HCL 432/2020 Cluj-Napoca adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind însuşirea Documentaţiei tehnice de înscriere în cartea funciară, dezlipire și partaj pentru imobilul situat în municipiul Cluj-Napoca, str. Virgil Oniţiu nr. 19 Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind însuşirea Documentaţiei tehnice de înscriere în cartea funciară, dezlipire și partaj, pentru imobilul situat în municipiul Cluj-Napoca, str. Virgil Oniţiu nr. 19 — proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 302969/1/26.06.2020 al primarului municipiului Cluj- Napoca, în calitate de inițiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 303012/45/30/26.06.2020 al Direcţiei patrimoniul municipiului şi evidența proprietăţii şi al Direcţiei juridice, prin care se propune însuşirea Documentaţiei tehnice de înscriere în cartea funciară, dezlipire şi partaj pentru imobilului situat în municipiul Cluj-Napoca, str. Virgil Oniţiu nr. 19; Văzând avizul comisiei de specialitate; Potrivit prevederilor art. 79 alin. 6 şi 8, 133 alin. 1, 135 alin. 1, 2 şi 3 din Ordinul nr. 700/2014, cu modificările şi completările ulterioare al Directorului General al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, ale art. 27 din Legea nr. 7/1996 a cadastrului şi publicității imobiliare, republicată, ale art. 354 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, precum şi ale art. 670, 676 alin. 1 şi 680 alin. 2 Cod civil; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. 1, 139 şi 196 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă înscrierea în cartea funciară, în proprietatea Statului român, în administrarea Consiliului local al municipiului Cluj-Napoca, a cotei de 24/25 parte din imobilul situat în municipiul Cluj-Napoca, str. Virgil Oniţiu nr. 19, teren intravilan în suprafaţă de 1000 mp., cu nr. topo. 10404, din CF nr. 255487 Cluj-Napoca, în baza Decretului de expropriere nr. 341/1977 privind amplasarea unor obiective de investiţii în afara perimetrelor construibile ale localităţilor, exproprierea şi trecerea în proprietatea statului a unor terenuri și construcţii, demolarea unor construcții, precum şi scoaterea din producţia agricolă a unor terenuri. Art. 2. Se aprobă sistarea stării de indiviziune, în natură, proporțional cu cotele de proprietate ale fiecărei părți, asupra imobilului în suprafață de 1000 mp., cu nr. topo. 10404, înscris în CF nr. 255487 Cluj-Napoca, în proprietatea Statului român, în administrarea Consiliului localal municipiului Cluj- Napoca, în cotă de 24/25 parte şi Butnaru Anca şi Opriş Alexandra, în cotă de 1/25 parte, astfel: - imobilul teren intravilan, situat în municipiul Cluj-Napoca, str. Virgil Oniţiu nr. 19, cu nr. topo. 10404/1, în suprafață de 960 mp., care va fi reînscris în 255487 Cluj-Napoca, în proprietatea Statului român, în administrarea Consiliului local al municipiului Cluj-Napoca; - imobilul teren intravilan, situat în municipiul Cluj-Napoca, str. Haţeg, nr. 26, cu nr. topo. 10404/2, în suprafaţă de 40 mp., cu nr. cadastral nou, care va fi înscris în CF nou Cluj-Napoca, în proprietatea lui Butnaru Anca şi Opriş Alexandra. Art. 3. Se însuşeşte Documentaţia tehnică de înscriere în cartea funciară şi ieşire din indiviziune a imobilului situat în municipiul Cluj-Napoca, str. Oniţiu nr. 19, întocmită de PFA Colţan Dan Mihai, aut. seria RO-B-F nr. 0785/2010, ce se constituie în Anexă şi face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4. Se mandatează doamna Olâh Emese, consilier local și viceprimar, pentru îndeplinirea formalităţilor legale privind ieşirea din indiviziune. Art. S$. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia patrimoniul municipiului şi evidenţa proprietăţii. Nr. 432 din 2 iulie 2020 (Hotărârea a fost adoptată cu 23 voturi) ANEXĂ LA HOTĂRÂREA NR. 432/2020 MEMORIU TEHNIC 1. Adresa imobilului: intravilan mun. Cluj-Napoca, str. Hateg, nr. 26, jud. Cluj 2. Tipul lucrarii : documentatie pentru obtinerea Hotararii de Consiliu Local Cluj Napoca 3. Scurta prezentare din teren : a) Operatiuni in faza de documentare a lucrarii: - studierea documentelor puse la dispozitie de catre solicitant si stabilirea actelor ce trebuiesc procurate pentru intocmirea documentatiei cadastrale; - documentare la OCPI/BCPI Cluj in legatura cu situatia imobilului si a vecinilor acestuia; - procurarea informatiilor necesare efectuarii lucrarii: inregistrari în baza de date digitala a OCPI-ului, harti si planuri. - stabilirea datei de efectuare a lucrarilor in teren b) Localizarea si identificarea imobilului: Imobilul este situat in intravilan mun. Cluj-Napoca, str. Hateg, nr. 26, jud. Cluj, si are ca vecini: la nord- strada Virgil Onitiu, est - nr. topo. 10405/2, nr. cad. 263848, la sud- nr. cad. 274024 iar la vest - strada Hateg. c) Descrierea generala a imobilului cu prezentarea situatiei juridice actuale si propuse a se dispune prin HCL. cl. Situatia juridica actuala a imobilului Imobilul obiect al prezentei documentatii este inscris in CF 255487 Cluj-Napoca, provenita din conversia de pe hartie a CF 19552 Cluj, avand nr. topo. 10404, si este constituit din teren in suprafata de 1000 mp, categoria de folosinta curti constructii, teren intravilan Cluj Napoca, strada Onitiu, nr. 19, proprietari: - Sglimbea Maria, asupra cotei de 24/25 parte din imobil - inscriere din 11.01.1939; - Butnaru Anca si Opris Alexandra, asupra cotei de 1/25 parte din imobil - inscriere din 29.02.2008 - operata in cartea funciara in baza Dispozitiei de restituire, de propunere privind acordarea de despagubiri si de respingere partiala nr, ” 11629/19.12.2007; > c2 Situatia faptica a imobilului Imobilul obiect al prezentei documentatii este situat in zona care a facut obiectul Decretului de expropriere nr. 341/23.09.1977, prin care s-au expropriat terenuri în suprafata de Y 9482 mp in vederea construirii unor blocuri de locuinte in zona centrala a cartierului Nicolae Grigorescu din municipiul Cluj Napoca. Din tabelul 8 anexa la decretul de expropriere, precum si din documentatia intocmita in vederea exproprierii rezulta faptul ca imobilul inscris in CF 19552 Cluj , avand numarul topografic 10404, in suprafata de 1000 mp, situat pe strada Virgil Onitiu nr. 19, proprietatea lui Sglimbea Maria, a fost expropriat in intregime. In urma verificarilor efectuate la Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Cluj Napoca, a rezultat faptul ca desi Decretul de expropriere nr. 341/23.09.1977 nu a fost operat în cartea funciara, în ceea ce priveste imobilul din CF 19552 Cluj, acesta a produs efecte adica pe acest teren este edificat actualmente Blocul L1 situat din punct de vedere administrativ pe strada Hateg nr. 26, de asemenea o parte din acest teren este afectata de strada Hateg, In aceasta zona pe langa decretul de expropriere mentionat mai sus au mai fost operate alte doua decrete de expropriere si anume: Decretul de expropriere nr. 196/1963 si Decretul de expropriere nr. 22/1964 in urma carora parcelele cu numerele topografice din zona au fost transcrise in CF 31323 Cluj apoi au fost comasate si redistribuite astfel incat terenul aferent Blocului LI, situat din punct de vedere administrativ pe strada Hateg nr. 26, a fost inscris in cartea funciara 262044 Cluj cu numarul topografic 10383, in suprafata de 470 mp, actualmente acest teren fiind in proprietatea colectiva a proprietarilor de apartamente din acest bloc. In anul 2001 Butnaru Anca si Opris Alexandra au solicitat in baza notificarilor inregistrate sub nr. 4715/3 si 47220/3 din 10.08.2001 si nr. 67857/3 din 13.11.2001, plata despagubirilor sau alocarea unui teren echivalent pentru terenul in suprafata de 1000 mp de pe str.Virgil Onitiu, nr. 19. Solicitarea acestora a fost solutionata prin Dispozitia de restituire, de propunere privind acordarea de despagubiri si de respingere partiala nr. 11629/19.12,2007, prin care se restituie în natura suprafata de 40 mp din parcela inscrisa in CF 19552 Cluj, situata in str. Virgil Onitiu, nr. 19, in favoarea lui Butnaru Anca si Opris Alexandra, pentru diferenta de 960 mp, din nr. topo 10404, se propune acordarea de despagubiri in conditiile legii speciale privind regimul stabilirii platii despagubirilor aferente imobilelor preluate în mod abuziv. In anul 2008 Butnaru Anca si Opris Alexandra si-au inscris dreptul de proprietate asupra suprafetei de 40 mp, dobanditi in baza Dispozitiei de restituire, de propunere privind acordarea de despagubiri si de respingere partiala nr. 11629/19.12.2007, in cota indiviza de 1/25 din parcela cu numarul topografic 10404 din CF 19552 Cluj, restul cotei de 24/25 fiind in continuare inscrisa in P cartea funciara in favoarea vechii proprietare Sglimbea Maria deoarece Decretul de expropriere 341/1977 nu a fost operat in cartea funciara. Conform celor prezentate mai sus se poate constata faptul ca situatia de carte funciara nu reflecta situatia corespunzatoare rezultata in urma Decretului de expropriere 341/1977 si a Dispozitie de restituire, de propunere privind acordarea de despagubiri si de respingere partiala ar. 11629/19.12.2007. Astfel ca pentru clarificarea acestei situatii, Butnaru Anca si Opris Alexandra, au promovat prezenta documentatie in vederea obtinerii unei Hotarari de Consiliu Local al Municipiului Cluj Napoca prin care sa se actualizeze situatia din CF 19552 Cluj, convertit in CF 255487 Cluj Napoca, prin inscrierea dreptului de proprietate, dobandit de Statul Roman prin Decretul de expropriere 341/1977, asupra cotei de 24/25 proprietatea lui Sglimbea Maria, din numarul topo 10404, in suprafata de 1000 mp, urmata de iesirea din indiviziune a suprafetei de 40 mp, corespunzatoarea cotei de 1/25 din numarul topo 10404, proprietatea lui Butnaru Anca si Opris Alexandra. Pentru operarea in cartea funciara a iesirii din indiviziune propun urmatoarele operatiuni: Etapa | - asupra cotei de 24/25, proprietatea lui Sglimbea Maria, din numarul topografic 10404, inscris in CF 19552 Cluj, convertit in CF 255487 Cluj Napoca, se va inscrie dreptul de proprietate cu titlu de drept expropriere in baza Decretului de expropriere 341/1977, in favoarea Municipiului Cluj Napoca. Etapa II - sistarea indiviziunii - parcela cu numarul topografic 10404, in suprafata de 1000 mp, inscrisa in CF 19552 Cluj, convertit in CE 255487 Cluj Napoca, avand ca proprietari : Municipiul Cluj Napoca asupra cotei de 24/25 si Butnaru Anca si Opris Alexandra asupra cotei de 1/25 se va dezmembra astfel: - parcela cu numarul topografic 10404/1 in suprafata de 960 mp, va ramane inscrisa in cartea funciara veche 19552 Cluj in favoarea Municipiului Cluj Napoca, urmand ca dupa sistarea indiviziunii aceasta suprafata sa se comaseze cu parcela cu numarul topografic 10397/1,10395/1/1,10395/2/1,10394/1/1,10405/1/1,10406/2/1/1,10407/1/1/1,10407/2/1/1,104 09/1/1,10409/2/1/1,10387/1,10388/1 Alei si spatii verzi in suprafata de 4965mp, din cartea funciara veche 31327 Cluj, convertita in CF electronic 330449; 5 - parcela cu numarul topografic 10404/2 in suprafata de 40 mp, se va inscrie intr-o carte funciara noua, cu titlu de prima inscriere cu numar cadastral nou in favoarea lui Butnaru Anca si Opris Alexandra; ț p/ N Cele propuse mai sus sunt prezentate si in tabelul de miscare parcelara anexat prezentului memoriu tehnic. 4. Operatiuni topo-cadastrale efectuate : a) Metodele si aparatura folosita la masuratori: Pentru realizarea masuratorilor s-a utilizat tehnologia masuratorilor GPS — metoda RTK (corectiile preluandu-se de la statia permanenta Rompos Cluj). - aparatura folosita: un GPS Kronos 200 cu dubla frecventa. b) Sistem de coordonate: - STEREOGRAFIC 1970; Trapez: L-34-48-C-a-3-I1. c) Puncte geodezice vechi si noi folosite: - d) Starea punctelor geodezice vechi: - e) Masuratori efectuate in reteaua de indesire si ridicare si pentru ridicarea detaliilor topografice: masuratori GPS — prin metoda RTK. î) Inventarul de coordonate si calculul analitic al suprafetei sunt prezentate in documentatie, acestea fiind realizate astfel incat sa nu existe suprapuneri cu imobilele alaturate care au numere cadastrale atribuite. Data: 20. 11. 2019 Întocmit, 4 Ing. COLTAN DAN MIHAI N > —y Ş Se/I S/ve epuexo[v sudO eouy nleumngq eDodeN (n) nidrorun ji 0001 6] '1U “NpIUO pers “UeŢIAPIJUI U9I9], YOPoI În19 Ss61 ISA Lie) edodeN iulie) L8vSsT 2709 LIeoLIdoIq (du) ejejedns [Iqotur 9191952] “peo “IN *0doj “IN EET) “N LL6L/Lp€ '1u exe1adoadx3 ap In[n]a109 e eIerounș PSHIto UI PSISLIOSUI = | EdeJA VSNdOăd VILVALIS SC/| Sc/ve expuexo[y sudO eouy nreung PUIEJA eoqu3s 0001 GL '1U “NNUO pes “UeŢIAPIŢUL U9127, VOPoL [no 7ss61 IU99A EI9) OOdEN în1o L8VSST 209 LIBOHIdOId (du) ejerexdns [IQouuI 9197.9s2q "peo “IN "odoy "N ID “N VUVIONOA VALUVO NI YLNELSIXA VILVOLIS XOTAIADUVd VAUVOSIW 09 1A9v.L *6PPOgE IMUIENPAŢ2 4D U7 eynA2Au0> “(n[5 /ZEŢe Bo2A ererouny Eayreoruip “duc ap eyeșexdns 7 1724 Tmeds 15 197 1/88801 1/48€01 1/1//60501'T/1/60V01'1/1/Z/Z0501“1/1/1/20%01“1/1/2/90%01'1/1/S0%01“1/L/W6E01“/2/S6£01“1/1/S6601“1/26£01 ogedodoy [nzeumu no ejao1ed no eSeuI00 A es | VOvOL oyexsodo) [nxewunu no ejoored muniziATpur eoxejsIs ednq : 9T]EAJ9s0Q ueiJoo rerorpnf oruge) 912dx9 “utooşuţ IZA 9A91.19Sul toodeN expuexoŢy sudO dul 0p 97 302H epes “ue AeIȚUL U919], una 7/VOPOL (no eouy nIeușng nd AO NON 1/1 [no 7Ss61 TU99A aoodey (ns) iioira ucr dur 096 GL "Iu “nnruO epens “uețrAenur U918, L 1001 A (no L8yss7 2J09 (du) i: ie) Heo IdoIg efeeadnş [Iqouur 919110s2q *peo "N *0do) “1N IN MUNIZIATpu! P9IB)SIS - VSNAOAd VILVOLIS [] EdEȚA ; PLAN DE SITUATIE Scaza 1:500 Siinaria propusa Di 2 CT Rspaca Fonicipiu! Cluj % aul Ne topo Snp,A0406[2/1/1; to 5/an.0894[1/1.1040 7p 10388 u s0097[LA0385f 2 A 046Brun 0408217130387 pân; A Omitiu ea PI 10407) Strada Virgil Oni Sarei EpeS Nr. cad. 263848 Municipiul Cluj Napoca S=960 mp Nr topo 10404/1 Butnaru Anca Opris Alexandra S=40 mp 10404/2 BUTNARU ANCA, OPRIS ALEXANDRA Nr. topo 10404/2 Nr. |Coordonate pet.de contur] Lungini rul laturi x Im) Ym) D(i,î+1) 114 [586770.7431390190.760] 2.510 10[586772.762 [390192.251| 11.510 15|586774.344 |390203.652| 2.353 19|586775.037|390205.901| 3.541 113|586775.781|390209.363| 1.265 103|586774.537|390209.595| 1.662 104 |586772.892 |390209.831| 19.192 S=39.81mp P=42.033m Intocmit, 3 E Expert tehnic jădiciar- - Coltan Dan Mihai Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiiiară CLUJ Nr. cerere 220710 Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Cluj-Napoca Ziua 02 Luna 12 „Anul, _ „2018 i mc. pm iti Cana Î] Carte Funciară Nr. 255487 Cluj-Napoca viii | IL A. Partea |. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Nr. CF vechi:19552 Adresa: Loc. Cluj-Napoca, Str Oniţiu, Nr. 19, Jud. Cluj Nr. | Nr. cadastral :- : Crt | Nr. topografic Suprafața* (mp) Observaţii / Referinţe | A1 | Top: 10404 1.000 | B. Partea Il. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 270 / 11/01/1939 Act nr.0; Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala AI 81 24/25 | | | 1) SGLIMBEA MARIA OBSERVATII: (provenita din conversia CF 19552) 25461 / 29/02/2008 jAct nr. 11629/2007 emis de Primăria Cluj; | intabulare, drept de PROPRIETATErestituire în natură, dobandit prin Al | | B2 | | Lege, cota actuala 1/25 ' 1) BUTNARU ANCA 2) OPRIS ALEXANDRA OBSERVATII: (provenita din conversia CF 19552) C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietata, Referinţe drepturi reale de garanție şi sarcini NU SUNT | ID | Document care zonţine da:e cu caracter personal, protejate Je pr=vederile Legii Nr 577/2001 Pagina 1 din 2 2pay.ancpi.ro Teren Nr cadastral |Suprafaţa (mp)! Top: 10404 1.000 | * Suprafaţa este determinată in planul de proiecţie Sterao 70, DE II LINIARE IMOBIL [ dmat ETier Zi Date referitoare la teren Nr | Categorie intra | Suprafaţa — | ala [ A € maaţi a Ț cr | folosință. |vilan (mp) Tarla Parcelă | Nr. topo Observaţii / Referinţe 1| altele |DA| 1.000 . - | - |Loc de casă | Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informaţiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condiţiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul slectronic, pentru activităţi și procese administrative prevăzute de legislaţia în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituţiei publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realităţii informaţiilor conţinute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data şi ora generării, 03/12/2018, 09:10 Zaracter personai, protejate ds prevede -agri 7 57772991 Pagina 2 din 2 Document ara contine dat: o 3 ui =: soay.ancpi.re pn | /Ș CERTIFICAT i Expert tehnic judiciar |$ | AUTORIZARE 3. îi i j Ing. Coltan Dan Mihai (a 'a RO-B-F Nr. 0785/2010. & VĂ . Me) COLȚAN "$ 3 DAN- MIHĂI gi m e SE aa aSz i i | | __] SCATEGORA Ri a ri pe, = . ; £ Lă i i - — i i —