HCL 463/2018 Constanța adoptată

CONSTAN 74 ROMÂNIA A N; JUDEŢUL CONSTANŢA j MUNICIPIUL. CONSTANŢA * CONSILIUL. LOCAL routs ConsTaNI Ah HOTĂRÂRE pentru modificarea HCL nr. 65/2011 privind aprobarea " Programului de construire unități locative modulare în Municipiul „Constanţa și lucrări tehnico-edilitare aferente” - Campus Social HENRI COANDĂ - str. Ștefăniță Vodă gre) e local al municipiului Constanţa întrunit în şedinţa ordinară la data de 2 9 2913; Luând în dezbatere expunerea de motive a domnului primar Decebal Făgădău înregistrată sub nr.196103/14.11.2018, raportul Comisiei de specialitate nr. 1 de studii, prognoze economice- sociale, buget, finanțe și administrarea domeniului public -și privat al municipiului Constanța, raportul Comisiei de specialitate nr. 5 pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeanului, precum şi referatul Direcţiei administraţie publică locală nr. 196090/14.11,2018 Având în vedere H.C.L..nr. 65/31.03.2011 privind aprobarea ,, Programului de construire unități locative modulare îi "Municipiul Constanţa și lucrări tehnico- edilitare aferente,, Campus Social HENRI COANDĂ - str, Ștefăniță Vodă și H.C,L. nr. 183/31.05.2012 privind aprobarea completării Anexei 1 la HCL nr.65/2011 privind aprobarea" Programului de construire unități locative modulare în Municipiul Constanţa și lucrări tehnico-edilitare aferente” - Campus Social HENRI COANDĂ - str. Ștefăniță Vodă, precum .și aprobarea modelului de Ordin de repartizare, a Contractelor de comodat și a Contractului de închiriere a acestor locuinţe. În temeiul prevederilor art.36 alin.2 lit. c), art.115 alin.1 lit.b), din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările si completările ulterioare, ' HOTĂRĂŞTE: Art.1 Se aprobă modificarea HCL nr; 65/2011 astfel cu a fost completată prin HCL nr, 183/2012 după cum urmează: - Anexa 2 din HCL nr. 65/2011 se modifică şi se înlocuiește cu anexa 1 la prezenta hotărâre; - Anexa 3 din HCL nr. 65/2011 se modifică și se înlocuiește cu anexa 2 la prezenta hotărâre; - Anexa 4 din HCL nr. 65/2011 se modifică și se înlocuiește cu anexa 3 la prezenta hotărâre. Art.2 Celelalte prevederi ale HCL nr. 65/2011 cu modificările ulterioare rămân neschimbate. Art.3 Compartimentul relații consiliul local și administraţia locală va comunica prezenta hotărâre, către Regia Autonomă Exploatarea Domeniului Public și Privat Constanţa, Direcția administrație publică locală, Direcţia financiară, în vederea ducerii la îndeplinire, precum și Instituţiei prefectului județului Constanţa, spre ştiinţă. , Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: <3 pentru, — impotrivă, _— abţineri. La data adoptării sunt în funcţie 24 consilieri din 27 membri. CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR pH E Constanţa nr.4 62/23. 1/2018 Anexa 1 la HCL nr. 1 63/20? TIP 1 CONTRACT DE COMODAT PENTRU SUPRAFEȚE LOCATIVE CU DESTINAŢIE DE LOCUINŢĂ DIN CAMPUSUL HENRI COANDĂ Între subsemnaţii: R.A.Exploatarea Domeniului Public şi Privat Constanţa ca persoana juridică de drept, cu sediul in Constanţa, b-dul Tomis nr. 101, inregistrat la Oficiul Registrului Comerţului Constanţa, cu nr. ] 13/15/1996, cod fiscal 2746784, Cont nr. RO04BTRLO140202696755XX, deschis la Banca Transilvania, Sucursala Constanța, în calitate de comodant | şi , în calitate de comodatar, în baza „a intervenit prezentul contract de comodat: A. OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 1.Comodantul da spre folosinta cu titlu gratuit comodatarului imobilul situat în Constața, campus HENRI COANDĂ, „Aleea Umanitatii nr. BL. __ „etaj __ Ap. ___„ conform fişei suprafeței locative pentru el și familiei sale, anexă a contractului de comodat. Art.2. Locuinţa care face obiectul prezentului contract (indicată la art.1) se predă în starea în care se află cu instalaţiile şi inventarul prevăzut în procesul verbal de predare-primire, încheiat între părţi, ce face parte integrantă din prezentul contract, B. TERMENUL Art.3. Termenul de închiriere este de 3 ani de zile de la data semnării prezentului contract. La expirarea termenului, comodatarul are:dreptul la prelungirea acestuia prin încheierea unui act adiţional, cu condiţia îndeplinirii tuturor obligaţiilor prevăzute în prezentul contract cât şi a condiţiilor ce le-a îndeplinit la repartizarea locuinţei menţionate la Art 1. În cazul în care părțile nu convin asupra prelungirii contractului de comodat, comodatarul este obligat să părăsească locuința la expirarea termenului contractual. - Art.4. Comodatarul este obligat ca la mutarea sa din locuinţă să predea comodantului locuinţa în stare.de folosinţă şi curăţenie şi cu obiectele de inventar trecute în procesul verbal de predare-primire întocmit la preluarea locuintei. Li C.PLATA CHELTUIELILOR Art.5 a) Plata cheltuielilor de întreținere rezultate din depăşirea consumului normat (curent electric si apa ) se va face lunar prin depunerea la casieria Regiei până la data scadenta menţionată pe listele de plata emise de către Biroul Facturare, după care comodatarul este de drept pus în întârziere. Neplata în termen a cheltuielilor de întreținere, atrage o penalizare de 0,5 % asupra sumei datorate, pentru fiecare zi de întârziere, începând cu prirha zi care urmează aceleia când suma a devenit exigibilă, fără ca majorarea să poată depăşi totalul sumei restante. b) Contravaloarea cheltuielilor de întreținere rezultate din depășirea consumului normat (apa și energie electrică) va fi stabilită de către R.A.E.DP.P. Constanta in funcție de consumul înregistrat pe fiecare unitate locativa in parte . D OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR Obligaţiile părţilor privind folosirea și întreținerea spațiilor ce fac obiectul contractului Art. 6 Comodantul are următoarele obligaţii: a) să predea locuinţa în stare normală de folosinţă în baza procesului verbal de predare-primire; i i b) să ia măsuri pentru repararea şi menţinerea în stare de siguranţă în exploatare şi funcţionalitate a clădirii pe toată durata exploatarii locuinţei; c) să întreţină în bune condiţii elemențele structurii de rezistenţă a clădirii, elementele de construcţie exterioare ale clădirii (acoperiş, faţadă, împrejmuiri, pavimente,scări exterioare), curţile şi grădinile, precum şi spaţiile comune din interiorul clădirii (casa scării, holuri, coridoare, subsoluri); d) să întreţină în bune condiţii instalaţiile comune proprii clădirii (hidrofor, instalaţii de alimentare cu apă, de canalizare, instalaţii de încălzire centrală şi prepararea apei calde,instalaţii electrice şi de gaze, centrale termice, crematorii, instalaţii de colectare a deseurilor,etc.). Art. 7 Comodatarul are următoarele obligații a)să achite consumul de apa și energie electrica care au fost inregistrate peste consumul normat prevăzut în contract; b) să efectueze, pe cheltuială proprie, lucrările de întreţinere, reparaţiile sau înlocuirea elementelor de construcţii şi instalaţii din folosinţa exclusivă si sa mentina locuinta igienizata; €) să repare sau să înlocuiască, pe cheltuiala proprie, elementele de construcţii şi instalaţii deteriorate din “folosinţă comună ca urmare a folosirii lor necorespunzătoare, indiferent dăcă 'acestea sunt în interiorul sau în exteriorul clădirii; dacă persoanele care au produs degradarea nu sunt identificate, atunci cheltuielile de reparaţii vor fi suportate de cei care au acces sau folosesc în comun elementele de construcţii, de instalaţii, obiectele şi dotările aferente; d) să asigure și să mențină curăţenia şi igienizarea în interiorul si exteriorul locuinţei şi la părţile de folosinţă comună pe toată durata contractului de comodat; e) să intretina in stare de folosinta (sa repare imediat ce se defecteaza ) tot inventarul predat -plita electrica , frigider, aeroterma , mobilier-atat in perioada de garantie, cat si dupa expirarea acesteia; în cazul în care obiectele de inventar sunt distruse, comodatarul are obligaţia să înlocuiască bunul distrus. În situaţia în care stricăciunea nu este 'reparată într-un interval de 15 zile calendaristice de la producere şi periclitează buna funcţionare a imobilului, comodantul este în drept să stabilească măsurile pentru efectuarea reparațiilor şi recuperarea cheltuielilor, precum si evacuarea acestuia din imobil. f) comodatarul are obligația să se stabilească și să locuiască efectiv în locuința repartizată, în termen de 30 de zile calendaristice de la semnarea prezentului contract. (conf. HCL 79/26,03,2013); * 9) comodatarul are obligatia ca in.primele 3 zile lucratoare ale fiecarei luni sa transmita Serviciului Administrativ indexul afisat de apometrul din locuinta. Contravaloarea consumului de apa va fi stabilita in functie de indexul transmis de catre comodatar. În vederea regularizarii, angajatii Serviciului Administrativ vor proceda la citirea indexului afisat de catre apometru, trimestrial, Contravaloarea consumului energiei electrice va fi stabilit in baza citirii lunare de catre angajatii Seviciul Administrativ a indexului afisat. de catre contorul de energie electrica individual. Plata consumurilor proprii, nu scutește niciun comodatar de ia plata contributiei la cheltuielile comune (consum energie electrica de pe casa scarii). In cazul in care, comodatarul nu va comunica indexul afisat de apometru, consumul se va stabili conform legislatiei. in vigoare. Diferentele/pierderile privind consumul de apa, vor fi repartizate locatarilor conform legislatiei in vigoare. h) să semneze procesul verbal de: predare - primire la semnarea/încetarea prezentului contractului; i) să nu producă distrugeri, degradări sau dezmembrări imobilului și a obiectelor de inventar; j) să permită accesul comodantului, la cererea acestuia, pentru a verifica buna folosință a imobilului; k) să nu înstrăineze bunuri sau părți ale acestora către alte persoane; I) să nu găzduiască alte persoane care:nu sunt menționate în fișa de membrii In cazul în care, la verificările efectuate la imobile se constată că acesta este ocupat de alte persoane decât cele menţionate în fişa de membri ori gazduieste alte persoane, care nu sunt mentionate in fisa de' membrii, prezentul contract se consideră reziliat, urmând să se procedeze la evacuarea tuturor persoanelor găsite în imobil, fara a fi necesara interventia unei instante judecatoresti m) Părinţii (titulari de contract) au obligația de a înscrie copilul/copiii la școală și de a asigura frecvenţa cu regularitate a cursurilor școlare. Îndeplinirea obligaţiei se dovedește cu adeverinţă eliberată semestrial de unitatea școlară la care este înscris copilul; n) titularul contractului are obligația de a face dovada pentru sine și pentru membrii familiei sale că a efectuat analizele anuale prescrise de medicul de familie și este apt de a locui în colectivitate. Îndeplinirea acestei condiţii se dovedeşte cu adeverinţă eliberată de medicul de familie pe care titularul contractului are obligația depunerii semestrial la sediul RAEDPP; 0) să nu desfășoare activitate comercială ilicită; p) titularii de contract și membrii mâjori trecuți în fișa de membrii au obligaţia să participe la toate activitățile la care sunt convocați de reprezentanții RAEDPP privind activități de gospodărire, protecția mediului, întreţinere și înfrumusețare a municipiului Constanţa - campus Henri Coandă (conform HCL 184/2013); r) să nu săvârșească infractiuni cu intenţie, fapte privind încălcarea unor norme de convieţuire şocială, a ordnii și liniţii publice prevăzute de Legea 61/1991, să nu fie sancţionaţi contraventional ori să, nu aibă datorii la bugetul local, conform adreselor/instiintarilor emise de Politia Municipiului Constanta si Directia generală politia locala; s) să folosească suprafaţa locativă potrivit destinaţiei sale. E.Rezilierea contractului Art.8. Rezilierea contractului de comodat înainte de termenul stabilit se poate face printr-o simplă notificare fara interventia unei instante judecatoresti în urmatoarele cazuri: a) la cererea comodatarului cu condiţia notificării prealabile într-un termen minim de 60 de zile calendaristice; b) la cererea comodantului, atunci când comodatarul: - nu a achitat la zi consumul de apa/ energie electrica care a fost inregistrat peste consumul normat prevăzut în contract; - a pricinuit însemnate stricăciuni locuinței, clădirii în care este situată aceasta, instalaţiilor, precum şi oricăror alte bunuri aferente lor, sau dacă înstrăinează fără drept părţi ale acestora; E - comodatarul nu a respectat clauzele contractuale sau in cazul in care nu mentine locuinta igienizata; - comodatarul nu s-a stabilit și nu locuiește efectiv în locuința repartizată, în termen de 30 de zile calendaristice de la semnarea prezentului contract. (conf, HCL 79/26.03.2013); c) Titularul contractului ori membrii majori care detin drept locativ in imobil detin in proprietate imobil, autoturism, teren intravilan sau teren agricol pe intreg teritoriul tarii. Exceptie fac : Persoanele cu handicap care pot detine în proprietate autoturisme adaptate handicapului de care sufera ; Titularul ori membrii majori care detin drept locativ si detin in proprietate o cota parte de pana la 14 dintr-o locuinta; d) comodatarii au savarsit infractiuni cu intenție, sunt sancţionaţi contravenţional de 3 ori pentru fapte privind încălcarea unor norme de conviețuire socială, a ordnii și liniștii publice prevăzute de Legea 61/1991, pentru încălcarea preverilor HCL 184/2013 şi a Legii 12/1990 privind protejarea populaţiei împotriva unor activităţi comerciale ilicite ori au datorii la bugetul local, conform adreselor/inştiintărilor emise de Politia Municipiului Constanta si Direcţia generală politia Mocală; e) Părinţii (titulari de contract) au obligația de a înscrie copilul/copii la școală și de asigura frecvența cu regularitate a cursurilor școlare. Îndeplinirea obligaţiei se dovedește cu adeverinţă eliberată semestrial de unitatea școlară la care este înscris copilul/copii; f) titularul contractului are obligaţia de a face dovada pentru sine și pentru membrii familiei sale că a efectuat analize anuale prescrise de medicul de familie și este apt de a locui în colectivitate, Îndeplinirea acestei condiții se dovedește cu adeverinţă eliberată de medicul de familie, pe care titularul contractului are obligaţia depunerii acesteia semestrial la sediul RAEDPP; Rezilierea nu va avea niciun efect asupra obligațiilor deja scadente. Încetarea contractului: - la expirarea duratei contractului,-dacă nu s-a convenit prelungirea acestuia prin act adițional, de către părțile contractante; - prin acordul părților la data stabilită Denunţarea contractului: - denunțarea unilaterală de către comodant, cu un preaviz de 30 de zile calendaristice, pe baza unei notificări prealabile. F. ALTE CLAUZE Art.9.În cazul părăsirii definitive a domiciliului de către titularul contractului de comodat sau al decesului acestuia, contractul de comodat se transfera, la cerere, formulata in termen de 30 de zile calendaristice, după caz: a) în beneficiul soţului sau al soţiei; dacă este menţionat în contract şi dacă a locuit efectiv împreună cu titularul; b) în beneficiul descendenților sau al ascendenţilor, dacă aceştia erau menţionaţi în contract şi dacă au locuit efectiv împreună cu titularul; c) în beneficiul altor persoane, dacă, acestea erau menţionate în contract, au avut acelaşi domiciliu cu titularul şi au locuit efectiv împreună cu acesta; În cazul mai multor cereri, titularul contractului de comodat se desemneaza de catre comodant prin reconfirmarea conditiilor indeplinite ia repartizare in caz contrar se va încheia un contract de închiriere pe aceeaşi suprafaţa locativă . În lipsa persoanelor care pot solicita locuinţa potrivit celor de mai sus, contractul de comodat încetează în termen de 30 de zile calendaristice de la data părăsirii domiciliului de către titularul contractului sau de la data înregistrării decesului, Art.10 Comodantul are dreptul să verifice modul în care comodatarul respectă obligaţiile asumate prin contract cu privire la folosirea şi întreţinerea locuinţei, iar periodic modul în care sunt folosite şi întreţinute părţile de instalaţii comune ale clădirii, comodatarul având obligaţia de a permite accesul reprezentanţilor comodantului pentru a efectua aceste verificări în caz contrar se va dispune evacuarea acestora. Art 11.Consumul individual de apa pe membru de familie va fi de maxim 2 m3/luna iar consumul de energie electrică pe unitate locătiva va fi pentru: 1 camera - în sezonul cald de 3 kw/zi, iar în sezonul rece de 4 kw /zi. 2 camere - în sezonul cald de 4 kw/zi, iar în sezonul rece de 6 kw /zi. 3 camere - în sezonul cald de 7 kw/zi, iar în sezonul rece de 10 kw /zi. În situaţia în care se înregistrează depaşiri ale consumului normat, acestea vor fi platite de catre titularul contractului. . Art.12. Contractul de comodat nu se prelungeşte în următoarele cazuri: a) comodatarul a pricinuit însemnate stricăciuni locuinţei, clădirii în care este situată aceasta, instalţiilor sau bunurilor aferente acestora ori a înstrăinat fără drept părţi din acestea; . b) comodatarul are un comportarea care face imposibilă convieţuirea sau care împiedică folosirea normală a locuinţei; . c) comodatarul nu mai indeplinesțe conditiile prevazute la repartizare „acestuia urmand sa i se incheie un nou contract in functie de situatia financiara si familiala a acestuia de la acea data; d) figureaza cu datorii in evidentele R.A.E.D.P.P. Constanta; e) comodatarul nu respectă obligațiile asumate prin semnarea prezentului contract. Art.13. Evacuarea comodatarului : şi 'a familiei acestuia se va face de către reprezentanţii R.A.E.DP.P. Constanţa împreuna cu reprezentanţii Directiei generale a poliţiei locale urmare neîndeplinierii obligaţiilor menţionate în prezentul contract. Art.14. Prin semnarea prezentului contract, titularul de contract isi exprima acordul ca R.A.E.D.P.P. Constanta 'sa prelucreze si sa stocheze datele cu caracter personal in vederea executarii contractului, in conformitate cu Regulamentul UE 2016/679 al Parlamentului European si al Consiliului din 27.04.2016 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si libera circulatia a acestor date, precum si a legislatiei in vigoare. Art.15. Prezentul contract s-a încheiat în dublu exemplar, câte unul pentru fiecare parte, având ca anexe:fişa suprafeţei locative, procesul verbal de predare-primire a locuintei şi fisa membrilor de familie. CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR, MARCELA ENAGHE (n Anexa 2 la HCL nr. / 6 3/200/3 TIP 2 CONTRACT DE COMODAT PENTRU SUPRAFEȚE LOCATIVE CU DESTINAŢIE DE LOCUINŢĂ DIN CAMPUSUL HENRI COANDĂ Între subsemnaţii: ' R.A.Exploatarea Domeniului Public şi Privat Constanţa ca persoana juridică de drept, cu sediul in Constanța, b-dul Tomis nr. 101, inregistrat la Oficiul Registrului Comerțului Constanța, cu nr. J13/15/1996, cod fiscal! 2746784, cont nr. RO04BTRL0140202696755XX, deschis la Banca Transilvania, Sucursala Constanța, în calitate de comodant şi „în calitate de comodatar, în baza : a intervenit prezentul contract de comodat: A. OBIECTUL CONTRACTULUI Art, 1. Comodantul da spre folosinta cu titlu gratuit comodatarului imobilul situat în Constanţa, campus Henry Coandă, Aleea Umanității nr. __, bl. HC , etaj „ap. ____, conform fișei suprafeței locative pentru el şi pentru familia sa, anexă a contractului de comodat. Art.2. Locuinţa care face obiectul prezentului contract (indicată la art.1) se predă în starea în care se află cu instalaţiile şi inventarul! prevăzut în procesul verbal de predare-primire, încheiat între părţi, ce: face parte integrantă din prezentul contract. E B TEREMENUL CONTRACTULUI Art.3. Termenul de închiriere este de 3 ani de zile de la data semnării prezentului contract. La expirarea termenului, comodatarul are dreptul la prelungirea acestuia prin încheierea unui act adiţional, cu condiţia îndeplinirii tuturor obligaţiilor prevăzute în prezentul contract cât şi a cond [...]