HCL 53/2022 Cluj-Napoca adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Etajare, reabilitare și compartimentări interioare Pavilion VI — Corp B, Calea Mănăștur nr. 3-5 Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţa ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Etajare, reabilitare şi compartimentări interioare Pavilion VI — Corp B, Calea Mănăştur nr. 3-5 - proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 6423 1/1/1.02.2022 al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de iniţiator, Analizând Raportul de specialitate nr. 64255/433/1.02.2022 al Direcţiei Generale de Urbanism și al Direcţiei Juridice, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Etajare, reabilitare şi compartimentări interioare Pavilion VI — Corp B, Calea Mănăştur nr. 3-5, beneficiară: UNIVERSITATEA DE ŞTIINŢE AGRICOLE ŞI MEDICINĂ VETERINARĂ CLUJ-NAPOCA; Reţinând Avizul Arhitectului şef nr. 114/29.07.2021, Avizul nr. 801/Z/11.10.2021 al C.Z.M.I., precum şi avizele organismelor teritoriale interesate; Văzând avizul comisiei de specialitate; Potrivit prevederilor art. 56 al Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi ţinând cont de prevederile Regulamentului Local de Urbanism, aprobat prin Hotărârea nr. 493/2014, cu modificările şi completările ulterioare; Potrivit dispozițiunilor art. 129, 133 alin. 1, 139 şi 196 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE Art. 1— Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Etajare, reabilitare şi compartimentări interioare Pavilion VI — Corp B, Calea Mănăștur nr. 3-5, beneficiară: UNIVERSITATEA DE ŞTIINŢE AGRICOLE ŞI MEDICINĂ VETERINARĂ CLUJ-NAPOCA, cu sediul în Cluj-Napoca, pe o parcelă proprietate privată, identificată cu nr. cad. 269017, 269017- C2. Documentaţia reglementează: - amplasarea construcției pe parcelă: se menţine amprenta la sol a construcţiei existente (Pavilion VI, Corp B); conformarea arhitectural volumetrică: regim de înălţime propus — P+E (aripa vestică), P+2E (aripa estică); accesele auto şi pietonale: se menţin accesele existente, din Calea Mănăştur şi str. Govora; staționarea vehiculelor (auto, velo): în interiorul parcelei, locuri de parcare amenajate la sol, necesarul calculându-se conform Anexei 2 din P.U.G.; echiparea tehnico-edilitară: completă pe parcelă. Toate investiţiile propuse prin această documentaţie de urbanism vor fi suportate de beneficiara acesteia. La faza D.T.A.C. documentaţia va fi supusă avizării în Comisia de estetică urbană. Li Art. 2.— Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de doi ani de la aprobare. Art. 3.— Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism. Nr. 53 din 8 februarie 2022 (Hotărârea a fost adoptată cu 25 voturi) ROMÂNIA [) PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA _ he Ă Calea Moților, nr. 3, 400001, C luj-Napoca, tel: +40 264 592 301: tax: +40 264 599 329 PRIMĂRIA ŞI CONSILII INCA ii PRI PR Eli Magna www.primariaclujnapoca.ro | www.elujbusiness.ro | www.visitelujnapoca.ro ARHITECT-ȘEF Primar, Li MIL BOC e Ar Ca urmare a cererii adresate de UNIVERSITATEA DE ȘTIINȚE AGRICOLE ȘI MEDICINA VETERINARA CLUJ-NAPOCA, cu sediul în judeţul Cluj, municipiul Cluj-Napoca, , Calea Mănăştur, nr. 3-5, înregistrată cu nr. 399698/433/6.07.2021. în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare și Ordinului nr. 233/2016, se emite următorul: AVIZ Nr. Mih sau 0 ati Seeon pentru P.U.D. etajare, reabilitare și compartimentări interioare Pavilion VI — Corp B, Calea Mănăştur nr. 3-5 generat de imobilul cu nr. cad. 269017, 269017-C2. Iniţiator: UNIVERSITATEA DE ŞTIINŢE AGRICOLE ȘI MEDICINĂ VETERINARĂ i CLUJ-NAPOCA Proiectant: S.C. ARHIDETAILS S.R.L. „ Specialist cu drept de semnătură: RUR: arh. Dan Ştefan Adace Amplasare, delimitars, suprafață zona studiată în PU.D.: parcelă în suprafaţă de 72. 459 mp situată pe Calea Mănăștur, la nr. 3-5. Pe parcelă. există fond construit. Obiectul intervenţiei il constitue Pavilionul VI — FACULTATEA DE MEDICINĂ VETERINARĂ, corp B. . Prevederi P.U.G. - R.L.U aprobate anterior : | ; U.T.R. ZCP_Is_A — Zonă de instituţii şi servicii publice şi de interes public constituite în ansambluri independente -fineţiune predominaintă: Instituţii şi servicii publice sau de interes public — funcțiuni administrative, funcțiuni de cultură, funcțiuni de învăţămînt şi cercetare, funcțiuni de sănătate şi asistenţă socială, funcțiuni de cult, -înălțimea maximă admisă: Inălţimea maximă la cornişă nu va depăşi 16 m şi respectiv P+3+M(R.), | -indici urbanistici: P.O.T. maxim şi C.U.T. max vor fi cei reglementaţi prin RGU sau norme specitice pentru programul arhitectural respectiv, fără a depăşi pentru ansambluri sau pentru paralela comune POT maxim = 60% şi CUT max =2,2, -retragere față de aliniament: Se va stabili, după caz, prin PUD sau PUZCP -relragere faţă de limitele laterale: Clădirile se vor retrage în mod obligatoriu de la limitele laterale î în situaţiile în care pe acestea nu există calcang, cu o demna minim n egală cu jumătate din înălțimea » clădirii, dar cu nu mai puţin decât 4,5 m... . - -relrugere fuță «e limita posterioară : Clădirile se vor retrage de la limita. pastrarii ă a parcelei.cu o .. distanţă minim'egală cu jumătate din înălțimea clădirii. dar cu nu mai puţin decât 6 m. "11. Prevederi P.U.D. propuse: - amplasarea construcției pe parcelă: se menţine amprenta la sol a construcţiei existente (pavilion VI, corp B); - conformarea arhitectural volumetrică: regim de înălțime propus — P+E datăga vestică), P-2E (aripa estică); — decese aulo și pietonale: se menţin accesele existente din Calea Mănăştur - staționarea vehiculelor (auto, velo): în interiorul parcelei, locuri de parcare amenajate la sol, necesarul calculându-se conform Anexei 2 din PUG; - echipare tehnico-edilitară: completă pe parcelă. i str. Govora; În urma şedinţei în plen a Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 11.05.2021 şi a verificării completărilor depuse sub nr. 399698/2021 în şedinţa operativă din 8.07.2021 se avizează favorabil Planul urbanistic de detaliu. Documentaţia supusă aprobării va respecra prevederile Ar1.9 din Regulament aferent ZCP_Is_A. În acest sens, se vor evidenția pe planșa „Reglementări urbanistice ” locurile de parcare (auto, velo) propuse pentru pavilion VI, corpul B. Toate investiţiile propuse prin această documentaţie de urbanism vor fi suportate de beneficiarii acesteia. Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planşa de reglementări anexată şi vizată spre neschimbare. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înserisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit.e) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi « completările ulterioare și ale Ordinului nr. 233/2016. : Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate [i folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. „Prezentul aviz este valabil de la data emitării sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbaism nr. 17il din 27.05.2021, emis de Primaria Munieisiiul Cluj-Napoca. Șet birou Arh. A a s Red. Arh. Carmen-E milia Coiotan Achitat taxa de 13 lei, conform Chitanţei nr. .. Prezentul aviz a fost transmis solicitantului dire LEGENDA | î 390800) sos» limita zonei studiate - limita incinta imita teren c m CF + MEESYnpietonal + Acces auto CONSTRUCTII Ponstructii pe parcele vecine Ponstructii destinate activitatii de invatamant Constructii anexe activitatii de invatamant Ponstructie destinata activitatii de invatamant studiata TERENURI LIBERE MN trazi si trotuare - domeniul public dă E] patii verzi incinta BILANT TERITORIAL Pirculatii auto si pietonale de incinta N “EXISTENT . ZONIFICARE FUNCTIONALA — | „mp TE ACTIVITATII DE INVATAMANT | 10.228,00 1.261,00 11.489,00 | 15,86 50.825,00| 70,16 10.125,00| 13,98 72.439,00 72.439,98d. existent 15/86 % C.U.T. estimat 60,p0 % 36066 ) 2,200 0,809 18,86 % 0,322 365.6 1.489,00 mp 22.456,00 mp PLAN TOPOGRAFIC Scara 1:1000 —intravilan- Adresa amplasament: UAT Cluj-Napoca, Calea Manastur, nr. 3-, CF nr. 269017, nr. cad. 269017 (Să | Agenția Najianală de Cadastru și Pic) Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliăr | | | Nr. de înregistrare $ prenumele și numele consilierului /inspi Prezentul document recepționat este ț LEGENDA: N SRL valabi! însoţit de e anu verbal de 6 Idata..23 : recepție nr. Na Ax parau Zid de sprijin GAZ — Teava supraterana Stalp iluminat Hidrant Stă Gura scurgerea canalizare ea Sta + ȘI ŞE pa til 368.68 : . E i a — Sistem da proiectie: Stareografic 1970 ta construita corp C: O 358.97 3IN.36 373.60 | i, i ta desfasurată corp 2 373.08 Sistem de cote: Marea Neagra 1975 suprafata construita corp ( izbeste) Supratata totala intabulata: 72439 mp Suproiata zonei studiate: 31493 mp Regimul de inaltime al constructiitor invecinate: Porter, P+E+M, D+P+2E+M AI CLASA DE IMPORTANTA -Ill Data: Februarie 2019 SATE GORIA DE IMPORTANTA ——C. S.C. ARHI DETAILS S.R.L. Beneficiar UNIVERSITATEA DE STIINTE PROIECT Cluj-Napoca, str.Deva, nr. 1 - 7 www.adSStudio.ro A etaiiă AGRICOLE si MEDICINA VETERINARA i el: 0745.662.775 email: arhiDSyahoo.com FE Cluj-Napoca, calea MANASTUR nr. 3-5, jud. Cluj [09/2018 SPECIFICATIE | NUMELE SEVINATURA Proiect ETAJARE, REABILITARE ȘI COMPARTIMENTĂRI| FAZA ÎI SCARA | INTERIOARE PAVILION VI CORP B ȘI ORGANIZARE DE PUD SEF PROIECT (arh. Dan StefanADACE| a 11.000) ȘANTIER mun. Cluj-Napoca, calea MANASTUR nr. 3-5| **---: E PROIECTARE 3) //A> Piansa PLANSAI seems ponei ARgrecruRa |2/h. Dan StefanADACE | 4 JAF | ara PLAN DE SITUATIE PRE ssesoao1ă | 39013140 3e| ses5aa za |aso7a5 590| 15732 DESENAT arh. Dan StefanADACE 4 11120211 REGLEMENTARI URBANISTICE |U:03 / W-vV P.U.D. — Etajare, reabilitare şi compartimentari interioare Pavilion VI - Corp B Calea Mănăștur nr. 3-5 Nr. 477376/18.08.2021 (nr. cerere H.C.L.) Raportul informării şi consultării publicului, care fundamentează decizia Consiliului Local de adoptare sau neadoptare a planului de urbanism sau amenajare a teritoriului Document elaborat în conformitate cu Ordinul nr. 2701 din 30 decembrie 2010 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului pentru aprobarea „Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism” şi a Regulamentului Local referitor la implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism sau de amenajare a teritoriului, aprobat cu H.C.L. nr. 153/2012 e Persoana responsabilă din partea Primăriei Muncipiului Cluj-Napoca : Biroul Strategii Urbane — Cam. 64 (Simona Cipcigan) e Iniţiator: UNIVERSITATEA DE ȘTIINȚE AGRICOLE ŞI MEDICINĂ VETERINARĂ e Proiectant: S.C. ARHI DETAILS S.R.L. Procesul de informare şi consultare a publicului s-a desfăşurat în conformitate cu Documentul de planificare nr. 399698/06.07.2020 Având în vedere art. 3 din Ordinul nr. 2701/2010, conform căruia, pentru documentaţiile aflate în curs de elaborare se face în funcţie de etapa în care se află, fără a relua întreaga procedură, pentru documentaţia PLAN URBANISTIC DE DETALIU - Etajare, reabilitare și compartimentari interioare Pavilion VI - Corp B — Calea Mănăştur nr. 3-5 Acte de autoritate publică de reglementare care au fost eliberate de Primăria Cluj-Napoca : - Certificat de urbanism nr. 1711/27.05.2021 - Aviz Arhitect Şef nr. 114/29.07.2021 A, Detalii privind tehnicile şi metodele utilizate de solicitant pentru a informa şi a consulta publicul, inclusiv: 1. datele şi locurile tuturor întâlnirilor la care cetăţenii au fost invitaţi să dezbată propunerea solicitantului; S-au întocmit: Document de planificare a procesului de informare şi consultare publică pentru PU.D. nr. 399698/06.07.2020 S-a afişat pe site-ul instituţiei tabelul cu documentaţii de urbanism supuse consultării în data 06.05.2021 Datele şi locurile tuturor întâlnirilor: Publicului interesat i s-a dat posibilitatea să asiste la dezbaterea lucrării în C.T.A.T.U. în format de viodeoconferință, pe o platformă electronică dedicată, în data de 11.05.2021 Anunţul cu privire la dezbaterea lucrării a fost afişat pe site-ul instituţiei la secţiunea „LocuireiStrategii UrbaneiŞedinţe Comisie Tehnică de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism”, anunţul privind consultarea populaţiei a fost publicat în ziarul Făclia din 20.04.2021 Dezbaterea lucrării s-a realizat în format de videoconferință pe platforma Cisco Webex Meetings, în data de 11.05.2021 - ora 15 2. conţinutul, datele de transmitere prin poştă şi numărul trimiterilor poştale, inclusiv scrisori, invitaţii la întâlniri, buletine informative şi alte publicaţii; Cetăţenii au fost informaţi prin afişare pe site-ul instituţiei, a ordinei de zi a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, să participe la dezbaterile care au avut loc în format de videoconferință pe platforma Cisco Webex Meetings, în data de 11.05.2021 - ora 15 3. localizarea rezidenţilor, proprietarilor şi părţilor interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise; 4. numărul persoanelor care au participat la acest proces; La dezbaterea din 11.05.2021 au participat din partea Primăriei : membrii comisiei C.T.A.T.U., din partea beneficiarului s-a prezentat proiectantul — arh. Dan Adace Din partea publicului nu s-a prezentat nimeni. B. Rezumat al problemelor, observaţiilor şi rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare şi consultare, inclusiv: 1. modul în care solicitantul a rezolvat, intenționează să rezolve sau se va ocupa de problemele, observaţiile şi rezervele exprimate de public; Nu este cazul. 2. probleme, observaţii şi rezerve pe care iniţiatorul planului de urbanism sau amenajare a teritoriului nu poate sau nu e dispus să le rezolve, împreună cu motivaţia acestui lucru; Nu este cazul. 3. orice alte informaţii considerate necesare pentru a susţine preluarea sau nepreluarea propunerilor. Nu s-au înregistrat sesizări. Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul Local al municipiului Cluj- Napoca privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism, raport ce se supune deciziei Consiliului Local de adoptare sau neadoptare a planului, împreună cu documentaţia completă. Precizăm că în baza raportului informării şi consultării publicului, Consiliul Local poate solicita modificarea şi completarea documentaţiei de urbanism supuse aprobării. Arhitect Şef, Şef Birou, Responsabil cu informarea și consultarea publicului | | Daniel Hop Andreea eşan Simona Cipcigan | /A lex.