HCL 329/2021 Cluj-Napoca adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind însuşirea Documentaţiei tehnice de primă înscriere în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară a unui imobil teren şi construcţii, situat în municipiul Cluj-Napoca, str. Traian Vuia f.n. şi transmiterea dreptului de concesiune asupra terenului în favoarea Direcţiei Generale Regionale a Finanțelor Publice Cluj-Napoca Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind însuşirea Documentaţiei tehnice de primă înscriere în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară a unui imobil teren şi construcții, situat în municipiul Cluj-Napoca, str. Traian Vuia f.n. şi transmiterea dreptului de concesiune asupra terenului în favoarea Direcţiei Generale Regionale a Finanţelor Publice Cluj-Napoca — proiect din inițiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 402035/1/7.07.2021 al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de iniţiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 402078/45/30/7.07.2021 al Direcţiei Patrimoniul municipiului şi evidența proprietăţii şi al Direcţiei Juridice, prin care se propune însuşirea Documentaţiei tehnice de primă înscriere în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară a unui imobil teren și construcţii, situat în municipiul Cluj-Napoca, str. Traian Vuia f.n. şi transmiterea dreptului de concesiune asupra terenului în favoarea Direcţiei Generale Regionale a Finanţelor Publice Cluj-Napoca; Văzând avizul comisiei de specialitate; Ţinând cont de prevederile art. 27 din Legea nr. 7/1996 a cadastrului şi publicității imobiliare, republicată, ale art. 79 alin. (1), (2), (5), (8) şi (10), 115 şi 118 alin. (1) şi (2) din Ordinul nr. 700/2014 al Directorului General al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 41 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, ale art. 87 alin. 5 şi 129 alin. (2) lit. c) şi alin. (6) lit. b) şi 362 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, ale Hotărârii Guvernului nr. 147/1996 privind organizarea şi funcționarea Direcţiei generale a vămilor, actualizată prin Hotărârea Guvernului nr. 170/2001 şi Hotărârea Guvernului nr. 764/2003, ale Hotărârii Guvernului nr. 520/2013 privind organizarea şi funcționarea Agenţiei Naţionale de Administrare Fiscală, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi ale Hotărârii nr. 72/1996 privind concesionarea terenului situat în cartierul Someşeni, str. Traian Vuia f.n., modificată prin Hotărârile nr. 102/1996 şi nr. 123/2005; Având în vedere Memoriul justificativ al Direcţiei Generale Regională a Finanţelor Publice Cluj-Napoca nr. 9519/09.09.2020, Autorizaţia de Construire nr. 1982/20.09.1999, Procesul-verbal de receptie la terminarea lucrărilor nr. 3677/05.03.2003, Dovada de luare în folosinţă nr. 438 /10.08.2005; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. 1, 139 şi 196 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art. 1. Se aprobă înscrierea în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară a imobilului-teren situat în municipiul Cluj-Napoca, str. Traian Vuia f.n., în CF nou Cluj-Napoca, cu nr. cadastral nou, în suprafaţă de 25000 mp., cu drept de proprietate în favoarea Municipiului Cluj-Napoca, domeniul privat, teren pe care sunt edificate construcțiile C1 - C7, proprietatea Statului Român, în administrarea Direcţiei Generale Regionale a Finanţelor Publice Cluj-Napoca, având următoarea descriere: - C1 - Punct control acces, construcție realizată în anii 1999-2003; - C2 - Cântar rutier - parter, construcţie realizată în anii 1999-2003; - C3 - Clădire vamă și comisionari, S+P+E, la subsol: adăpost apărare civilă, sas, arhivă generală, bufet vamă, sala preparare, sala spălare, oficiu, două depozite, cămară, magazie obiecte de inventar, vestiar, arhivă comisionari, sala t.e.g., sala grup electrogen, sala centrală termică, vestiar femei, vestiar bărbaţi, două grupuri sanitare bărbaţi, două grupuri sanitare femei, două wc-uri, trei dușuri, trei case de scară, patru holuri, patru coridoare, curte engleză; la parter: nouă săli comisionari, windfang, hol telefoane, hol public, sala declarații vamale, hol ghişee, birou adjunct şef vamă, birou tranzit, camera valori, casierie, grup sanitar bărbaţi, grup sanitar femei, trei coridoare, două case de scară; la etaj: birou administrativ, birou contabilitate, birou financiar, birou control ulterior, birou dispecerat vamal, arhiva curentă, secretariat, sala protocol, oficiu, wc, birou şef vamă, sala instruire, hol etaj, sala calculator, birou şef oficiu de calcul, două birouri, grup sanitar femei, grup sanitar bărbaţi, trei case de scară, terasa; construcţie realizată în anii 1999-2003; - C4 - Spaţiu Control Vamal, Magazii, Garaj, P+E, la parter: magazie import, zona control import, garaj auto, sala întreţinere, zona control fizic, intrare acoperită, magazie export, zona control export, patru rampe, birou protecţie consumatori, birou tura operativă, birou şef tura operativă, birou gestionar magazie, sala aşteptare, grup sanitar bărbaţi, grup sanitar femei, oficiu, wc, casa de scară; la etaj: patru camere cazare, patru băi, două terase, hol, casa scării; construcţie realizată în anii 1999 - 2003; - C5 - Clădire auxiliară, parter: magazie, materiale, stație pompare apă potabilă, camera motopompa, grup sanitar femei, grup sanitar bărbaţi; construcţie realizată în anii 1999-2003; - C6 - staţie pompare ape uzate, demisol, construcție realizată în anii 1999-2003; - C7 - staţie reglare şi măsură, parter, construcție realizată în anii 1999-2003. Art. 2. Se aprobă transmiterea dreptului de concesiune asupra terenului identificat la art. 1, în favoarea Direcţiei Generale Regionale a Finanţelor Publice Cluj-Napoca, urmare prevederilor H.G. nr. 520/2013 privind organizarea şi funcţionarea Agenţiei Naţionale de Administrare Fiscală, cu modificările şi completările ulterioare şi ale O.U.G. nr. 74/2013 privind unele măsuri pentru îmbunătăţirea şi reorganizarea activităţii Agenţiei Naţionale de Administrare Fiscală și pentru modificarea şi completarea unor acte normative. Art. 3. Se însuşeşte Documentaţia tehnică de primă înscriere în cartea funciară a imobilului identificat la art. 1, ce se constituie în Anexă şi face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Patrimoniul municipiului şi evidenţa proprietăţii. Nr. 329 din 14 iulie 2021 (Hotărârea a fost adoptată cu 24 voturi) Anexă la Hotărârea nr. 329/2021. MEMORIU TEHNIC 1. Adresă imobil: loc. Cluj-Napoca, jud. Cluj, str. Traian Vuia nr.1 57 2. Tipul lucrării: Documentaţie cadastrală pentru prima înscriere imobil -teren, construcții și contract de concesiune. 3. Scurtă prezentare a situaţiei din teren: În faza de documentare a lucrării s-a consultat , Autorizaţia de construire, dovada de luare in folosinţă a construcţiei, contract de concesiune, Tabel Inventar terenuri si amenajări terenuri, baza ce date a OCPI Cluj, alte documente aflate în arhiva OCPI. Imobilul este amplasat în loc. Cluj-Napoca, str. Traian Vuia nr.157, intravilan, având ca vecini: La Nord: cad.336782 La Est: Drum La Sud: Str. Traian Vuia La Vest: cad. 275684 Imobilul este imprejmuit la nord cu gard de beton, iar la sud, vest şi est este neîmprejmuit. Imobilul format din teren cu suprafața de 25000 mp. este înscris conform adresei nr. 394021/451/13.12.2012, emisă de Primăria Municipiului Cluj-Napoca, în Inventarul terenuri şi amenajări terenuri ce fac obiectul concesiunii/atribuirii cuprinse în domeniul privat al municipiului Cluj-Napoca, la poziția 421 şi este identificat cu nr.topo. 730/4/1/2, 730/a/8/1/2, 730/5/ 1p, 730/b/b/1/1/2, 731/a/a/1/1/2, 730/6/1, 730/b/b/2/1 si 730/a/a/2/1. Terenul este identificat in CF nr.79 Someseni, care este lipsa la inventar in arhiva OCPI Cluj- Napoca. i Prin contractul de concesiune nr. 11497/21.03.1997 s-a aprobat concesionarea, în favoarea Direcţiei Generală a Vămilor-Vama Cluj, a terenului susmenționat, în vederea construirii obiectivului D.R.V şi Vama Cluj. a Pa În baza acestui contract de concesiune s-a eliberat Autorizaţia de. construire nr.1982/20.09.1999 având ca obiect executarea lucrărilor de construire sediu Vama Cluj-Napoca, iar conform procesului verbal de recepție la terminarea lucrărilornr.3677 din 05.03.2003 și a Dovezii de luare in folosință nr. 438/10.08.2005 s-a confirmat finalizarea lucrărilor de constructie, rezultând un numar de șapte se construcţii, în suprafața totala de 2.298 mp astfel: Corp 1: Punct control acces. Constructie realizata in anii 1999-2005. Scd = 13 mp. Corp 2 : Cantar rutier. Parter. Constructie realizata in anii 1999-2005. Sed = 53 mp. Corp 3 : Cladire Vama si comisionari. S+P+E. SUBSOL: adapost aparare civila, sas, arhiva generala, bufet vama, sala preparare, sala spalare, oficiu, 2 depozite, camara, magazie obiecte de inventar, vestiar, arhiva comisionari, sala t.e.g., sala grup electrogen, sala centrala termica, vestiar de scara, 4 holuri, 4 coridoare, curte engleza. PARTER: 9 sali comisionari, windfang, h hol public, sala declaratii vamale, hol ghisee, birou adjunct sef vama, birou tranzit, cz casierie, grup sanitar barbati, grup sanitar femei, 3 coridoare, 2 case de scara. administrativ, birou contabilitate, birou financiar, birou control ulterior, birou dispeei arhiva curenta, secretariat, sala protocol, oficiu, wc, birou sef vama, sala instruire, calculator, birou sef oficiu de calcul, 2 birouri, grup sanitar femei, grup sanitar in 0 scara, terasa. Constructie realizata in anii 1999-2005. Sed = 2994 mp. m Ka : agezieceXpo | eenort, 4 rampe, hizeai protectie consumatori, birou tura, operativ: 4 fbirot se Auto gestionar magazie, sala asteptare, grup sanitar barbati, grup sanitar femei, oficiu, wc,casa de scara. BTAJ: 4 camere cazare, 4 bai, 2 terase, hol, casa scarii.Constructie realizata in anii 1999-2005. Scd = 2010mp. Corp 5: Cladire auxiliara. Parter: magazie, materiale, statie pompare apa potabila, camera motopompa, grup sanitar femei, grup sanitar barbati. Constructie realizata in anii 1999-2005. Scd = 195 mp. Corp 6 : Statie pompare ape uzate. Demisol. Constructie realizata in anii 1999-2005. Scd = 9 mp. Cozp 7 : Statie reglare si masura. Parter. Constructie realizata in anii 1999-2005. Scd.= 16 mp. În urma măsurătorilor efectuate s-a constatat ca terenul ce face obiectul prezentei lucrări, se suprapune peste terenul cu nr. cadastral 275684, pe o suprafață de 352 mp. , iar clădirea Corp | Punct control acces, este realizată pe tereriul cu suprapunere. Dat fiind faptul că în zona suprapuneri cu nr. cadastral 275684, terenul este împrejmuit parțial cu gard din beton, existent la data întocmirii documentaţiei cadastrale pentru nr. cadastral 275684, rezultă că această porțiune de teren (suprapunerea) se află în incinta terenului ce a făcut obiectul concesionării, în favoarea Direcţiei Generală a Vămilor- Vama Cluj, astfel încat se constată că este o suprapunere reală. i Conform prevederilor Ordinului 700/2014, actualizat, art. 118: (D În situaţia în care există imobile înregistrate în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară, şi se solicită prima înscriere în sistem pentru un nou imobil, constatându-se o suprapunere reală, oficiul teritorial respinge documentaţia cadastrală. (2) În situația prevăzută la alin. (1), dacă proprietarul imobilului pentru care cererea a fost respinsă doreşte să dispună de dreptul său de proprietate pentru zona neafeciată de suprapunere, în baza declarajiei titularului dreptului, exprimată în formă autentică, se întocmesc documentaţii cadastrale pentru fiecare lot, respectiv lot afeciat de suprapunere, lot fără suprapunere. Pentru lotul neafectat de suprapunere se atribuie număr cadastral, se deschide carte funciară; iar documentaţia întocmită pentru lotul cu suprapunere se respinge. — Observaţie: Direcţia Generală a Vămilor, a realizat obiectivul de investitii în baza Autorizației de construire nr.1982/20.09.1999 având ca obiect executarea lucrărilor de construire „Sediu Vama Cluj-Napoca”, imobil care la aceasta data este îri patrimoniul Directiei Generale Regionale a Finantelor Publice Cluj Napoca, datorită ieorganizarilor succesive și a transferului de patrimoniu în baza prevederilor legale aferente. Astfel Direcţia Generală a Vămilor s-a transformat în Autoritatea Naţionala a Vamilor prin H.G. nr. 366 din 18 martie 2004 privind organizarea şi funcţionarea Autorităţii Naţionale a Vămilor si prin art . 10, alin. (1) si (5) si art II, alin. (1) si (2) O.U.G. nr. 74 din 26 iunie 2013 privind unele măsuri pentru îmbunătăţirea şi reorganizarea. activităţii Agenţiei Naţionale de Administrare Fiscală, precum şi pentru modificarea şi completarea unor acte normative, DGREP Cluj-Napoca preia patrimoniul ANY. 4. Operaţiuni topo-cadastrale efectuate: Metodele şi aparatura folosite la măsurători: Pentru executarea lucrării s-a folosit GPS Hi-Target V60 si stația totala Topcon GPT 3007N. Sistemul de coordonate: Sistem de proiecţie: STEREOGRAFIC 1970 Sistem de cote: MAREA NEAGRĂ 1975 Punctele geodezice de sprijin vechi şi noi folosite: Nu e cazul. Starea punctelor geodezice vechi: Nu s-au folosit. Măsurători efectuate în reţeaua de îndesire şi ridicare şi pentru-ridicâtea. de PA, ee, E] topografice, clasice şi GPS: 4 cat CERTIFICAŢ GPS Pentru executarea lucrării s-a folosit GPS Hi-Target V$(Q, puztâtele au fose. dej Pate i prin tehnologia GPS, rtk cinematic si statia totala Topcon GPT 30075. Pupetehe ie ata 3 de contur, au fost determinate cu ajutorul seceptorului GPS, iar punctele de deialiu ale construciiilor cu ajutorul statiei totale, combinand metoda drumurii cu radierea. Staţie permanentă: Cluj Napoca. Calculul suprafeţelor: S-a realizat prin metoda analitică. În urma măsurătorilor a rezultat suprafața de 25000 mp. (anexa „Calculul Suprafeţei”). Descrierile topografice ale punctelor noi din rețeaua de îndesire şi ridicare: Punctul S1 se află în interiorul imobilului măsurat, la o distanţă de 21,40 m față de punctul 15 care reprezintă de colţul nord-vestic al corpului C3 si la distanta de 44,17 m faţă de punctul 20 care reprezintă de colţul nord-estic al corpului C3. Punctul S3 se află în interiorul imobilului măsurat, la o distanţă de 10,59 m faţă de punctul 28 care reprezintă de colţul nord-vestic al corpului C2 si la distanta de 9.05 m faţă de punctul 21 care reprezintă de colţul sud-vestic al corpului C4. Punctul S5 se află în interiorul imobilului măsurat, la o distanţă de 14,68 m faţă de punctul 35 care reprezintă de colţul nord-estic al corpului C2 si la distanta de 13.59 m faţă de punctul 31 care reprezintă de colţul sud-estic al corpului C4. Punctul S7 se află în interiorul imobilului măsurat, la o distanţă de 18,08 m față de punctul 54 care reprezintă de colţul sud-estic al corpului C2 si la distanta de 17.09 m faţă de punctul 44 care reprezintă de colţul nord-vestic al corpului C6. Punctul S7 se află în interiorul imobilului măsurat, la o distanţă de 18,08 m faţă de punctul 54 care reprezintă de colţul sud-estic al corpului C2 si la distanta de 17.09 m faţă de punctul 44 care reprezintă de colţul nord-vestic al corpului C6. Punctul S9 se află în interiorul imobilului măsurat, la o distanță de 20.74 m faţă de punctul 55 care reprezintă de colțul sud-vestic al corpului C3 si la distanta de 40.40 m faţă de punctul 56 care reprezintă de colţul nord-vestic al corpului C3. Punctul S9 se află în interiorul imobilului măsurat, la o distanță de 14.13 m față de punctul 67 care reprezintă de colțul sud-vestic al corpului C2 si la distanta de 16.69 m faţă de punctul 56 care reprezintă de colțul nord-vestic al corpului C3. Inventar de coordonate; Nu este cazul . Alte descrieri: Nu suni. Data întocmirii: 08.2020 INTOCMIT, SC PROINTAB SRL Seria RO-B-J Nr.1869 TOMA CRISTIAN ALEXANDRU EzET] 1408 ejldueas uz Eeţuizoep FEJeA E = E (TEBEIIL) ekiueys [8 eumeuuss EI | uox44 up soșayaoa no În E. E] eyeed is emeuueş 16 orbgsupoo tor ieaoguȚnaap TE qa20g-g N = 8] Fii) 3 Opz/080h N =-ro-ou sas NI Ţensupoo page Ri er eb"S s hupuedalv uensuo suo SR voamqrnu 16 gyurdaquy 21up ap uzeq : ovoz/eL00 |: n 60ei:N r-e-0ă aes : 7 INȚNIIQOLII VAXONPOxII IILr7gU0-) av! J TE 25 AVINIOId OS :207Dodsur a |ln; 20 jueandoxa d 00057 >aYajp răi PA LL SZ sta S dez p005£ = mpagaqovăf Adingyra IIe303 LĂEpVgAg pp na, „camee NE Sa E act TEST “du! 9, = POS 'SO07-666; IIUe uj aezijseJ eponnsuo9 Jeped '2insauu |5 erel60y enS ETA i) 19 du 6 = POS "S00Z-666P IIUe U/ EjezIjse) eponujsuog *Josjuiog 'ejazn ede exediod opens 6 IE] 92 “du GB+ = PO '9007-666), |lue ul eyezijses eyonneuop *aquaq eyjuBs druB . “ţetuoj Jagjuen dru0 'diuodojotu aJewueo 'egeod ude eredwori ee] 'e|aHeyaw 'efzeGBu :1eVag "eJe)|pn8 eu/pelO 96) vo so - SI OpETUISUIOO |PE3E 5665 "10W 166516 Z IBT Ș "oIEZE5 BIBIDES VL "63696 Sp 8559 2 'ețzeBaui „euopseB noujg 'eAperodo any Jse noujq 'anpeedo poneunzuoo eposjoud nonq 'eduei p “uodxe jonuoa euoz “uodre ofzDsuu 'ejieclooB euenul '9Fzj onuoo euoz UDIDAL *ăp5 nuj epza “oyno fa1e8 *poduuj joquoo euoz *uoduj epzeBLu :42.1Mvdl “31 'Îele9 'ze0eW 'PuisA I0nu00 nnsds S00L 319 | 79 VINA UDIDAL "44 "du 667 = POS 'S00Z-868| |Iue ul evezijeea eponqnuoo nea) 'eieoe op oceo € aqueq se)juras druB "4ouiej ssnjues druB *unoujg Z '|nojeo ep nlayo Joe noug "ovejnaleo ejes unu] 7țes *euaa Jos noipq 'ora 'njoyo 'J00010ud &es “1ayt]e9e5 'e)ueuna BAI '|Bten Jeooodajp noujq “openin Joau02 Naujg 'IaUBUg Nou "eIe)JJQEIUo2 noxjq 'AMensluțuIpă non :7V-L3 'Ee98 Sp eo Z 'eusopico € 'JeuJey senjuae dud Inequaq veqjuas drub 'epajeeo "ore eJoueo "yzuan noujg “euuoA Jo6 7ounjpe noulg 90845 Iou 'eretueA jnevelpep ee 'olpand lo. “autojejs) [au 'Burejpup« 'uauoțapuoo jos 6 345119 *ezeBue euno '6.00pii09 $ 'Hnjol| + '3Jeos ep ese £ 'nsnp £ "n-ar Z tetuej erzijuae undruB Z "pequea asenjues undru6 7 *peq/eq Joe '(9u10j epseA 'Bafuuie) Bpanuea efes “ueBanaae drud jec “B'a7 alge 'pauojajuloo npţie “1epaoA “enuenul ap e)9e1qo ozoDolu “exeueo “eyjzodep Z 'njojo 'eueţade ejes 'evevadeud ojes wzv'90L i n “ewuzA Jojnq 'ajeJeueB vAjie 'saa "ejjijo eeyede Js0dap5 10SGNS '3+4+S 'auojs|urca ja BuieA opel) 66 a9 [>-0) x i % -dtu ES = ps 802-696) Je uj 2jaz)e0, eponwsuoo -1eed *epnu „ajueo Es vo |.zo | 5087851 GOBZaE “du EL = POS 'SODZ-668! Ilue Ul ejezee1 eponnsuop “seo9e jonuoo june € vo [e] [ăvuos “nsuoo Lage i eyjnnsuoo “dns |epeunsea] pop; IONGISU09 E] GISoIpejeI SEA E 00054 IEIoL. unuufexduyjeu ese 758 15 pns ej Jeţ'uoJoq ep pIe6 no )soA el Jejued !s piou ej jntufesduuj ese Inaouu | gopsz |monuysuoo-mno| 29 du) eyuselor elaaved] P 1unmueWi emejexdng| ep eHoSeieo IN [i UeJB] 6] eua0)eje) 680 "V ISI ăi ai i e să eg n Ad te Şi “duonacz=s ui o 29 ss is i z | dV5Zas | 32.87m vIvV'9L0 28/9E£po> evoden-Injo elepojue. AensIuntupy esjenun ee|pung eeueo "N LSL'JU eInA ele ps 'evodeN-Injo 0oosz Ininpqouy esepy | jninqovuj e ejeinsew eyejesdns Jensepeo N 000L:7 eieos 3 3 IPINUANN BD 2IPMIMAN 18 MNANIPSPICIIP AN UPIA EI SI CALCULUL SUPRAFETELOR str. Traian Vuia nr. 157, Cluj-Napoca, jud. Cluj Parcela: TEREN Numar X Y Punct |m] [m] 1 587910.462 400804.836 71 587923.721 401021.016 70 587890.877 _401022.442 69 587845.186 400994.842 68 587808.899 400964.030 72 587780.711 400920.261 74 587773.603 400814.382 Suprafata = 25000mp Parcela: C1 Numar x N Punct [m] [m] 2 587835.894 400810.335 25a 587830.743 400810.708 4 587830.933 400813.296 3 587836.078 400812.780 Suprafata = 13mp Parcela: C2 Numar x Y Punct [m] [m] 6 587836.237 400815.163 8 587818.312 400816.406 9 587818.501 400819.385 7 587836.440 400818.055 Suprafata = 53mp Parcela: C3 Numar X Y Punct ]m] [m] 23 587826.897 400871.477 57 587824.104 400871.696 58 587824.241 400873.889 59 587823.764 400875.353 60 587823.742 400877. [...]