HCL 213/2023 Buzău adoptată

ROMÂNIA CAE ] JUDETUL BUZĂU A / MUNICIPIUL BUZĂU Ac pa A - CONSILIUL LOCAL - SL Lo HOTĂRÂRE privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 501, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către N.M. și N.A. Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: -adresa de înaintare a declaraţiei de renunțare la dreptul de proprietate a soților N N și N A , înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 169060 din 02.10.2023; -declarația de renunțare la dreptul de proprietate a soţilor N M și N A autentificată la Biroul Notarial Vasile Victor și Asociaţii, prin încheierea nr. 4074 din 21.09.2023; -referatul de aprobare al primarului municipiului Buzău, înregistrat la nr. 233/CLM/05.10.2023; -raportul de specialitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii înregistrat la nr. 172.236 din 05.10.2023; -raporiul de specialitate al Direcţiei Arhitectului Șef, înregistrat la nr.172.246 din 05.10.2023; -avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -avizul Comisiei juridice, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetățenești; -prevederile art. 553, alin. (2), teza a II-a, art. 562, alin. (2) și art. 889 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -prevederile art. 205, alin. (1) și (2) din Regulamentul de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, aprobat prin Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 600/08.02.2023. In temeiul prevederilor art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c), art. 296, alin.(2), art. 139, alin. (1), alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd), precum şi art. 196, alin. (1), lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art. 1.- Se aprobă dobândirea de către Municipiul Buzău, în domeniul privat, a terenului intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 6,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 501, teren înscris în cartea funciară nr. 74523 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 74523, având o valoare estimată de 597 lei, conform raportului de specialitate înregistrat la nr. 172.236/05.10.2023 al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii. Terenul face obiectul renunțării la dreptul de proprietate, de către soții NM și N A conform declaţiei autentificate sub nr. 4074 din 21.09.2023 la Biroul Notarial Vasile Victor și Asociaţii, prevăzută în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2.- Se aprobă trecerea terenului prevăzut la art. 1 din prezenta hotărâre, din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău, în vederea realizării tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public (condiție esențială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”). Art. 3.- Consiliul Local al municipiului Buzău îşi însuşeşte valoarea prevăzută la art. 1, alin. 1. Art. 4.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, Serviciului Juridic și Contencios Administrativ şi Direcţiei Finanţe Publice Locale, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art. 5.- Potrivit art. 243, alin. 1, lit. e din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prin grija secretarului general al municipiului, prezenta hotărâre va fi comunicată către autoritățile, instituţiile publice și persoanele interesate. PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI, consilier local Bogdan — Florin Hudiţojus A N) 3 CONTRASEMNEAZĂ: SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU Eduard Pistol Buzău, 30 octombrie 2023 Nr. 213 Această Hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 19 voturi pentru, O abţineri şi O voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri locali în funcţie şi 19 consilieri locali prezenţi la şedinţă. ANEXA la Hotărârea nr. 243. din 40, to . 2023 a Consiliului Local al Municipiului Buzău S-a solicitat autentificarea prezentului înscris Declaraţie Subsemnații N M - CNP cu domiciliul în municipiul Buzău, „jud.Buzău şi N A - CNE _cu domiciliul în municipiul Buzău, jud.Buzău, soți, în calitate de proprietari ai terenului arabil în suprafață de 6 (șase) mp situat în municipiul Buzău, tarlaua 33, parcela 501, jud.Buzău, înscris în cartea funciară nr.74523 a municipiului Buzău, cu nr. cadastral 74523, având următorii vecini și dimensiuni ale laturilor: rest proprietate Lot 2 -244m+7,4lm, nr.cadastral 72012 - 1,56 m și drum, nr.cadastral 73880 - 8,99 m, prin prezenta DECLARĂM pe proprie răspundere că începând de astăzi data autentificării prezentului înscris şi în conformitate cu prevederile art.562 alin.2 din Codul civil, renunțăm la dreptul de proprietate asupra terenului menţionat mai sus în favoarea Municipiului Buzău. Terenul descris mai sus provine din dezmembrarea imobilului cu nr.cadastral 65771 în baza actului de dezmembrare autentificat sub nr.3844 din 07.09.2023 la Biroul Notarial Vasile Victor și Asociaţii - Societate Profesională Notarială, dobândit ca bun comun, prin cumpărare în baza contractului de vânzare autentificat sub nr.471 .din 11.03.2019 la BIN Simion Samir, dreptul nostru de proprietate asupra acestui teren fiind intabulat în cartea funciară conform încheierii nr.123098 din 08.09.2023 eliberată de O.C.P.1. Buzău - BCPI. pmnomnnemmmnmnnnmnmmnam .. Declarăm că terenul menționat mai sus este liber de sarcini şi servituți conform extrasului de carte funciară nr.123098 din 08.09.2023 eliberat de O.C.P.. Buzău - BOPI. —coononnnnneeeneneeneeeneme Avem cunoştinţă de prevederile art.562 din Codul civil coroborate cu art.889 alin.1 din Codul civil, potrivit cărora dreptul nostru de. proprietate se stinge prin înscrierea prezentei declaraţii în cartea funciară. ---- nana nameno mmm mmm mame Ne obligăm să prezentăm această declarație Municipiului Buzău. mono Subsemnaţii N M și N A declarăm că înainte de semnare notarul public ne-a citit actul cuvânt cu cuvânt şi ne-a făcut cunoscute prevederile legale menționate în act, ne-a explicat drepturile şi obligaţiile care ne revin, și noi personal am citit actul și stăruim ca notarul public să autentifice prezentul act așa cum este redactat, încheierea prezentului contract reprezentând voința noastră în conformitate cu prevederile art.1650 și unmătoarele din Codul civil în vigoare și consimţim la autentificarea acestuia și înscrierea prezentului înscris în cartea funciară, drept pentru care semnăm Mai jOS. sonoonnennen nenea nana emana mamona Actul s-a redactat și autentificat la Biroul Notarial VASILE VICTOR și Asociaţii - Societate Profesională Notarială, astăzi 21 septembrie 2023, într-un exemplar. PRON DECLARANŢI A: N M. S.S. N A S.Ș, ROMÂNIA UNIUNEA NAȚIONALĂ A NOTARILOR PUBLICI BIROUL NOTARIAL VASILE VICTOR şi ASOCIAŢII SOCIETATE PROFESIONALĂ NOTARIALĂ Licenţa de funcționare nr. 246/2701/04.08.2015 Sediu: B-dul Unirii - Nord, bl.17 E, parter, apt.] Municipiul Buzău, jud.Buzău Tel./fax: 0238/724282 Încheiere de autentificare nr. 0 21 Septembrie 2023 | În fața mea, VASILE VICTOR, notar public, la sediul biroului. s-au prezentat: -N M ,, cu domiciliul în municipiul Buzău, jud.Buzău, identificată cu CI seria 2 eliberată de SPCLEP Buzău, -CNP şi N A „cu domiciliul în municipiul Buzău, A i ud.Buzău, identificat cu CI serie "eliberată de SPCLEP Buzău, CNP „soţi, în-calitate de declaranți, în nume propriu, care; după ce-li-s=a citit actul și l-au citit şi personal, au declarat că i-au înţeles conţinutul, că cele cuprinse în act reprezintă voința lor, au consimțit la autentificarea prezentului înscris și au semnat unicul exemplar. În temeiul art.12 lit.b) din Legea notarilor publici și a activității notariale nr.36/1995, republicată, cu modificările ulterioare, SE DECLARĂ AUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS. / S-a încasat onorariul în sumă de 100 lei și TVA - 19 lei cu chitanța nr._// [ 42023. G NOTAR PUBLIC VASILE VICTOR S.S./L.S. Prezentul duplicat s-a întocmit în 3 (trei) exemplare, de VASILE VICTOR, notar public, astăzi data autentificării actului și are aceeași forță probantă ca originalul. NOTAR-PUBLIC VASILE VICTOR ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR - Nr. 233/CLM/05.10.2023 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 501, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către N.M. și N.A. Prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 169060 din 02.10.2023, soţii N M șiN A în calitate de coproprietari, au înaintat declarația de renunțare la dreptul de proprietate pentru terenul intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 6,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 501, teren înscris în cartea funciară nr. 74523 a UAL. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 74523. Pentru acest teren a fost autentificată de către Biroul Notarial Vasile Victor și Asociaţii declarația de renunțare la dreptul de proprietate sub nr. 4074 din 21.09.2023, declaraţie dată de soții N M șiN A Propun aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a acestui teren, trecerea acestuia din domeniul privat în domeniul public, în scopul realizării tramei stradale, întrucât realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public este o condiție esenţială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”. Având în vedere cele de mai sus, a fost elaborat alăturatul proiect de hotărâre, cu propunerea de a fi adoptat în forma redactată. PRIMAR, Constantin Toma ROMÂNIA JUDETUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU -Serviciul Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii- Nr. 172.236/05.10.2023 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosinţă arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 501, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către N.M. și N.A. Prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 169060/02.10.2023, soţii N N și N A, în calitate de coproprietari, au înaintat declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate pentru terenul intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 6,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 501, teren înscris în cartea funciară nr. 74523 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 74523, având următorii vecini și dimensiuni ale laturilor: rest proprietate Lot 2 — 2,44m + 7,41m, nr. cadastral 72012 — 1,56 m și drum, nr. cadastral 73880 — 8,99m. Terenul provine din dezmembrarea imobilului cu nr. cadastral 65771, în suprafață de 1200 mp, conform Actului de dezmembrare autentificat sub nr. 3844 la data de 07.09.2023 la Biroul Notarial Vasile Victor și Asociaţii. Pentru acest teren, în suprafaţă de 6,00 m.p., a fost autentificată de către Biroul Notarial Vasile Victor și Asociaţii declaraţia de renunțare la drentul de proprietate sub nr. 4074 din 21.09.2023, declaraţie dată de soţii NM șiN A În conformitate cu prevederile art. 889 din Codul Civil, “proprietarul poate renunța la dreptul său printr-o declaraţie autentică notarială înregistrată la biroul de cadastru şi publicitate imobiliară pentru a se înscrie radierea dreptului”, iar municipiul poate cere înscrierea dreptului de proprietate în folosul său, în baza hotărârii consiliului local, cu respectarea dispoziţiilor legale privind transferul drepturilor reale imobiliare. În baza art. 553, alin.2 din Codul Civil, "imobilele cu privire la care s-a renunţat la dreptul de proprietate conform art. 562 alin. (2) se dobândesc, fără înscriere în cartea funciară, de comună, oraş sau municipiu, după caz, şi intră în domeniul privat al acestora prin hotărârea consiliului local”. În conformitate cu prevederile art. 562, alin. 2 din Codul Civil, a fost notată renunţarea la dreptul de proprietate în cartea funciară, lucru prevăzut și la art. 205, alin. (1) și (2) din Ordinul 600/08.02.2023 privind aprobarea Regulamentului de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, ("în situaţia renunţării la drept a proprietarului tabular în conformitate cu art. 889 din Codul civil, în baza declaraţiei de renunțare date în formă autentică notarială încheiată de un notar public în funcţie în România, se va dispune prin încheiere radierea din cartea funciară a dreptului de proprietate al renunţătorului, concomitent cu înscrierea provizorie a dreptului de proprietate în favoarea UAT domeniul privat. Ulterior, în baza hotărârii consiliului local, se justifică înscrierea provizorie a dreptului de proprietate al unităţii administrativ-teritoriale.") Apreciem ca fiind oportună și legală propunerea de aprobare a dobândirii de către Municipiul Buzău a acestui teren, trecerea din domeniul privat în domeniul public, întrucât realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, este o condiţie esențială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, IN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”. Valoarea terenului a fost estimată, la data renunțării la dreptul de proprietate, la 20,00 euro/m.p. având la bază Calculul estimativ terenuri arabile intravilane conform "Ghid 2023 —Studiu de piaţă care conţine valori informative consemnate pe piața imobiliară specifică anului precedent - Judeţul Buzău - Pentru uzul notarilor publici ” şi încadrarea terenului în zona B conform Hotărârii nr. 246 din 26 noiembrie 2009 a Consiliului Local al Municipiului Buzău pentru aprobarea încadrării terenurilor din intravilanul şi extravilanul municipiului Buzău pe zone şi categorii de folosinţă, modificată şi completată prin Hotărârea nr. 89 din 28 mai 2015: 20,00 euro/m.p. x 6,00 m.p. = 120,00 euro; 1 euro =4,9711 lei curs valutar comunicat în data de 20 septembrie 2023 valabil în data de 21 septembrie 2023, 120 euro x 4,9711 lei/euro = 596,53 lei, rezultă o valoare de 597 lei. Întrucât destinaţia acestui teren va fi aceea de realizare a tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, este justă propunerea trecerii terenului din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău. In acest scop s-a întocmit alăturatul proiect de hotărâre, pentru a fi introdus pe ordinea de zi a şedinţei Consiliului Local al Municipiului Buzău. ŞEF SERVICIU, Întocmit, Rodica Guza LuminițaRoșu Zi d România Județul Buzău Municipiul Buzău Direcţia Arhitectului Şef 49... 2.46 99. /0. 202 3 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 501, teren ce face obiectul renunţării la dreptul de proprietate de către N.M. și N.A. Conform Regulamentului aferent PLANULUI URBANISTIC GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU aprobat prin H C L nr.235/2009 și prelungit prin H C L nr. 255/2019, capllil. ZONIFICAREA FUNCTIONALĂ, punctul 11. Zone și subzone funcționale și PRESCRIPȚII SPECIFICE U.T.R, în zonele nou introduse în intravilan, în care se solicită elaborare PUZ, se vor rezerva terenuri pentru căile de comunicație și infrastructura tehnico edilitară: — L1e - locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri situate în afara perimetrelor de protecţe, cu regim de construire continuu (înşiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat), subzona pentru care se va elabora PUZ. - M1a - subzona mixta cu locuinte individuale si cuplate mici, cu maxim P+2 nivele in care se va elabora PUZ — IS1 - pentru stabilirea solutiei urbanistice de realizare a subzonei se va intocmi documentatie PUZ cu functiuni IS — 1S2 - zona pentru institutii publice si servicii de interes general in care se va elabora PUZ cu functiunea principala IS si secundara ID — ID1 - zona unitatilor industriale si depozitare in care se va elabora PUZ cu functiunea principala ID si complementara IS — 1D2 - zona unitatilor industriale si depozitare in care se va elabora PUZ cu functiunea principala ID si complementara A. De asemenea, HCL nr. 158/16 septembrie 2021 pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru “ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”, precizeaza la art.6 “Trecerea suprafețelor de teren proprietate privată afectate de realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a doptărilor de interes public, în proprietate publică, se va face printr-una din modalitățile prevăzute de lege.” Întocmit, Arh. Raluca Elena Bobescu Queen ROMÂNIA VA 3 JUDEŢUL BUZĂU (fe [j MUNICIPIUL BUZĂU MI. CONSILIUL LOCAL Comisia pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului Nr. 126/27.10.2023 RAPORT DE AVIZARE PROIECT DE HOTĂRÂRE NR. 207 din 05.10.2023 privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosinţă arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 501, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către N.M. și N.A. Astăzi data de 27.10.2023, Comisia pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului, s-a întrunit în şedinţă de lucru, ocazie cu care a analizat şi dezbătut Proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 501, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către N.M. și N.A. În urma votului exprimat în cadrul Comisiei, proiectul a primit AVIZ PANDORA 81 Amendamente/propuneri acceptate sau respinse în cadrul Comisiei: Nu a fost cazul. Preşedintele Comisiei, consilier local Aurel Gubandru fu Secretarul Comisiei, consilier local Bogdan — E sil Hudiţoiu ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU CONSILIUL LOCAL Comisia juridică, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeneşti Nr.422/27.10.2023 RAPORT DE AVIZARE pentru Proiectul de Hotărâre nr. 207 din 05.10.2023 privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 501, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către N.M. și N.A. Astăzi, 27.10.2023, a fost analizat şi dezbătut Proiectul de Hotărâre nr. 207 din 05.10.2023 privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 501, [...]