HCL 260/2025 Constanța adoptată

4 ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANŢA MUNICIPIUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului urbanistic de detaliu - construire imobile P+2E - depozitare, comerț, servicii întreținere și reparații auto, str. Septimius Severus nr. 25, investitor societatea Remat Constanţa Collect SRL Consiliul local al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 10, (0x 3 2025. Având în vedere: | — - proiectul de hotărâre nr. Xe] A035 - referatul de aprobare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr. IES [Co [ai ot 85 în calitatea sa de iniţiator; - raportul/de specialitate al Compartimenţului planific y papă din cadul Direcţiei generale urbanism și patrimoniu nr. "72520 /[8Ă ph, 5 - avizul Comisiei de specialitate nr. 2 de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător, conservarea monumentelor istorice şi de arhitectură; In conformitate cu prevederile: - art. 25 alin. (1) și art. 2741 lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, cu modificările și completările ulterioare, - art. 2, art. 19 și art. 32 alin. (1) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism aprobate prin Ordinul nr. 233/2016 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale și Administrației Publice, cu modificările și completările ulterioare, - Ordinului MLPAT nr. 37/N/2000 pentru aprobarea reglementării tehnice "Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al planului urbanistic de detaliu" - indicativ GM-009-2000, - art. 6 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu toate modificările ulterioare, - art. 19 și art. 32 din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții aprobate prin Ordinul nr. 839/2009 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale și Locuinţei, cu modificările ulterioare, - Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Luând în considerare: - solicitarea societății Remat Constanța Collect SRL înregistrată la Primăria Municipiului Constanța sub nr. 156676/13.08.2024, completată prin adresele nr. 208434/30.10.2024 și nr. 137835/23.06.2025; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c), precum și ale art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. HOTĂRĂŞTE: Art. 1 - (1) Se aprobă Planul urbanistic de detaliu - construire imobile P+2E - depozitare, comerț, servicii întreţinere și reparații auto, str. Septimius Severus nr. 25, conform documentaţiei anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Terenul pentru care s-a iniţiat PUD-ul, situat în intravilanul municipiului Constanța, str. Septimius Severus nr. 25, în suprafaţă de 5000 mp (conform actelor de proprietate și măsurătorilor cadastrale), identificat cu nr. cadastral 252269, înscris în cartea funciară nr. 252269 a UAT municipiul Constanţa este proprietatea societății Remat Constanța Collect SRL, conform contractului de vânzare autentificat sub nr. 3245/12.10.2022 la Societatea profesională notarială Cătălina - Elena Vonica și Florin Vișan, rectificat prin actul adițional autentificat sub nr. 1214/20.04.2023. Art. 2 - Valabilitatea planului urbanistic zonal precizat la art. 1 este de 2 ani de la data aprobării prezentei hotărâri. Art. 3 - Compartimentul secretariat, relaţii consiliul local, administraţia publică și fond funciar va comunica prezenta hotărâre Direcţiei generală urbanism și patrimoniu, societății Remat Constanța Collect SRL, Oficiului de cadastru și publicitate imobiliară Constanţa, Inspectoratului de stat în construcții Constanţa, Consiliului județean Constanța, Ministerului dezvoltării, lucrărilor publice și administrației, în vederea ducerii la îndeplinire și Instituţiei prefectului - judeţul Constanţa, spre ştiinţă. Prezepta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: pentru, _—___ împotrivă, __77_ abţineri. La data adoptării sunt în funcţie Al consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, — f SECRETAR GENERAL OD PE RO DIN eBe FULVIA-A rontoinescu CONSTANŢA NR. 000 /__ 30, 0Y. 2025 | E | | | | | PUD-S.C.REMAT CONSTANTA COLLECT S.R.L. 220816 : cotat necesar E aj Autorizatiei de Maru 9 Scara 1:10 | Nr. cadastral fata masurata (mp) | Adresa imobilului IL! 252269 5000 Constnta, Str. Septimius Sevenis] Nr. 25 artea Funciara nr. UAT: Constanta | | | PROIECTIE STEREOGRAFICA 1970 De 903/115 SISTEM REFERINTA ALTIMETRICA MA NEAGRA 1975 3 i 1.E.237779 pna LIMITE EDIFICABIL EXTRAS DIN REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM : CONFORM PUZ APROBAT CU HCL NR.319/2012 IE 237 704 Relragere Ligia veci CU MODIFICARILE SI COMPLETARILE ULTERIOARE 5.00 metri Anat Între Seri A2 - Subzona unitatilor mici si mijlocii productive si de servicii LIMITA AMPLASAMENT UTILIZARI ADMISE ce genereaza PUD IE252269 = IE sari se admit aciivitati productive desfasurate in constructii industriale mici si mijlocii, destinate] E] m 3.00 metri Laterala est E eo procuctei gistributei si depozitarii bunurilor. și materialelor, cercelarii industriale si LIMITA EDIFICABIL ţ numitor a comerciale care nu necesita suprafete mari de teren. bi IE 248605 - se admit: parcaje la sol si multietajate; stații de einere ai reparatii auto; statii de [LIMITE CADASTRALE ra benzina; comert, alimentatie publica si servicii personale; locuinte de serviciu pentru & teren necadastrat personalul care asigura permanenta sau securitatea unitatilor. ZONIFICARE FUNCTIONALA - : | 3.00 metri Laterala vest IE 207361 AMPLASAREA CLADIRILOR FATA DE ALINIAMENT : [2] TERENURI VECINATATI | 5.00 metri Ș - retragere 5.00 metri fata de noul aliniament al terenului 474 | ne i Osisicara Sud (2200997, INALTIMEA MAXIMA ADMISIBILA A CLADIRILOR: [—] IMOBILE VECINATATI INDICATORI URBANISTICI - Inaltimea maxima admisa este P+2E (H maxim 12 metri la cornisa sau atic) [ZA MO SEVEGINAT, ATI ine ANCPI EXISTENTI APROBAT PROPUS. =STAȚIONAREA AUTOVEHICULELOR [CI] CIRCULATII CAROSABILE Se vor respecta prevederile HCL nr.113/27.04.2017 privind aprobarea Regulamentului ROL 0.00% 45% 41% privind asigurarea numarului minim de locuri de parcare pentru lucrari de constructii si [E CIRCULAȚII PIETONALE C.UT. Ţ 1.8 1.3 amenajari autorizate pe raza municipiului Constanta, modificata prin HCL nr. 28/2018, E 00 SE 1:35 | [MCL nr. 532/2046, HCL nr. 316/2020, HCL nr. 371/21.09.2020 si HCL nr.102131.03.2022 | SPATII VERZI DE ALINIAMENT i = maxim 12 metri | MEAmP:2 Ie met | [sri LIBERE SI SPATII PLANTATE : ş CZ PARCAJE AUTO INCINTA FUNCTIUNI | - aul lpteparere A natale “minim 20% din încinta va fi amenajata cu spatii verzi pentru ameliorarea microclimatului Activitati comerciale | Ar Aa comerciale si dezvoltarea de zone cu potential de spatii de recreere, agrement; [ZI SPATIU STATIONARE/ MANEVRA Stati inugimore si [e Stati intrginora Și Se vor respecta prevederile HCJC nr.152/2013 privind stabilirea suprafetelor minime de spatii verzi si a numarului minim de arbusti, arbori, plante decorative si flori aferente A903/86 constructiilor realizate pe teritoriul administrativ al judetului Constanta. 208907 BILANT TERITORIAL pa ee La S. MAXIM EDIFICABILA za Beta e foritatire iezi Constanta, Str. Septimius Severus Nr. 25, REGLEMENTARI URBANISTICE PROPUSE PRIN PUD LA'SOL IMOBIL PROPUS pe : Destinația MP |_% FUNCTIUNI PROPUSE: ERE SPATII VERZI PROPUSE î[. z: leg ps pia aa Mentiuni cel RR ea Construcţii 2050 | 41.00] | Distributie, depozitare bunuri materiale; Activitati comerciale;Statii intretinere si reparatii auto folesinta i 302460.140000001 000001 Girculaii PS] S. TEREN CE SE CEDEAZA 302860.93-1000002- | |76de30'440000001| Ciroulaţii 892 „AMPLASAREA FATA DE LIMITELE LATERALE SI POSTERIOARE ALE PARCELELOR : CONF. PUZ APROBAT PRIN i 50d0 |imobilti este nemprejmuit intre pet. 1-2-4, 8-9-10-4 siămpredesi00Qgidi d se Circulația 1eg | 1090 | 21:80| -retragere 3.00 metri- limita laterala Esta proprietati-IE 237779;IE 237780;IE 237781); HCL 319/2012= 253 mp , argire ampliza strada : . tal 5000 lintre pat. 3-4-5-6-7-8. 302395114 i | Parcaje 100 | 200 Aaa „i SIE ARO erele esta b ACCESAUTO | 302432.359000001. .781999999| . ze - - retragere 3.00 metri - limita laterala Vest a proprietatii- IE 207361; E 302437 99; fa 0000011] Stationare/ spatii manevra | 650 | 13.00] |. retragere 6.00 metri- limita posterioara Sud a proprietatii IE 208907 9 ACCESPIETONAL B. Date referiloare la constructii | 302443.589000002 .364999998| Spaţii verzi 1095 1440 | 20 + respectarea prsueda ție OMS nr. 119/2014 referitoare Ia asigurarea condiţiilor de 9 CCES IMOBIL - 02469:41 E: : : ” însorire a construcţiilor; k hr a | Wistnaţa au bani psi ital | Mentiuni | 302460.350000002 Se 55 - respectarea distanțelor minime necesare intervenţilor în caz de incendiu CONT RAJ CIRCULATII : ol . i! Total 5000 | 100.00 SECRETAB-GENERAL, | A : | | | | —FUbVIA ANTONEL ESCU N SECTIUNE CARACTERISTICA CIF 851849 ii Suprafata totala masurata a imobilului = 5000 mp || +=... „2 mei 5.00 14.00 5:00 = "NR 25 Fei i Suprafata din acte = 5000 mp Dea pana sa ÎL aa ai CONSTANTA, b_dul TOMIS, nr.I43A - 17/2024! 9Z6P4Ui-GOCUmMEN racepționa: e54e-| 3.50 3.50 cladirea PROIECT S.A., camera 915 Proiect... ELABORARE PLAN URBANISTIC i i E | 444 Inspector: valabil însoțit de procesul verbal de i officeedcomEgmoilcom tel. o e a - DE DETALIU Gonfirm introducerea imobil beppțezerde pa PARE e, E speciticatie | nume semnaj/ra| scara . [Titlul plansei ea Egerdonater [ARu. AL. COSTANDACHE| ZA | 1000 |: a SHICIUL DE GAGA Și PUBUCITATE IMOBLIARĂ CONSTANI i CARH. R. UNGUREANU [ÎN] Pee REGLEMENTARI URBANISTICE PI rr. Data: Nurne şi Prenume: VÎLCEANU LUMINIŢA E spa ia 06/2025 u05 SI î desenat . UNGUI E - —Funetia- CONSILIER GR-A : i | ArTrActiAanr i