HCL 690/2021 Cluj-Napoca adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal de urbanizare, strada Adjudului Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal de urbanizare, str. Adjudului — proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 598282/1/21.10.2021, conex cu nr. 461839/1/10.08.2021, al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de iniţiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 598495/433/21.10.2021, conex cu nr. 462006 din 10.08.2021, al Direcţiei Generale de Urbanism şi al Direcţiei Juridice, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal de urbanizare, str. Adjudului, beneficiari: Roman Alin-Raoul, Roman loana-Aurelia, Torsin Florian Marius, Torsin Adina Simona, Oneţ Cornel-Cristian, Oneţ Imola Eniko, Zeic-Crişan Daniel, Zeic-Crişan Daniela- Viorica, Petrenciu Adela-Maria, Pop Sorin-Dănuţ, Pop Maria, Panc Nicolae-Alin, Panc Sanda-Mihaela, Morar Sergiu Mihai, Mureşan Toader, Mureşan Clementina, Baboş Iulia Ancuţa, Itu Vlad Vasile, Birtas Dana, Birtas loan Florin, Balea Gavrila, Balea Mihaela Leona, Koteles Mihai, Kâteles Georgiana, Covaciu Răzvan-Vlad, Covaciu Diana-loana, Tobias Andrei-Cristian, Moldovan Nicolae, Moldovan Nicolina, Hatos Paul loan, Fati Amelia, Gyulai Adrian Ştefan, Pal Florina- Simona, Katona Zoltan, Katona Marinela Claudia, Nap Radu-Andrei, Toda loan-Bogdan, Miron-Borzan Cristina-Ştefana, Miron Alin-Vasile, Pop Diana Elena, Sârb Nicolae Constantin, Loșonţi Daniel-Sergiu, Câmpian Georgiana Maria, Sânmihăian Adrian, Losonti Alin, Fenesan Niculae, Fenesan Laura, Miron Dragomir, Miron Mihaela, Itu Felician, Itu Aurora, Cărbune Ovidiu, Cărbune Laura Livia; Reţinând Avizul de Oportunitate nr. 848 din 2.09.2019, Avizul Arhitectului şef nr. 327 din 23.11.2020, precum şi avizele organismelor teritoriale interesate; Vâzând avizul comisiei de specialitate; Potrivit prevederilor Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi ţinând cont de prevederile Regulamentului Local de Urbanism, aprobat prin Hotărârea nr. 493/2014, aşa cum a fost modificat şi completat prin Hotărârea nr. 118/2015, Hotărârea nr. 737/2017 şi Hotărârea nr. 579/2018, precum şi ale Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională în administraţia publică; , Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. 1, 139 şi 196 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art. 1. Se aprobă Planul urbanistic zonal de urbanizare, str. Adjudului, beneficiari: Roman Alin- Raoul, Roman loana-Aurelia, Torsin Florian Marius, Torsin Adina Simona, Oneţ Cornel- Cristian, Oneţ Imola Eniko, Zeic-Crişan Daniel, Zeic-Crişan Daniela-Viorica, Petrenciu Adela-Maria, Pop Sorin-Dănuţ, Pop Maria, Panc Nicolae-Alin, Panc Sanda-Mihaela, Morar Sergiu Mihai, Mureşan Toader, Mureşan Clementina, Baboş Iulia Ancuţa, Itu Vlad Vasile, Birtas Dana, Birtas loan Florin, Balea Gavrila, Balea Mihaela Leona, Koteles Mihai, Kâteles Georgiana, Covaciu Răzvan-Vlad, Covaciu Diana-loana, Tobias Andrei-Cristian, Moldovan Nicolae, Moldovan Nicolina, Hatos Paul loan, Fati Amelia, Gyulai Adrian Ştefan, Pal Florina-Simona, Katona Zoltan, Katona Marinela Claudia, Nap Radu-Andrei, Toda loan-Bogdan, Miron-Borzan Cristina-Ştefana, Miron Alin-Vasile, Pop Diana Elena, Sârb Nicolae Constantin, Loşonţi Daniel-Sergiu, Câmpian Georgiana Maria, Sânmihăian Adrian, Losonti Alin, Fenesan Niculae, Fenesan Laura, Miron Dragomir, Miron Mihaela, Itu Felician, Itu Aurora, Cărbune Ovidiu, Cărbune Laura Livia, pe parcelele cu nr. cad. 293385, nr. cad 293524, nr. cad 276610, nr. cad 293433, nr. cad 280492, nr. cad 293384, nr. cad 280546, nr. cad 293413, nr. cad 283180, nr. cad 293464, nr. cad 293445, nr. cad 276626, nr. cad 293451, nr. cad 276620, nr. cad 293429, nr. cad 267849, nr. cad 293455, nr. cad 293447, nr. cad 293414, nr. cad 277503, nr. cad 293386, nr. cad 293523, nr. cad 293431, nr. cad 293432, nr. cad 293522, nr. cad 296398, nr. cad 293428, nr. cad 296397, nr. cad 278601, nr. cad. 293444, nr. cad. 293450, nr. cad. 293430, nr. cad. 267949, cu / regulamentul aferent acestuia, după cum urmează: Prevederi P.U.Z.-R.L.U. propuse: U.T.R Liu*- Locuinţe cu regim redus de înălțime dipuse pe un parcelar de tip urban: — funcțiunea predominantă: Locuinţe individuale (unifamiliale) şi anexele acestora: garaje, filigorii, împrejmuiri, platforme carosabile şi pietonale, amenajări exterioare, piscine. Locuinţe semicolective (familiale), cu maximum două unităţi locative pe parcelă (unităţi locative suprapuse sau alipite), pentru parcele cu suprafața mai mare de 600 mp. | Alternativ, pe o parcelă se pot amplasa două locuinţe individuale în regim izolat, dacă | parcela are cel puţin 1000 mp. — regimul de construire: izolat sau cuplat; — înălțimea maximă admisă: trei nivele supraterane (S)+P+E+M, (S)+P+E+R, D+P-+M, D+P+R. Înălţimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la cornişa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăşi 8 m. Înălțimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la coama acoperișului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depăşi 12 m; — indicii urbanistici: P.O.T. max. =35% , C.U.T. max.=0,9 ADC/mp; | — amplasarea construcțiilor unele față de altele pe parcelă: distanţa minimă va fi | egală cu înălțimea clădirii mai înalte, măsurată la cornișă sau atic, în punctul cel mai înalt, dar nu mai puţin de 6 m; — retragerea faţă de aliniament: min. 5 m. Garajele vor fi retrase cu min. 6 m faţă de aliniament, pentru a permite parcarea în faţă a unui autoturism; — retragerea faţă de limitele laterale: H/2 din înălţimea la cornişă, dar nu mai puţin de 3 m. Garajele vor putea fi alipite limitelor laterale ale parcelelor, cu condiţia ca înălțimea calcanului rezultat să nu depăşească 2.8 m; — retragerea față de limitele posterioare: H clădire, dar nu mai puţin de 6 m. Garajele vor fi retrase cu cel puţin 6 m; — circulaţiile, accesele: accesul se realizează din strada Adjudului regularizată prin PU.Z. la ampriza de 15 m. De regulă, pe o parcelă poate fi prevăzut un singur acces pietonal şi un singur acces carosabil; — staționarea autovehiculelor: va fi organizată în interiorul parcelei, necesarul locurilor de parcare calculându-se conform Anexei 2 aferentă Regulamentului PU.G.; — echiparea tehnico-edilitară: toate construcțiile vor fi racordate la rețelele edilitare edificate, disponibile şi funcţionale (apă, canalizare, electrica, gaz). U.T.R $_Va* — subzona spațiilor verzi publice aferentă arterelor de circulație: — funcțiunea predominantă: plantaţii înalte, medii şi joase, mobilier urban; — regimul de construire, înălțimea maximă admisă, retragerea față de aliniament, limitele laterale şi posterioară, indici urbanistici: nu e cazul; — staționarea autovehiculelor: este interzisă parcarea automobilelor pe teritoriul zonelor verzi. Toate investiţiile propuse prin această documentaţie de urbanism vor fi suportate de beneficiarii acesteia. Prin P.U.Z. se propune lărgirea străzii Adjudului la ampriză de 15 m (2 benzi auto, 2 trotuare de 1,5 m, 2 fâşii plantate de 2,25 m şi o bandă de staţionare/parcare pentru vizitatori). Anterior emiterii autorizaţiilor de construire pe parcele, va fi echipată edilitar şi realizată la strat de uzură partea carosabilă a străzii Adjudului (inclusiv banda de staționare de la nivelul carosabilului), iar până la recepţia construcțiilor vor fi realizate trotuarele şi amenajate fâşiile verzi plantate, în baza unui proiect de specialitate. Strada Adjudului va avea acces public nelimitat. Suprafaţa de teren necesară regularizării străzii Odobeşti va fi dezmembrată din parcela iniţială și înscrisă în CF cu titlu de „drum” anterior emiterii autorizaţiilor de construire pe parcele. Emiterea autorizaţiilor de construire pentru investiţii (altele decât cele pentru infrastructura tehnico-edilitară) va fi făcută ulterior asfaltării străzii Odobeşti, până la amplasamentul studiat prin P.U.Z. Planşa Reglementări urbanistice se constituie în Anexa 1 şi Regulamentul de urbanism se constituie în Anexa 2, anexe care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2, —Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de cinci ani de la aprobare. Art. 3, —Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism. Preşedinte de şedinţă, an Ștefan Tarcea Nr. 690 din 1 noiembrie 2021 (Hotărârea a fost adoptată cu 23 voturi) | | | ÎN P.U.Z. ROMAN RAOUL. AT: Cluj-Napoca Adresa corpului de propriet mun. Cluj-Napoca, str, Adjudul CF. 267849, nr. cad. 267949, CF. . cad. 296397, CF. 296398, nr. cad. 296398, CF. 293432, nr. cad. 293432, CF. 293523, nr. cad, 293523, CF. 277503, nr. cad. 277508, CE. 293447, nr. cad. 293447, CF. 267849, nr. cad, 267849, ZEIC CRISAN DANIEL ȘI ZEIC CRISAN DANIELA-VIORICĂ PETRENCI/ ADELA GP SORIN DANUT Si EOE MAE PANE RICOLAE ALIN SI PANC SANDA MIHAELA MORAR SERGIU MFA] CF. 276620, nr. cad. 276620, CF. 276626, nr. cad. 276626, TREE DRE ea al CF. 293524, nr. cad. 293524, CF. 293433, nr. cad, 293433, BABOS IULIA ANCUTA VLAD VASLEI- BRTAS DARA SI BRTAS IOAN FLORI BELEA GAURA. BALEA MIRELA LEON KOTELES MAI SI KOTELES GEORGIA COVACIU RAZVAN ILAD SI COVACIU DIANA-IDANA, BALEA GAVRILA SI BALEA MIAELALEONA TOBES ANDREI CRISTAȘI WOLDOVANRICOLAE SI MOLDOVAN NICOLINA ATOS PAUL IOAN SI EATI AMELI GVULAI ADRIAN: STEFAN PAL FLORNASII RATORIA ZOLTAN SI RRTORA MARINELA CLAUDIA. PATRIA BAN S, ÎAP RADU CF. 293384, nr. cad. 293384, CF. 293413, nr. cad, 293413, CF. 293464, nr. cad. 293464, CF, 293385, nr. cad. 293385, CF. 276610, nr. cad. 276610, CF. 280492, nr. cad. 280492, CF. 280546, nr. cad. 280546, CF. 283180, nr. cad. 283180, CF. 293445, nr. cad. 293445, CF. 293451, nr. cad, 293451, CF. 293429, nr. cad. 293429, CF. 293455, nr. cad. 293455, CF. 293414«nr. cad, 293414, CF. 293386, nr. cad. 203386, CF. 293431, nr. cad. 293431, CF. 293522, nr. cad. 293522, CF. 293428, nr. cad. 293428, CF. 278601, nr. cad. 278601, CF. 293444, nr. cad. 293444, CF. 293450, nr. cad. 293450, „293430, nr. că CEI TTODAICAI BOGDAN RON SOFZAN CRIS TNA STEFANA SI MRON ALIN VASILE ROMANA IN-RADUL ȘI ROMAN IOANA- AUREL. POP DIANA ELENA SI SARB NICOLAE COHSTARTI LOSONTI DANEL-SERGI CAIIPIARI GEORGIANA MARIA SI SANMAFHATAN ADRIAI 7 LOSONTIALI E FENESAN NICULAE SI FENESAN LARA Ei MON DRAGOMIR SI MRON MIFAELA 5 ITU FELICIAN SITU AURORA Ei CARBUNE OVIDIU SI CARBUNE LAURA VA 064 BALEA GAVRILA. BALEA MIRELA LEONA TORSIN FLORIAN MARIUSSI “TORSIN ADINA SMONA, HATOS PAUL IOAN SI FATI AMELIA, FENESAN ÎNICULAE SI FENESAN LAURA, MRON DRAGOMIR SI MIRON MIHAELA, NAP| MARIA CARBUNE OVIDIU SI CARBUNE LAURA LIMA, MURESAN TOADER MURESAN CLEMENTINA, BIRTAS DANASI BIRTASIOAN FLORIN, POP. DIANA ELENA SI SARBNICOLAE CONSTANTIN, ROMAN ALIN RAOUL SI ROMANIOANA-AURELIA, KATONA ZOLTAN SI KATONA MARINELA. CLAUDIA GYULA ADRIAN STEFAN, CHIS DANIEL-EM SI CHIS LETITA, |ONET CORNEL ORISTAN, MOLDOVAN NICOLAE SI MOLDOVAN NICOLNA,| [GYULA ADRIANSTEFAN, MU VLAD VASILE, BABOS IULIA ANCUTA MIRON BORZAN CRISTINA-STEFANA SI MRON ALINVASILE, KOTELES MHAI SI |KOTELES GEORGIANA PATRIA BANK SA, TOBIAS ANDREICRISTIAN, NAP| MARIA NAP RADU-ANDREI, PAL FLORINA-SMONA: MORAR SERGIU-VLAD)| ZEIC-CRISAN DANEL SI ZEIC-ORISAN DANELA-MIORICA, COVACI RAZVAN-VLAD SI COVACIU DIANAIOANA, CAMPIAN GEORGIANA MARIS, SANMHAIAN ADRIAN, ITU FELICIAN SI ITU AURORA PANC NICOLAE ALIN SI PANC SANDA MIHAELA TODA IOAN-BOGDAN, POP SORIN-DANUT SI POP MARIA. LOSONII AL, LOSONI DANEL-SERGIU. 1 LEGENDA GRAFICA: E WM. pe/ „da p 7 A ars 2 ab Receplonal: document recepționat este dp procesul verbal de 309 te, 2d0 UTRTr Sislem de prolecle STEREO 1970 Sistem de cote Marea Neagra 1975 S.va HCHORUMITA ZONEI STUDIATE PRIN PUZ MITA DE PRORIETATE A PARCELARULUI EXISTENT LIMITA DE PRORIETATE PARCELAR PROPUS 7 7-VR- Liu- LOCUINTE CU REGIM REDUS DE INALTIME DISPUSE PE UN „/// „PARCELAR DETIP URBAN -UTR -S_Va- SUBZONĂ SPATIILOR VERZI Si PUBLICE AFERENTE. TERELOR DE CIRCULATIE SITUATE IN ZONE CU ALT CARACTER + | CONSTRUCTII EXISTENTE „REALIZATE CONF. P.UZ. ANTERIOR APROBAT __ [i Le PROIECTANT GENERAL: C.ARH TEAM EXCELENCE SAL». E al aa rara a ASR TERT ESCE ERE e TILL PROECTULUI: = ȚAZA DE PROIECTARE ELABORARE P.UZ. CONFORM LEGII NR. 350/2001 ACTUALIZATA AMPLASAMENT: P.U.Z. --szugÎu8,P LU, mun. CLUJ-NAPOCA, str, ADJUDULUI, nr.1 EEnE/ICuR: PRoIECT AR: ă ? Ă ______ ROMAN ALIN-RAOUL SI ASOCIATII _ 018/2018 Ta TILU PLANSEi: PLASA MR: E —— i i _____ REGLEMENTARI URBANISTICE - ZONIFICARE--, U.02H1_ i |___SEFPROIECT | ARH. FLORIAN. T Er DATA: - (i „ARI STAG, STEFANA GHIUTA , Z SEPTEMBRIE 2020 i IF. scana: i _ ă _ Ă VERIFICAT 7 1:1000 FE | Aaa 2 /a Mbhiota 6 oz S.C. ARH TEAM EXCELENCE S.R.L.-D. | MOLII. REGULAMENT LOCAL DE URBANISM FAZA P.U.Z. BENEFICIAR: ROMAN RAOUL si ASOCIATII CLUJ-NAPOCA 2020 ja i NIRO VARIA Ni „1 rtitupiMătă ARH TEAM EXCELENCE |. FOAIEDE GARDA DENUMIREA LUCRARII: ELABORARE P.U.Z. CONFORM LEGII NR.350/2001 ACTUALIZATA PROIECTANT: S.C. ARH TEAM EXCELENCE S.R.L.-D. NUMARUL VOLUMULUI: Il DENUMIREA VOLUMULUI: REGULAMENT LOCAL DE URBANISM NUMARUL PROIECTULUI: 018 /2018 DATA ELABORARII: DECEMBRIE 2020 ARH TEAM EXCELENCE II. LISTA SEMNATURILOR y PROIECTANT GENERAL: S.C. ARH TEAM EXCELENCE S.R.L.-D. SEF PROIECT: PROIECTANT: / / VERIFICATOR INTERN: arh Florina Nicoleta iti 20 Z INGINER TOPOGRAF: ing. Marius-Razvan MOHOLEA INGINER GEOLOG: ING. DRUMURI: 3 | | | IV. ARH TEAM EXCELENCE REGULAMENT LOCAL DE URBANISM (R.L.U.) DISPOZITII GENERALE 1.1 Rolul R.L.U. Regulamentul Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic Zonal insoteste, expliciteaza si reglementeaza modul de aplicare a prevederilor Planului Urbanistic General referitoare la amplasarea si amenajarea constructiilor in zona studiata, in concordanta cu Regulamentul General de Urbanism. Regulamentul Local de Urbanism constituie act de autoritate ai administratiei publice locale si cuprinde norme obligatorii pentru autorizarea executarii constructiilor, indiferent de proprietarul sau beneficiarul acestora. Modificarea Regulamentului Local de Urbanism aprobat se poate face numai in spiritul actualului regulament. Aprobarea unor modificari se poate face numai cu respectarea fiierei de avizare- aprobare pe care a urmat-o si documentatia initiala. Eventualele derogari se vor propune de catre Consiliul Local si vor fi avizate in Comisia Judeteana de Urbanism dupa care se vor putea opera modificarile respective la conditiile de amplasare, conformare si echipare a constructiilor precum si la indicii de ocupare a terenului. Prezentul regulament reprezinta un instrument ajutator in vederea elaborarii documentatiilor necesare construirii in zona studiata in viitor. Regulamentul stipuleaza zonificarea functionala, conditiile de ocupare a terenurilor, alinieri, accese, regim de inaltime, indicatori de ocupare a terenului. 1.2 Baza legala a elaborarii prezentului R.L.U. - (“actualizata pana la data de 19.02.2020*) “Ghidul privind metodologia de elaborare si continutul cadru ai planului urbanistic zonal” — indicativ 176/N/16 august 2000. Planul Urbanistic General (P.U.G) a! municipiului Cluj-Napoca PROIECTARE DE LA A-Z =) a fa) i acțfi -Qamail ca ARH TEAM EXCELENCE Legea nr. 50 din 29 iulie 1991 (**republicata"*)(*actualizata”) privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii; Legea nr. 10/1995 privind calitatea in constructii (actualizata *); H.G.R. nr. 525/1996 pt. aprobarea Regulamentului General de Urbanism; Ghidului de aplicare al H.G.R. nr. 525/1996 aprobat prin Ordinul M.L.P.A.T. nr.21/N/10.04.2000 Legea nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului si urbanismul (actualizata) 1.3 Domeniul de aplicare Prezentul regulament cuprinde norme obligatorii pentru autorizarea executarii constructiilor pentru zona studiata care face parte din intravilanul municipiului Cluj-Napoca- UTR Liu — locuinte cu regim de inaltime dispuse pe un parcelar de tip urban, UTR S_Va -— subzona spatiilor verzi si publice aferente arterelor de circulatie situate in zone cu alt caracter, UTR Tr — zona de circulatie auto si amenajari aferente. „. REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR 2.1 Reguli cu privire la pastrarea integritatii mediului si protejarea patrimoniului natural si construit Zona studiata este ferita de surse de poluare, nu prezinta disfunctionalitati majore ale factorilor de mediu. Zona verde este constituita din curtile amenajate ale constructiilor propuse. Toti proprietarii loturilor din zona studiata vor beneficia de servicii pentru colectarea si depozitarea deseurilor in urma contractelor cu firme de salubritate. Autorizatiile de construire vor contine obligatia de a mentine si de a creea spatii verzi si plantate in functie de destinatia si capacitatea constructiilor propuse. Prin PUZ se stabilesc urmatoarele reguli: o autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei; o este interzisa autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza acceptate ale urbanismului si arhitecturii. ata îm 2) = com ARH TEAM EXCELENCE 2.2 Reguli cu privire la siguranta constructiilor si la apararea interesului public Autorizarea execuiarii constructiilor se face cu conditia asigurarii compatibilitatii dintre destinatia constructiei si functiunea determinanta a zonei aferente, precum si cu respectarea prevederilor Legii nr. 10/1995 republicata privind calitatea in constructii. De asemenea, autorizarea executarii constructiilor se face cu conditia efectuarii unui studiu geotehnic individual pentru fiecare lot sau cladire precum si a unui proiect pentru sistematizare verticala. 2.3 Reguli de amplasare si retrageri minime obligatorii Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea conditiilor si a recomandarilor de orientare fata de punctele cardinale si cu respectarea reglementarilor urbanistice in vigoare. 2.4 Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca exista posibilitati de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinatiei constructiei. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie sa permita interventia mijloacelor de stingere a incendiilor. In mod exceptional se poate autoriza executarea constructiilor fara indeplinirea conditiilor prevazute la aliniatul anterior cu avizul unitatii teritoriale de pompieri. In toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului in spatiile publice a persoanelor cu handicap sau cu dificultati de deplasare. Vehicolele vor stationa numai in spatiile amenajate in acest scop. 2.5 Reguli cu privire la echiparea edilitara Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca exista posibilitatea racordarii de noi consumatori la retelele tehnico-edilitare existente in zona. 2.6 Reguli cu privire la amplasarea de spatii verzi si imprejmuiri d o ORARE OO E PROIECTARE DE LA A-Z =] ARH TEAM EXCELENCE e Autorizatiile de construire vor contine obligatia de a mentine si de a crea spatii verzi si plantate in functie de destinatia si capacitatea constructiilor propuse. V. UTR Liu - locuinte cu regim de inaltime dispuse pe un parcelar de tip urban. 1. ZONIFICARE FUNCTIONALA 1.1 Unitati si subunitati functionale 1.1.1 Unitati studiate; Locuinte cu regim de inaltime dispuse pe un parcelar de tip urban. 2. PREVEDERI LA NIVELUL UNITATILOR SI SUBUNITATILOR FUNCTIONALE 2.1 Utilizari functionale: 2.1.1 Utilizari admise: e Locuinte individuale (unifamiliale) si anexele acestora: garaje, filigorii, imprejmuiri, platforme carosabile si pietonale, amenajari exterioare, piscine. [...]