HCL 82/2022 Buzău adoptată

ROMÂNIA JUDETUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 473, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate a soţilor Ciobanu Alin - Gabriel și Ciobanu Cătălina - Elena Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: -adresa de înaintare a declaraţiei de renunțare la dreptul de proprietate a soţilor Ciobanu Alin - Gabriel și Ciobanu Cătălina - Elena, înregistrată la nr. 55.637/1 7.03.2022; -declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate nr. 920 din 24.03.2022 autentificată la Societatea Profesională Notarială Boiangiu Camelia — Anișoara și Boiangiu Sandra - Marina; -referatul de aprobare al primarului municipiului Buzău, înregistrat sub nr. 89/CLM/19.04.2022; -raportul de specialitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii înregistrat sub nr. 78.682/19.04.2022; -raportul de specialitate al Serviciului Urbanism și Dezvoltare Urbană înregistrat sub nr. 78810 din 19.04.2022; -avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -avizul Comisiei juridică, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepiurilor şi libertăţilor cetățenești; -prevederile art. 553, alin. (2), teza a Il-a, art. 562, alin. (2) și art. 889 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -prevederile art. 211, alin. (1) și (2) din Regulamentul de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, aprobat prin Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 700/2014, cu modificările și completările ulterioare. În temeiul prevederilor art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c), art. 296, alin. (2), art. 139, alin. (1), alin. (2) și alin. (3), lit. g), coroborat cu art. 5, lit. dd), precum şi art. 196, alin. (1), lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1.- Se aprobă dobândirea de către Municipiul Buzău, în domeniul privat, a terenului intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 118,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 473, teren înscris în cartea funciară nr. 73152 a UAT Buzău, cu numărul cadastral 73152, având o valoare estimată de 15.758 lei, conform raportului de specialitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii înregistrat sub nr. 78.682/19.04.2022. Terenul face obiectul renunțării la dreptul de proprietate, de către soții Ciobanu Alin - Gabriel și Ciobanu Cătălina - Elena, conform declației autentificate sub nr. 920 din 24.03.2022 autentificată la Societatea Profesională Notarială Boiangiu Camelia — Anișoara și Boiangiu Sandra — Marina, declarație prevăzută în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.- Se aprobă trecerea terenului prevăzut la art. 1 din prezenta hotărâre, din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău, în vederea realizării tramei stradale, infrastructurii tehnico- edilitare și a dotărilor de interes public (condiție esențială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEŢEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”). Art.3.- Consiliul Local al municipiului Buzău îşi însuşeşte valoarea prevăzută la art. 1. Art.4.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, Serviciului Juridic și Contencios Administrativ şi Direcţiei Finanţe Publice Locale, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.5.- Prin grija secretarului general al municipiului, prezenta hotărâre va fi comunicată autorităţilor și instituțiilor interesate. SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU, Eduard Pistol ilie, Buzău, 28.04.2022 Nr. 82 Această Hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău în sedinţa din data de 28 aprilie 2022, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (1), alin. (2) și alin. (3), lit. 9), coroborat cu art. 5, lit. dd) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 19 voturi pentru, O abţineri şi O voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri locali în funcţie şi 19 consilieri locali prezenţi la şedinţă. INTIDI IC AT ANEXA Î DUPL] CAŢ la Hotărârea nr. 82 / ZBaprilie 2022 IVUE LIVAL a Consiliului Local al Municipiului Buze S-a solicitat autentificarea prezentului inscris DECLARAŢIE mnaţii, CIOBANU ALIN G in lemă Buz CĂTĂLINA - ELENA, (OD cetăţean român, născută la data de CEI - CEI) Buzău, cu domiciliul în Mun. Buzău, (III CI Buzău, soţi, în calitate de proprietari ai suprafeţei de 118 mp (unasutăoptsprezece mp) - Lotul 2 rezultat din dezlipire, teren de categoria de folosinţă arabil, situat în intravilanul municipiului Buzău, T 33, P 473, judeţul Buzău, cu numărul cadastral 73152, înscris în Cartea Funciară nr. 73152 a localității Buzău, conform Încheierii nr. 37710 din 03.03.2022 eliberată de O.C.P.I. Buzău — O.C.P.I. Buzău, având următoarele vecinătăţi şi dimensiuni ale laturilor: NC 72591 pe distanța de 3,36 m, Drum pe distanţa de 28,46 m, NC 72104 pe distanța de 18,28 m, NC 72591 pe distanța de 0,55 m și LOT 1 (Ciobanu Alin — Gabriel și Ciobanu Cătălina — Elena) pe distanțele de 7,37 m + 1,46 m + 1,46 m + 1,46m + 1,46m+ 1,46m+1,46m+ 1,46 m + 1,46 m + 20,48 m, teren așa cum este descris în planul de amplasament și delimitare a imobilului înregistrat la O.C.P.l. Buzău la data de 24.02.2022, dobândit ca bun comun, prin cumpărare de la numitul Perţea Ion, necăsătorit, potrivit Contractului de vânzare autentificat sub nr. 2134 din 02.09.2020 de Notar Public Șerbănescu Corina - Luminiţa din cadrul S.P.N. „Corina Șerbănescu şi Andra Manole” din Mun. Buzău, jud. Buzău. Terenul ce face obiectul prezentei declarații provine din dezlipirea în două loturi a terenului în suprafață de 520 mp, astfel: lotul nr. 1, cu suprafața de 402 mp, având număr cadastral 73151 și lotul nr. 2, cu suprafaţa de 118 mp, având număr cadastral 73152, conform Actului de dezlipire autentificat sub nr. 631 din data de 02.03.2022 de Notar Public Vasile - Boiangiu Sandra - Marina din cadrul Societăţii Profesionale Notariale Boiangiu Camelia — Anișoara și Vasile - Boiangiu Sandra — Marina din Mun. Rm. Sărat, județul Buzău, -------- cunoscând prevederile art. 326 Cod Penal privind falsul în declaraţii, declarăm prin prezenta că renunţăm la dreptul nostru de proprietate asupra suprafeței de teren mai sus-menţționate, de 118 mp (unasutăoptsprezece mp) - Lotul 2 rezultat din dezlipire, teren de categoria de folosinţă arabil, situat în intravilanul municipiului Buzău, T 33, P 473, judeţul Buzău, cu numărul cadastral 73152, înscris în Cartea Funciară nr. 73152 a localității Buzău, în condiţiile prevăzute de art. 562 alin. 2 din Codul civil. =----ooooneneneneeeneeeenee mem men e mean mnamamnnnmmmee Declarăm că terenul descris mai sus nu este grevat de sarcini, aşa cum rezultă şi din Extrasul de carte funciară pentru autentificare nr. 44828 din 21.03.2022, eliberat de O.C.P.I. Buzău — O.C.P.1. Buzău și are taxele și impozitele achitate, potrivit Certificatului de atestare fiscală nr. 59944/23.03.2022, emis de Municipiul Buzău, Direcţia de Finanţe Publice Locale, județul Buzău. ------oonenneneenennenenenn nenea momen mame Subsemnaţii, CIOBANU ALIN - GABRIEL, (OD și CIOBANU CĂTĂLINA - ELENA, (OD avem cunoştinţă de prevederile art. 562 alin. 2 Cod civil coroborate cu prevederile art. 889 alin. 1 Cod civil, potrivit cărora dreptul nostru de proprietate se stinge prin înscrierea prezentei declaraţii în Cartea Funciară a imobilului, în condițiile legii. ---------ooooononennemneneenenne nenea mam mama Ne obligăm să aducem prezenta declaraţie la cunoştinţa unităţii administrativ teritoriale Buzău, judeţul Buzău, pe a cărei rază teritorială se află imobilul descris mai 1 sus, pentru a face aplicarea prevederilor art. 553 alin. (2) Cod civil şi art. 889 alin. (2) Cod civil, = ama mean Noi, părţile, precizăm că suntem de acord, în mod expres, cu prelucrarea datelor cu caracter personal, la redactarea și autentificarea prezentului înscris, în conformitate cu cerințele Regulamentului (UE) 2016/679 al Parlamentului European și al Consiliului din 27 aprilie 2016 privind protecţia persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și privind libera circulație a acestor date și de abrogare a Directivei 95/46/CE (Regulamentul general privind protecția datelor - RGPD) și cu cerinţele Legii notarilor publici și activității notariale nr. 36/1995 republicată. -------------- Subsemnatele părți, declarăm că, înainte de semnarea actului, ni s-a citit cuvânt cu cuvânt cuprinsul acestuia şi, constatând că el corespunde voinţei şi condiţiilor stabilite de noi, părţile, de comun acord, semnăm mai jos, fiind întru totul de acord cu întreg conținutul prezentului act. -----o-oooononnennneeennenen nameno ama -- Dăm prezenta declaraţie spre a servi în faţa tuturor autorităţilor competente. ----- Actul s-a tehnoredactat şi autentificat la Societatea Profesională Notarială Boiangiu Camelia - Anişoara și Boiangiu Sandra - Marina din Mun. Rm. Sărat, judeţul Buzău, astăzi, 24 martie 2022, într-un exemplar original ce s-a reţinut în arhiva biroului notarial şi patru duplicate, din care unul va rămâne în arhiva biroului notarial, unul se va comunica la O.C.P.1. Buzău pentru efectuarea lucrărilor de publicitate imobiliară, unul va fi depus de declaranți unităţii administrativ teritoriale Buzău, judeţul Buzău şi unul a fost eliberat declaranţilor. DECLARANȚI, Ip S.S. CIOBANU CĂTĂLINA - ELENA Uniunea Naţională a Notarilor Publici SOCIETATEA PROFESIONALĂ NOTARIALĂ BOIANGIU CAMELIA - ANIŞOARA ȘI BOIANGIU SANDRA - MARINA Licenţa de funcţionare nr. 41/02.02.2022 Sediul: Rm. Sărat, str. Toamnei, nr. 2, judeţul Buzău Telefon/fax: 0238 — 565633 E-mail: camelia.boiangiuQyahoo.com ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR. 920 Anul 2022 luna martie ziua 24 În faţa mea, VASILE - BOIANGIU SANDRA - MARINA, Notar Public, la sediul biroului, s-au prezentat: - Domnul CIOBANU ALIN - GABRIEL, etăţean român, născut la data de: Mun. Buzău, jud. Buzău, cu domiciliul în ud. Buzău, identificat pri 5 liberată de SPCLEP Buzău la data de (III - Doamna CIOBANU CĂTĂLINA - ELENA, (IP cetățean român, născută la data de , jud. Buzău, cu domiciliul în Mun. Buzău, jud. Buzău, identificată prin eliberată de SPCLEP Buzău la data de soţi, în calitate de declaranţi, în nume propriu, care, după ce li s-a citit actul, au declarat că i-au înţeles conţinutul, că cele cuprinse în act reprezintă voința lor, au consimţit la autentificarea prezentului Înscris şi au semnat unicul exemplar. In temeiul art. 12 lit. b) din Legea notarilor publici şi a activităţii notariale nr. 36/1995, republicată, cu modificările ulterioare, SE DECLARĂ AUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS. , S-a încasat onorariul în sumă de 115 lei şi TVA 21,85 lei cu bon fiscal nr. + /24.03.2022, elib. de acest birou notarial. S-a perceput tarif ANCPI în sumă de 75 lei cu bon fiscal nr. 2 /24.03.2022, eliberat de această societate profesională notarială, reprezentând taxă radiere din cartea funciară, în conformitate cu art. 211 din Ordinul 700/2014 privind aprobarea €gulamentului de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte Ceţi aăiară, actualizat, coroborat cu art. 889 din Codul civil. Notar Public, S.S./L.S. VASILE - BOIANGIU SANDRA - MARINA Prezentul duplicat s-a întocmit în 4 exemplare, de VASILE - BOIANGIU SANDRA - MARINA, Notar Public, astăzi, data autentificării actului şi are aceeaşi forţă probantă ca originalul. „Notar Public, ÎLE; BOIANGIU SANDRA - MARINA LD PAGINĂ ALBĂ ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR - Nr. 89/CLM/19.04.2022 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 473, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate a soţilor Ciobanu Alin - Gabriel și Ciobanu Cătălina - Elena Prin adresa nr. 55.637 din data de 17 martie 2022 soţii Ciobanu Alin - Gabriel și Ciobanu Cătălina - Elena, în calitate de proprietari, domiciliaţi în municipiul Buzău, d II, COREEI aia: actul de dezlipire și ulterior declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate, pentru terenul intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 118,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 473, teren înscris în cartea funciară nr. 73152 a UAT Buzău, cu numărul cadastral 73152. Pentru acest teren a fost autentificată de către Societatea Profesională Notarială Boiangiu Camelia — Anişoara și Boiangiu Sandra - Marina declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate sub nr. 920 din 24.03.2022. Propun aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a acestui teren, trecerea din domeniul privat în domeniul public, întrucât realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, este o condiţie esenţială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEŢUL BUZĂV”. În acest scop a fost elaborat alăturatul proiect de hotărâre, cu propunerea de a fi adoptat în forma redactată. Constantin Tofrţă nstantn Tal JP ROMÂNIA JUDETUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU -Serviciul Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii- Nr. 78.682/19.04.2022 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 473, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate a soţilor Ciobanu Alin - Gabriel și Ciobanu Cătălina - Elena Prin adresa nr. 55.637 din data de 17 martie 2022 soţii Ciobanu Alin - Gabriel şi Ciobanu Cătălina - Elena, în calitate de proprietari, domiciliaţi în municipiul Buzău, cu inzirtat actu de dezipire și ulterior declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate, pentru terenul intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 118,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 473, teren înscris în cartea funciară nr. 73152 a UAT Buzău, cu numărul cadastral 73152. Pentru acest teren a fost autentificată de către Societatea Profesională Notarială Boiangiu Camelia — Anişoara și Boiangiu Sandra - Marina declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate sub nr. 920 din 24.03.2022. In conformitate cu prevederile art. 889 din Codul Civil, "proprietarul poate renunţa la dreptul său printr-o declaraţie autentică notarială înregistrată la biroul de cadastru şi publicitate imobiliară pentru a se înscrie radierea dreptului", iar municipiul "poate cere înscrierea dreptului de proprietate în folosul său, în baza hotărârii consiliului local, cu respectarea dispoziţiilor legale privind transferul drepturilor reale imobiliare. In baza art. 553, alin.2 din Codul Civil, "imobilele cu privire la care s-a renunţat la dreptul de proprietate conform art. 562 alin. (2) se dobândesc, fără înscriere în cartea funciară, de comună, oraş sau municipiu, după caz, şi intră în domeniul privat al acestora prin hotărârea consiliului local". In conformitate cu prevederile art. 562, alin. 2 din Codul Civil, a fost notată renunţarea la dreptul de proprietate în cartea funciară, lucru prevăzut și la art. 211, alin. (1) și (2) din Ordinul 700/2014 privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, cu modificările și completările ulterioare ( "în situaţia renunţării la drept a proprietarului tabular în conformitate cu art. 889 din Codul civil, în baza declaraţiei de renunțare dată în formă autentică notarială încheiată de un notar public în funcţie în România, se va dispune prin încheiere radierea din cartea funciară a dreptului de proprietate al renunţătorului, concomitent cu înscrierea provizorie a dreptului de proprietate în favoarea UAT domeniul privat. Ulterior, în baza Hotărârii consiliului local, se justifică înscrierea provizorie a dreptului de proprietate al unităţii administrativ-teritoriale.") Propunem aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a acestui teren, trecerea din domeniul privat în domeniul public, întrucât realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, este o condiţie esenţială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA UNEA ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”. Valoarea terenului a fost estimată, la data renunțării la dreptul de proprietate, la 27 euro/m.p. având la bază Calculul estimativ terenuri arabile intravilane conform ” Ghid 2022 Studiu de piaţă care conţine valori informative consemnate pe piaţa imobiliară specifică anului precedent - Județul Buzău - Pentru uzul notarilor publici ” şi încadrarea terenului în zona B conform Hotărârii nr. 246 din 26 noiembrie 2009 a Consiliului Local al Municipiului Buzău pentru aprobarea încadrării terenurilor din intravilanul şi extravilanul municipiului Buzău pe zone şi categorii de folosinţă, modificată şi completată prin Hotărârea nr. 89 din 28 mai 2015 (27 euro/m.p. x 118,00 m.p. = 3.186,00 euro; 1 euro =4,9459 lei curs valutar din data de 23 martie 2022 aplicabil în data de 24 martie 2022, rezultă o valoare de 15.758 lei). Întrucât destinaţia acestui teren va fi aceea de realizare a tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, propunem trecerea terenului din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău. În acest scop, s-a întocmit alăturatul proiect de hotărâre, pentru a fi introdus pe ordinea de zi a şedinţei Consiliului Local al Municipiului Buzău. ŞEF SERVICIU, Rodica Cuza Ronănia Judeţul Buzu Municipiul Buzău Directia Arhitectului Sef Nr. ZZÂ/O e. din 19.04.2022 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de ho&ăe privind aprobarea dotândirii de ctre Municipiul Buzu a unui terenintravilan , categoria de folosinta arabil, situat intarlaua 33, parcela 473, teren ce face obiectul renuntarii la dreptul de proprietate a sotilor Ciobanu Alin- Gabriel si Ciobanu Catalina -Elena Conform Regulamentului aferent PLANULUI URBANISTIC GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZAU aprobat prin aproba prin H C L nr. 235/2009 si prelungit prin H C L nr. 255/2019, cap.Ill. ZONIFICAREA FUNCTIONAIA . puctul 11. Zone si subzone functionale si PRESCRIPTII SPECIFICE U.T.R, în zonele nou introduse in intravilan, in care se solicita elaborare PUZ, se vor rezerva terenuri pentru caile de comunicatie si infrastructura tehnico edilitara: - L1e - locuințe individualeşi colective mici cu maxim P+2 niveluri situate în afara perimetrelor de protecţie, cu regim de construire continuu (Îrşruit) sau discontinuu (cuplat, izolat),subzona pentru care se va elabora PUZ. - Mia - subzona mixta cu locuinte individuale si cuplate mici, cu maxim P+2 nivele in care se va elabora PUZ - IS1 - pentru stabilirea solutiei urbanistice de realizare a subzonei se va intocmi documentatie PUZ cu functiuni IS - IS2 - zona pentru institutii publice si servicii de interes general in care se va elabora PUZ cu functiunea principala IS si secundara ID - ID1 - zona unitatilor industriale si depozitare in care se v [...]