HCL 202/2018 Constanța adoptată

NSTAN a i 4 ROMÂNIA m JUDEŢUL CONSTANȚA MUNICIPIUL CONSTANȚA m Poli CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie şi a principalilor indicatori tehnico- economici pentru obiectivul de investiţii „Creșterea eficienței energetice a imobilului Teatrul de Stat Constanţa” Consiliul loca! al municipiului Constanţa întrunit în şedinţa ordinară din data de A9...05.2018, Luând în dezbatere expunerea de motive nr. 77416/09.05.2018 a domnului primar Decebal Făgădău, raportul de specialitate al Direcţiei dezvoltare şi fonduri europene înregistrat sub nr. 77471/09.05.2018, raportul Comisiei de specialitate nr.1 de studii, prognoze economico-sociale, buget, finanțe și administrarea domeniului public și privat al municipiului Constanţa, raportul Comisiei de specialitate nr.4 pentru activități științifice, învățământ, sănătate, cultură, sport, culte și protecţie socială și raportul Comisiei de specialitate nr.5 pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeanului; Având în vedere prevederile Programului Operațional Regional 2014-2020-Axa prioritară 3-Sprijinirea dezvoltării urbane durabile, Prioritatea de investiţii 3.1 Sprijinirea eficienței energetice, a gestionării inteligente a energiei și a utilizării energiei din surse regenerabile în infrastructurile publice, inclusiv în clădirile publice, și în sectorul locuințelor, Operațiunea B-Clădiri publice, SUERD/î, precum și cu cerințele Ghidului solicitantului-condiții generale de accesare a fondurilor; Văzând dispoziţiile art. 44, alin (1), din Legea nr.273/2006 privind finanţele publice locale; În temeiul prevederilor art.36 alin.(2) lit.b), alin. (4) lit. d) și art. 115 alin.(1) Jit.b) din Legea nr.215/2001 privind adminstrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE Art.1 Se aprobă documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii şi principalii indicatori tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Creșterea eficienței energetice a imobilului Teatrul de Stat Constanța”, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Valoarea totală estimativă a investiţiei: -3.697.156,08 lei, fără TVA, adică 4.388.239,13 lei (cu TVA) total investiție. -2.484.946,64 lei fără TVA, adică 2.957.086,50 lei (cu TVA), construcții și montaj. (1 Euro = 4.6525 Lei, conform cursului de referință INFOREURO aprilie 2018) Art.3 Compartimentul relații consiliul local și administrația locală va comunica prezenta hotărâre Direcţiei dezvoltare și fonduri europene, Direcţiei achiziții şi investiţii publice, Direcţiei financiare pentru aducerea la îndeplinire şi spre ştiinţă Instituţiei prefectului județului Constanța. prezgata hotărâre a fost votată de consilieriplocali, astfel: pentru, __—___ împotrivă, abţineri. La data adoptării sunt în funcţi VA consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, ATE— SrEROW SECRETAR MARCELA EN E A 4) 097 Pra A PN România A A Judeţul Constanța la HCL. nrell lo 106 Municipiul Constanţa Consiliul Local Descrierea investitiei si prezentarea Indicatorilor tehnico-economici “CRESTEREA EFICIENTEI ENERGETICE A IMOBILULUI TEATRUL DE STAT CONSTANTA” (DALI, altele — Studiu istoric) Situatia existenta a obiectivului de investitii Anul construirii: in anul 1927 a fost construita cladirea Teatrului de Stat, denumita initial cladirea Teatrului Ligii Culturale (axele B=H, 3--8). Intre anii 1950-1960 cladirea Teatrului de Stat a fost extinsa cu anexele laterale, sala de balet si cabinele de sunet (axele 1-+3, 8-14, F si [). In anul 1972 cladirea Teatrului a fost completata cu un corp anexe, conform proiectului nr. 542/1972 intocmit de catre Institutul Judetean de Proiectare Constanta (axele H-L, 2-14); Numar de niveluri: S+P+1E; Sistem structural: zidarie portanta din cpp, cu schelet de beton armat; Capacitate, functiune: 274 locuri in sala de spectacole, 67 de angajati. Constructia are destinatia de teatru. Pentru realizarea investitiei s-au propus doua optiuni: Scenariul 1: - consolidarea fundatiilor existente prin latiri/subbetonari etc. la sala teatrului si anexele laterale (axele A-+G, 1-11); - reparatii complete la acoperisuri cu inlocuirea invelitorii si a instalatiilor pluviale, cu realizarea unui sistem de colectare si dirijare a apei catre canalizare si nu langa fundatii; - consolidarea minimala a peretilor prin injectarea tuturor fisurilor si crapaturilor din peretii de zidarie de cpp cu mortar fluid de marca M10, cel putin; - termoizolarea peretilor exteriori, pe fata exterioara utilizand placi din polistiren expandat de 8 cm grosime + tencuiala subtire de 5 mm grosime, armata cu plasa din fibra de sticla; - termoizolarea soclului peretilor exteriori, pe fata exterioara, exceptie fatada principala, utilizand placi din polistiren extrudat de 5 cm grosime + tencuiala subtire de 8 mm grosime, dublu armata cu plasa din fibra de sticla; - inlocuirea usilor si ferestrelor vechi din tamplarie din lemn şi 2 foi de sticlă obişnuită; cuplate, de la corp CI, cu tamplarie din lemn stratificat la fatada principala si in rest cu tamplarie pentacamerala din PVC, si geamuri termoizolatoare tratate antiemisiv Low-e, grile higroreglabile si glafuri si solbancuri; - termoizolarea planşeului de la pod, la partea superioara a planseului, cu saltele din vată minerală caserata cu folie de Al, in grosime de 15 cm; - termoizolarea acoperisului terasa necirculabila de la turnul scenei, la partea superioara, cu placi din polistiren expandat de 15 cm grosime + hidroizolatie bituminoasa; - termoizolarea conductelor de distributie instalatii de incalzire si a.c.m., din subsol + inlocuire robineti de golire + schimbarea conductelor de distributie agent termic; - inlocuirea actualului sistem de incalzire (retea de distributie + calorifere din fontă, cu calorifere noi cu eficiente performante + montarea de corpuri termostatate, pe fiecare corp de incalzire); - refacerea tubulaturii de ventilatie si montarea de echipamente noi; sistemul va fi dotat obligatoriu cu recuperatoare de caldura si pre-incalzire/pre-racire; - refacerea coloanelor instalatiilor sanitare si dotarea cu robineti de ramificatie si golire; - montarea de sisteme cu senzori la lavoarele si pisoarele grupurilor sanitare; - inlocuirea sistemului electric (conductorii din AI, tablourile electrice, prize, intrerupatoare etc.) cu elemente corespunzatoare normelor actuale; 1 din 4 inlocuirea sistemului de iluminat cu unul corespunzator normelor actuale (montarea de corpuri noi de iluminat, inlocuirea corpurilor de iluminat si al becurilor cu incandescenta, cu becuri LED); [a montarea de senzori prezenta pe coridoare si in grupurile sanitare; | ANEXA LA montarea unui sistem de detectare si avertizare a incendiilor; JHCLM NR A 55) refacerea sistemului de iluminat de siguranta; refacerea instalatiei de prize de pamant si impamantare; realizarea instalatiei de paratrasnet; implementarea unui sistem de management energetic integrat al cladirii (de tip BMS); montarea unui sistem de generare energie electrice folosind panouri fotovoltaice. Scenariul 2: consolidarea fundatiilor existente prin latiri/subbetonari etc. la sala teatrului si anexele laterale (axele A+G, 1-11); reparatii complete la acoperisuri cu inlocuirea invelitorii si a instalatiilor pluviale, cu realizarea unui sistem de colectare si dirijare a apei catre canalizare si nu langa fundatii; consolidarea minimala a peretilor prin injectarea tuturor fisurilor si crapaturilor din peretii de zidarie de cpp cu mortar fluid de marca M10, cel putin; termoizolarea peretilor exteriori, pe fata exterioara, la fatadele secundara, laterale stanga si dreapta, de la zona ateliere, utilizand placi din polistiren expandat de 10 cm grosime + tencuiala subtire de 5 mm grosime, armata cu plasa din fibra de sticla; termoizolarea soclului peretilor exteriori, pe fata exterioara, exceptie fatada principala, utilizand placi din polistiren extrudat de 5 cm grosime + tencuiala subtire de 8 mm grosime, dublu armata cu plasa din fibra de sticla,; termoizolarea peretilor exteriori de la fatadele laterale stanga si dreapta pe zona sala de spectacole + zone regii (intre cotele +6.30 si +14.40), pe fata interioara, utilizand saltele din vata minerala caserata de 10 cm grosime; lucrarea necesita refacerea finisajului interior; termoizolarea peretilor exteriori de la fatada principala incaperi birou, case bilete, camera (intre cotele -0.57 si +3.10) + zone regii (intre cotete +6.30 si +14.40), pe fata interioara, utilizand saltele din vata minerala caserata de 10 cm grosime, mascate cu placi din gips carton; - inlocuirea tuturor usilor si ferestrelor existente la Corpul Cl, cu tamplarie din lemn stratificat la fatada principala si cu tamplarie pentacamerala din PVC si geamuri termoizolatoare tratate antiemisiv Low-e, grile higroreglabile si glafuri si solbancuri, in rest; termoizolarea planşeului de la pod, la partea superioara a planseului, cu saltele din vată minerală caserata cu folie de Al, in grosime de 20 cm; termoizolarea acoperisului terasa necirculabila de la turnul scenei, la partea superioara, cu placi din polistiren expandat de 20 cm grosime + hidroizolatie bituminoasa; termoizolarea acoperisului terasa circulabila, la partea superioara a planseului, cu placi din polistiren expandat de 20 cm grosime + hidroizolatie bituminoasa + strat circulatie; termoizolarea perimetrala sub placa de pe sol, folosind placi din polistiren extrudat de 10 cm grosime (ca urmare al desfacerii acestei zone, necesara executarii lucrarilor de consolidare a fundatiilor); termoizolarea conductelor de distributie instalatii de incalzire si a.c.m., din subsol + inlocuire robineti de golire + schimbarea conductelor de distributie agent termic; inlocuirea actualului sistem de incalzire (retea de distributie + calorifere din fontă, cu calorifere noi cu eficiente performante + montarea de corpuri termostatate, pe fiecare corp de incalzire); refacerea tubulaturii de ventilatie si montarea de echipamente noi; sistemul va fi dotat obligatoriu cu recuperatoare de caldura si pre-incalzire/pre-racire; | refacerea coloanelor instalatiilor sanitare si dotarea cu robineti de ramificatie si golire; montarea de sisteme cu senzori la lavoarele si pisoarele grupurilor sanitare; 2 din 4 - inlocuirea sistemului electric (conductorii din Al, tablourile electrice, prize, intrerupatoare etc.) cu elemente corespunzatoare normelor actuale; - inlocuirea sistemului de iluminat cu unul corespunzator normelor actuale (montarea de corpuri noi de iluminat, inlocuirea corpurilor de iluminat si al becurilor cu incandescenta, cu becuri LED); , | Ș | | | ANEX - montarea de senzori prezenta pe coridoare si in grupurile sanitare; ! o - montarea unui sistem de detectare si avertizare a incendiilor; IHCLM NR. e - refacerea sistemului de iluminat de siguranta; - refacerea instalatiei de prize de pamant si impamantare; - realizarea instalatiei de paratrasnet; - implementarea unui sistem de management energetic integrat al cladirii (de tip BMS); - montarea unui sistem de generare energie electrice folosind panouri fotovoltaice. Analizand cele doua scenarii de investitie fezabile, proiectantul considera Scenariul 2 ca fiind optim din punct de vedere tehnic, al costurilor, al eficacitatii si sustenabilitatii în timp, intrucat: - se reduce factura energetica (consumul de resurse) cu 89.34% fata de situatia actuala; - clasa energetica a imobilului Teatrul de Stat Constanta va fi “A”; - indicele de emisii echivalent CO2 (kgcoz/m?an) este cel mai scazut, respectiv 27.30 kgcoa/m2 an; - se implementeaza sistemul de generare energie electrica din surse nepoluante folosind panouri fotovoltaice, avand un aport de 13.02% din totalul consumului anual de energie Q"*, respectiv 61900 kWh/an. Principalii indicatori tehnico-economici a) Indicatori valorici: 1. Valoarea totala (INV), inclusiv TVA: 4.388.239,13 lei/943.200,24 euro In lei/euro la cursul de 4.6525 lei/1 Euro, curs INFOREURO aferent lunii aprilie 2018, din care constructii-montaj (C+M): 2.957.086,50 lei/635.590,87 euro. Valoarea totala (INV), exclusiv TVA: 3.697.156,08 lei/794.660,09 euro In lei/euro la cursul de 4.6525 lei/1 Euro, curs INFOREURO aferent lunii aprilie 2018, din care constructii-montaj (C+M): 2.484.946,64 lei/534.109,97 euro. 2. Esalonarea investitiei (INV/C+M): - Anul I (INV/C+M): 139.200,00 lei fara TVA, respectiv 165.648,00 lei cu TVA / din care C+M: 0.00 lei fara TVA, respectiv 0.00 lei cu TVA. Anul II (INV/C+M): 2.039.652,70 lei fara TVA, respectiv 2.427.186,71 lei cu TVA / din care C+M: 1.472.747,39 lei fara TVA, respectiv 1.752.569,40 lei cu TVA. Anul III (NV/C+M): 1.518.303,39 lei fara TVA, respectiv 1.806.781,03 lei cu TVA / din care C+M: 1.012.199,25 lei fara TVA, respectiv 1.204.517,11 lei cu TVA. b) Indicatori fizici: Durata de realizare si etapele principale a lucrarilor de interventie (luni): 18 luni. c) Capacitati: Situatia existenta: - suprafata teren: 2376.00 mp; - suprafata construita: 1726.00 mp; - suprafata desfasurata: 2283.00 mp; - POT: 72.64%; 3 din 4 - CUT. 0.96. Situatia propusa: - suprafata teren: 2376.00 mp; - suprafata construita: 1744.00 mp; - suprafata desfasurata: 2314.80 mp; - POT: 73.40%; ANEXA LA . CUT: 0.97. eră a 07 20% Proiectant, S.C. HIGH CONS RUCT P pă - i 4 din 4 PROIECTANT: SC HIGH CONSTRUCT PROJECT SRL, J13/1290/2010, R027195079 DEVIZ GENERAL privind cheltuielile necesare realizării obiectivului “CRESTEREA EFICIENTEI ENERGETICE A IMOBILULUI TEATRUL DE STAT CONSTANTA (DALI, altele-studiu istoric)” N ELIGIBILE NEELIGIBILE CHELTUIELI TOTALE Nr.crt. | e amita capilor îi Valoare fară TVA |_.__TVA Valoare cu: TVA_|_Valoare fară TVA TVA Valoare cu TVA_|_ Valoare fară TVA TVA Valoare cu TVA LEI LEI LEI LEI LEI LEI LEI LEI LEI CAPITOLUL 1 Cheituichi pentru obținerea şi 1.1 |Obinere teren 7 A 7 7 Bi 7 7 7 7 1.2 __|Amenajare teren - - - - - - - - - 1.3__|Amenajăr pt protecţia mediului Hi PI a 2 Bi Bi Bi E Bi Hi 1.4 O |Cheituie? pentru relocarea/protecţa vriităţior 2 pi 2 N Bi 7 N Hi A [TOTAL CAPITOL 1 7 E E 7 Bi 2 2 A A CAPITOLUL 2 R i Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor a 2.1, ]Cheltuieti cu utilitatile: = =] = - | E | -] -] -] = [TOTAL CAPITOL 2 ] -_] E | -] | -_] -_| -_] -_] - [CAPITOLUL 3 Cheituieli pentru proiectare şi asistență tehnică 3-1 [Studii 36.00.00 5.415.90 31415.00 Z = E 36.000.00 5415.00 41.415.00 3.1.1 _|Staudii de teren . 19,500.00 2280.00 21780.00 - - - 19,500.00. 2.280.009 21780.00 3,1.2__|Rapori privind impaca aupra medii - - . Bi Ri Ri EA hi Bi 3.1.3 |Alr smdii spectice 16.500.00 3.1350 13.635.00 B : : 16,500.00 3.135,00 19.635.00 3.2 _|Documentați-supori i cheltuicii pentru obținerea de avize, acorduri Şi autorizaţii 1.000.00 180.00 1190.00 = Bi = 1.000-99, 150.00) 1190.00 3.3 _|Bepertizare tehnică. 8,800.00 - 2,800.00) E E = 8.300.00 - ,800.00 3.4 Certificarea performanței energetice şi vdiul energetic a! clădirilor 16.50000 285.00 16,785.00 = = = 16,500.00 285.00 16,785.00 3.5 _|Proiecrare 70.900.90 13.30.00 83.300.00 = E = 70,000.00 13.300.00 83.30.00 3,5.1_|Temă de proiectare - - - - - - - - - 3,52 _|Sradiu de prefezabiltate pi Bi Bi Bi Bi E E Ri N 3.5.3 |Studin de fezabilit ie de_avizare a Îucrărilor de intervenţii şi deviz general 37.000.00 7.030.00 44,030.00 = - = 37,000.00. 7030.00. 44030.00 3;54_|Documemaţile efmice necesare în vederea obrinerii avizzlor! acordurilor? ammorizaţitor. 5.000.50 950.00 5.950.00 7 E B 5,000.00 950.00 5.950.00 3,55-_|Verificarea rehmică de caine a proiecnuui emiși a deratilor de execuţie 2090.00 380.00, 2.38000 = = - 2000.90 380.00 2380.00 3.5.6 |Proieci tehnic şi detalii de execiuţie 26,000.00 4,940.00 30,940.00 - - - - 26000.00 4,940.00. 30,940.00 3.6 JOrganizare procedori achiziţie — - - Bi = = - - - 3.7__ |Consultanţă 44,700.00 8,493.00 53,193.09 - - - 44,700.00 8,493.00 53,193.00. 3.1.1 |Managerennui de proieca perna obiectivul de învestri 36.30.90, 6.897.00 43,197.00 B Bi B 36,300:00) 6,897.00 43,197.00 3.1.2 | Adina fncciăr 8.400.009 1.59600 3,596.00 Bi pi B 8.400.00) 1.396,00) 9,996.00 3.8 Asistenţă tehnică, 41,600-00 9,044.00 56.644.090 = = = 21.600.00 9,024.90 36,644.00 3.8.1 [Asistenţă 1chnică din parca proiectantii 17.000.900 3.230.00) 20,230.00 E E = 17,000.00 3,230.00 20.230.00 3.8.1.1 |. pe perioada de execuţie a Inerărilor 12000.90 2280.00) 14280.90 E B = 12.000.090 2280.00 14.280.00 38.12 |- Pentru pariciparea proiectantului a fazele închise în programul de control al înerărilor de execuţie. 000.00 95.00 3950.00 7 E E 3.000,00 950.00 3950.00 avizat de către Inspectoratul de Stat în Construcţii 3.8.2 |Dirigenţie de şantier. 30,600.00 5,814.00 36,414.00 - - - 39,600.00. 5,814.00 36,414.00 3.8-3__| Asigurarea supravegherii arheologice Ia ucrari de saparura B Bi = - [TOTAL CAPITOL 3 7 224,600.00 36127.00 261,327.00 - - E 224,600.00 36727.00 261,327.00 vi VXINV 071 703 UN W'IDH V [CAPITOLUL 4 [Cheltuieli pentru investiţia de bază 4.1__ | Construcţii şi instalaţii 1,641,554.52 311,895.36 1.953,449,88 755,431.78 143,532.04 898,963.82 2„396.986.30 455,427.40 2,852,413.70 4.1.1__|OBIECT 1 - Masuri de crestere a eficientei energetice in cladirile publice, 1,305,460.06 248,037.41 1,553,497.47 - = = 1,305,460.06 248,037.41 1,553,497.47 4.12 |OBIECT 2- Masuri conexe care contribuie Ia implementarea proiectului pentru care se solicita finantare 336,094.46 63,857.95 399,952.41 - - - 336,094.46 63,857.95 399,952.41 413 oBLEoT 3 — Masuri conexe care contribuie Îa implementarea proiectului pentru care se solicita finantare - - - 75431.78 143,532.04 398.963.82 755,431.78 143,532.04 398,963.82 4.2 Montaj utilaj i 80,037.51 15,207.20 35,245,11 = - i 80,037.91 15,207.20 95,245.11 4.2.1_|OBIECT 1 - Masuri de crestere a eficientei encrectice in cladirile publice 30,037.3I 15.207.20 95,245.11 = = pi 3003731 15,207.20 95,245.11 4.22 [OBIECT 2 - Masuri conexe care contribuie la implementarea proiectului pentru care se solicita finantare - - - - - - - - 4.3. Utilaje, şi care necesită montaj 533,586.09 101.381.36 634,967.45 = - - 533,586.09 101.381.36 634,967.45 2.3.1 _|OBEBCT 1 - Masuri de crestere a eficientei energetice în cladirile publice 533,586.09. 101.381.36, 634,967.45 Bi - - 533,586.09 101.381.36 634,967.45 43.2 [OBIECT 2 - Masuri conexe care contribuie la implementarea proiectului pentru care se solicita finantare - - - - - - - - 44. |Utilaje, echii ice şi funcţionale care nu montaj şi echip de transp. - - - - - - - - - 4.5. Dotări - - = 175,950.00 33430.50 209,380.50 175,950.00 33,430.50 209,380.50 4.5.1__JOBIECT 1 - Masuri de crestere a eficientei energetice in cladirile publice = - - - - - - - - 45.2. |OBIECT 2 - Masuri conexe care contribuie la implementarea proiectului pentru care so solicita finantare - - - - - - - - - OBIECT 3 - Masuri conexe care contribuie la implementarea proiectului pentru care se solicita finantare - 453. ÎNBELIGIBIL. - - 175,950.00 33,430.50 209,380.50 175,950.00 33,430.50 209.380.50 4.6. [Active necorporale = = = = = = = = Bi [TOTAL CAPITOL 4 2,255.178.52 428.483.92 24683,662.44 931.381.78, 176,962,54 1.108.344.32. 3.186.560.30 605,44646, 3.192.006.76, CAPITOLUL S Ante cheituieli S.1___|Organizare de şantier 76351.23 14,506.73 90857.96 - = Lă 76351.23, 14,506.73 90,857.96. 5.1.1__jLuerări de construcții 1,923.43 1,505.26, 9,427.69 = Bi i 7.922,43 1.505.26 9,427.69. 5.1.2_|Cheltuieli conexe organizării şantierului 68.428.380 13.001-47 81.430.27 Ei = Bi 68,428.30 13.001:47 81.430.27 3.2__|Comisioane, cote, tnxe, costul er 28,576.89 i 38576.89. = = 2 28.576.389 = 28,576.89 5.2.1 |Comisioanele şi dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare - - B = = Ei = 7 = [Cota aferentă ISC pentru controlul calității lucrărilor de construcţii 0,5% C+M = 522 |eap:(1-2%1 3%1.44744.144 245.1.) 12,424,73 - 124245 - - - 12,424.73 - 12424.73 [Cota aferentă ISC pentru statului în jarea teritoriului, urban [...]