HCL 729/2019 Cluj-Napoca adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind aprobarea Documentaţiei şi a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Restaurare, revitalizare şi valorificare durabilă a monumentului istoric în vederea realizării unui centru cultural, identificat prin codul CJ-Il-m-B-07268 — pavilion B, situat în b-dul 21 Decembrie 1989, nr. 106 din municipiul Cluj-Napoca” Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Documentaţiei şi a indicatorilor tehnico- economici pentru obiectivul de investiţii „Restaurare, revitalizare şi valorificare durabilă a monumentului istoric în vederea realizării unui centru cultural, identificat prin codul CJ-Il-m-B-— 07268 — pavilion B, situat în b-dul 21 Decembrie 1989, nr. 106 din municipiul Cluj-Napoca”- proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 517073/9.10.2019 al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de iniţiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 517134/9.10.2019 al Direcţiei Generale Comunicare, dezvoltare locală şi management proiecte - Serviciul Strategie şi dezvoltare locală, management proiecte, al Direcţiei juridice şi al Direcţiei economice, prin care se propune aprobarea Documentaţiei şi a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Restaurare, revitalizare şi valorificare durabilă a monumentului istoric în vederea realizării unui centru cultural, identificat prin codul CJ-Il-m-B-—07268 — pavilion B, situat în b-dul 21 Decembrie 1989, nr. 106 din municipiul Cluj-Napoca”; Având în vedere prevederile art. 44 alin. 1 din Legea nr. 273/2006, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 5 alin. 4, ale art. 7 alin. 4 din H.G. nr. 907/2016, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 129 alin. 4 lit. d) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ; Văzând avizul comisiei de specialitate; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. 1, 139 şi 196 din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă Documentaţia şi indicatorii tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Restaurare, revitalizare şi valorificare durabilă a monumentului istoric în vederea realizării unui centru cultural, identificat prin codul CJ-Il-m-B-—07268 — pavilion B, situat în b-dul 21 Decembrie 1989, nr. 106 din municipiul Cluj-Napoca”, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredințează Direcţia Tehnică, Serviciul strategie şi dezvoltare locală, management proiecte şi Direcţia Economică. Preşedinte de şedinţă „Ec. Dan Ştefan Nr. 729 din 16 octombrie 2019 (Hotărârea a fost adoptată cu 25 voturi) CONSILIUL LOCAL AL Anexă la H.C.L. nr.729/2019 MUNICIPIULUI CLUJ- NAPOCA Documentaţia şi indicatorii tehnico-economici aferenţi investiţiei: „Restaurare, revitalizare şi valorificare durabilă a monumentului istoric în vederea realizării unui centru cultural, identificat prin codul CJ-II-m-B-07268 — pavilion B, situat în b-dul 21 Decembrie 1989 nr. 106 din municipiul Cluj-Napoca” Obiectivul general al investiţiei prin sprijinul Programului PA14 „Antreprenoriat cultural, patrimoniu cultural și schimb cultural” din cadrul Mecanismului financiar SEE 2014-2021, denumit în continuare Programul ROCULTURA, va asigura restaurarea, revitalizarea şi valorificarea durabilă a monumentului istoric situat în b-dul 21 Decembrie 1989 nr. 106 din municipiul Cluj-Napoca. Obiectivele specifice ale proiectului constau în: V. Din perspectivă culturală: - creşterea numărului de clădiri cu destinaţie culturală în municipiul Cluj-Napoca; - îmbunătăţirea nivelului de educaţie culturală a publicului şi calitatea actului de cultură. Noi programe curatoriale şi noi producţii, legate de prezenţa artei în spaţiul public, vor întări relaţia dintre oraș şi cetăţeni; - realizarea unui centru cultural integrat, viabil care să crească şi să îmbunătățească oferta de spaţii culturale din oraş, atât pentru locuitorii oraşului, cât şi pentru vizitatori — în conexiune cu funcțiunea de Filarmonică — investiţie viitoare pe aceeași parcelă. Y Din perspectivă socială: - mecanismul-cheie pe care-l urmăreşte crearea centrului cultural este responsabilizarea socială prin intermediul responsabilizării culturale; - crearea unui centru polarizatoar al vieţii urbane, de calitate, atât din punct de vedere al activităţilor atrase, cât şi al imaginii spațiului public; - amenajarea unui centru cultural destinat atât pentru adulţi, cât şi pentru tineri (copii), pentru persoanele cu deficienţe, pentru grupurile defavorizate, pentru rezidenții urbei, cât şi pentru vizitatorii acesteia; - îmbunătăţirea serviciilor sociale, educaţionale, culturale şi recreative, pe care orașul le oferă locuitorilor săi, prin crearea unui centru cultural polarizator al vieţii urbane, de calitate, atât din punct de vedere al activităţilor atrase, cât şi al imaginii spaţiului public, care să fie adaptabil unor multiple tipuri de activităţi, pentru toate categoriile de vârstă și toate tipurile de utilizatori. V_ Din perspectivă economică şi a dezvoltării urbane: - obținerea maximului posibil din creativitate şi inovaţie prin proiecte dedicate industriilor creative, care să sprijine deschiderea de afaceri în domeniul designului, în new media şi producţie cinematografică. Manifestările care fac parte din programul cultural vor scoate în evidenţă şi infrastructura soft - rețelele de creativitate, inovaţie şi cunoaştere. Organizarea unor evenimente internaţionale (expoziţii, concerte, conferinţe, festivaluri, spectacole) va spori, de asemenea, impactul economic și turistic al programului; - îmbunătăţirea imaginii urbane a centrului orașului prin reabilitarea clădirii existente. a) Indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectivului de investiţii, exprimată în lei, cu T.V.A. şi, respectiv, fără T.V.A., din care, construcții-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general; Valoarea totală a investiţiei = 27.699,844.47 lei cu T.V.A. respectiv 23,117,230.32 lei fără T.V.A., din care construcţii — montaj (C+M) 18.824.341,87 lei cu T.V.A., respectiv 15.818.774,68 lei fără T.V.A.; b) Indicatori minimali, respectiv indicatori de performanţă - elemente fizice/capacități fizice care să indice atingerea țintei obiectivului de investiţii - şi, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele și reglementările tehnice în vigoare; Suprafaţă teren conform extras CF. nr.=11,163 mp, din care: Suprafaţa de teren studiată în vederea realizării investiţiei=2,273mp. | DENUMIRE SUPRAFEȚE PROPUSE SUPRAFAȚA CONSTRUITĂ TOTAL 1,103.00 mp SUPRAFAȚA DESFĂŞURATĂ TOTALĂ 3,212.00 mp SUPRAFAȚA UTILĂ OBIECTIV 2,498.07 mp P.O.T. 9.88% CUT 0.34 | REGIM DE ÎNĂLȚIME S+P+M d ÎNĂLȚIME MAXIMĂ COAMĂ 11.51m | CATEGORIA DE IMPORTANŢĂ „B” - DEOSEBITA CLASA DE IMPORTANȚĂ II- Constructii de importanța deosebita GRAD DE REZISTENȚĂ LA FOC III CIRCULAȚII SEMICAROSABILE 1038.50 mp — 45.69% TERASE EXTERIOARE NEACOPERITE (sp. 76.00 mp - 3.34% expoziționale exterioare) SPAȚII VERZI AMENAJATE 40.5 mp — 1.78% PUNCT GOPSODĂRESC SUBTERAN 15.00mp-0.66% SUPRAFEȚE ASFALTATE 0.00mp-0.00% TOTAL 2,273.00 mp - 100.00% Principalele intervenţii asupra impobilului sunt: >» Refuncţionalizarea imobilului existent, respectiv introducerea unor funcțiuni care să răspundă cerinţelor şi nevoilor locuitorilor municipiului Cluj Napoca privind spaţiile culturale. În acest sens, întreaga clădire a fost studiată în ansamblul său, soluţiile propuse urmărind posibilitatea organizării de evenimente şi acţiuni culturale destinate publicului larg, oamenilor de cultură și promotorilor culturali: - La subsol: spaţii multifuncţionale — expoziționale, pentru seminarii de dezvoltare a competențelor artistice, de instruire vocaţională şi ateliere educaţionale; - La parter: spaţii multifuncţionale — expoziționale, pentru evenimente culturale şi de informare privind programele culturale, sala pentru evenimente culturale, spaţii pentru dezvoltare culturală interdisciplinară, spaţii pentru workshopuri culturale interdisciplinare; - La mansardă: spaţii multifuncţionale, sală pentru activități educaţionale şi Ş artistice, studiouri de creaţie, spaţii pentru organizare evenimente culturale şi promovare patrimoniu. > Lucrări de rezistență: - lucrari de demolare parţială a unor elemente structurale (suprastructura şi infrastructura coridorului existent pe latura sudică), demolarea tuturor elementelor structurale (șarpantă, calcane, hornuri, planşee, etc.) existente începând de la partea superioară a pereţilor existenți de la parter; - consolidarea elementelor structurale existente (fundaţii, pereţi subsol și parter, planseu peste subsol); - introducerea unor elemente structurale noi (fundaţii noi, diafragme noi pentru realizarea puţului liftului, planşeu nou mixt peste parter, centuri peste pereţii existenți ai parterului, scari noi, planşeu nou parţial peste mansardă, pereţi calcan, șarpantă inginerească nouă din lemn de rășinoase). > Lucrări de arhitectură: Refacerea tuturor finisajelor interioare, cu restaurarea finisajelor istorice valoroase, restaurarea fațadei nordice, refacerea închiderilor pe latura sudică cu sticlă profilată fonoizolată şi pereţi din zidărie cu termosistem de faţadă în sistem fațadă ventilată, înlocuirea învelitorii cu învelitoare din țiglă ceramică tip solzi, înlocuirea tâmplăriilor exterioare cu tâmplării termo-fonoizolante, izolarea termica a subsolului și a acoperișurilor, amenajarea grupurilor sanitare în conformitate cu STAS 1478-90; Modernizarea zonelor de acces în clădire şi construirea unei rampe pentru persoane cu dizabilități locomotorii; Instalaţii electrice, termice, sanitare, de ventilare; Echiparea clădirii cu facilitaţi pentru persoane cu dizabilități; Achiziţia de echipamente şi dotări pentru asigurarea funcţionalităţi centrului cultural, în conformitate cu compartimentarea şi capacitatea proiectată; Amenajări exterioare: circulații pietonale/semicarosabile, spaţii verzi amenajate, mobilier urban, imprejmuire cu vegetaţie, amplasare punct gospodăresc ecologic în subteran. c) Indicatori financiari, socio-economici, de impact, de rezultat/operare, stabiliți în funcţie de specificul şi ţinta fiecărui obiectiv de investiţii; > 1 clădire monument istoric restaurată şi valorificată cultural şi economic; > 25% creştere a numărului anual de vizitatori/participanţi la activităţile culturale; > Minim şase locuri de muncă create. d) Durata estimată de execuţie a obiectivului de investiții, exprimată în luni: - durata de execuţie a obiectivului de investiţii — 24 luni (perioada, exprimată în luni, cuprinsă între data stabilită de investitor pentru începerea lucrărilor de execuţie şi comunicată executantului şi data încheierii procesului-verbal privind admiterea recepției la terminarea lucrărilor); vV vV YYvyY - durata de implementare a proiectului — 36 luni (perioada exprimată _în_luni | cuprinsă între data semnării contractului de finanţare a investiţiei şi data finalizării tuturor activităților prevăzute în proiect, conform calendarului activităţilor proiectului propus); Proiectul care va include, pe lângă componenta RESTAURAREA MONUMENTULUI ISTORIC CI-Il-m-B-07268, şi componenta VALORIFICAREA MONUMENTULUI ISTORIC CJ-- m-B-07268, va fi depus în cadrul Programului RO-CULTURA care este implementat în România de Ministerul Culturii şi Identităţii Naţionale, prin Unitatea de Management a Proiectului, în calitate de Operator de Program, în parteneriat cu Directoratul Norvegian pentru Patrimoniu Cultural şi Consiliul Artelor din Norvegia, în calitate de Parteneri de Program din Statele Donatoare, asistența nerambursabilă, acotdată fiind de maxim 2.000.000 euro (aprox. 9.500.000 lei). Ei ÎN 20 PROIECTANT K&K STUDIO DE PROIECTARE S.R.L. DEVIZ GENERAL conform Anexa 7 din H.G. nr.907/2016 al obiectivului de investitii ELABORARE DOCUMENTATIE TEHNICA PENTRU AUTORIZAREA EXECUTARII LUCRARILO REVITALIZARE SI VALORIFICARE DURABILA MONUMENT ISTORIC - PAVI IN VEDEREA REALIZARII UNUI CENTRU CULTURAL SCENARIUL 1 - RECOMANDAT R DE RESTAURARE, LION B, Nr. Valoare (inclusiv Denumirea capitolelor şi subcapitolelor de cheltuieli Valoâre (fărăirvA) TVA TVA) crt. Lei Lei Lei 1 2 3 4 5 CAPITOLUL +: Cheltuieli pentru obținerea şi amenajarea terenului 1.1. [Obţinerea terenului 0.00 0.00 0.00 1.2. [Amenajarea terenului 12,887.00 2448.53 15,335-53 1:3- |Amenajări pentru protectia mediului şi aducerea la starea iniţială 9,492.00 1,803.48 11,295.48 1.4. |Cheltuieli pentru relocarea/protecţia utilităţilor 0.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 1 22,379.00 47252.01 26,631.01 CAPITOLUL 2: Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investitii TOTAL CAPITOL 2 | 627,000.00 | _119,130.00 | 746,130.00 | CAPITOLUL 3: Cheltuieli pentru proiectare şi asistenţă tehnică 3.1. |Studii 6,300.00 1197.00 7,497.00 3.1.1. Studii de teren 800.00 152.00 952.00 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului 0.00 0.00 0.00 3.1.3. Alte studii specifice 5,500.00 1,045.00 6,545.00 32. ii rapot şi cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri şi 22592.00 4292.48 26,884.48 3-3 |Expertizare tehnica 11500.00 285.00 1,785.00 3-4 |Certificarea performanței energetice şi auditul energetic al clădirilor 10,000.00 1,900.00 11,900.00 3-5. |Proiectare 170,984.00 32486.96 203,470.96 3.5.1. Tema de proiectare 0.00 0.00 0.00 3.5.2. Studiu de prefezabilitate 0.00 0.00 0.00 253: cet 92 e itate | documentatie de avizare a lucrarilor de 45,369.00 8,620. 53,989. | 2 5:5. verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de 10,000.00 1900.00 11900.00 3.5.6. Proiect tehnic si detalii de executie 75,615.00 14,366.85 89,981.85 3-6. |Organizarea procedurilor de achiziţie 3-7. [Consultanta 270,000.00 51,300.00 321,300.00 3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de învestiţii 260,000.00. 49,4 309;200-U0 3.7.2. Auditul financiar 10,000.00 1900.00 11,900.00 3.8 |Asistentă tehnică 130,000.00 24,700.00 154,700.00 3-8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului 30,000.00 5,700.00 35,700.00 3.8.1.1. pe perioada de executia a lucrarilor 30,000-00 5,700.00 35,700.00 3-8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat în 0.00 0.00 0.00 Construcţii 3.8.2. Dirigenţie de şantier 100,000.00 19,000.00 119,000.00 TOTAL CAPITOL 3 611,376.00 1164161.44 | 727,537-44 CAPITOLUL 4: Cheltuieli pentru învestiţia de bază 4-1 [Constructii și instalatii 14,414,979.00 2,738,846.01 17,153,825.01 4-2 |Montaj utilaje, echipamente tehnologice si functionale 597,795.15 113,581.08 711,376.23 4-3 JUtilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale care necesita montaj 3,174,069.76 603,073.25 3,777,143.01 Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale care nu necesita montaj şi 4-4 |echiparnente de transport ij 13,573-56 2576.98 16,152.54 4-5 [Dotări 1,558,605.24 296,135.00 1,854,740.24 4.6 |Active necorporale 83,000.00 15770.00 98,770.00 TOTAL CAPITOL 4 19,842,022.71 3,769,984.32 23,612,007.03 CAPITOLUL ș: Alte Cheltuieli 5.1 |Organizare de şantier 164,452.61 31,246.00 195,698.61 5.1.1. Lucrări de construcții si instalatii aferente organizarii de santier 156,621.53 29,758.09 186,379.62 5.1.2. Cheltuieli conexe organizarii şantierului 7,831.08 1487.91 9,318.99 5.2 |Comisioane, cote, taxe, costul creditului 165,294.58 1,245.80 166,540.38 5.2.1. Comisioanele şi dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare 0.00 0.00 0.00 eee: te aferentă ISC pentru controlul calității lucrărilor de construcții 79,093.87 79,093.87 5.2.3. Cota aferenta ISC pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, rss dus urbanism şi pentru autorizarea lucrărilor de construcţii (0.107) i - 9.00 5.2.4. Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor = ESC (0.50%) 79,093.87 79,093-87 5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize şi autorizatia de construire/desfiintare 7,106.84 1,245.80 8,352.64 5-3 [Cheltuieli diverse şi neprevăzute 1,850,000.00 351,500.00 2,201,500.00 5.4. |Cheltuieli pentru informare si publicitate 20,000.00 3,800.00 23,800-00 TOTAL CAPITOL ş 2,014,452.61 387,791.80 2,587,538.99 CAPITOLUL 6: Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste şi predare la beneficiar 6.1 |Pregătirea personalului de exploatare 6.2 |Probe tehnologice şi teste TOTAL CAPITOL 6 TOTAL GENERAL 23,117,230.32 4397,319.57 27,699,844-47 din care C+M (cap. 1.2 +1.3.+1.4+2+ 4.1+4.2+ 5.1.1.) 15,818,774.68 3,005,567.19 18,824,341.87 DATA: August 2019 BENEFICIAR/INVESTITOR MUNICIPIUL CLUJ NAPO PROIECTANT GENERAL, BE ga SRL ă ,