HCL 523/2020 Cluj-Napoca adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - extindere hală depozitare, parter, B-dul Muncii nr. 18 Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă extraordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — extindere hală depozitare, parter, B-dul Muncii nr. 18 - proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 341771/1/17.07.2020 al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de iniţiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 341805/433/17.07.2020 al Direcţiei Generale de Urbanism și al Direcţiei Juridice, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — extindere hala depozitare, parter, B-dul Muncii nr. 18, beneficiară: S.C. MAKABI S.R.L.; Reţinând Avizul Arhitectului şef nr. 120 din 15.05.2020 și avizele organismelor teritoriale interesate; Văzând avizul comisiei de specialitate; Potrivit prevederilor art. 56 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi ţinând cont de prevederile Regulamentului Local de Urbanism, aprobat prin Hotărârea nr. 493/2014, cu modificările și completările ulterioare; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. 2, 139 şi 196 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. ].-— Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — extindere hală depozitare, parter, B-dul Muncii nr. 18, beneficiară: S.C. MAKABI S.R.L. Se reglementează parcela cu nr. cad. 335720 pe care există fond construit — o hală depozit frigorific P-+supantă, propusă spre extindere cu un corp P+supantă, H max 9,5m; - amplasarea construcției propuse (extinderea halei) O retragerea față de limita vestică : H/2 dar nu mai puţin de 6m; O retragerea faţă de limita sudică : minim 5,25m, în aliniere cu hala existentă; O retragerea faţă de limita nordică: minim 6m, în aliniere cu hala existentă; — circulaţiile şi accesele: acces auto şi pietonal din drum de incintă situat în partea de nord a parcelei, acces/ieșire auto pe latura vestică şi patru rampe de andocare pe latura nordică a extinderii; — staționarea autovehiculelor (auto, velo): parcaje auto la sol, în interiorul parcelei şi locuri de parcare pentru biciclete în interiorul halei, necesarul de locuri calculandu-se conform Anexei 2 din Regulament; — echiparea tehnico-edilitară: completă în zonă. Toate investiţiile propuse prin această documentaţie de urbanism vor fi suportate de beneficiarii acesteia. Suprafaţa de teren necesară regularizării drumului de incintă din partea nordică a parcelei, va fi dezmembrată din parcela iniţială şi înscrisă în CF cu titlu de „drum” anterior emiterii autorizaţiei de construire pe parcelă. Planșa 2 Reglementări urbanistice se constituie în Anexă şi face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2, — Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de doi ani de la aprobare. Art. 3.— Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism. reşedinte de şedinţă, „Dan Ștefan Tarcea Pee ss Seretarul general Al municipiului, Nr. 523 din 22 iulie 2020 (Hotărârea a fost adoptată cu 22 voturi) or:ow endoud 4n'9 sro = justa "no zv'182 endoud Loa MST00 2 orz Log asesepodsob şaung AN2530 NL5a10nIa IDaIOUd 435 fepuos ININN33L Y 3vanao 30 1oiahi aiezyjeuro 707 7 auieăă Gară VH nd seandeud speța ouinpeul ep tube) ua os a uneori aupra eunnau optulea ned îmumapeă apere mpi] op Lua n132N PE 4V Imi DI aa Vo “anu ze e candoid 3y ugez = evoce 07 | “duzuze = rwavabeo 9 SELUZID DACII "4y MW eines ay “duze « eandord ay y1vinsvasaa av YiumaLsnoa aruv III SIN ZE IEEE TI | (£—- |nosouesa euotusrury 'uop409 =40 pica ININN3REL VVavaani evsovzrrzo : 1oeauoa 35 1Savua „za e3uoj ăpiogauuna YIVH ezea6rsvzo 3 153403 3 Bv 1u u2unw pa d ajauoyeţd pernaulo | ouand omme |Bepnau49 | N _ own seoy [euorad sezav f 9 i Diez E | iii - [Zi baia WW900£-0Z10 dou | uuroguu fi - z 3 H „382 uz | inta ini d O | E [tă AR NV : 39epu0o sasi i esescea "duiy209 n eoyeifiodej i us aa1znawov î îi i 95 Saejpnys țeuoz Eur e . > 1ealpp uuopuoa usa eyezerdng [i [i ful vas uowia | sâtza 3 doud Ra VarOZISE I0ZLSEE '4"9 “N ; sală A ia era | E îsEa E A id mas tavvu E | issa SO. LEE ii pi | z| s| & Pa tai RS | 3| £ ron arm rea ae EMI NEI îi a ati etil) = ur c 7 a ij îE cozile ante ARON DU e ace main arama o Ș ui | 13] au LL BR wvesurmszo i | ENE: < uezeua erect ?3sepuesi | i =] î ă suomi pa! i 3) îla cane ela 705099 ea aaa | |. â i i ii iai 12007001 __Jovzos__[:zoo'on _Țorezo3 Țiizo î| [£ me si os [ozerr [sooo [o unap arezpeinăai i Mi i nunuad sndoud uaiz1 , îi Cc care] sooo oo [seste e zesz_ |refesauezu vara 2: i A EEE 103] zZ07 jazz [000 |0'0 ENE SE [E pere _|eesr _|ooa __|oo____ jareuosara ere zi ARI ae as97i _|Ovzot _|woezz _[swser onqesoie) lv. Ii er edr ;co0'zs — |zs9be |saszae —ertoze | eimatsuos eieperans |. | SE EEE E BIC au TEBA | SE | E |8£ ELE OFCT IT GI IV "AX Noni 7 Aa ROMÂNIA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA Calea Moților, nr. 3, 400001, Cluj-Napoca, tel: +40 264 592 301; înx: +40 264 599 329 PRIMĂRIA ŞI CONSILIUL LOCAL www.primariaclujuapoca.ro | srwww.clujbusiness.ro | www visitelujiapocia,ro CLUL-HAPOCA ARHITECT-ȘEF Ca urmare a cererii adresate de S.C. MAKABI S.R.L prin Radu Banc, cu sediul în judeţul Cluj, municipiul Cluj-Napoca, st. Republicii nr. 81 ap. 7, înregistrată sub nu, 578079/433/2019, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare şi Ordinului nr. 233/2016, se emite următorul: pentru P.U.D. — extindere hală depozitare, b-dul. Muncii nr. 18 generat de imobilul cu nr. cad, 335720 Iniţiator: S.C. MAKABI S.R.L Proiectant: S.C Trans Form S.R.L Specialist cu drept de semnătură R.U.R: arh, Vlad Andrei A. Negru Amplasare, delimitare, suprafață zona studiată în P.U.D: parcelă în suprafață de 6074 m situată în incinta fostei platforme industriale a Combinatul de Utilaj Greu Cluj-Napoca , din vecinătatea sudică a bulevardului Muncii, la nr. 18. Prevederi P.U.G- R.L.U aprobate anterior : - U.T.R Ei - Zonă de activităţi cconomice cu caracter industrial “funcțiune predominantă: structură funcţională dedicată activităţilor economice de tip industrial; -regim de construire: deschis; -înălțimea maximă admisă: înălțimea maximă la cornişă nu va depăşi 21 m, iar înălţimea totală (maximă) nu va depăşi 25 m; -indici urbanistici: PO.T. maxim = 60% C.U.T. maxim = 1,2; „retragere min. față de aliniament: Aliniamentul existent se va conserva, cu excepția situaţiilor în care prezentul P.U.G. sau P.U.Z. de reabilitare / restructurare prevăd realinierea; -relragere min. faţă de limitele laterale: Clădirile se vor retrage în mod obligatoriu de la limitele laterale ale parcelei cu o distanţă mai mare sau cel mult egală cu jumătate din înălțimea clădirilor dar nu mai puţin de 6 m. În cazul existenţei unui calcan vecin, aparţinând unei clădiri conforme reglementărilor zonei, noile construcții se vor alipi de acesta. Nu vor fi luate în considerare calcanele construcțiilor anexe şi/sau provizorii sau ale clădirilor restructurabile (lipsite de valoare economică sau de altă natură), de pe parcelele vecine. Sistemul concret de cuplare sa va stabili prin P.U.D,, în cadrul căruia se va analiza frontul stradal aferent unui întreg cvartal. Între vecini se pot încheia convenţii de cuplare pe limita de proprictate -retragere min. fiuţă de limitele posterioare: Retragerea faţă de limita posterioară de proprietate va fi mai mare sau egală cu înălţimea clădirilor, dar nu mai puţin de 6 m. Prevederi P.U.D. propuse: Prin PUU.D se studiază parcela cu nr. Cad.335720 pe care există fond construit — o hală depozit frigorific P-rsupantă, propusă spre extindere cu un corp P+supantă, H max 9,5m,; - amplasarea construcției propuse (extinderea halei) o retragerea faţă de limita vestică : H/2 dar nu mai puţin de 6m; o retragerea faţă de limita sudică : minim 5,25m, în aliniere cu hala existentă; o retragerea faţă de limita nordică: minim 6m, în aliniere cu hala existentă; — circulații şi accese: acces auto şi pietonal din drum de incintă situat în partea de nord a parcelei, acces/ieşire auto pe latura vestică şi patru rampe de andocare pe latura nordică a extinderii; — staționarea autovehiculelor (auto, velo): parcaje auto la sol, în interiorul parcelei și locuri de parcare pentru biciclete în interiorul halei, necesarul de locuri calculandu-se conform Anexei 2 din Regulament; — echiparea lehnico-edilitară: completă în zonă; Toate investiţiile propuse prin această documentaţie de urbanism vor fi suportate de beneficiarii acesteia, În urma şedinţei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism din data de 6.05.2020 se avizează lavorabil Planul urbanistic de detaliu. Suprafaţa de teren necesară regulavizării drumului de incintă din partea nordică a parcelei, se va dezmembra din parcela inijială şi înscrie în CP cu titlu de „drum ” anterior emiterii autorizaţiei de construire pe parcelă. Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planşa de reglementări urbanistice anexată şi vizată spre neschimbare. Elaboratorul și beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înserisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art.63 alin, (2) lit. e) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi ale Ordinului nr. 233/2016. Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 3456 din 08.08.2019 emis de Primaria Municipiului Cluj-Napoca. ARHITBOY ŞEF, EA LL POP Șef Ping, Art Brr eca Mureșan la tbane RE3 E, ex. Arh. Adina M Consilier, biroul Strategi ein KE OCA | PARCELA mp % mp % AC Propus 1263.82 | mEaMARIA ein i CLU ? a ' AD propus 1536,82 ERITORIULII! 2: REGIM DE INALTIME P | - JE zdru ZZA. dp Suprafata construita | ___2201,9| __36,25%|__3465,7|___57,06% Ea a E H CL tr, E, ZAT Alei Carosabile| 1354,5 22,30% 1074,0 17,68% Suprafata verde amenajata 1227,90 mul Alei Pietonale 0,0 0,00% 193,1 3,18% | 7 Bala Sp. Verde 0,0|____ 0,00%] 1227,9] 20,22% POT propus s0ea] | | men 110 7 16.09 04 : CUT 0,70] | [3 Teren neamenajat 2517,7 41,45% 0,0 0,00% IERT pentru regularizare drum incinta 113,26 ) SECRE & Teren propus pentru | regulariza re drum 0 0,00% 113,26 1,86% Locuri de parcare necesare (conform anexa 2., PUG) | Gai TOTAL 6074,0| 100,00%| 6074,0| 100,00% 1 loc la 80 mp AU pentru Industrie 43,00) | DR HOJDA Gheorghe i 2/7 PL apbdbe baz, | HALA] AX PERPETUUM ipEX SRI | (4/3) nr Aa | 7 Bd muncii nr 18 B 52425 | contact : Mihaela Chetan P | | contact: Greta Cristian | 1754015814 E a 7000 fl 3144444444 NR OPAG6SȚ, pr /ONAM 324.26 324.01 BLACK SEA COMPLETED SRL contact : ALIN POP 0720-300644 324.10 Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară CLUJ Î ir de înragisteare „MD sh 26 al Recepţiona Mare MOLNAR consilier cadastru | genţi Haţionălă de Cadastru şi Pubhicitate îabiliară | p9 şi numicle consilierului 7 inspectăului | Prezentul document recepționat este valabil însoţit de procesul verbal de recepție nr. .2/977Z- data (o ur drum 1e5/ MAKABI SRL Nr. C.F. 335720; 335720-C1 Suprafata teren conform ridicarii topografice = 6074mp. P __MAKABI SRL 323.84 323 83 extindere Hala zi) i 324.22 S&MG SRL Bd Muncii nr 18 C contact: HALA Turnatorie fonta 0746198373 p+2 324.60 BRADRT SRL contact: 0744240518 ase N ai ee je Pta, re 0 tz a zeci SE ao dece ee Di e CC AER CCR Cta malia Dona „2019 - LEGENDA Constructii existente Constructii propuse Limita de proprietate Limita zonei studiate retrageri conform PUG Acces pietonal / Acces auto Circulatii auto public Circulatii pietonale publice Circulatii auto (carosabil) in incinta imobilului studiat titi iat re [=] 3| Ş 38 S sa aŞ|eS Pe i=) 2 EN LA. 72) [ai ze & 9 Fe ii (20 str. Mircea Eliade, nr. 26, mun. Cluj Napoca, jud. Cluj. MAKABI SRL Cuj Napoca, soul Munci, nr 18 Elaborare PUD pentru extindere hală depozitare revizia REV 01 REGLEMENTARI URBANISTICE Calculul analitic al suprafetei Parcela (suprafata masurata) Nr. |Coordonate pet.de contur] Lungimi Pet laturi Ă x Im] Ym] D(i,i+1) 1[588935.966|395941.160|. 10.731 2|588935.546['395870.430| 13.574 3|588949.095[395869.604| 14.568 4|588953.632 [395855.760| 17.101 5 348395 -ia 39584 1.815 6|588956.791[395847.43 42312 7|588959.473|395844.058 (d 537 8 |588962.000 [395841.58: 3.593 9|588965.139|395839. 3.381; 10 |588968.258 395838. 4.345 11|588972.496|395837. 2.883 12 |588975.334 837. 1.827 13|588977.083 1355837. 1..4.037 14 |588980.2931395840.042| 96.706 15 |588980.482|355936.748 2.316 16 |588582.798|395936.740| 4.270 17|588282.813|335941.010| 22.311 18 |588982.889|395963.321| 22.324 19 |588982.966|355985.645| 46.736 20|588936.230|335985.809| 22.338 21|588936.098 |395963.471| 22.311 5=6074.05mp P=375.018m BENEFICIAR DENUMIRE www.trans-form.ro Circulatii pietonale in incinta imobilului studiat SUPRAFAŢA TERENULUI conf. CF.= 6074mp Nr. C.E. 335720; 335720-C1, Nr.TOPO 335720 Spatii verzi liber de constructii Retea electrica ARIE CONSTRUITĂ ARIE DESFASURATĂ p Amr cb (fa A.C. existenta = 2202mp. A.C. propusa = 3323 mp. A.D. existenta = 2736mp A.D. propusa = 4272.82mp. ș REGIM DE ÎNĂLŢIME G | az Regim de înaltime cladire existenta: P+Sup ] E H MAX ex coama = 7,50 m ] == Regim de inaltime cladire propusa: P+Sup (0) Apa _ H MAX prop coama = 9,50 m (9) Canalizare Sondaj geotehnic pg Punct gospodaresc INDICI DE OCUPARE A TERENULUI P.O.T. existent = 36,25% P.O.T propus =57,12% C.U.T. existent = 0.45 C.U.T propus = 0.70 FI a || >|5|$|£ 7) 2 | = [7] [să o [s) Z 2 5 > 3 E | $|E|a > |ăls|e <|< || Ci în D= Li < < < < S lu | ș|t|s a i 9 lu 3 4 la |ă P.U.D. — Extindere hală depozitare B-dul Muncii nr. 18 Nr. 254076/27.05.2020 (nr. cerere H.C.L.) Raportul informării şi consultării publicului, care fundamentează decizia Consiliului Local de adoptare sau neadoptare a planului de urbanism sau amenajare a teritoriului Document elaborat în conformitate cu Ordinul nr. 2701 din 30 decembrie 2010 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului pentru aprobarea „Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism” și a Regulamentului Local referitor la implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism sau de amenajare a teritoriului, aprobat cu H.C.L. nr. 153/2012 e Persoana responsabilă din partea Primăriei Muncipiului Cluj-Napoca : Biroul Strategii Urbane — Cam. 64 (Simona Cipcigan) + Iniţiator : S.C. MAKABI S.R.L. e Proiectant : S.C. TRANS FORM S.R.L. Procesul de informare şi consultare a publicului s-a desfăşurat în conformitate cu Documentul de planificare nr. 578079/08.11.2019 Având în vedere art. 3 din Ordinul nr. 2701/2010, conform căruia, pentru documentaţiile aflate în curs de elaborare se face în funcţie de etapa în care se află, fără a relua întreaga procedură, pentru documentația PLAN URBANISTIC DE DETALIU -— Extindere hală depozitare — B-dul Muncii nr. 18 Acte de autoritate publică de reglementare care au fost eliberate de Primăria Cluj-Napoca : - Certificat de urbanism nr. 3456/08.08.2019 - Aviz C.T.A.T.U. nr. 120/15.05.2020 A. Detalii privind tehnicile şi metodele utilizate de solicitant pentru a informa şi a consulta publicul, inclusiv: 1. datele şi locurile tuturor întâlnirilor la care cetăţenii au fost invitaţi să dezbată propunerea solicitantului; S-au întocmit: Document de planificare a procesului de informare şi consultare publică pentru PU.D. nr. 578079/08.11.2019 S-a afişat pe site-ul instituţiei tabelul cu documentaţii de urbanism supuse consultării în data de 10.02.2020 La sediul Primăriei Municipiului Cluj-Napoca, Calea Moților nr. 3, pe panoul de afişaj vis-a- vis de cam. 62, et. 1 au fost afişate următoarele : e Plan reglementări urbanistice j e Plan încadrare în zonă Y Datele şi locurile tuturor întâlnirilor: Publicului interesat i s-a dat posibilitatea să asiste la dezbaterea lucrării în C.T.A.T.U. în format de viodeoconferinţă, pe o platformă electronică dedicată, în data de 06.05.2020 Anunţul cu privire la dezbaterea lucrării a fost afişat pe site-ul instituţiei la secțiunea „LocuirelStrategii UrbanelComisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului şi Urbanismi$Şedinţe Comisie Tehnică”, anunţul privind consultarea populaţiei a fost publicat în ziarul Monitorul de Cluj din 10.10.2019 Dezbaterea lucrării s-a realizat în format de videoconferință pe platforma Cisco Webex Meetings, în data de 06.05.2020 - ora 11. 2. conţinutul, datele de transmitere prin poştă şi numărul trimiterilor poştale, inclusiv scrisori, invitaţii la întâlniri, buletine informative şi alte publicaţii; Cetăţenii au fost informaţi prin afişare pe site-ul instituţiei a ordinei de zi a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, să participe la dezbaterea care a avut loc în format de videoconferință pe platforma Cisco Webex Meetings, în data de 06.05.2020 - ora 11. S-au expediat notificări proprietarilor parcelelor vecine pe laturile celei care a generat P.U.D. privind intenţia şi propunerile documentaţiei. 3. localizarea rezidenţilor, proprietarilor şi părţilor interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise; Au fost notificaţi : S.C. BLACK SEA COMPLETED S.R.L. — B-dul Muncii nr. 18 S.C. RIVER CAFEE S.R.L. — B-dul Muncii nr. 18 Hojda Gheorghe -: 7 a S.C. AX PERPETUUM S.R.L. — B-dul Muncii nr. 18B S.C. S&MG S.R.L. — B-dul Muncii nr. 18C S.C. BRĂDET S.R.L. — B-dul Muncii nr. 18 4. numărul persoanelor care au participat la acest proces; La dezbaterea din 06.05.2020 au participat din partea Primăriei : membrii comisiei C.T.A.T.U., din partea beneficiarului s-a prezentat proiectantul — arh. Vlad Negru. Din partea publicului nu s-a prezentat nimeni. B. Rezumat al problemelor, observaţiilor şi rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare şi consultare, inclusiv: 1. modul în care solicitantul a rezolvat, intenţionează să rezolve sau se va ocupa de problemele, observaţiile şi rezervele exprimate de public; Nu este cazul. 2. probleme, observaţii şi rezerve pe care iniţiatorul planului de urbanism sau amenajare a teritoriului nu poate sau nu e dispus să le rezolve, împreună cu motivaţia acestui lucru; Nu este cazul. 3. orice alte informaţii considerate necesare pentru a susţine preluarea sau nepreluarea propunerilor. Zi î Nu s-au înregistrat sesizări. Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul Local al municipiului Cluj- Napoca privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism, raport ce se supune deciziei Consiliului Local de adoptare sau neadoptare a planului, împreună cu documentaţia completă. Precizăm că în baza raportului informării şi consultării publicului, Consiliul Local poate solicita modificarea şi completarea documentaţiei de urbanism supuse aprobării. / Şef Birou, Responsabil cu informarea şi consultarea publicului Andreea Mureşan Simona Cipcigan