HCL 183/2012 Constanța adoptată

cONSTĂNTA ROMÂNIA Ş, dir 2 JUDEŢUL CONSTANŢA pi: MUNICIPIUL CONSTANŢA j| CONSILIUL LOCAL i HOTĂRÂRE privind aprobarea completării Anexei nr.1 la HCL nr.65/2011 privind „Programul de construire unităţi locative modulare în Municipiul Constanţa şi lucrări tehnico-edilitare aferente” - Campusul Social HENRI COANDĂ - str. Ştefăniţă Vodă, precum si aprobarea modelului de Ordin de repartizare, a Contractelor de comodat şi a Contractului de închiriere a acestor locuinţe Consiliul Local a! Municipiului Constanţa întrunit în şedinţa ordinară la data de 2/ 45. 74; Luând în dezbatere expunerea de motive a d-lui Primar Radu Ştefan Mazăie înregistrată sub nr.71027/29.05.2012, Raportul Comisiei nr.1 de studii, prognoze economice-sociale, buget, finanţe şi administrarea domeniului public şi privat al municipiului Constanţa, Raportul Comisiei Juridice nr. 5 pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeanului, precum şi referatul Direcţiei Administraţie mublică Locala înr.71180/30.95.2012, Având în vedere HCL 65/31.03.2011 privind aprobarea „Programului do construire unităţi locative modulare în Municipiul Constanţa şi lucrări tehnicv- «edilitare aferente” - Campusul Social HENRI COANDĂ - sii. Şielăniiă Vuua, viu modificările şi completările ulterioare, În temeiul prevederilor art.36 alin.2 tit.b), alin.4 lit.d) şi art.115 alin.1 lit.b, din legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, ci modificările si completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă completarea Anexei 1 la HCL nr.65/2011 privind „Programul! de construire unităţi locative modulare în Municipiul Constanţa şi lucrări tehnico- edilitare aferente” - Campusul Social HENRI COANDĂ - str. Ştefăniţă Vodă, cu modificările şi completările ulterioare, cu următorul aliniat: „Criteriile de încadrare în cele 3 tipuri de repartiție sunt: 1) Pentru tipul 1 de repartiție în care se încadreaza persoanele care nu vor plăti cheltuieli pentru utilităţi si chirie sunt: - persoanele care au venituri cuprinse între 0-125 lei, care sunt singure şi au vârsta peste 60 de ani; - persoanele care sunt singure si au handicap grav; - persoanale apte de munca cu venituri intre 0-125 lei, care vor presta muncă în tolosul comunităţii. 2) Pentru tipul 11 de repartiție în care se încadreaza persoanele care vor piăti cheltuieli numai pentru consumul de utilităţi sunt: - persoanele care au venituri între 125-250 lei pe membru de familie; - persoanele care au venituri peste 250 lei pe membru de familie dar unul dintre membrii are handicap grav, vor plăti numai utilităţile, conform Legii nr.448/2006 privind protecţia şi promovarea drepturilor persoanalor cu handicap, actualizată, cu modificările si completările ulterioare. 3) Pentru tipul III de repartiție în care se încadreaza persoanele care vor plăti cheltuielile pentru utilităţi si chirie sunt cele care au venituri peste 250 lei pe membru de familie.” Art.2. RAEDPP Constanţa va administra Campusul social Henri Coandă, respectiv locuinţele si celelalte obiective edificate în cadrul acestuia. Art.3. Se împuterniceşte RAEDPP Constanţa pentru semnarea, urmărirea şi derularea contractelor ce se vor încheia pentru locuinţele din Campusul social Henri Coandă, Art.4. Se aprobă modelul Ordinelor de repartizare în baza cărora se vor încheia contractele pentru locuinţele din Campusul social Henri Coandă, conform anexelor nr.1, nr.1A si nr.1B. Ordinul de repartizare se va emite de către Municipiul Constanţa prin Primar în baza listelor cu încadrarea într-un tip de repartiție din cele trei, transmise de Comisia de analiză, verificare şi punctare a cererilor de locuinţe modulare şi semnate de către preşedintele acesteia. Art.5, Se aprobă modelul de Contract de comodat care se va încheia cu persoanele care nu vor plăti cheltuieli pentru utilităţi si chirie conform Anexei 2, modelul de Contract de comodat cu plata utilităţilor conform Anexei 3 si modelul de Contract de închiriere cu plata chiriei şi a utilităţilor conform Anexei 4. Art.6. Anexele nr.1, nr.1A, nr.1B, nr.2, nr.3 şi nr.4 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.7. Compartimentul pentru Comisiile de Specialitate ale Consiliului Local va comunica prezenta hotărâre către RAEDPP Constanţa şi tuturor direcțiilor Primăriei Municipiului Constanţa, în vederea ducerii la îndeplinire, precum şi Instituţiei prefectului judeţului Constanţa, spre ştiinţă. Adoptată de un număr de 5 consilieri din 27 membri PREŞEDINTELE ŞEDIN , CONTRASEMNEAZĂ a ” SECRETAR 7, Sae ce MARCELA ENACH pt Ne DPI app 2012 ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANŢA MUNICIPIUL CONSTANŢA PRIMAR NR. ANEXA NR.1 la HCL. nr. 73 /p/2 ORDIN DE REPARTIZARE NR / Către, Vă aducem la cunoştinţa faptul ca vi s-a repartizat locuinţa situată în Constanţa, Campusul Henri Coandă bi „et „ap „ motiv pentru care trebuie să vă prezentaţi în_termen de ____ zile de la primirea prezentei la sediul R.A.E.D.P.P. Constanţa, Direcţia Administrare Imobile, din bd. Tomis nr. 101, etaj 2 în vederea încheierii contractului de comodat fără cheltuieli de întreţinere. DINTE SEDINŢĂ, PRIMAR, SIA Pax RADU ŞTEFAN MA E _OINVRASEMNEAZĂ SECRETAR, MARCELA ENACHE 1 ANS TAN ra ROMÂNIA î urm 2 JUDEŢUL CONSTANȚA tn d | 23 MUNICIPIUL CONSTANŢA A -3 î'4 PRIMAR DE Rx ANEXA NR.1A la HCL. nr. (48 /2z2 ORDIN DE REPARTIZARE NR / Către, Vă aducem la cunoştinţă faptul că vi s-a repartizat locuinţa situată în Constanţa, Campusul Henri Coandă bl „et „ap „ motiv pentru care trebuie să vă prezentaţi în_termen de zile de la primirea prezentei la sediul R.A.E.D.P.P. Constanţa, Direcţia Administrare Imobile, din bd. Tomis nr. 101, etaj 2 în vederea încheierii contractului de comodat cu cheltuieli de întretinere. PRIMAR, RADU ŞTEFAN EDINTE SEDINȚĂ, Dot Aur ' ONTRASEMNEAZĂ SECRETAR, M ARCELA ENACHE ai CONSTANTA _ îți 8 ROMÂNIA în BE JUDEŢUL CONSTANŢA | Ri Î MUNICIPIUL CONSTANŢA îP PRIMAR "NR, ANEXA NR.1B la H.C.L. nr. (ATD ORDIN DE REPARTIZARE NR / 9 Către, Vă aducem la cunoştinţă faptul că vi s-a repartizat locuinţa situată în Constanţa, Campusul Henri Coandă bl „et. „ap „motiv pentru zile de la primirea prezentei la care trebuie să vă prezentaţi în_termen de sediul R.A.E.D.P.P. Constanţa, Direcţia Administrare Imobile, din bd. Tomis nr. 101 etaj 2 în vederea încheierii contractului de închiriere. _) PRIMAR, | N /»REŞEDINTE SEDINȚĂ, RADU ŞTEFAN MAZĂR P7ePA Eur CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR, MARCELA ENAC Pai Să Anexa nr. 2 La HCL nr... Mă d/a au CONTRACT DE COMODAT J PENTRU SUPRAFEȚE LOCATIVE CU DESTINAŢIE DE LOCUINŢA DIN CAMPUSUL HENRI COANDA Între subsemnaţii: R.A.Exploatarea Domeniului Public şi Privat Constanţa, cu sediul în Bd.Tomis nr.101, în calitate de comodant, reprezentat prin Dir.General DI.RADU BABUŞ, împuternicit H.C.L.M.nr.622/2008, D-na.Dir.Ec.CARMEN BOBE şi posesor al B.1. seria nr. eliberat de Poliţia la data de în calitate de comodatar, în baza repartiţiei nr. emisă la data de de către „a intervenit prezentul contract de comodat: A.Obiectul contractului Art.1.Comodantul dă spre folosinţă cu titlu gratuit comodatarului imobilul situat în Constanţa, Campusul Henri Coandă bl, „et, „ap. conform fişei suprafeţei locative pentru e! şi familia sa, anexă a contractului de comodat. Art.2.Locuinţa care face obiectul prezentului contract (indicată la art.1) se predă în starea în care se află cu instalaţiile şi inventarul prevăzut în procesul verbal de predare-primire, încheiat. între părţi, ce face parte integrantă din prezentul contract. Art.3.Termenul este de un an de zile de la data semnării prezentului contract, La expirarea termenului, comodatarul are dreptul la prelungirea acestuia prin încheierea unui act adiţional, cu condiţia îndeplinirii tuturor obligaţiilor prevăzute în prezentul contract cât şi a condiţiilor ce le-a îndeplinit la repartizarea locuinţei menţionate la Art 1. În cazul în care părţile nu convin asupra prelungirii contractului de comodat, comodatarul este obligat să părăsească locuinţa la expirarea termenului contractual. Art.4. Comodatarul este obligat ca la mutarea sa din locuinţă să predea comodantului locuinţa în stare de folosinţă şi curăţenie şi cu obiectele de inventar trecute în procesul verbal de predare-primire întocmit la preluarea locuinţei. B.Obligaţiile părţilor privind folosirea şi întreţinerea spaţiilor care fac obiectul contractului Art.5,Comodantul are următoarele obligaţii: a)să predea locuinţa în stare normală de folosinţă; b)să ia măsuri pentru repararea şi menţinerea în stare de siguranţă în exploatare şi funcţionalitate a clădirii pe toată durata exploatării locuinţei; c)să întreţină în bune condiţii elementele structurii de rezistenţă a clădirii, elementele de construcţie exterioare ale clădirii (acoperiş, faţadă, împrejmuiri, pavimente, scări exterioare), curţile şi grădinile, precum şi spaţiile comune din interiorul clădirii (casa scării, holuri, coridoare, subsoluri). d)să întreţină în bune condiţii instalaţiile comune proprii clădirii (hidrofor, instalaţii de alimentare cu apă, de canalizare, instalaţii de încălzire centrală şi prepararea apei calde, instalaţii electrice şi de gaze, centrale termice, crematorii, instalaţii de colectare a deşeurilor,etc.) Art.6 .Comodatarul are următoarele obligaţii: a)să efectueze lucrările de întreţinere, reparaţiile sau înlocuirea elementelor de construcţii şi instalaţii din folosinţa exclusivă; b)să repare sau să înlocuiască elementele de construcţii şi instalaţii deteriorate din folosinţă comună ca urmare a folosirii lor necorespunzătoare, indiferent dacă acestea sunt în interiorul său în exteriorul clădirii; dacă persoanele care au produs degradarea nu sunt identificate, atunci cheltuielile de reparaţii vor fi suportate de cei care au acces sau folosesc în comun elementele de construcţii, de instalaţii, obiectele şi dotările aferente; c)să asigure curăţenia şi igienizarea în interiorul si exteriorul locuinţei şi la părţile de folosinţă comună pe toată durata contractului de comodat; În situaţia în care stricăciunea nu este reparată într-un interval de 15 zile de la producere şi periclitează buna funcţionare a imobilului, comodantul este în drept să stabilească măsurile pentru efectuarea reparațiilor şi recuperarea cheltuielilor, precum si evacuarea acestuia din imobil. C.Rezilierea contractului Art.7.Rezilierea contractului de comodat înainte de termenul stabilit se poate face în urmatoarele condiţii: a) la cererea comodatarului cu condiţia notificării prealabile într-un termen minim de 60 de zile; b) la cererea comodantului, atunci când: - a pricinuit însemnate stricăciuni locuinţei, clădirii în care este situată aceasta, instalaţiilor, precum şi oricăror alte bunuri aferente lor, sau dacă înstrăinează fără drept părţi ale acestora; -comodatarul nu a respectat clauzele contractuale ; -nu a achitat consumul de apă/ energie care a depăşit consumul normat/lună. Art.8.În cazul părăsirii definitive a domiciliului de către titularul contractului de comodat sau al decesului acestuia, contractul de comodat se transfera, la cerere, formulată în termen de 30 de zile, după caz: a) în beneficiul soţului sau al soţiei, dacă este menţionat în contract şi dacă a locuit efectiv împreună cu titularul; b) în beneficiul descendenților sau al ascendenţilor, dacă aceştia erau menţionaţi în contract şi dacă au locuit efectiv împreună cu titularul; c) în beneficiul altor persoane, dacă acestea erau menţionate în contract, au avut acelaşi domiciliu cu titularul şi au locuit efectiv împreună cu acesta, În cazul mai multor cereri, titularul contractului de comodat se desemnează de către comodant prin reconfirmarea condiţiilor îndeplinite la repartizare în caz contrar se va încheia un contract de închiriere pe aceeaşi suprafaţă locativă . In lipsa persoanelor care pot solicita locuinţa potrivit celor de mai sus, contractul de comodat încetează în termen de 30 de zile de la data părăsirii domiciliului de către titularul contractului sau de la data înregistrării decesului, D.Alte clauze Art .9. În cazul în care, la verificările efectuate la imobile se constată că acesta este ocupat de alte persoane decât cele menţionate în fişa de membri, prezentul contract se consideră reziliat, urmând să se procedeze la evacuarea tuturor persoanelor găsite în imobil. Art.10.Comodantul are dreptul să verifice modul în care comodatarul respectă obligaţiile asumate prin contract cu privire la folosirea şi întreţinerea locuinţei, iar periodic modul în care sunt folosite şi întreţinute părţile de instalaţii comune ale clădirii, comodatarul având obligaţia de a permite accesul reprezentanţilor comodantului pentru a efectua aceste verificări în caz contrar se va dispune evacuarea acestora. Art 11.Consumul individua! de apă pe membru de familie va fi de maxim 7 ms, iar consumul pe unitate locativa de energie electrică va fi în sezonul cald de max 2,5 kw/zi, iar în sezonul rece de max 4,5kw /zi. În situaţia în care se înregistrează depăşiri ale consumului normat, acestea vor fi platite de catre titularul contractului. Art.12.Contractul de comodat nu se prelungeşte în următoarele cazuri: a) comodatarul a pricinuit însemnate stricăciuni locuinţei, clădirii în care este situată aceasta, instalaţiilor sau bunurilor aferente acestora ori a înstrăinat fără drept părţi din acestea; b) comodatarul are un comportament care face imposibilă convieţuirea sau care împiedică folosirea normală a locuinţei; c) comodatarul nu mai îndeplineşte condiţiile prevăzute la repartizare, acestuia urmând să i se încheie un nou contract în funcţie de situaţia financiară şi familială a acestuia de la acea dată. Art.13.Evacuarea comodatarului şi a familiei acestuia se va face de către reprezentanţii R.A.E.D.P.P. Constanţa împreuna cu reprezentanţii Poliţiei Comunitare urmare neîndeplinirii obligaţiilor menţionate în prezentul contract. Art.14,Prezentul contract s-a încheiat astăzi în dublu exemplar, câte unul pentru fiecare parte, având ca anexă: fişa suprafeţei locative, procesul verbal de predare-primire a locuinţei şi fişa membrilor de familie. COMODANT CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR, MARCEL Anexa nr 3 La HcL nr M/2HE... CONTRACT DE COMODAT Ş PENTRU SUPRAFEȚE LOCATIVE CU DESTINAŢIE DE LOCUINŢA DIN CAMPUSUL HENRI COANDA Între subsemnaţii: R.A.Exploatarea Domeniului Public şi Privat Constanţa, cu sediul în Bd.Tomis nr.101, în calitate de comodant, reprezentat prin Dir.General DI.RADU BABUŞ împuternicit H.C.L.M.nr.622/2008, D-na.Dir.Ec. CARMEN BOBE şi posesor al B.I.seria nr. eliberat de Poliţia la data de în calitate de comodatar, în baza repartiţiei nr. emisă la data de de către „a intervenit prezentul contract de comodat: A.Obiectul contractului Art.1.Comodantul dă spre folosinţă cu titlu gratuit comodatarului imobilul situat în Constanţa, Campusul Henri Coandă, bl. „et. „ap. conform fişei suprafeţei locative pentru el şi familia sa, anexă a contractului de comodat. Art.2. Locuinţa care face obiectul prezentului contract (indicată la art,1) se predă în starea În care se află cu instalaţiile şi inventarul prevăzut în procesul verbal de predare-primire, încheiat între părţi, ce face parte integrantă din prezentul contract. Art.3.Termenul este de un an de zile de la data semnării prezentului contract . La expirarea termenului, comodatarul are dreptul la prelungirea acestuia prin încheierea unui act adiţional, cu condiţia îndeplinirii tuturor obligaţiilor prevăzute în prezentul contract cât şi a condiţiilor ce le-a îndeplinit la repartizarea locuinţei menţionate la Art 1. În cazul în care părţile nu convin asupra prelungirii contractului de comodat, comodatarul este obligat să părăsească locuinţa la expirarea termenului contractual. Art.4. Comodatarul este obligat ca la mutarea sa din locuinţă să predea comodantului locuinţa în stare de folosinţă şi curăţenie şi cu obiectele de inventar trecute în procesul verbal de predare-primire întocmit la preluarea locuintei. B.Obligaţiile parţilor privind folosirea şi intreţinerea spaţiilor care fac obiectul contractului Art.5.Comodantul are următoarele obligaţii: a) să predea locuinţa în stare normală de folosinţă; b) să ia măsuri pentru repararea şi menţinerea în stare de siguranţă în exploatare şi funcţionalitate a clădirii pe toată durata exploatării locuinţei; c) să întreţină în bune condiţii elementele structurii de rezistenţă a clădirii, elementele de construcţie exterioare ale clădirii (acoperiş, faţadă, împrejmuliri, pavimente, scări exterioare), curţile şi grădinile, precum şi spaţiile comune din interiorul clădirii (casa scării, holuri, coridoare, subsoluri). d) să întreţină în bune condiţii instalaţiile comune proprii clădirii (hidrofor,instalaţii de alimentare cu apă, de canalizare, instalaţii de încălzire centrală şi prepararea apei calde, instalaţii electrice şi de gaze, centrale termice, crematorii, instalaţii de colectare a deseurilor,etc.) Art.6 .Comodatarul are următoarele obligaţii: a) să achite contravaloarea cheltuielilor de întretinere pentru spaţiul ce i-a fost repartizat (apă, energie electrică) b) să efectueze lucrările de întreţinere, reparaţiile sau înlocuirea elementelor de construcţii şi instalaţii din folosinţa exclusivă; c) să repare sau să înlocuiască elementele de construcţii şi instalaţii deteriorate din folosinţă comună ca urmare a folosirii lor necorespunzătoare, indiferent dacă acestea sunt în interiorul sau în exteriorul clădirii; dacă persoanele care au produs degradarea nu sunt identificate, atunci cheltuielile de reparaţii vor fi suportate de cei care au acces sau folosesc în comun elementele de construcţii, de instalaţii, obiectele şi dotările aferente; d) să asigure curăţenia şi igienizarea în interiorul si exteriorul locuinţei şi la părţile de folosinţă comună pe toată durata contractului de comodat; În situaţia în care stricăciunea nu este reparată într-un interval de 15 zile de la producere şi periclitează buna funcţionare a imobilului, comodantul este în drept să stabilească măsurile pentru efectuarea reparațiilor şi recuperarea cheltuielilor, precum si evacuarea acestuia din imobil. C.Rezilierea contractului Art.7.Rezilierea contractului de comodat înainte de termenul stabilit se poate face în urmatoarele condiţii: a) la cererea comodatarului cu condiţia notificării prealabile într-un termen minim de 60 de zile; b) la cererea comodantului, atunci când; - nu a achitat cheltuielile de întreţinere cel puţin 2 luni consecutiv; - a pricinuit însemnate stricăciuni locuinţei clădirii în care este situată aceasta, instalaţiilor, precum şi oricăror alte bunuri aferente lor, sau dacă înstrăinează fără drept părţi ale acestora; - comodatarul nu a respectat clauzele contractuale ; Art.8.În cazul părăsirii definitive a domiciliului de către titularul contractului de comodat sau al decesului acestuia, contractul de comodat se transferă, la cerere, formulată în termen de 30 de zile, după caz: a) în beneficiul soţului sau al soţiei, dacă este menţionat în contract şi dacă a locuit efectiv împreună cu titularul; b) în beneficiul descendenților sau al ascendenţilor, dacă aceştia erau menţionaţi în contract şi dacă au locuit efectiv împreună cu titularul, c) în beneficiul altor persoane, dacă acestea erau menţionate în contract, au avut acelaşi domiciliu cu titularul şi au locuit efectiv împreună cu acesta. În cazul mai multor cereri, titularul contractului de comodat se desemnează de către comodant prin reconfirmarea condiţiilor îndeplinite la repartizare in caz contrar se va Încheia un contract de inchiriere pe aceeaşi suprafaţă locativă. În lipsa persoanelor care pot solicita locuinţa potrivit celor de mai sus, contractul de comodat încetează în termen de 30 de zile de la data părăsirii domiciliului de către titularul contractului sau de la data înregistrării decesului. D.Alte clauze Art .9. În cazul în care, la verificările efectuate la imobile se constată că acesta este ocupat de alte persoane decâ [...]