HCL 102/2025 Cluj-Napoca adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Construire imobil mixt, 2S+P+4E, str. Fabricii de Zahăr nr. 41 Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Construire imobil mixt, 25+P+4E, str. Fabricii de Zahăr nr. 41 — proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 395284/1/17.03.2025 al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de iniţiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 3953 14/433/17.03.2025 al Direcţiei Generale de Urbanism şi al Direcţiei Juridice, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Construire imobil mixt, 2S+P+4E, str. Fabricii de Zahăr nr. 41, beneficiari: BEA&MAGDA S.R.L., luraş Dragoş şi luraş Beatrice-Aurora; Reţinând Avizul Arhitectului şef nr. 292 din 9.12.2024 şi avizele organismelor teritoriale interesate; Văzând avizul comisiei de specialitate; Potrivit prevederilor art. 56 al Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi ţinând cont de prevederile Regulamentului Local de Urbanism, aprobat prin Hotărârea nr. 493/2014, cu modificările şi completările ulterioare; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. (1), 139 şi 196 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1.— Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Construire imobil mixt, 2S+P+4E, str. Fabricii de Zahăr nr. 41, beneficiari: BEA&MAGDA S.R.L., luraş Dragoș şi luraş Beatrice-Aurora, pe o parcelă proprietate privată, nr. cad. 351518. Prin P.U.D. se studiază parcela cu nr. cad. 351518 pe care există fond construit (corp CI, corp C2) propus spre desființare şi se propune construirea unui imobil cu funcțiuni mixte, cu regim de înălțime variabil, de la 2S+P+2E la 2S+P+4E. Documentaţia reglementează: — amplasarea față de limita laterală estică: pe limita de proprietate — partea de construcție 2S+P+4E şi în retragere de 4,9 m partea de construcţie 2S+P+2E; — retragerea față de limita laterală nordică: 21,4 m; — circulaţiile şi accesele: acces auto din str. Păpai Păriz Ferenc și accese pietonale din str. Fabricii de Zahăr şi str. Pâpai Pâriz Ferenc; — staționarea vehiculelor (auto,velo): în interiorul parcelei, locuri de parcare velo amenajate la sol şi locuri de parcare auto şi velo amenajate în spaţii specializate dispuse la subsol, necesarul de locuri calculându-se conform Anexei 2 din R.L.U. aferent P.U.G.; — echiparea tehnico-edilitară: completă pe parcelă. Suprafața de teren necesară lărgirii străzii Păpai Păriz Ferenc, în vederea asigurării unui trotuar de 2 m lăţime, va fi dezmembrată din parcela inițială şi înscrisă în C.E. cu titlu de „drum” anterior emiterii autorizaţiei de construire pe parcelă. Anterior recepției lucrărilor, suprafața dezmembrată va fi adusă la strat de uzură și va fi amenajat accesul auto nou pe parcelă, de către o firmă de specialitate. La faza D.T.A.C. documentaţia va fi supusă avizării în Comisia de Estetică Urbană. Punctul gospodăresc de colectare selectivă a deșeurilor va fi pe 5 fracții. Toate investiţiile propuse prin această documentaţie de urbanism vor fi suportate de beneficiarii acesteia. Art. 2,— Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de doi ani de la aprobare. Art. 3. — Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredințează Direcţia Generală de Urbanism. Preşedinte de şedinţă, Ec. Dan Ștefan Tarcea no ha, Nr. 102 din 27 martie 2025 (Hotărârea a fost adoptată cu 22 voturi)