508/08.03.2018 si actului de alipire nr. 967 din 2 / 4 la H.C.L. nr. 388 din 31 august 2018 23.05.2018 (St = 7015 mp din acte si masurat 6895 mp) si actului notarial nr.113/17.01.2018 (St = 3410 mp). Prevederi P.U.Z. / R.L.U.: UTR – LA1 – locuinte colective medii si mari in ansambluri noi cu D+P+4E+5R niveluri; LA2 – echipamente publice aferente ansamblurilor noi cu P+1E niveluri; Indicatori urbanistici: UTR1: POT maxim = 30 %, CUT maxim = 1,4 mp. ADC/mp.teren, regim de înălțime de maxim D+P+4E+5R, înălțime maximă la atic de 22,00 m la streasina / atic măsurată de la cota cea mai înaltă a terenului natural (CTN) în aria construibilă. UTR2: POT maxim = 30 %, CUT maxim = 1,4 mp. ADC/mp.teren, regim de înălțime de maxim P+1E, înălțime maximă la atic de 7,00 m la streasina / atic măsurată de la cota cea mai înaltă a terenului natural (CTN) în aria construibilă. Regimul frontal de aliniere va fi de minim 4,0 m fata de limita de proprietate; Regimul lateral va fi de minim 4,0 m fata de limita de proprietate; Regimul posterior de aliniere va fi de minim 2,0 m; Acesul auto si pietonal se realizeaza din strada Spital Pascanu si strada Zorilor. Parcarile dimensionate conform HCL 425/2007 vor fi amenajate in demisolul si parterul cladirilor propuse (57 locuri) si in incinta proprietatii (98 locuri) iar pentru vizitatorii Gradinitei Penilla (UTR 2) sunt amenajate 24 de parcari in centru de cartier – domeniul public conform conditiilor din avizul de oportunitate nr. 841/12.04.2018. Anexa 03 planşa de reglementări urbanistice face parte integrantă din prezenta hotărâre Art.2 Valabilitatea prezentei documentaţii de urbanism este de 7 ani de la data aprobării; Art.3 Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire locuinte colective. Art.4. Copie dupa prezenta hotărâre va fi comunicată: Primarului Municipiului Iaşi; Directiei Arhitectura si Urbanism; Consiliului Judetean Iasi, Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; beneficiarilor SC ANTREPRIZA IDEAL CASA SRL si doamnei MORUZZI ANNE MARIE THERESA si Instituţiei Prefectului Judeţului Iaşi. 3 / 4 la H.C.L. nr. 388 din 31 august 2018  Art.5. Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri se va face cu respectarea cadrului legal incident de către Direcția Arhitectură și Urbanism - Serviciul Autorizare Construcții. Aducerea la cunostinta publica prezentei hotărâri va fi asigurată de Centrul de Informatii pentru Cetăţeni. Contrasemnează pentru legalitate PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, SECRETAR Consilier local, Denisa Liliana Ionaşcu Florin Adrian Boca Total Consilieri 27 Locali Prezenţi 19 Nr. 388 din 31 august 2018 Pentru 15 Împotrivă 0 Abţineri 4 4 / 4 la H.C.L. nr. 388 din 31 august 2018