HCL 258/2025 Constanța adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANŢA MUNICIPIUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului urbanistic de detaliu - construire imobil D+P+2E cu funcțiunea de cazare, pe terenul identificat cu nr. cadastral 221145, situat în Stațiunea Mamaia, zona Complex Aurora investitor societatea Aurora-Mamaia SRL Consiliul local al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de __.Â0, 0%. 2025. Având în vedere: | — - - proiectul de hotărâre nr. AT N0A> fa tul [6 robare al doninului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr. ] Fiu Bin calitatea sa de iniţiator; - raportul de specialitate al Comparti pen ului planificare urbană din cadul Direcţiei generale urbanism și patrimoniu nr. J85 Boa [o ot tous” - avizul Comisiei de specialitate nr. 2 de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător, conservarea monumentelor istorice şi de arhitectură; În conformitate cu prevederile: - art. 25 alin. (1) și art. 2741 lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, cu modificările și completările ulterioare, - art. 2, art. 19 și art. 32 alin. (1) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism aprobate prin Ordinul nr. 233/2016 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale și Administrației Publice, cu modificările și completările ulterioare, - Ordinului MLPAT nr. 37/N/2000 pentru aprobarea reglementării tehnice "Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al planului urbanistic de detaliu" - indicativ GM-009-2000, - art. 6 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu toate modificările ulterioare, - art. 19 și art. 32 din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii aprobate prin Ordinul nr. 839/2009 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale și Locuinţei, cu modificările ulterioare, - Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Luând în considerare: - solicitarea societății Aurora-Mamaia SRL înregistrată la Primăria Municipiului Constanța sub nr. 127879 / 02.07.2024, completată cu adresele nr. 137993/17.07.2024, nr. 244178/13.12.2024 și nr. 82147/09.04.2025; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c), precum și ale art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. HOTĂRĂŞTE: Art. 1 - (1) Se aprobă Planul urbanistic de detaliu - construire imobil D+P+2E cu funcțiunea de cazare, pe terenul identificat cu nr. cadastral 221145, situat în Stațiunea Mamaia, zona Complex Aurora, conform documentaţiei anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Terenul pentru care s-a iniţiat PUD-ul, situat în intravilanul municipiului Constanţa, Stațiunea Mamaia, în suprafaţă de 438,50 mp (conform actelor de proprietate) și 440 mp (conform măsurătorilor cadastrale), identificat cu nr. cadastral 221145, înscris în cartea funciară nr. 221145 a UAT municipiul Constanţa este proprietatea societății Aurora-Mamaia SRL, conform contractului de vânzare- cumpărare autentificat sub nr. 1436/20.12.2004 la Biroul notarial „Grigore Păun și Elena Laura Ștefan”. Art. 2 - Valabilitatea planului urbanistic de detaliu precizat la art. 1 este de 2 ani de la data aprobării prezentei hotărâri. Art. 3 - Compartimentul secretariat, relații consiliul local, administraţia publică și fond funciar va comunica prezenta hotărâre Direcţiei generală urbanism și patrimoniu, societății Aurora-Mamaia SRL, Oficiului de cadastru și publicitate imobiliară Constanţa, Inspectoratului de stat în construcții Constanţa, Consiliului județean Constanţa, Ministerului dezvoltării, lucrărilor publice și administraţiei, în vederea ducerii la îndeplinire și Instituţiei prefectului - judeţul Constanţa, spre ştiinţă. Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: pentru, __| împotrivă, abţineri. La data adoptării sunt în funcţie S.2 consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, CONTRA$fMNEAZĂ, PE POAIN NENE SECREŢAR/GENERAL CONSTANŢA NR. 0/30, 0Y. 2025 INEOLDIVILIY ITI VINININIV LIV ZONIFICARE FUNCTIONALA PLAN DE SITUATIE PENTRU RECEPTIA SUPORTULUI TOPOGRAFIC NECESAR INTOCMIRII DOCUMENTATIEI DE AUTORIZARE A LUCRARILOR DE CONSTRUIRE Scara 1:200 ANEXĂ LA i, LEGEN DA, NR ol AM | JLIMITALOT STUDIAT Ia C. PIETONALE II C. CAROSABILE Nr.cadastral Suprafata masurata-a imobilului (mp) Adyesa imobilului: 221145 = S = 441 mp Statiunea Mamaia, Complex Aurora- Gradinita Nr.Cartea Funciara 7 Unitatea Administrativ Tertoriala(UAT) CONSTANTA E= 790233 cca N = 309080 i CAZARE / FUNCTIUNI 4 CONEXE ] SPATII VERZI —> ACCES PIETONAL — ACCES CAROSABIL [_____JLIMITA SUPRAFETEI EDIFICABILE RETELE EDILITARE E——— APA POTABILA E——— CANALIZARE mm a) CAMIN VIZITARE E—— GAZ NATURAL E—— LES 0,40KV =—— LES 20KV [mm] PUNCT TRANSFORMARE zi PI Sistem de referinta altimetric:Marea Neagra 1975 Curtii lies i | i i Su INVENTAR DE COORDONATE i Pai a pi 5 Sistem de proiecție STEREOGRAFIC 1970 i Pai? apă a : N i i a uci ETUL CONSTANŢA __ Nr.pet E(m) (m) Data: Martie 2017 4 atu: , | pp TC RULA CONSTANȚA A 790243.809 309050.497 Executant: Ing.Elena BACIU Su PRIME O RECȚIA URBANISM i” 2 790256.213 309059.643 ii i ară E3CIIABA 3 790256.441 309059.334 susii de Cadasiru i Pubiiciale mobilată PE cl i VIZAT e se Dania aa 0 4 700266.657 309058.721 Congtania | ia SĂ */ | Anexă la ZA VELE 3 2 5 790267.306 309087.191 | i Ș i 6 790261.750 309074.862 i să | ARHITEC ale ui 7 790261.058 309074.354 f rezerilul document recepționat este a tat —_ 8 790257 379 309079,377 valabil insoţit de | : Cladire existenta P+9E 9 790249,832 309073882 || verbal de 10 maozaroz7 aosomiet | rocepiienr. 49! data 13 APRI2017 | 11 790234.870 309063,068 | 0) A moaca Suprafata din aete: S = 438,50 mp riste E Eat Poeta e ame ca Suprafata din masuratori: S = 440 mp ; aa za ai BUOCIy CARMEN PE D E. NE | An E: Ş bază Pas Limita volumului edificabil S iu] o li 2 Şi = [i SE = | | | 1,9p 21.80 pe 60 SCHITA VEDERE SUD-EST, sc. 1:400 | i Beneficiar: Pr.nr: S.C. ARTERA URBANA SRL. S.C. AURORA MAMAIA S.R.L. 62024 - Scara: Titu proiect: PLAN URBANISTIC DE DETALIU - "CONSTRUIRE IMOBIL D+P+2E CU Faza: REREIA A 1:200 FUNCTIUNI DE CAZARE" Bu SEF PROIECT urb. Patrutoiu Claudiu DUS) Adresa: mun. Constanta - statiunea Mamaia, Complex Aurora, judet Constanta PROIFCTAT lurb. Patrutoiu Claudiu e, Data: Titu plansa: Plansa nr: