HCL 179/2025 Buzău adoptată

ROMÂNIA == JUDEȚUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren | tă categoria de folosinţă arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33(5), Parcela 506(1 0), teren ce face obiectul renunțării la „St apa proprietate de către G.P., G.A., H.D. și H.I. -M. Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: -adresa de înaintare a declaraţiei de renunțare la dreptul de proprietate înaintată de către recum și de și NI prin împuternicit înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 129.140 din 28.08.2025; -declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate formulată de către II „ autentificată la Biroul Individual Notarial Simion Samir, prin încheierea nr. 2049 din 01.08.2025, rectificată la același birou notarial prin încheierea de rectificare nr. 80 din data de 27.08.2025; -referatul de aprobare al primarului municipiului Buzău, înregistrat la nr.240/CLM/10.09.2025; -raportul de specialitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, înregistrat la nr. 135.020 din 10.09.2025; -raportul de specialitate al Arhitectului Șef, înregistrat la nr. 135.024 din 10.09.2025; -avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -avizul Comisiei juridice, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetățenești; -prevederile art. 553, alin. (2), teza a I-a, art. 562, alin. (2) și art. 889 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -prevederile art. 205 din Regulamentul de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, aprobat prin Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 600/2023, cu modificările și completările ulterioare. În temeiul prevederilor art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c), art. 296, alin. (2), art.139, alin. (1), alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd), precum şi art. 196, alin. (1), lit.a) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1.- (1) Se aprobă dobândirea de către Municipiul Buzău, în domeniul privat, a terenului intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 9,00 m.p,, situat în Municipiul Buzău, Tarlaua 33(5), Parcela 506(10), teren înscris în cartea funciară nr. 74615 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 74615, având o valoare estimată de 3.838,00 lei, conform raportului de specialitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, înregistrat la nr. 135.020 din 10.09.2025. (2) Terenul face obiectul renunţării la dreptul de proprietate, de către declaraţiei autentificate sub nr. 2049 din 01.08.2025 la Biroul Individual Notarial Simion Samir, rectificată la același birou notarial prin încheierea de rectificare nr. 80 din data de 27.08.2025. Art.2.- Se aprobă trecerea terenului prevăzut la art. 1, alin. (1) din prezenta hotărâre, din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău, în vederea realizării tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public (condiţie esenţială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”). Art.3.- Consiliul Local al municipiului Buzău îşi însuşeşte valoarea prevăzută la art. 1, alin. (1) din prezenta hotărâre. Art.4.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, Serviciului Juridic și Contencios Administrativ şi Direcţiei Finanţe Publice Locale, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.5.- Potrivit art. 243, alin.1, lit. e) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prin grija secretarului general al municipiului, prezenta hotărâre va fi comunicată către autoritățile, instituţiile publice și persoanele interesate. PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI, Consilier local Oana-Ramona-Cătălina Gheorghiu ş Si N CONTRASEMNEAZĂ, _ SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU, Eduard Pistol Buzău, 30.09.2025 Nr. 179 Această hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 23 voturi pentru, 0 abţineri şi 0 voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri locali în funcţie şi 23 consilieri locali prezenţi la şedinţă. ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR — Nr. 240/CLM/10.09.2025 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosinţă arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33(5), Parcela 506(10), teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către G.P,, G.A., H.D. și H.l.-M. Prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 129.140 din 28.08.2025, precum. și zeii re prin imputernici toți patru în calitate de proprietari, au înaintat declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate pentru terenul intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 9,00 m.p., situat în Municipiul Buzău, Tarlaua 33(5), Parcela 506(10), teren înscris în cartea funciară nr. 74615 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 74615. Așa cum reiese din Adeverinţa eliberată de către Serviciul Agricol Sanitar — Veterinar, înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 124.676 din 19.08.2025, terenul în suprafață de 9,00 m.p. având nr. cadastral 74615 (provenit din dezmembrarea terenului în suprafață de 600 mp având nr.cadastral 74024), se află pe raza U.A.T. Municipiul Buzău, Tarlaua 33 Parcela 506 și nu în Tarlaua 5, Parcela 10, cum în mod eronat figurează în actele de proprietate. Pentru acest teren a fost autentificată de către Biroul Individual Notarial Simion Samir, declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate sub nr. 2049 din 01.08.2025, rectificată la același birou notarial prin încheierea de rectificare nr. 80 din data de 27.08.2025, declaraţie dată de către Propun aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a acestui teren, trecerea acestuia din domeniul privat în domeniul public, în scopul realizării tramei stradale, întrucât realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico- edilitare și a dotărilor de interes public este o condiție esențială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEŢUL BUZĂU”. Având în vedere cele de mai sus, a fost elaborat alăturatul proiect de hotărâre, cu propunerea de a fi adoptat în forma redactată. PRIMAR, ROMÂNIA JUDETUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU -Serviciul Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii- Nr. 135.020 din 10.09.2025 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33(5), Parcela 506(10), teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către G.P., G.A., H.D. și H.l.-M. Prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 129.140 din 28.08.2025, Da --: și IE e: II DI prin împuternicit (procura specială autentificată la Societatea Profesională Notarială Lefter Sinica și Vasile Daniela prin încheierea nr. 503 din 01 martie 2024), toţi patru în calitate de proprietari, au înaintat declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate pentru terenul intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 9,00 m.p., situat în Municipiul Buzău, Tarlaua 33(5), Parcela 506(10), teren înscris în cartea funciară nr. 74615 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 74615. Terenul provine din dezmembrarea terenului în suprafață de 600 mp, categoria de folosință arabil, situat în intravilanul municipiului Buzău, Tarlaua 5, Parcela 10, judeţul Buzău, înscris în cartea funciară nr. 74024 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu nr. cadastral 74024, conform Actului de dezmembrare autentificat sub nr. 585 din 12.03.2024 la Societatea Profesională Notarială Lefter Sinica și Vasile Daniela. Așa cum reiese din Adeverinţa eliberată de către Serviciul Agricol Sanitar — Veterinar, înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 124.676 din 19.08.2025, terenurile în suprafață de 591 mp. (nr. cadastral 74614) și 9 m.p. (nr. cadastral 74615), provenite din dezmembrarea terenului în suprafață de 600 mp având nr. cadastral 74024, se află pe raza U.A.T. Municipiul Buzău, Tarlaua 33 Parcela 506 și nu în Talaua 5, Parcela 10 cum în mod eronat figurează în actele de proprietate. Pentru acest teren în suprafaţă de 9,00 m.p, înscris în cartea funciară nr. 74615 a U.A.T. Municipiul Buzău cu numărul cadastral 74615, a fost autentificată de către Biroul Individual Notarial Simion Samir, declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate sub nr. 2049 din 01.08.2025, rectificată la același birou notarial prin încheierea de rectificare nr. 80 din data de 27.08.2025, declaraţie dată de către n con — cu ia ai za _ _ mal pa —,, poate renunţa la dreptul său printr-o declaraţie autentică notarială înregistrată la biroul de cadastru şi publicitate imobiliară pentru a se înscrie radierea dreptului", iar municipiul poate cere înscrierea dreptului de proprietate în folosul său, în baza hotărârii consiliului local, cu respectarea dispoziţiilor legale privind transferul drepturilor reale imobiliare. În baza art. 553, alin.2 din Codul Civil, "imobilele cu privire la care s-a renunţat la dreptul de proprietate conform art. 562 alin. (2) se dobândesc, fără înscriere în cartea funciară, de comună, oraş sau municipiu, după caz, şi intră în domeniul privat al acestora prin hotărârea consiliului local”. În conformitate cu prevederile art. 562, alin. 2 din Codul Civil, a fost notată renunţarea la dreptul de proprietate în cartea funciară, lucru prevăzut și la art. 205, alin. (1) și (2) din Ordinul 600/08.02.2023 pentru aprobarea Regulamentului de recepție şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, ("în situaţia renunţării la drept a proprietarului tabular în conformitate cu art. 889 din Codul civil, în baza declaraţiei de renunțare date în formă autentică notarială încheiată de un notar public în funcţie în România, se va dispune prin încheiere radierea din cartea funciară a dreptului de proprietate al renunţătorului, concomitent cu înscrierea provizorie a dreptului de proprietate în favoarea UAT domeniul privat. Ulterior, în baza hotărârii consiliului local, se justifică înscrierea provizorie a dreptului de proprietate al unităţii administrativ-teritoriale.") Apreciem ca fiind oportună și legală propunerea de aprobare a dobândirii de către Municipiul Buzău a acestui teren, trecerea din domeniul privat în domeniul public, întrucât realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, este o condiţie esenţială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”. Valoarea terenului a fost estimată, la data renunțării la dreptul de proprietate, la 84,00 euro/m.p. având la bază Calculul estimativ terenuri arabile intravilane conform "Ghid 2025 —Studiu de piaţă care conţine valori informative consemnate pe piața imobiliară specifică anului precedent - Judeţul Buzău - Pentru uzul notarilor publici ” şi încadrarea terenului în zona B conform Hotărârii nr. 246 din 26 noiembrie 2009 a Consiliului Local al Municipiului Buzău pentru aprobarea încadrării terenurilor din intravilanul şi extravilanul municipiului Buzău pe zone şi categorii de folosinţă, modificată şi completată prin Hotărârea nr. 89 din 28 mai 2015: 84,00 euro/m.p. x 9,00 m.p. = 756,00 euro; 1 euro = 5,0764 lei curs valutar comunicat în data de 31 iulie 2025 valabil în data de 01 august 2025, 756 euro x 5,0764 lei/euro = 3.837,75 lei. Rezultă o valoare de 3.838 lei. Întrucât destinația acestui teren va fi aceea de realizare a tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, este justă propunerea trecerii terenului din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău. În acest scop s-a întocmit alăturatul proiect de hotărâre, pentru a fi introdus pe ordinea de zi a şedinţei Consiliului Local al Municipiului Buzău. ŞEF SERVICIU E.PLL., Întocmit, Cătălin Man Luminita Roșu România Judeţul Buzău Municipiul Buzău Direcţia Arhitectului Șef Nr. 435.024 diu 40.01. 25 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosinţă arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33(5), Parcela 506(10), teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către G.P., GA. H.D. șiH.l.-M. Conform Regulamentului aferent PLANULUI URBANISTIC GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU aprobat prin H.CL. nr.235/2009 și prelungit prin H C L nr. 255/2019, capilll. ZONIFICAREA FUNCTIONALĂ, punctul 11. Zone și subzone funcţionale și PRESCRIPȚII SPECIFICE U.T.R, în zonele nou introduse în intravilan, în care se solicită elaborare PUZ, se vor rezerva terenuri pentru căile de comunicaţie și infrastructura tehnico edilitară: — Lie - locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri situate în afara perimetrelor de protecţe, cu regim de construire continuu (înşiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat), subzona pentru care se va elabora PUZ. — Ma - subzona mixta cu locuinte individuale si cuplate mici, cu maxim P+2 nivele in care se va elabora PUZ — 1S1 - pentru stabilirea solutiei urbanistice de realizare a subzonei se va intocmi documentatie PUZ cu functiuni IS — 1S2 - zona pentru institutii publice si servicii de interes general in care se va elabora PUZ cu functiunea principala IS si secundara ID — 1D1- zona unitatilor industriale si depozitare in care se va elabora PUZ cu functiunea principala ID si complementara IS — 1D2 - zona unitatilor industriale si depozitare in care se va elabora PUZ cu functiunea principala ID si complementara A. De asemenea, HCL nr. 158/16 septembrie 2021 pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru “ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”, precizeaza la art.6 “Trecerea suprafeţelor de teren proprietate privată afectate de realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, în proprietate publică, se va face printr-una din modalitățile prevăzute de lege.” Întocmit, Arh. Raluca Elena Bobescu asa i E) i, Studiu de piață pentru uzul Notarilor publici —udeţul BUZAU 2025. EVALORAF GENERAL CONSULT Anexa 3.6 — Piata terenurilor Teren cu destinatie de ii A Teren aferent spatiilor | Teren aferent spatiilor Teren liber (curti A pi Zona - Subzona (e “Teren arabil alei, drumuri, cai de Ă A i constructii) PRR comerciale industriale comunicatii, platforme Zona A 180 135 151 190 135 112 126 150 84 ona 52 39 100 112 39 Zona D 15 11 75 75 11 eur/mp EXTRAVILAN Zona A-l ZonaB-ll Zona C-Iil ZonaD-IV 1.88 1.20 0.59 0.46 Terenuri adiacente principalelor artere: Buzău - Bucureşti = DN2 E85 Buzău - Ploieşti = DN1B Buzău - Nehoiu = DN10 Buzău - Rm. Sărat = DN2 E85 Buzău - Brăila = DN2B Buzău - Pogoanele = DN2C 2.50 2.00 1.50 1.00 Notă: Terenurile din extravilanul Municipiului Buzău, având categoria de folosință curți — construcţii, se constituie ca si parcele aferente intravilanului și se încadrează in zona D a intravilanului. Valoarea terenului fara iesire directa la drum principal, etc se va diminua cu 15%. 39 Arhiva Curs Bnr Curs valutar (exprimat in RON) comunicat in data de 31 iulie 2025 Simbol Denumire 31.07.2025 EUR EEI Euro 5.0764 - Domnule Primar, | Subsemnatii II pin iipuccrnicit | „toti 4 in calitate de propietari renunta la dreptul de propietate asupra terenului in suprafata de 9mp situat in 133 , Parcela 506 „avand NC 74615. Data A Semnaturi : 2P02. 2021 || Anexam urmatoarele documente : Declaratie renuntare 2 exemplare originale Extras CF + Adeverinta pt. 133 Procura Act dezmembrare Copie acte identitate propietari + copie act identitate imputernicit | E DR S-a solicitat autentificarea prezentului inscris AUTENTIC NR. 2049 B.I.N, SIMION SAMIR ACT RECTIFICAT 1! COWPEETAT / cu domiciliul în Mun. Buzău, Jud. Buzău, cu CI scria 019/Buzău, CNP i u domiciliul în Mun. Buzău, str. Jud. Buzău, cu CI seria căsătoriţi, pe de o parte si căsătoriţi, cu domiciliul in Mun. iud. Buzau, cu CI seria conform Procurii nr. 024 / Notar Public Lefter Sinica, toti in calitate şi cu denumirea la singular de „proprietar”, încheim prezentul inscris pe care îl solicitam a fi autentificat de notarul public, prin care declaram, conform art. 562 alin. 2 din Codul civil, că renunţăm la dreptul de proprietate asupra terenului situat în Municipiul Buzau, jud. Buzău, tarlaua 5, parcela 10, inscris in CF nr. 74615/UAT Buzau, cu numar cadastral 74615, în suprafaţa măsurata de 9mp, categoria arabil, intravilan. Terenul de mai sus se află în proprietatea noastra, conform actului de cumparare nr. 361/06.02.2023/BIN Vergu Stefan/Buzău, nu este grevat de sarcini, conform Extras de carte funciara pentru autentificare nr. 117686/29.07.2025/BCPI Buzău. Avem cunoştinţă de prevederile art.562 alin.2 Cod civil coroborate cu art. 889 alin.l Cod civil, potrivit cărora dreptul se stinge prin înscrierea prezentei declaraţii în Cartea Funciara. Ne obligam sa aducem prezenta declaraţie, la cunoştinţa unităţii administrativ teritoriale - UAT MUNICIPIUL BUZAU pe a cărei rază teritorială se află imobilul descris mai sus, aceasta din urmă putând cere, conform art. 889(2) Cod civil, înscrierea dreptului de proprietate, în baza Hotărârii Consiliului Local, cu respectarea dispozițiilor legale privind transferul drepturilor reale imobiliare, dacă o altă persoană nu a solicitat înscrierea în temeiul uzucapiunii. Evaluam terenul la suma de 3850lei in vederea taxarii notariale. Prezentul înscris a fost redactat la cererea expresă a părţii şi autentificat de SIMION SAMIR-Birou Individual Notarial, în 1 exemplar original care ramâne în arhiva biroului notarial în păstrare conform legislaţiei în vigoare privind arhivarea. Eu, partea, primesc duplicat(e) în baza Legii nr. 36/1995 republicată privind notarii publici şi a activităţii notariale şi a Regulamentului de aplicare a acestei legi aprobat prin Ordinul Ministrului Justiţiei nr. 2333/2013, am înteles că acest(e) duplicat(e) au aceeaşi forță probantă ca şi originalul semnat. DECLARANT i “ Ambii prin mandatar EREZIE SEMNĂTURĂ SEMNĂTURĂ INDESCIFRABILĂ INDESCIFRABILĂ ROMANIA UNIUNEA NATIONALA A NOTARILOR PUBLICI BIROUL INDIVIDUAL NOTARIAL SIMION SAMIR SEDIU: Mun. Buzău, str. Păcii nr. 3, jud. Buzău Nr. LICENȚĂ DE FUNCȚIONARE: 92/3153/2019 TEL.: 0762/380980 Email: notarsimion(Agmail.com ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR. 2049 DATA: 01.08.2025 In fata mea, SIMION SAMIR, notar public, s-a(u)prezentat, la sediul biroului: cu domiciliul în Buzău cu CI serial Buzău, cu CI seria 2020/Buzău, CNP „ ambii in nume propriu cu domiciliul in M [...]