HCL 325/2021 Constanța adoptată

cONSTANTA ROMÂNIA JUDEŢUL. CONSTANŢA MUNICIPIUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL . HOTĂRÂRE privind modificarea și completarea HCL nr. 65/2011 privind aprobarea "Programului de construire unități locative modulare in municipiul Constanţa și lucrări tehnico- edilitare aferente" - Campus Henri Coandă - str, Ştefaniță Vodă" cu modificările și completările ulterioare Copsjiup pocal al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de __ 20. 09, 2021, Având în vedere: - referatul de aprobare al domnului primar Vergi! Chiţac înregistrat sub nr. 19085) /___ â€) 2021; - raportul Regiei Autonome „Exploatarea Domeniului Public şi Privat” Constanţa nr. “19954; „09. 2021; - avizul Comisiei de specialitate nr, 3 pentru servicii publice, comerţ, turism și agrement, “avizul Comisiei de specialitate nr. 4 pentru activități ştiinţifice, învățământ, sănătate, cultură, sport, culte și protecţie socială și avizul Comisiei de specialitate nr. 5 pentru administrație publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor și libertăților cetățeanului; In conformitate cu prevederile: - HCL nr, 65/31.03.2011 privind aprobarea "Programului de construire unităţi locative modulare în Municipiul Constanţa și lucrări tehnico-edilitare aferente" - Campus Henri Coandă - str. Ștefaniță Voda" cu modificările și completările ulterioare, - HCL nr. 238/30.07.2021 pentru modificarea și completarea HCL nr. 65/2011 privind aprobarea "Programului de construire unități locative modulare în Municipiul Constanţa și lucrări tehnico-edilitare aferente" - Campus Henri Coandă - str. Ștefaniță Vodă" cu modificările și completările ulterioare, - adresa nr. R47037/12.07.2021 a Direcţiei Generală de Asistență Socială, - Hotărârea nr. 513 a Consiliului de Administraţie al Regiei Autonome “Exploatarea Domeniului Public și Privat“ Constanţa, consemnată în procesul- verbal de ședință din data de 13.09.2021, prin care avizează proiectul de hotărâre pentru modificarea și completarea H.C.L. nr. 65/2011 privind aprobarea "Programului de construire unități locative modulare in Municipiul Constanţa și lucrări tehnico-edilitare aferente'- Campus Henri Coandă -str. Ștefaniță Vodă" cu modificările și completările ulterioare; În temeiul prevederilor art, 129 alin. (2) lit. d, alin. (7) lit. q şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art. 1 Se aprobă modificarea și completarea HCL nr. 65/2011 astfel cum a fost completată şi modificată prin art. 5 la HCL nr, 183/2012, HCL nr. 463/2018 si HCL nr. 223/2019 dupa cum urmează: — Anexa nr. 2 din HCL nr. 183/2012 cu modificările si completările ulterioare, se modifică și se înlocuiește cu anexa nr. 1 la prezenta hotărâre; — Anexa nr. 3 din HCL nr. 183/2012 cu modificările și completările ulterioare, se modifică și se înlocuiește cu anexa nr. 2 la prezenta hotărâre; — Anexa nr. 4 din HCL nr. 183/2012 cu modificările și completările ulterioare, se modifică şi se înlocuiește cu anexa nr. 3 la prezenta hotărâre. Art. II Începând cu data intrării în vigoare a prezentei hotărâri se abrogă art. 5 din HCL nr. 183/2012, HCL nr. 463/2018 și HCL nr. 223/2019. Art. III Celelalte prevederi ale HCL nr. 65/2011 cu modificările și completările ulterioare, rămân neschimbate. Art. IV Serviciul secretariat, relații consiliul local și administrația publică, va comunica prezenta hotărâre Regiei Autonome „Exploatarea Domeniului Public şi Privat” Constanţa, în vederea aducerii la îndeplinire şi spre ştiinţă Instituţiei prefectului judeţului Constanţa. Prezenta ptărâre a fost votată de consilieri locali astfel: pentru, —. împotrivă, —_ abţineri. La data adoptării sunt în funcţie consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDIN Florin-Cătălin 1 Viorela-Migâbgla Călin CONSTANŢA Nr. _305 _/ 30.09. 2021 coNSTANTA ROMÂNIA Anexa nr. 1 la HCL nr. 8-06 /2021 îi 9 JUDEŢUL CONSTANŢA MUNICIPIUL. CONSTANŢA ANDI. AICONSILIUL LOCAL zi REGIA AUTONOMĂ „EXPLOATAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT, CONSTANŢA O.R.C. nr]13/15/1996, C.U.I. 2746784 TEL/ FAX:0241-580523; 589714; 583719 Cont Nr. RO04BTRLO1401202696755XX, deschis la Banca Transilvania, Sucursala Constanţa J J SERVICIUL ADMINISTRARE Henri Coandă - BIROUL URMĂRIRE ȘI EVIDENȚĂ CONTRACTE Nr. / CONTRACT DE COMODAT Ș PENTRU SUPRAFEȚE LOCATIVE CU DESTINAȚIA DE LOCUINȚĂ DIN CAMPUSUL Henri Coandă TIP 1 Între: , 1. REGIA AUTONOMĂ EXPLOATAREA DOMENIULUI PUBLIC ȘI PRIVAT cu sediul în Constanţa, înregistrată în Registrul Comerţului cu nr. ]13/15/1996, având atribut fiscal RO, Codul Unic de Înregistrare 2746784 și contul nr. RO04BTRLO1401202696755XX deschis la Banca Transilvania - Sucursala Constanţa, reprezentată prin ......uenaeeeae, Director General, numit conform Hotărârii Consiliului de Administraţie al RAEDPP Constanţa nr, „ec eaaeeeeeeeee în calitate de comodant, pe de o parte şi 2. având CNP „ în calitate de comodatar principal, pe de altă parte, în baza Ordinului de repartizare nr. / emis de Municipiul Constanța prin Primar, a adresei/Procesului-Verbal nr. / emisă de Comisia de Analiza, Verificare şi Punctare a Cererilor pentru Locuinţe Modulare, a intervenit prezentul contract: A. OBIECTUL CONTRACTULUI Art.1. Comodantul dă spre folosință cu titlu gratuit comodatarului imobilul situat în Constanța, Aleea Umanităţii/str.Zmeurei, nr.___, bl.HC__, et.___, ap.___, compus din __ cameră/camere și dependințe. Art.2. Locuinţa care face obiectul prezentului contract (indicată la art.1) se predă în starea în care se află cu instalaţiile şi inventarul prevăzut în procesul verbal de predare-primire, încheiat între părţi, ce face parte integrantă din prezentul contract. B. TERMENUL CONTRACTULUI Art.3. Termenul contractului, este de 3 (trei) ani de la data întocmirii, respectiv până la data de , La expirarea termenului, comodatarul are dreptul la prelungirea acestuia prin încheierea unui act adiţional, cu condiţia îndeplinirii tuturor obligaţiilor prevăzute în prezentul contract cât și a condiţiilor ce le-a îndeplinit la repartizarea locuinţei menţionate la art 1. In cazul în care părţile nu convin asupra prelungirii contractului de comodat, comodatarul este obligat să părăsească (să predea locuința la starea inițială) locuinţa la expirarea termenului contractual. Art.4. Comodatarul este obligat ca la mutarea sa din locuinţă să predea comodantului locuinţa în stare de folosinţă şi curăţenie şi cu obiectele de inventar trecute în procesul-verbal de predare-primire întocmit la preluarea locuinței. C. PLATA CHELTUIELILOR Art.5, Plata cheltuielilor de întreținere rezultate din depășirea consumului subvenționat (curent electric și apă) se va face lunar prin depunerea la casieria Regiei până la data scadentă menționată pe listele de plată emise de către Biroul Facturare, după care comodatarul este de drept pus în întârziere, Neplata în termen a cheltuielilor de întreținere, atrage o penalizare de 0,5 % asupra sumei datorate, pentru fiecare zi de întârziere, începând cu prima zi care urmează aceleia când suma a devenit exigibilă, fără ca majorarea să poată depăşi totalul sumei restante. Contravaloarea cheltuielilor de întreținere rezultate din depășirea consumului subvenţionat (apă și energie electrică) va fi stabilită de către R.A.E.D.P.P. Constanţa în funcție de consumul înregistrat pe fiecare unitate locativă în parte, ca urmare a citirii lunare a contorului electric si a apometrului de către reprezentanții Regiei. În cazul în care, indexul afișat de apometru nu va putea fi citit, consumul se va stabili conform legislației în vigoare. Diferenţele/pierderile privind consumul de apă, vor fi repartizate chiriașilor conform legislației în vigoare. Plata consumurilor proprii nu scutește niciun chiriaș de la plata contribuției la cheltuielile comune. în caz de neplată a cheltuielilor de întreținere pe o perioadă mai mare de 45 de zile de la data scadentă si pana la maxim 90 de zile, RAEDPP are dreptul de a deconecta locuința de la utilități în baza unui aviz emis în acest sens și a-l reconecta la momentul efectuării plății integrale a debitului restant la utilități. D. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR PRIVIND FOLOSIREA ȘI ÎNTREŢINEREA SPAŢIILOR CE FAC OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 6. Comodantul are următoarele obligaţii: a) să predea locuinţa în stare normală de folosinţă în baza procesului verbal de predare-primire; b) să ia măsuri pentru repararea şi menţinerea în stare de siguranţă în exploatare şi funcţionalitate a clădirii pe toată durata exploatării locuinţei; c) să întreţină în bune condiţii elementele structurii de rezistenţă a clădirii, elementele de construcţie exterioare ale clădirii (acoperiş, faţadă, împrejmuiri, pavimente, scări exterioare), curţile şi grădinile, precum şi spaţiile comune din interiorul clădirii (casa scării, holuri, coridoare, subsoluri); d) să întreţină în bune condiţii instalaţiile comune proprii clădirii (hidrofor, instalaţii de alimentare cu apă, de canalizare, instalaţii de încălzire centrală şi prepararea apei calde, instalaţii electrice şi de gaze, centrale termice, crematorii, instalaţii de colectare a deșeurilor etc). Art. 7. Comodatarul are următoarele obligații: a) să achite consumul de apă și energie electrică care au fost înregistrate peste consumul subvenționat prevăzut în contract; b) să efectueze, pe cheltuială proprie, lucrările de întreţinere, reparaţiile sau înlocuirea elementelor de construcţii şi instalaţii din folosinţa exclusivă și să menţină locuința igienizată; c) să repare sau să înlocuiască, pe cheltuiala proprie, elementele de construcţii şi instalaţii deteriorate din folosinţă comună ca urmare a folosirii lor necorespunzătoare, indiferent dacă acestea sunt în interiorul sau în exteriorul clădirii; dacă persoanele care au produs degradarea nu sunt identificate, atunci cheltuielile de reparaţii vor fi suportate de cei care au acces sau folosesc în comun elementele de construcţii, de instalaţii, obiectele şi dotările aferente; d) să asigure și să mențină curăţenia şi igienizarea în interiorul si exteriorul locuinţei şi la părţile de folosinţă comună pe toată durata contractului de comodat; e) să întrețină în stare de folosință (să repare imediat ce se defectează) tot inventarul predat - plita electrică, frigider, aeroterma, mobilier - atât în perioada de garanție, cât și după expirarea acesteia; în cazul în care obiectele de inventar sunt distruse, comodatarul are obligaţia'să înlocuiască bunul distrus. În situaţia în care stricăciunea nu este reparată într-un interval de 15 zile calendaristice de la producere şi periclitează buna funcţionare a imobilului, comodantul este în drept să stabilească măsurile pentru efectuarea reparațiilor şi recuperarea cheltuielilor, precum și evacuarea acestuia din imobil. f) să se stabilească și să locuiască efectiv în locuința repartizată, în termen de 30 de zile calendaristice de la data întocmirii prezentului contract, precum și pe toată perioada de valabilitate a contractului. În cazul în care pentru motive temeinice membrii familiei/persoane care deţin drept locativ în imobil, sunt nevoiţi să lipsească de la domiciliu o perioadă mai mare de 30 zile, titularul are obligaţia de a anunța în scris acest fapt, cu menționarea numărului de telefon la care poate fi apelat, stabilirea unei persoane de legătură în caz de urgenţă și va anexa documente justificative privind lipsa de la domiciliu, după caz (acte medicale, contracte de muncă, etc.); 9) să permită accesul reprezentanților RAEDPP pentru a citi indexul afișat de apometrul din locuință, în primele 5 zile lucrătoare ale fiecărei luni. h) să semneze procesul verbal de predare-primire la semnarea/încetarea prezentului contract; Ă î) să nu producă distrugeri, degradări sau dezmembrări locuinței și a obiectelor de inventar; j) să permită accesul comodantului, la cererea reprezentanților acestuia, pentru a verifica buna folosință a imobilului; K) să nu înstrăineze bunuri sau părți ale acestora către alte persoane; |) să nu găzduiască alte persoane care nu sunt menționate în fişa de membri; în cazul în care, la verificările efectuate în imobil se constată că acesta este ocupat de alte persoane decât cele menţionate în fişa de membri ori găzduieste alte persoane, care nu sunt menționate în fișa de membri, prezentul contract se consideră reziliat, urmând să se procedeze la evacuarea tuturor persoanelor găsite în imobil, fără a fi necesară intervenția unei instanţe judecătorești; m) părinții (titulari de contract) au obligația de a înscrie copilul/copiii la școală și de a asigura frecvenţa fără întrerupere a cursurilor școlare. Îndeplinirea obligaţiei se dovedește cu adeverinţă eliberată semestrial de unitatea şcolară la care este înscris copilul; excepţie fac persoanele care înscriu copiii în anul școlar viitor, având obligația de a prezenta la începerea anului școlar o adeverinţă din care să reiasă cele menționate. n) titularul contractului are obligația de a prezenta, pentru sine și pentru membrii familiei sale, adeverinţa din care să reiasă că este/sunt înscriși la medicul de familie, pe care titularul are obligația de a o depune semestrial la sediul R.A.E.D.P.P. 0) să nu desfășoare activitate comercială ilicită; p) titularii de contract și membrii majori trecuți în fișa de membrii au obligaţia să participe la toate activităţile la care sunt convocați de reprezentanții RAEDPP şi Primăria municipiului Constanța, privind activități de gospodărire, protecţia mediului, întreținere și înfrumusețare a municipiului Constanța - campus Henri Coandă; în cazul în care aceștia se află în imposibilitatea de a participa la aceste activități, conform stării de sănătate, vor face dovada cu documente justificative, respectiv: certificatul medical de constatare a capacităţii de muncă, emis de medicul expert al asigurărilor sociale din cadrul casei judeţene de pensii; q) să nu săvârșească infracțiuni cu intenție, fapte privind încălcarea unor norme de conviețuire socială, a ordinii şi liniștii publice prevăzute de Legea nr. 61/1991, pentru încălcarea prevederilor HCL nr. 77/2021 pentru aprobarea Regulamentului privind îmbunătățirea activității de gospodărire, protecția mediului, întreținerea și înfrumusețarea municipiului Constanța şi a Legii nr. 12/1990 privind protejarea populaţiei împotriva unor activităţi comerciale ilicite, republicată, ori au datorii la bugetul local; excepţie fac persoanele care își iau angajamentul față de S.P.I.T. că vor achita datoriile cu care figurează în compartimentul fiscal și fac dovada că au respectat angajamentul, depunând lunar chitanțele cu care achită ratele, vor presta muncă în folosul comunității, ori până la definitivarea procesului civil care are ca obiect contestaţie la executare, cu obligaţia ca la finalizarea plății/procesului să prezinte certificat fiscal din care să reiasă că nu deţine datorii la bugetul local, conform adreselor/înștiințărilor emise de Poliţia Municipiului Constanţa și Direcția Generală Poliţia Locală; r) respectarea măsurilor semnalate și dispuse de personalul DGAS, constatate la efectuarea anchetelor sociale, referitoare la: reinnoirea certificatelor de handicap/orientare școlară, minori infractori, copii aflați în situații de risc, persoane vârstnice sau cu handicap neglijate, minori care abandonează cursurile școlare ale învățământului obligatoriu.; s) respectarea obligaţiei beneficiarilor de alocaţie pentru susținerea familiei de a-și duce copiii la grădiniţă, întrucât pot beneficia și de stimulent educaţional; ș) să folosească suprafaţa locativă potrivit destinaţiei sale. E. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art.8. Denunţarea unilaterală a contractului de către comodant, se poate face cu un preaviz de 30 de zile calendaristice, pe baza unei notificări prealabile. Art. 9. Incetarea contractului: - la expirarea duratei contractului, dacă nu s-a convenit prelungirea acestuia prin act adițional, de către părțile contractante; - prin acordul părților la data stabilită. Art. 10. În cazul în care există suspiciunea părăsirii de domiciliu pe o perioadă mai mare de 30 de zile, iar comodatarii nu au respectat prevederile art.7, reprezentanții RAEDPP împreună cu reprezentanții Poliției Locale, vor proceda la sigilarea locuinţei, în baza unui proces-verbal. in cazul în care după 30 de zile de la sigilare, nu se prezintă titularul, persoană care deține drept locativ în imobil, ori o altă persoană la sediul Serviciului Administrare Henri Coandă cu dovezi privind lipsa de la domiciliu, reprezentanții R.A.E.D.P.P., împreună cu reprezentanții Poliţiei Locale vor proceda la preluarea locuinței, pe bază de proces-verbal, preluând și bunurile aflate în imobil, bunuri care vor fi considerate abandonate, dacă acestea nu sunt revendicate în termenul prevăzut mai sus. R.A.E.D.P.P. va dispune cu privire la bunurile abandonate. Art.11. În cazul părăsirii definitive a domiciliului de către titularul contractului de comodat sau al decesului acestuia, contractul de comodat se transferă, la cerere, formulată în termen de 30 de zile calendaristice, după caz: a) în beneficiul soţului sau al soţiei, dacă este menţionat în contract şi dacă a locuit efectiv împreună cu titularul; b) în beneficiul descendenților sau al ascendenţilor, dacă aceştia erau menţionaţi în contract şi dacă au locuit efectiv împreună cu titularul; C) în beneficiul altor persoane, dacă acestea erau menţionate în contract, au avut acelaşi domiciliu cu titularul şi au locuit efectiv împreună cu acesta; În cazul mai multor cereri, titularul contractului de comodat se desemnează de către comodant prin reconfirmarea condițiilor îndeplinite la repartizare. in lipsa persoanelor care pot solicita locuinţa potrivit celor de mai sus, contractul de comodat încetează în termen de 30 de zile calendaristice de la data părăsirii domiciliului de către titularul contractului sau de la data înregistrării decesului. În cazul decesului titularului de contract de comodat în contractul căruia nu figurează membri cu drept locativ, dacă în locuință se află bunuri, acestea vor fi preluate de angajaţii Serviciului Administrativ, împreună cu reprezentanții Poliției Locale, această procedură aplicându-se după efectuarea demersurilor legale de identificare a unor potențiali moștenitori. În cazul în care bunurile nu sunt revendicate nici de potenţiali moștenitori în termen de 30 de zile de la dezbaterea masei succesorale, acestea vor fi considerate abandonate și R.A.E.D.P.P. va dispune cu privire la acestea. Și în cazul în care nu s-a dezbătut masa succesorală, iar bunurile nu sunt revendicate, acestea vor fi considerate abandonate şi R.A.E.D.P.P, va dispune cu privire la acestea. F. REZILIEREA CONTRACTULUI Art.12. Rezilierea contractului de comodat înainte de termenul stabilit se poate face printr-o simplă notificare, fără intervenţia unei instanțe judecătorești în următoarele cazuri: a) la cererea comodatarului cu condiţia notificării prealabile într-un termen minim de 60 de zile calendaristice; b) la cererea comodantului, atunci când comodatarul: - nu a achitat la zi consumul de apă/energie electrică care a fost înregistrat peste consumul normat prevăzut în contract; - a pricinuit însemnate stricăciuni locuinţei, clădirii în care este situată aceasta, instalaţiilor, precum şi oricăror alte bunuri aferente lor, sau dacă înstrăinează fără drept părţi ale acestora; - comodatarul nu a respectat clauzele contractuale sau în cazul în care nu menține locuința igienizată; - comodatarul nu s-a stabilit și nu locuiește efectiv în locuința repartizată, în termen de 30 de zile calendaristice de la semnarea prezentului contract; c) titularul contractului ori membrii majori care dețin drept locativ în imobil, deţin în proprietate imobil, teren intravilan, extravilan sau teren agricol pe întreg teritoriul țării. Exceptie fac: titularul ori membrii majori care deţin drept locativ și dețin în proprietate o cotă parte de până la '4 inclusiv dintr-o locuință, co [...]