HCL 355/2019 adoptată

Municipiul Iaşi Consiliul Local HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal in Zona Construita Protejata IASI, STRADA GHEORGHE GHIBANESCU NR. 8, NUMAR CADASTRAL 148541, întocmit în vederea construirii unui imobil de locuinte colective pe teren proprietate privata, persoana fizica Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa ordinară în data de 27 Septembrie 2019; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia Juridică şi de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere certificatele de urbanism nr. 23 din 05.01.2015 si 105 din 10.01.2018 eliberate de Primăria Municipiului Iaşi; Având în vedere cererea nr. 59878 din 12.06.2017 completata cu cererile 71032 din 12.07.2017 si 60101 din 30.05.2019 depuse de BADESCU CRISTIAN si BADESCU ANA CRAITA; Având în vedere avizele obţinute şi studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară; Având în vedere avizul de oportunitate 678 din 16.02.2017; Avand in vedere avizul Comisiei de Urbanism a Consiliului Local Iasi din data de 31.10.2017; Avand in vedere avizul Arhitectului Sef nr. 40 din 14.06.2019; 1 / 4 la H.C.L. nr. 355 din 27 Septembrie 2019  Având în vedere referatul de aprobare nr. 68272 din 16.07.2019 intocmit de Directia Arhitectura si Urbanism - Birou Dezvoltare Urbana si Monumente; Având în vedere dispoziţiile Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991; Având în vedere dispoziţiile Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul reactualizată; Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal; Având în vedere dispoziţiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata; Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr.24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile art. 196 alin. 1 lit (a) din Ordonanta de Urgenta nr 57 din 03.07 2019 privind Codul Administrativ: HOTĂRĂŞTE: Art.1. (1) Se aprobă Planul Urbanistic Zonal in Zona Construita Protejata IASI, STRADA GHEORGHE GHIBANESCU NR. 8, NUMAR CADASTRAL 148541, întocmit în vederea construirii unui imobil de locuinte colective pe teren proprietate privata, persoana fizica; (2) Suprafaţa terenului studiat prin PUZ este de 677,00 mp, detinut de BADESCU CRISTIAN si BADESCU ANA CRAITA contractului de de vanzare cumparare nr. 2231/14.11.2014; (3) INDICATORI URBANISTICI: • Hmax = 17,00 m masurata de la CTN la coama, regim de inaltime D+P+4E; • POT max = 50 %; • CUT max = 3 mp.ADC/mp.teren; 2 / 4 la H.C.L. nr. 355 din 27 Septembrie 2019  • Spatii verzi = 15,18%. (4) IMPLANTAREA CONSTRUCŢIILOR ÎN RAPORT CU CĂILE DE CIRCULAŢIE ALINIAMENTUL ESTE SITUAT ASTFEL: Pentru UTR1 – CA 4: - aliniamentele laterale se vor situa la minim 3,00m de limita de proprietate existentă. Construcțiile propuse se pot situa la minim distantele mentionate mai sus, însa se pot amplasa si la distante superioare celor mentionate in functie de amenajarile propuse si de necesitatile volumetrice si functionale. IMPLANTAREA CONSTRUCŢIILOR UNELE ÎN RAPORT CU ALTELE PE ACEEAŞI PARCELĂ Distanţele între clădirile de pe aceeaşi parcelă trebuie să fie suficiente pentru a permite întreţinerea acestora, accesul pompierilor, accesul mijloacelor de salvare, si să nu rezulte inconveniente legate de iluminarea naturală, însorire, salubritate, securitate în caz de situații de urgență. Distanțe minime conform Cod Civil,exceptând cazul în care se va realiza o singură clădire. Clădirile vor respecta între ele distanţe egale cu jumătate din înălţimea la cornişe a celei mai înalte dintre ele; - distanţa se poate reduce la 1/4 din înălţime numai în cazul în care faţadele prezintă calcane sau ferestre care nu asigură luminarea unor încăperi fie de locuit, fie pentru alte activităţi ce necesită lumina naturală; (5) Plansa de reglementari urbanistice este anexa si face parte integranta din prezenta hotarare. Art.2. Valabilitatea prezentei documentaţii de urbanism este de 7 ani de la data aprobării. Art.3. Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului. Art.4. Copie dupa prezenta hotărâre va fi comunicată: Primarului Municipiului Iaşi; Directiei Arhitectura si Urbanism; Consiliului Judetean Iasi, Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; beneficiarului si Instituţiei Prefectului Judeţului Iaşi. 3 / 4 la H.C.L. nr. 355 din 27 Septembrie 2019  Art.5. Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri se va face cu respectarea cadrului legal incident de către Direcția Arhitectură și Urbanism - Serviciul Autorizare Construcții. Aducerea la cunostinta publica prezentei hotărâri va fi asigurată de Centrul de Informatii pentru Cetăţeni. Contrasemnează pentru legalitate PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, SECRETAR Consilier local, Denisa Liliana Ionaşcu Paul Corneliu Boișteanu Total Consilieri 27 Locali Prezenţi 24 Pentru 17 Împotrivă 0 Abţineri 7 Nr. 355 din 27 Septembrie 2019 4 / 4 la H.C.L. nr. 355 din 27 Septembrie 2019