HCL 780/2023 Cluj-Napoca adoptată

- ă CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei tehnice şi a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiții „Reconversie hală existentă, refațadizare, modificare volumetrie șarpantă, schimbare de destinaţie în centru social de zi, amenajări exterioare şi împrejmuire, organizare de şantier ”, str. Platanilor nr. 37 din municipiul Cluj-Napoca Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea documentaţiei tehnice și a indicatorilor tehnico- economici pentru obiectivul de investiţii „Reconversie hală existentă, refațadizare „modificare volumetrie șarpantă, schimbare de destinaţie în centru social de zi, amenajări exterioare și împrejmuire, organizare de şantier ”, str. Platanilor nr. 37 din municipiul Cluj-Napoca - proiect din inițiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 857.509/1/25.10.2023 al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de inițiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 857.715/25.10.2023 al Direcţiei de Asistenţă Socială şi Medicală, al Direcţiei Juridice şi al Direcţiei Economice, prin care se propune aprobarea documentației tehnice şi a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Reconversie hală existentă, refațadizare, modificare volumetrie șarpantă, schimbare de destinaţie în centru social de zi, amenajări exterioare și împrejmuire, organizare de șantier”, str. Platanilor nr. 37 din municipiul Cluj-Napoca; Luând în considerare Recomandarea proiectantului pentru Scenariul 1 din Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii (D.A.L.I.), înregistrată cu nr. 250.744/805/22.02.2023; Văzând Avizul nr. 45/29.03.2023 al Arhitectului şef pentru Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii (D.A.L.].), în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând avizul comisiei de specialitate; Reţinând prevederile art. 35, 39 şi 53 alin. (1) din Legea nr. 292/2011 a asistenţei sociale, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 3 şi 4 alin. (1) şi (2) din Legea nr. 116/2002 privind prevenirea şi combaterea marginalizării sociale, cu modificările și completările ulterioare, ale art. 2 din H.G. nr. 560/2022 pentru aprobarea Strategiei Guvernului României de incluziune a cetăţenilor români aparținând minorității rome pentru perioada 2022—2027, ale Hotărârii nr. 1/2022 (aprobarea Strategiei Integrate de Dezvoltare Urbană (S.1.D.U.), pentru perioada 2021-2030), astfel cum a fost modificată prin Hotărârea nr. 127/2023, ale art. 5 și 9 din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conținutul-cadru al documentațţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 129 alin. (2) lit. d) şi alin. (7) lit. b) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, ale art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi ale Hotărârii nr. 715/2023 privind aprobarea bugetului general rectificat al municipiului Cluj-Napoca pe anul 2023; Potrivit dispozițiunilor art. 129, 133 alin. (1), 139 și 196 din Ordonanţa de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă documentaţia tehnică și indicatorii tehnico-economici pentru obiectivul de investiții „.Reconversie hală existentă, refațadizare, modificare volumetrie șarpantă, schimbare de destinaţie în centru social de zi, amenajări exterioare și împrejmuire, organizare de șantier”, str. Platanilor nr. 37 din municipiul Cluj-Napoca, Scenariul 1, conform Anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredințează Direcţia de Așistenţă Socială și Medicală. eşedinte de şedinţă, . Dan Ștefan Tarcea Nr. 780 din 3 noiembrie 2023 (Hotărârea a fost adoptată cu 24 voturi) | Anexa la Hotărârea nr, €QO /2023 CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA DIRECŢIA DE ASISTENŢĂ SOCIALĂ ŞI MEDICALĂ CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII „Reconversie hală existentă, refaţadizare „modificare volumetrie șarpantă, schimbare de destinaţie în centru social de zi, amenajări exterioare şi împrejmuire, organizare de şantier”, str. Platanilor nr. 37, din municipiul Cluj-Napoca Titular: Municipiul Cluj-Napoca Beneficiar: Direcţia de Asistenţă Socială şi Medicală Amplasament: str. Platanilor nr. 37, din municipiul Cluj-Napoca; INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI VALOAREA TOTALĂ A INVESTIŢIEI: 11.342.271 lei fără T.V.A. 13.497.302 lei cu T.V.A. din care C+M: 8.563.608 lei fără T.V.A. 10.190. 694 lei cu T.V.A. Finanţarea investiţiei: bugetul local şi alte surse legal constituite, conform legii. Durata de execuţie a lucrărilor este de 24 luni. Având în vedere costurile investiţionale, costurile de operare şi beneficiile socio-economice rezul- tate, opţiunea tehnico-economică optimă recomandată (scenariul cel mai fezabil) este Scenariul 1, soluția cu cadru metalic. Astfel, prin aplicarea Scenariului 1, în comparaţie cu Scenariul 2, vor fi costuri mai mici de investiţie şi un impact mai scăzut asupra mediului prin reutilizarea unor elemente de construcţie care pot fi reciclate în timp. Conform analizei prezentate, din punct de vedere al costurilor raportate la efecte/beneficii, scenariul | selectat este Scenariul 1 datorită unui costul unitar dinamic mai scăzut decât cel de la Scenariul 2. Regim de înălțime : Parter Aria construită : 608,52 mp Aria construită desfășurată : 812,64 mp Aria totala utilă: 718,99 mp Spaţii verzi: 1.624,57 mp Finanţarea investiţiei se va realiza din sume alocate de bugetul local şi alte surse legal constituite, conform legii. Indicatorii tehnico-economici sunt în conformitate cu devizul general al investiţiei întocmit de SC Kalans Concept SRL. ) DIRECTOR EXECUTI AUREL MOCAN |/ ȘEF SERVICIU IZITII PUBLICE, LOGISTICĂ PAUL CIMPEA Z CONSILIER JURIDIC, IOAN Be CIP a. DEVIZ GENERAL, privind cheltuielile necesare realizării investiţiei în Scenariul 1 ZI, AMENAJĂRI EXIERIOARE ȘI ÎMPREJMUIRE, Cluj Napoca, România Documentaţie de avizara a lucrărilor de intervenții - RECONVERSIE EALĂ EXISTENTĂ, REFAȚADIZARE ȘI RECOMPARTIMENTARE, SCHIMBARE DE DESTINAȚIE ÎN CENTRU SOCIAL DE întocmit, SC ATELIER WASS SRL Beneficiar / 201 în prețuri constante, la cursul INFOREURO= 4.9206 lei / euro din data de DEC 2022 nr. ext. Denumixea capitolelor ai subcapitolelor de choltuiali Waaearo) (26523 7Va) Za, (e orale ee a dei Ţ suzo. dci ] sure z EN ] 7 EA | Că CAPITOLUL, 1 cheltuieli pentzu obținezea şi amenajarea terenului 1.1 obtinerea terenului [i o 9 o 1.2 |amenajazea terenului 157,666 32,042) 29,957 6.068 3__|amanajări pentru protecria mediului si aducere la starea initiala o 9 o o A__|eheituieii pentru relocarea / protecţia utilităţilor 273,743, 55, 632 52,021 10,570 OTAL CAPITOL 3 432,405] 37,674 81,968 16,658 CAPITOLUL, 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului chaituieni estimate pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului 26,738, 5,442) 5,088 1,034 7O7AL CAPITOL 2 26,779, 5,442 5,088 2,034) CAPITOLUL, 3 Cheltuieli pentru proiectare şi asistenţă tehnică Stuasi 21,031 2,270 3,992 saa Szucii de teren 21,032 4,239] 3, s92 săi paport privind impactul asupra mediului o! 9 EI o zice studii specitice o! [i o o Documentații-suport şi cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri și! auzorizaţii 20,090, 2,065 3,200 72! Expartizaze rahnică o o o |cetiticazea performanței energetice şi auditul enezgetie al clădirilor 12,500 2,540) 2,373 483, proiectare 294,673 100,532 33,568 39,203] zemă de proiecrare o o o o szuâiu de profezabilitaze o] o FI o Studiu ae rezabilitata/documentație de avizare a Lucrărilor de intervenţii şi deviz genaral 135,099, 21,436 25,650 5,213 Documontaţiile necesara în vedezea obținerii avizelor / acordurilor / autorizaţiilor 42,818 3,102 3,135, 1.653 verificazea tehnică da calitate a proiectului tehnic și a detaliilor ce execuție 17,128 3,91 3,254 661 Proiect tehnic şi detalii ce execuţie 299,127 60,513) 56,846 EEVEZEI ozganizazea proceduzilor e achiziţie o] 9 o o Consuztanşă 128 „454 26,106] 24,406 4,960 Managementul de proiect pentru obiectivul ge investitii 85,636 17,404 16,271 3,307 auditul financiar 22,918 3,702 9,135 1,653) lasistență tehnică 205,255 23,734 38,398) 7926] isistenţă tehnică din partea proiectantului 34,255 6,962 6,508) 1,323 3.9.2.1 |ps pezioada de execuţie a lucrăriloz 21,409) 4.351 7.056 827 |pencz: parcicipazea proieccanzului la fazele incluse în programul de 3.8.1.2 |eontzoi a1 luczăzilor de execuţie, avizat de cătze ISc 12,846 2,534 2,442 495 Divigenție de şantier 171,000 34,952 32,490 6,603, ZOTaL CAPITOL _3 881,893 179,227 367,560 34,053] CAPITOLUL 4 __ Cheltuieli pentru investitia de baza Constructii si instalatii 1,868, 288 1, 599,054! 1,494,975 303,820 onLaj vLilaje Lehnologice 48,146) 9,907) 8,262) 1,082 uizaje, echipamente thnologice si functionale cu montaj 649,952, 132,088, 123,491 25,057 uzilaje Zara montaj si echipamente de transpore o 2 9 o Dotari 394,135) 20,993 74,886) 15,215] acciza necorporale EI o| o o Z07AL CAPIZOL a 8,961,120| 3,823,145 2,702,624| 326,018 CAPITOLUL, 5 alte cheltuieli ozganizazea de şantier! 202,515) 11,156 38,478 7,829 Luerări de constructii şi instalaţii afexente organizării de şantier 189,386 38,285, 35,793, 3,224 heituieli conexe ozaanizării santierului 14,128 2.871 2, 685) 545 Comisioane, cote, taxe, costul creditului 55,664 EEIEZEI o o lcomisioaneza şi dobânzile aferente creditului băncii finanțatoaze o! o o o ui calităţii jucrătitor de construcşii 42,818 8.102 o o Cora afexentă ISC pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism şi petru autorizarea lucrărilor de construcții 8.564 1,149 o o Coza aferentă Casei Sociale a Cosntructozilor - CSC o EI o o zaxe pentzu acorduri, avize contorme şi autorizația de construire / desființare 282 870| o! o| cheltuieli diverse şi neprevăzute 712,590 157,012 146,192 29,832 cheltuieli pentru informare şi publicitate! o| EI o o TOTAL CAPITOL 5 1,030,769 203,475) 185,270) 37,652 CAPz10LUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste gi predare la beneficiar |eregătirea personalului ce exploatare 9, 9 9 o, |erobe zehnoiogice 10,301 2,953 1,953 asa TOTAL, CAPITOL _6 20,302 2,033 3,957) 358, TOTAL GENERAL 11342,231 2,305,060 2,1a4,457| 235,812 Din caze Cru 3,563, 608| 1,740,358 1,627,086. 330,668] 29,190,694. Data: o6-oct-23 î Anka A at Ana