HCL 259/2025 Constanța adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANŢA MUNICIPIUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului urbanistic de detaliu — construire imobil P+1E centru logistic, depozitare, mic-gros, birouri parcela A 903/39, investitor societatea DM Travel Trans SRL EDS local al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data DO. 0f. 2025. Având în ailenes: - proiectul de hotărâre nr. «PE ja.09.5- ; - referatul de 09PE9E re al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr. 16249 |i3 în calitatea sa de inițiator; - raportul de sea A al Compartimentului planificare urbană din cadul Direcţiei generale urbanism și patrimoniu nr. 0400 [ Î$3.0% 0[. Das - avizul Comisiei de specialitate nr. 2 de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător, conservarea monumentelor istorice şi de arhitectură; In conformitate cu prevederile: - art. 25 alin. (1) şi art. 2741 lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, cu modificările și completările ulterioare, - art. 2, art. 19 și art. 32 alin. (1) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism aprobate prin Ordinul nr. 233/2016 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale și Administraţiei Publice, cu modificările și completările ulterioare, - Ordinului MLPAT nr. 37/N/2000 pentru aprobarea reglementării tehnice "Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al planului urbanistic de detaliu” - indicativ GM-009-2000, - art. 6 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu toate modificările ulterioare, - art. 19 și art. 32 din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii aprobate prin Ordinul nr. 839/2009 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale și Locuinţei, cu modificările ulterioare, - Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Luând în considerare: - solicitarea societății DM Travel Trans SRL înregistrată la Primăria Municipiului Constanţa sub nr. 87168/24.02.2024, completată cu adresa nr. 136370/20.06.2025; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c), precum și ale art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. HOTĂRĂŞTE: Art. 1 - (1) Se aprobă Planul urbanistic de detaliu - construire imobil P+1E centru logistic, depozitare, mic-gros, birouri, parcela A 903/39, conform documentaţiei anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Terenul pentru care s-a iniţiat PUD-ul, situat în intravilanul municipiului Constanţa, parcela A 903/39, în suprafaţă de 5.000 mp (conform actelor de proprietate) și 4.999 mp (conform măsurătorilor cadastrale), identificat cu nr. cadastral 231640, înscris în cartea funciară nr. 231640 a UAT municipiul Constanţa, este proprietatea societății DM Travel Trans SRL conform contractului de vânzare autentificat sub nr. 3400/28.09.2023 la Societatea profesională notarială Tănasie & Breazu. Art. 2 - Valabilitatea planului urbanistic de detaliu precizat la art. 1 este de 2 ani de la data aprobării prezentei hotărâri. Art. 3 - Compartimentul secretariat, relații consiliul local, administrația publică și fond funciar va comunica prezenta hotărâre Direcţiei generală urbanism și patrimoniu, societății DM Travel Trans SRL, Oficiului de cadastru și publicitate imobiliară Constanţa, Inspectoratului de stat în construcţii Constanţa, Consiliului județean Constanţa, Ministerului dezvoltării, lucrărilor publice și administrației, în vederea ducerii la îndeplinire și Instituţiei prefectului - judeţul Constanţa, spre ştiinţă. Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: pentru, _—__ împotrivă, ___—_ abţineri. La data adoptării sunt în funcție k», consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, CONTRAŞfMNEAZĂ, i SECREJAFR GENERAL PELONN AEAE FULVIA-ANT DINESCU CONSTANŢA NR. Ab 30, OT. 2025 225110 Cîe+ 241974 ca terenliber Ş P+4 +] PAŢII BIROURI a a Ţ < | S RAS DINR A OCAL DE URBA rar —. NEM 4 Amo ga za LIMITA AMPLASAMENT Ri Retragere ini OD AR OMP AR RIOAR ce genereaza PUD 1E231640 sazsao. + | azsooj ÎD80 net la i drum IE 231450 M2p - zona mixta - comert si servicii ( regim mediu de inaltime) - obtinere avizul EI LIMITA EDIFICABIL ă E, MCPN - DJCPN pentru orice amenajari sau constructii E LIMITE CADASTRALE 18-50 met serale cai | 9ren es) SA el Ca e urii) publice la nivel supramunicipal, municipal, de sector ZONIFICARE CTI LA II si de cartier; sedii ale unor companii si firme, Soriel pentu intreprinderi, proiectare, NIFICARE FUNCTIONA 3.75 metri Laterala vest | IE 203102 cercetare, ex re, consultanta in diferite domenii si alte servicii profesionale; zi TEREN STUDIAT periei seca, ooleciie si personale: sefi lg unor relee periei ioana etil | | 3 10.45 metri Posterioara Nord | IE 244558 hotelur.pensiuni, 3 enii de turism; Test arie, ba let, „esfenele etc: sport și [7] TERENURI VECINATATI E creere in spatii acoperite; parcaje la sol si multietajate; spatii libere pietonale, pasaje ŞED Ă z i [pietonale acperiie ali plantate scuaruri să Ă eu ( IMOBILE VECINATATI j N Î E 5 3 - INALTIMEA. rug ADMISIBILA A CLADIRILOR: EI CIRCULATII CAROSABILE | | Ş | Ș INDICATORI URBANISTICI - Inaltimea maxima admisa este P+3(H maxim 13 metrii la cornisa sau atic) E : = teren liber CIRCULATII PIETONALE “PE OAÂIN A “N | | = STAŢIONAREA AUTOVEHICULELOI SAI Vera C 20006 | EXISTENTI APROBAT Se vor respecta prevederile HCL nr.113/27.04.2017 privind aprobarea Regulamentului teren liber i | POT. 0.00% 60% | privind asigurarea numarului minim de locuri de parcare pentru lucrari de constructii si___| | ZONA STATI a aa SUT. = amenajari autorizate pe raza municipiului Constanta, modificata prin HCL .nr..28/2018, | lescarcare marfa ) mt ep sl: 0.00 148 - HCL nr. 532/2018, HGL nr. 318/2020, HCL nr. 371 -2020'si HCL nr.10; .2022|-| E PARCAJE AUTO INCINTA | zi = g maxim 13.mel meții | ITATE : | = z ga ae Depozitare mică tare v. i Cu spatii verzi pentru ameliorarea microclimatului REGLEMENTARI | d Ea potential de spatii de recreere, agrement; | a se Vor respeo rile HCJC nr.152/2013 privind stabilirea suprafetelor minime de [777] S. MAXIM EDIFICABILA il Eee 0 = zi —=: E EI Î si a numarului minim de arbusti, arbori, plante decorative si flori aferente LA SOL, IMOBIL PROPUS e A = a constructiilor realizate pe teritoriul administrativ al judetului Constanta 1 SPATII VERZI PROPUSE Di e x R ARI URBA PROF PISIN-E BIS] S. TEREN CE SE CEDEAZA CONF. PUZ APROBAT PRIN a — - ZE FUNCTIUNI PROPUSE: SECRETARI(GZNERAL, HCL 319/2012= 248.00 mp Depozitare mic-gros Care Se ale unor companiisi FULVIAANJ LABINES CU a d._„ACCES AUTO a AMPLASAREA CLADIRILOR FATA DE ALINIAMENT : a 7/7 ACCES PIETONAL pi | (a 4 laterala Est a proprietatii- teren necadastrat - retragere 3.75 metri - limita laterala Vest a proprietatii- IE 203102; - retragi .45 metri - limita laterala Nord a proprietatii- IE 241556; SECTIUNE CARACTERISTICA - respectarea prevederilor OMS nr. 119/2014 referitoare Ia asigurarea condiţii! ol PROFIL DRUM IE 231150 însorire a construcţiilor; St ia 1) [i] Parcela A903/39, nr cad. 231640 ina CIF 8518149 plai E eat iai — |Destinaţa! % EN] S.C. ED COM'96 SRL ha/rsz/pl Berefier SC DM TRAVE 1 Pr. nr. = ș Ei Construcţii | 38.80 E Adresa: MUNICIPIUL CONSTANTA, PARCELA A903/39, 3 302423.373 | 784469.719 Fă - NR. CADASTRAL 231640 4 302416.631 | _784420.183 Ei Circulaţii-—— 13986 CONSTANTA, b_dul TOMIS, nr.143A 4/2023 PREIEI - S, cladirea PROIECT S.A., camera CI- POSlparter] | Proiect::.x: ELABORARE PLAN URBANISTIC tereninvestitr. | Circulaţii 195.00 mp (largire ampriza strada) officeedcomEgmailcom tel. 0241555005278; 0740356368 DE DETALIU | ile ue 466.40 9.33 ji specificatie nume semnatura | scara [Titlul plonsei e [Ssapiverzi 0700 | eaordonator | Agu, AL. COSTANDACHE + 1000 . Sea - | 1000:00|. 20.00 . nr. Spaţii verzi 53.00 m ei C.ARH. R. UNGUREANU Data REGLEMENTARI URBANISTICE |*" Ip, pi (eroi aupra sade) i 06/2025 U 05 Rea aie Total „5000.00 100.00 - [desenat M. UNGUREANU