HCL 652/2023 Cluj-Napoca adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind aprobarea Documentaţie tehnico-economice și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Creşterea eficienţei energetice a blocurilor de locuinţe din Municipiul Cluj-Napoca, ETAPA II” Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Documentaţiei tehnico-economice și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Creşterea eficienţei energetice a blocurilor de locuinţe din Municipiul Cluj-Napoca, ETAPA II” - proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 677677/1/27.07.2023 al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de inițiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 677719/423/27.07.2023 al Direcţiei Generale Comunicare, dezvoltare locală şi management proiecte - Serviciul Strategie şi dezvoltare locală, management proiecte, al Direcţiei Juridice şi al Direcţiei Economice, prin care se propune aprobarea Documentaţiei tehnico-economice şi a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiții „Creşterea eficienței energetice a blocurilor de locuinţe din Municipiul Cluj-Napoca, ETAPA II”; Luând în considerare Recomandarea proiectantului pentru Scenariul 1 din Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii (D.A.L.I), înregistrată sub nr. 675592/423/27.07.2023; Văzând Avizul Arhitectului șef cu nr. 92/20.06.2023 pentru blocul de locuinţe situat la adresa strada Poet Grigore Alexandrescu nr. 53, Avizul nr. 108/28.06.2023 pentru blocul de locuințe situat la adresa Aleea Padin nr. 14, Avizul nr. 111/29.06.2023 pentru blocul de locuinţe situat la adresa strada Plopilor nr. 52, Avizul nr. 110/29.06.2023 pentru blocul de locuinţe situat la adresa strada Alexandru Vaida Voevod nr. 60, Avizul nr. 128/25.07.2023 pentru blocul de locuinţe situat la adresa strada Constantin Brâncuşi nr. 200, Avizul nr. 42/29.03.2023 pentru blocul de locuinţe situat la adresa strada Plopilor nr. 48, Avizul nr. 126/25.07.2023 pentru blocul de locuinţe situat la adresa strada Pasteur Louis nr. 56, Avizul nr. 33/22.03.2023 pentru blocul de locuinţe situat la adresa strada Poet Grigore Alexandrescu nr. 23, Avizul nr.127/25.07.2023 pentru blocul de locuinţe situat la adresa strada Cireşilor nr. 6, Avizul nr. 129/25.07.2023 pentru blocul de locuinţe situat la adresa Aleea Herculane nr. $, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând avizul comisiei de specialitate; În temeiul prevederilor art. 5, 7 alin. (2) şi 9 din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 44 alin.(l) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi ale art. 129 alin. (2) lit. b) şi alin. (4) lit. d) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. (1), 139 şi 196 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă Documentaţia tehnico-economică şi indicatorii tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Creşterea eficienţei energetice a blocurilor de locuinţe din Municipiul Cluj-Napoca, ETAPA II”, Scenariul 1 din Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii (D.A.L.I), întocmită de către KES BUSINESS S.R.L., conform Anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredințează Seiviciul Strategie şi dezvoltare locală, management proiecte, Direcţia Juridică şi Direcţia Economică. Nr. 652 din 3 august 2023 (Hotărârea a fost adoptată cu 26 voturi) CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI Anexă la Hotărârea nr.69:2/2023 CLUJ-NAPOCA DIRECȚIA GENERALĂ COMUNICARE, DEZVOLTARE LOCALĂ ŞI MANAGEMENT PROIECTE SERVICIUL STRATEGIE ȘI DEZVOLTARE LOCALĂ, MANAGEMENT DE PROIECT CARACTERISTICILE PRINCIPALE ŞI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI Al OBIECTIVULUI DE INVESTIŢII „Creşterea eficienţei energetice a blocurilor de locuinţe din Municipiul Cluj - Napoca, ETAPA II, TITULAR: Municipiul Cluj-Napoca BENEFICIAR: Municipiul Cluj-Napoca AMPLASAMENT: 10 blocuri de locuinţe (clădiri rezidențiale multifamiliale-componente ale proiectului) situate în intravilanul Municipiului Cluj-Napoca, cu următoarele locaţii: l. 10. Total suprafață desfășurată renovată (aria desfăşurată construită): 27.315,70 mp Componenta 1-blocul de locuinţe situat pe str. Constantin Brâncuși, nr. 200, bl. D4, cu suprafaţa ariei desfăşurate construite de 3648,46 mp Componenta 2- blocul de locuinţe situat pe Str. Plopilor, nr. 48, cu suprafaţa ariei desfăşurate construite de 3255,00 mp Componenta 3-blocul de locuinţe situat pe Str. Plopilor, nr. 52, cu suprafaţa ariei desfăşurate construite de 3240.31 mp Componenta 4- blocul de locuinţe situat pe Aleea Padin nr. 14, cu suprafaţa ariei desfăşurate construite de 3190.86 mp Componenta S-blocul de locuinţe situat pe Str. Poet Grigore Alexandrescu nr.53, cu suprafața ariei desfăşurate construite de 1865.70 mp Componenta 6-blocul de locuinţe situat pe Str. Pasteur Louis, nr. 56, cu suprafaţa ariei desfăşurate construite de 3477.40 mp Componenta 7-blocul de locuinţe situat pe Str. Poet Grigore Alexandrescu, nr. 23, cu suprafaţa ariei desfășurate construite de 2417,50 mp Componenta 8-blocul de locuinţe situat pe Str. Ciresilor nr. 6, cu suprafața ariei desfăşurate construite de 1532.20 mp. Componenta 9-blocul de locuinţe situat pe Aleea Herculane nr.5, cu suprafaţa ariei desfăşurate construite de 2938.24 mp Componenta 10-blocul de locuinţe situat pe str. Alexandru Vaida Voievod nr. 60, cu suprafaţa ariei desfăşurate construite de 1734.72 mp Total suprafață (aria desfășurată construită): 27.315,70 mp INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Al INVESTIŢIEI: VALOAREA TOTALĂ A INVESTIŢIEI : 28.223.037,24 lei fara T.V.A. 33.585.414,30 lei cu TVA. din care C+M : 25.639.758,64 lei fara T.V.A. 30.511.312,77 lei cu T.V.A. Durata de implementare a investiţiei este de 36 luni, iar durata de execuţie a lucrărilor este de 12 luni. Aceşti indicatori tehnico-economici sunt în conformitate cu devizul general al investiţiei, întocmit de KES BUSINESS S.R.L.. Finanţarea investiţiei se va realiza prin alocări de sume din Planul Naţional de Redresare și Rezilienţă (PNRR), componenta C5 — Valul Renovării, fonduri de la bugetul local şi din alte surse constituite potrivit legii. În continuare, este prezentată descrierea sumară a investiţiilor propuse pentru renovarea energetică moderată a fiecărei componente (clădire rezidenţială multifamilială) în parte, cu principalele categorii de lucrări şi indicatori: Componenta 1-strada Constantin Brâncuși, nr. 200, bl. D4 A. DESCRIERE SUMARA A OBIECTIVULUI DE INVESTITII Amplasamentul construcţiei face parte din loc. Cluj-Napoca, fiind încadrat din punct de vedere climatic şi al seismicităţii terenului astfel: Caracteristică analizată Valoare Normatiy : - Perioada de colţ Te=0,7 se€ P100 Ş 4 2013 — Cod de proiectare seismică P100 /2013 — Cod de proiectare - Acceleraţia terenului ag = 0,10g | seismică, aplicabil la construcţii noi IMR = 225 ani - Clasa de importanță a me P100 / 2013 — Cod de proiectare construcţiei seismică (Azi Es ial jinpotar ji a C - normala | HG nr. 766/97 Anexa 3 : construcţiei | -Grad de rezistenta la foc II e | P118/1999 | - Adâncimea de îngheţ - 0,9 m e | STAS 6054-77 e | CR 1-1-3-2013 Cod de proiectare — sk=1,5kPa | Evaluarea acţiunii zăpezii asupra construcţiilor - Valoarea caracteristică a încărcării din zăpadă pe sol Clădirea este situată în judeţul Cluj, în intravilanul localităţii Cluj-Napoca, Strada Constantin Brancusi, nr. 200, bl. D4, conform planului de situaţie şi planului de încadrare în zonă. Suprafaţa construită a imobilului este de 331,68 m?. Lucrările propuse se referă la o clădire existentă. - Regimul de înălțime: e S+P+I0E; - Nr. apartamente: e 44; - Înălţimea clădirii (de la cota e 34,20m; 0.00): - Suprafaţa construită: e 331.68 m;; - Suprafaţa construită e 3648.46 m;; desfășurată: - Înălțimea medie a soclului: e 0.85 cm; - Număr de tronsoane: e |; - Număr de scări: e |; - Tâmplăria: e Partial tamplarie clasica, partial tamplarie PVC; - Tip acoperiş: e Acoperis tip terasa - Tip învelitoare: e Membrana bituminoasa. e Din punct de vedere structural clădirea este alcătuită după cum urmează: - Infrastructură: e | Diagragme din beton armat;; - Suprastructură: e | Diagragme din beton armat; - Planşee: e | Beton armat; - Pereţii exteriori: Diafragme din beton armat si zidarie din BCA; - Pereţii interiori: Diafragme din beton armat si zidarie din BCA - Destinația e | Locuinte. principală: B. PRINCIPALELE LUCRĂRI DE INTERVENȚIE: 1. Lucrari de reabilitare termica a elementelor de anvelopa a cladirii: e Izolarea termica a fatadei - parte vitrata prin inlocuirea tâmplăriei exterioare clasice existente, inclusiv a celei aferente accesului în cladire, cu tâmplărie termoizolantă cu performanță ridicată. e Izolarea termică a fațadei - parte opacă (termoizolarea pereților exteriori). e Termoizolarea planseului peste ultimul nivel cu sisteme termoizolante, in cazul existentei terasei. e Inchiderea balcoanelor si/sau a logiilor cu tamplarie termoizolanta, inclusive izolarea termica a parapetilor. e Izolarea termica a planseului peste subsol. e Izolarea termică a zonei de acces in casa scarii, la peretii si tavanele comune cu apartamentele. +. Realizarea lucrarilor de interventie in scopul realizării ventilării naturale a spaţiilor ocupate. +. Reabilitare/modernizare a instalaţiilor de iluminat în clădiri: „Reabilitarea instalaţiei de iluminat. + Inlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent şi incandescent din spaţiile comune cu corpuri de iluminat cu eficiență energetică ridicată şi durată mare de viaţă, aferente părţilor comune ale blocului de locuinţe. Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile — inclusiv achiziţionarea acestora, în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenţionale şi a emisiilor de gaze cu efect de sera, respectiv instalarea de panouri solare electrice. + Echiparea clădirilor cu staţii de încărcare pentru mașini electrice. + Alte tipuri de lucrari: Repararea trotuarelor de protecţie, în scopul eliminării infiltraţiilor la infrastructura blocului de locuinţe. | +. Repararea acoperisului terasa inclusiv repararea sistemului de colectare a apelor meteorice | de la nivelul terasei. | Demontarea instalaţiilor şi a echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa blocului de locuinţe, precum şi montarea/remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenţie. Repararea elementelor de construcţie ale fațadei care prezintă potenţial pericol de desprindere şi/sau afectează funcționalitatea blocului de locuinţe. i + Refacerea finisajelor interioare în zonele de interventie. | „+ Refacerea finisajelor pe casa scarii (pereti si tavane). + Inlocuirea lifturilor. | COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTIŢIEI | | | A. ÎN CONFORMITATE CU DEVIZUL GENERAL: e VALOAREA TOTALĂ A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE: o inclusiv T.V.A. — total: 4.417.198,89 lei; o exclusiv T.V.A. — total: 3.711.931,84 lei; e CONSTRUCŢII-MONTAJ (C+M): o inclusiv T.V.A. : 3.895.010,05 lei; o exclusiv T.V.A. : 3.273.117,69 lei. B. DURATA ESTIMATĂ DE EXECUȚIE A OBIECTIVULUI DE INVESTIŢII, EXPRIMATĂ ÎN LUNI e Durata de execuţie a lucrărilor de intervenţie este de: 12 luni. Componenta 2- Strada Plopilor, Nr. 48 A. DESCRIERE SUMARA A OBIECTIVULUI DE INVESTITII Amplasamentul construcţiei face parte din loc. Cluj-Napoca, fiind încadrat din punct de vedere climatic şi al seismicităţii terenului astfel: Caracteristică analizată Valoare Normativ - Perioada de colţ Tc=0,7 se2.] P100_/ 2013 — Cod de proiectare | seismică P100 /2013 — Cod de proiectare | - Acceleraţia terenului ag = 0,10g | seismică, aplicabil la construcţii noi | IMR = 225 ani - Clasa de importanță a II 3.| P100 / 2013 — Cod de proiectare construcţiei seismică - Categoria de importanţă a Re: C - normală. | HG nr. 766/97 Anexa 3 construcției -Grad de rezistenta la foc II __5.] P118/1999 - Adâncimea de îngheţ - 0,9 m 6.| STAS 6054-77 7.| CR 1-1-3-2013 Cod de proiectare — sk=1,5kPa | Evaluarea acţiunii zăpezii asupra construcţiilor - Valoarea caracteristică a încărcării din zăpadă pe sol Clădirea este situată în județul Cluj, în intravilanul localităţii Cluj-Napoca, Strada Plopilor, Nr. | 48, conform planului de situaţie şi planului de încadrare în zonă. Suprafaţa construită a imobilului este de 361,70 m?. Lucrările propuse se referă la o clădire existentă. - Regimul de înălţime: 8. S+P+8E; - Nr. apartamente: 9. 36; - Înălțimea clădirii (de la cota 10. 26,10m; 0.00): - Suprafaţa construită: 11. 361,70m3% - Suprafața construită 12. 3.255,00m;; desfășurată: - Înălţimea medie a soclului: 13. 1.15cm; - Număr de tronsoane: 14. I; - Număr de scări: 15. 1 - Tâmplăria: 16. Partial tamplarie clasica, partial tamplarie PVC; - Tip acoperiş: 17. Acoperis tip terasa - Tip învelitoare: 18. Membrana bituminoasa. 19. Din punct de vedere structural clădirea este alcătuită după cum urmează: - Infrastructură: 20. Diagragme din beton armat;; - Suprastructură: 21. Diagragme din beton armat; - Planşe: 22. Beton armat, - Pereţii exteriori: __| 23. _ Diafragme din beton armat si zidarie din BCA; - Pereţii interiori: 24. Zidarie din caramida - Destinația 25. Locuinte. principală: B. PRINCIPALELE LUCRĂRI DE INTERVENȚIE: 1. Lucrari de reabilitare termica a elementelor de anvelopa a cladirii: + Izolarea termica a fatadei - parte vitrata prin inlocuirea tâmplăriei exterioare clasice existente, inclusiv a celei aferente accesului în cladire, cu tâmplărie termoizolantă cu performanță ridicată. + Izolarea termică a fațadei - parte opacă (termoizolarea pereţilor exteriori). + "Termoizolarea planseului peste ultimul nivel cu sisteme termoizolante, in cazul existentei terasei. + Inchiderea balcoanelor si/sau a logiilor cu tamplarie termoizolanta, inclusive izolarea termica a parapetilor. + Izolarea termica a planseului peste subsol. + Izolarea termică a zonei de acces in casa scarii, la peretii si tavanele comune cu apartamentele. +. Realizarea lucrarilor de interventie in scopul realizării ventilării naturale a spaţiilor ocupate. + Reabilitare/modernizare a instalațiilor de iluminat în clădiri: +. Reabilitarea instalaţiei de iluminat. + Inlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent şi incandescent din spaţiile comune cu corpuri de iluminat cu eficiență energetică ridicată şi durată mare de viaţă, aferente părților comune ale blocului de locuinţe. + Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile — inclusiv achiziționarea acestora, în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenţionale şi a emisiilor de gaze cu efect de sera, respectiv instalarea de panouri solare electrice. + Echiparea clădirilor cu staţii de încărcare pentru maşini electrice. + Altetipuri de lucrari: +. Repararea trotuarelor de protecţie, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura blocului de locuinţe. Repararea acoperisului terasa inclusiv repararea sistemului de colectare a apelor meteorice de la nivelul terasei. Demontarea instalaţiilor şi a echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa blocului de locuinţe, precum şi montarea/remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenţie. Repararea elementelor de construcţie ale fațadei care prezintă potenţial pericol de desprindere şi/sau afectează funcţionalitatea blocului de locuinţe. Refacerea finisajelor interioare în zonele de interventie. Refacerea finisajelor pe casa scarii (pereti si tavane). Inlocuirea lifturilor | COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTIŢIEI | e ÎN CONFORMITATE CU DEVIZUL GENERAL: VALOAREA TOTALĂ A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE: inclusiv T.V.A. — total: 3.957.484,16 lei; exclusiv T.V.A. — total: 3.325.616,94 lei; CONSTRUCŢII-MONTAJ (C+M): inclusiv T.V.A. : 3.457.951,97 lei; exclusiv T.V.A. : 2.905.841,99 lei. e DURATA ESTIMATĂ DE EXECUȚIE A OBIECTIVULUI EXPRIMATĂ ÎN LUNI Durata de execuţie a lucrărilor de intervenţie este de: 12 luni. Componenta 3 - Strada Plopilor, Nr. 52 C. DESCRIERE SUMARA A OBIECTIVULUI DE INVESTITII Amplasamentul construcţiei face parte din loc. Cluj-Napoca, fiind încadrat din punct de vedere climatic şi al seismicităţii terenului astfel: Caracteristică analizată Valoare Normativ - Perioatia, de colț Tc=0,7 seQl P100 | l 2013 — Cod de proiectare seismică P100 /2013 — Cod de proiectare - Acceleraţia terenului ag = 0,10g | seismică, aplicabil la construcţii noi IMR = 225 ani - Clasa de importanţă a Im 27, P100 / 2013 — Cod de proiectare construcției seismică > Gitepaa dl irepartanță a C - normala8| HG nr. 766/97 Anexa 3 construcției -Grad de rezistenta la foc II 29| P118/1999 - Adâncimea de îngheţ - 0,9 m 30| STAS 6054-77 - Valoarea caracteristică a încărcării din zăpadă pe sol 31 sk=1,5kPa CR 1-1-3-2013 Cod de proiectare — Evaluarea acţiunii zăpezii asupra construcțiilor Clădirea este situată în judeţul Cluj, în intravilanul localității Cluj-Napoca, Strada Plopilor, Nr. 52, conform planului de situaţie şi planului de încadrare în zonă. Suprafaţa construită a imobilului este de 361,70 m?. Lucrările propuse se referă la o clădire existentă. S+P+8E; - Regimul de înălțime: - Nr. apartamente: - Înălţimea clădirii (de la cota 0.00): 36; 26,10 m; DE INVESTIŢII, - Suprafaţa construită: 361,70 m; - Suprafaţa construită 3.240,31 m; desfăşurată: - Înălțimea medie a soclului: 1.15 cm; - Număr de tronsoane: 1; - Număr de scări: - Tâmplăria: - Tip acoperiș: - Tip învelitoare: Il; Partial tamplarie clasica, tamplarie PVC; Acoperis tip terasa Membrana bituminoasa. Din punct de vedere structural clădirea este alcătuită după cum urmează: partial - Infrastructură: Diagragme din beton armat;; - Suprastructură: Diagragme din beton armat; - Planşee: Beton armat; - Pereţii exteriori: Diafragme din beton armat si zidarie din BCA; - Pereţii interiori: Diafragme din beton armat si zidarie din BCA - Destinația principală: Locuinte. PRINCIPALELE LUCRĂRI DE INTERVENȚIE: Lucrari de reabilitare termica a elementelor de anvelopa a cladirii: Izolarea termica a fatadei - parte vitrata prin inlocuirea tâmplăriei exterioare clasice existente, inclusiv a celei aferente accesului în cladire, cu tâmplărie termoizolantă cu performanţă ridicată. e Izolarea termică a fațadei - parte opacă (termoizolarea pereţilor exteriori). e Termoizolarea planseului peste ultimul nivel cu sisteme termoizolante, in cazul existentei terasei. e Inchiderea balcoanelor si/sau a logiilor cu tamplarie termoizolanta, inclusive izolarea termica a parapetilor. e Izolarea termica a planseului peste subsol. e Izolarea termică a zonei de acces in casa scarii, la peretii si tavanele comune cu apartamentele. Realizarea lucrarilor de interventie in scopul realizării ventilării naturale a spaţiilor ocupate. Reabilitare/modernizare a instalațiilor de iluminat în clădiri: e Reabilitarea instalaţiei de iluminat. Inlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent şi incandescent din spaţiile comune cu corpuri de iluminat cu eficiență energetică ridicată şi durată mare de viaţă, aferente părților comune ale blocului de locuinţe. Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile — inclusiv achiziţionarea acestora, în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenţionale şi a emisiilor de gaze cu efect de sera, respectiv instalarea de panouri solare electrice. Echiparea clădirilor cu staţii de încărcare pentru maşini electrice. [...]