HCL 93/2022 Cluj-Napoca adoptată

| | | CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind actualizarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii Restaurare, revitalizare şi valorificare durabilă a monumentului istoric în vederea realizării unui centru cultural, identificat prin codul CJ-II-m-B-07268 — pavilion B, situat în b-dul 21 Decembrie 1989 nr. 106 din municipiul Cluj-Napoca, aprobaţi prin Hotărârea nr. 729/2019 Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind actualizarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii Restaurare, revitalizare și valorificare durabilă a monumentului istoric în vederea realizării unui centru cultural, identificat prin codul CJ-II-m-B-—07268 — pavilion B, situat în b-dul 21 Decembrie 1989 nr. 106 din municipiul Cluj-Napoca, aprobaţi prin Hotărârea nr. 729/2019 - proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 344407/1/28.02.2022 al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de inițiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 344472/423/28.02.2022 al Direcţiei Generale Comunicare, dezvoltare locală şi management proiecte - Serviciul Strategie şi dezvoltare locală, management proiecte, al Direcţiei Juridice şi al Direcţiei Economice, prin care se propune actualizarea indicatorilor tehnico- economici pentru obiectivul de investiții Restaurare, revitalizare şi valorificare durabilă a monumentului istoric în vederea realizării unui centru cultural, identificat prin codul CJ-II-m-B-— 07268 — pavilion B, situat în b-dul 21 Decembrie 1989 nr. 106 din municipiul Cluj-Napoca, aprobaţi prin Hotărârea nr. 729/2019; Potrivit prevederilor art. 7 alin. (6) şi art. 10 alin. (4) lit. (a) din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare, coroborat cu prevederile art. 43 alin. (2) din Legea nr. 500/2002, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 129 alin. (2) lit. b) şi alin. (4) lit. d) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând cont de Hotărârea nr. 729/2019 de aprobare a documentației și a indicatorilor tehnico- economici pentru obiectivul de investiţii „Restaurare, revitalizare şi valorificare durabilă a monumentului istoric în vederea realizării unui centru cultural, identificat prin codul CJ-II-m-B-—07268 — pavilion B, situat în b-dul 21 Decembrie 1989 nr. 106 din municipiul Cluj-Napoca”; Văzând avizul comisiei de specialitate; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. 1, 139 şi 196 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art. |. Se aprobă actualizarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii Restaurare, revitalizare și valorificare durabilă a monumentului istoric în vederea realizării unui centru cultural, identificat prin codul CJ-II-m-B-07268 — pavilion B, situat în b-dul 21 Decembrie 1989 nr. 106 din municipiul Cluj-Napoca, aprobaţi prin Hotărârea nr. 729/2019, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Serviciul Strategie şi dezvoltare locală, management proiecte şi Direcţia Economică. Nr. 93 din 7 martie 2022 (Hotărârea a fost adoptată cu 24 voturi) | i CONSILIUL LOCAL AL Anexă la Hotărîrea nr. 99) /2022 MUNICIPIULUI CLUJ- NAPOCA Documentaţia şi indicatorii tehnico-economici pentru obiectivul de investiţie „Restaurare, revitalizare şi valorificare durabilă a monumentului istoric în vederea realizării unui centru cultural, identificat prin codul CJ-II-m-B-07268 — pavilion B, situat în b-dul 21 Decembrie 1989 nr. 106 din municipiul Cluj-Napoca” Obiectivul general al investiţiei va asigura restaurarea, revitalizarea și valorificarea durabilă a monumentului istoric situat în b-dul 21 Decembrie 1989 nr. 106 din municipiul Cluj- Napoca. Obiectivele specifice ale proiectului constau în: vV Din perspectivă culturală: - creşterea numărului de clădiri cu destinaţie culturală în municipiul Cluj-Napoca; - îmbunătăţirea nivelului de educaţie culturală a publicului și calitatea actului de cultură, Noi programe curatoriale şi noi producţii, legate de prezenţa artei în spaţiul public, vor întări relaţia dintre oraş şi cetăţeni; - realizarea unui centru cultural integrat, viabil care să crească și să îmbunătăţească oferta de spaţii culturale din oraş, atât pentru locuitorii oraşului, cât şi pentru vizitatori — în conexiune cu funcțiunea de Filarmonică — investiţie viitoare pe aceeași parcelă, A Din perspectivă socială: - mecanismul-cheie pe care-l urmăreşte crearea centrului cultural este responsabilizare socială prin intermediul responsabilizării culturale, - crearea unui centru polarizatoar al vieţii urbane, de calitate, atât din punct de vedere al activităților atrase, cât şi al imaginii spațiului public; - amenajarea unui centru cultural destinat atât pentru adulți, cât și pentru tineri (copii), pentru persoanele cu deficiențe, pentru grupurile defavorizate, pentru rezidenții urbei, cât și pentru vizitatorii acesteia; - îmbunătăţirea serviciilor sociale, educaţionale, culturale şi recreative, pe care orașul le oferă locuitorilor săi, prin crearea unui centru cultural polarizator al vieţii urbane, de calitate, atât din punct de vedere al activităţilor atrase, cât și al imaginii spațiului public, care să fie adaptabil unor multiple tipuri de activităţi, pentru toate categoriile de vârstă şi toate tipurile de utilizatori. vV Din perspectivă economică şi a dezvoltării urbane: - obținerea maximului posibil din creativitate şi inovaţie prin proiecte dedicate industriilor creative, care să sprijine deschiderea de afaceri în domeniul designului, în new media şi producţie cinematografică. Manifestările care fac parte din programul cultural vor scoate în evidenţă şi infrastructura soft - rețelele de creativitate, inovaţie şi cunoaștere. Organizarea unor evenimente internaţionale (expoziţii, concerte, conferințe, festivaluri, spectacole) va spori, de asemenea, impactul economic şi turistic al programului; - îmbunătăţirea imaginii urbane a centrului orașului prin reabilitarea clădirii existente. ar: Da Dă a) Indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectivului de investiţii, exprimată în lei, cu T.V.A., respectiv fără T.V.A., din care, construcții-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general; Valoarea totală a investiţiei = 38.827.464,49 lei cu T.V.A. respectiv 32.670.133,50 lei fără TV.A., din care construcţii — montaj (C+M) 28.406.204,39 lei cu T.V.A., respectiv 23.870.759,98 lei fără T.V.A.; b) Indicatori minimali, respectiv indicatori de performanță: elemente fizice/capacități fizice care să indice atingerea țintei obiectivului de investiţii şi, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele și reglementările tehnice în vigoare; Suprafaţă teren conform extras C.E. nr. 293941 = 11,163.0 mp, din care: Suprafaţa de teren studiată în vederea realizării investiţiei = 2,273.0 mp. DENUMIRE SUPRAFEȚE PROPUSE SUPRAFAȚA CONSTRUITĂ TOTAL 1,103.00 mp SUPRAFAȚA DESFĂŞURATĂ TOTALĂ 3212.00 mp SUPRAFAȚA UTILĂ OBIECTIV 2498.07 mp POT. 9.88% C.U.T. 0.34 REGIM DE ÎNĂLȚIME S+P+M ÎNĂLȚIME MAXIMĂ COAMĂ 11.5lm CATEGORIA DE IMPORTANŢĂ „B» - DEOSEBITA CLASA DE IMPORTANȚĂ II- Constructii de importanța deosebita GRAD DE REZISTENȚĂ LA FOC III CIRCULAȚII SEMICAROSABILE 1038.50 mp — 45.69% TERASE EXTERIOARE NEACOPERITE (sp. 76.00 mp - 3.34% expoziţionale exterioare) SPAŢII VERZI AMENAJATE 40.5 mp — 1.78% PUNCT GOPSODĂRESC SUBTERAN 15.00mp-0.66% SUPRAFEȚE ASFALTATE 0.00mp-0.00% TOTAL 2,273.00 mp - 100.00% Principalele intervenții asupra impobilului sunt: > Refuncţionalizarea imobilului existent, respectiv introducerea unor funcțiuni care să răspundă cerințelor şi nevoilor locuitorilor municipiului Cluj Napoca privind spaţiile culturale. În acest sens, întreaga clădire a fost studiată în ansamblul său, soluțiile propuse urmărind posibilitatea organizării de evenimente şi acțiuni culturale destinate publicului larg, oamenilor de cultură şi promotorilor culturali: - La subsol: spaţii multifuncţionale — expoziționale, pentru seminarii de dezvoltare a competențelor axtistice, de instruire vocaţională și ateliere educaţionale; - La parter: spaţii multifuncţionale — expoziționale, pentru evenimente culturale şi de informare privind programele culturale, sala pentru evenimente culturale, spaţii pentru dezvoltare culturală interdisciplinară, spaţii pentru workshopuri culturale interdisciplinare; : : La mansardă: spaţii multifuncţionale, sală pentru activităţi educaţionale și artistice, studiouri de creaţie, spaţii pentru organizare evenimente culturale şi promovare patrimoniu. > Lucrări de rezistenţă: - lucrari de demolare parţială a unor elemente structurale (suprastructura și infrastructura coridorului existent pe latura sudică), demolarea tuturor elementelor structurale (șarpantă, calcane, hornuri, planşee, etc.) existente începând de la partea superioară a pereţilor existenţi de la parter, - consolidarea elementelor structurale existente (fundaţii, pereţi subsol şi parter, planseu peste subsol); - introducerea unor elemente structurale noi (fundaţii noi, diafragme noi pentru realizarea puțului liftului, planşeu nou mixt peste parter, centuri peste pereţii existenţi ai parterului, scari noi, planșeu nou parţial peste mansardă, pereţi calcan, șarpantă inginerească nouă din lemn de răşinoase). > Lucrări de arhitectură: Refacerea tuturor finisajelor interioare, cu restaurarea finisajelor istorice valoroase, restaurarea fațadei nordice, refacerea închiderilor pe latura sudică cu sticlă profilată fonoizolată şi pereţi din zidărie cu termosistem de faţadă în sistem faţadă ventilată, înlocuirea învelitorii cu învelitoare din țiglă ceramică tip solzi, înlocuirea tâmplăriilor exterioare cu tâmplării termo-fonoizolante, izolarea termica a subsolului şi a acoperişurilor, amenajarea grupurilor sanitare în conformitate cu STAS 1478-90; > Modernizarea zonelor de acces în clădire şi construirea unei rampe pentru persoane cu dizabilităţi locomotorii; Instalaţii electrice, termice, sanitare, de ventilare; Echiparea clădirii cu facilitați pentru persoane cu dizabilități; Achiziţia de echipamente şi dotări pentru asigurarea funcționalității centrului cultural, în conformitate cu compartimentarea şi capacitatea proiectată; > Amenajări exterioare: circulații pietonale/semicarosabile, spaţii verzi amenajate, mobilier urban, imprejmuire cu vegetație, amplasare punct gospodăresc ecologic în subteran. c) Indicatori financiari, socio-economici, de impact, de rezultat/operare, stabiliți în funcţie de specificul şi ţinta fiecărui obiectiv de investiții; > 1 clădire monument istoric restaurată și valorificată cultural și economic; > crearea de locuri de muncă. d) Durata estimată de execuţie a obiectivului de investiții, exprimată în luni: - durata de execuţie a obiectivului de investiţii — 24 luni (perioada, exprimată în luni, cuprinsă între data stabilită de investilor pentru începerea lucrărilor de execuţie şi comunicată executantului şi data încheierii procesului-verbal privind admiterea recepției la terminarea lucrărilor); - durata de implementare a proiectului — 36 luni (perioada exprimată în luni cuprinsă între data semnării contractului de finanțare a investiţiei şi data finalizării tuturor activităţilor prevăzute în proiect, conform calendarului activităților proiectului propus); VVY Proiectant, p de Pro, * Ă pp ge a i Iau ha 2 PROIECTANT —— K&K STUDIO DE PROIECTARE S.R.L. DEVIZ GENERAL conform Anexa 7 din H.G. nr.907/2016 al obiectivului de investitii ELABORARE DOCUMENTATIE TEHNICA PENTRU AUTORIZAREA EXECUTARII LUCRARILOR DE RESTAURARE, REVITALIZARE SI VALORIFICARE DURABILA MONUMENT ISTORIC — PAVILION B, IN VEDEREA REALIZARII UNUI CENTRU CULTURAL gi Valoare (inclusiv Nr Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli Valoare (fără TVA) INA i TNI cri. Lei Lei Lei 1 2 3 4 5 CAPITOLUL 1; Cheltuieli pentru obţinerea şi amenajarea terenului 1.1. [Obţinerea terenului 0.00 0.00 0.00 1.2. |Amenajarea terenului 16,409.45 34117.79 19,527.24 1.3. [Amenajări pentru protectia mediului și aducerea la starea iniţială 16,736.34 3,179.90 19,916.24 1.4. [Cheltuieli pentru relocarea/protecţia utilităţilor 0.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 1 33,145-79 6,297.69 39443.48 CAPITOLUL 2: Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investitii TOTAL CAPITOL 2 | 815,100.00 | _154,869-00 |___969,969.00 CAPITOLUL 3: Cheltuieli pentru proiectare şi asistenţă tehnică 3.1. |Studii i 6,300.00 17197.00 7,497.00 3.4.1. Studii de teren 800.00 152.00 952.00 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului 0.00 0.00 0.00 3.1.3. Alte studii specifice 5,500.00 1/045.00 6,545.00 32. Doguntație port şi cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri şi 22,592.00 4292.48 26,884.48 3.3 |Expertizare tehnica 17500.00 285.00 1,785.00 3.4 Certificarea performanţei energetice şi auditul energetic al clădirilor 10,000.00 1,900.00 11,900.00 3.5. [Proiectare 170,984.00 32486.96 203,470.96 3.5.1. Tema de proiectare 0.00 0.00 0.00 3.5.2. Studiu de prefezabilitate 0.00 0.00 0.00 EEE a pie lie [ documentatie de avizare a lucrarilor de 45,369.00 3620.31 53,989-41 355: Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnici a detaliilor de 10,000.00 1900.00 11,900.00 3.5.6. Proiect tehnic si detalii de executie 75,615.00 14,366.85 89,981.85 3.6. |Organizarea procedurilor de achiziție 3.7. |Consultanta 270,000.00 51,300.00 321,300.00 3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investiţii 260,000.00 49,400.00 309,400.00 3.7.2. Auditul financiar 10,000.00 1900.00 11,900.00 3.8 |Asistentă tehnică 130,000.00 24,700.00 154,700.00 '3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului 30,000.00 5,700.00 35,700.00 3.8.1. pe perioada de executia a lucrarilor 30,000.00 5,700.00 35,700.00 3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de Control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat în 0.00 0.00 0.00 Construcții 3.8.2. Dirigenţie de şantier 100,000.00 19,000.00 119,000.00 TOTAL CAPITOL 3 611,376.00 116,161.44 727,537-44 CAPITOLUL 4:-Cheltuieli.pentru investiţia de-bază — - - 44 |Constructii şi instalatii 22,163,755.00 4,211,113.48 26,374,868.48 * 4.2 |Montaj utilaje, echipamente tehnologice si functionale Dai 623,727.09 118,508.14 742,235.23 4-3 |Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale care necesita montaj N 3,967,587.21 753,841.57 4,721,428.78 aa PE Tele remi ș/ hheșierale care n E A și I 16,966.95 3,223-72 20490.67 45 |Dotări [d 11,948,256.55 _. 370,4168.74 2,318,425.29 4-6 |Active necorporale lj 103,750.00 19,712.50 123,462.50 TOTAL CAPITOL 4 28,824,042.80 5,476,568.15 34,300,610.95 CAPITOLUL 5: Alte Cheltuieli | 5.1 [Organizare de şantier 1246,783.71 46,888.91 293,672.62 5.1.1. Lucrări de construcții si instalatii aferente organizarii de santier / 235,032.10 44,656.10 279,688.20 5.1.2. Cheltuieli conexe organizarii șantierului /11,751.61 2,232.81 13,984-42 5.2 |Comisioane, cote, taxe, costul creditului ”269,685.20 1,245.80 270,931.00 5.2.1. Comisioanele şi dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare - 0.00 0.00 0.00 ] (22 Se aferentă ISC pentru controlul calității lucrărilor de construcţii 119,353.80 119,353.80 | CEEA 07 oa ra RD E 0 E 2 ANII 23,870.76 1595-44 28406.20 | 5.2.4. Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor — CSC (0.50%) 119,353.80 119,353-80 5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize şi autorizatia de construire/desfiintare 7106.84 1245.80 8,352.64 5.3 |Cheltuieli diverse și neprevăzute 1,850,000.00 351,500.00 2,201,500.00 5.4. [Cheltuieli pentru informare si publicitate 20,000.00 3,800.00 23,800.00 TOTAL CAPITOL 5 2,386,468.91 403,434.71 2,789,903.62 CAPITOLUL 6: Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste şi predare la beneficiar 6.1 |Pregătirea personalului de exploatare 6.2 |Probe tehnologice şi teste TOTAL CAPITOL 6 TOTAL GENERAL 32,670,133.50 6,157,330.99 38,827,464-49 din care C+M (cap. 1.2 +1.3.+1.4 +24 4.1+4.2+ 5.1.1.) 23,870,759.98 4,535,44441 238,406,204.39 DATA: februarie 2022 PROIECTANT GENERAL, BENEFICIAR/INVESTITOR K&K STUDIO DE PROIECTARE S.R.L. MUNICIPIUL CLUJ NAPOCA diva, Se Ovidiu Cmuptpui Hueva. da Hohtahta 40. 93 /poa0. | cu pinude una Muti de 3 pam 5